關(guān)于不定期承包合同

1、關(guān)于不定期承包合同發(fā)包人：以下簡稱甲方承包人：以下簡稱乙方依照民法典、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：工程地點：建筑面積：約2。二、工程承包范圍：土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、洽商記錄等。三、合同工期開工日期：完工日期：四、質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、合同價款及調(diào)整1、本合同價款采納依據(jù)20界預(yù)算定額及相關(guān)文件，依據(jù)甲乙雙方約定的附表一：工程洽商施工做法及精裝修標(biāo)準(zhǔn)一覽表，依據(jù)施工制定圖紙內(nèi)容含洽商施工做法及精裝修標(biāo)準(zhǔn)一覽表的內(nèi)容，不含施工圖

2、檢察、圖紙會審內(nèi)容和變更，依據(jù)附表二：工程發(fā)包控制材料一覽表，依據(jù)附表三：工程單獨分包的分項工程一覽表，經(jīng)雙方協(xié)商將預(yù)算價調(diào)整為平方米包干造價為每平方米建筑面積 元 元2，合計工程總價款為 元整，結(jié)算時依據(jù)建設(shè)部公告第326號建筑面積計算規(guī)則核準(zhǔn)的建筑面積陽臺、閣樓計算全面積，依據(jù)雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素進行調(diào)整。2、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：制定變更、施工圖制定文件檢察合格書、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、工程洽商記錄、發(fā)包控制材料一覽表中材料規(guī)格型號及價格的變更、常規(guī)施工做法及精裝修的變動等，執(zhí)行20界預(yù)算定額及政策性調(diào)整文件，按預(yù)算加材調(diào)不計取規(guī)費的方式結(jié)算。附屬工程按承建

3、的工作內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商將工程價格一次性包死，如發(fā)生變更按上述調(diào)整的辦法進行。六、發(fā)包人工作1、提供制定施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)劃分場地并達(dá)到“三通一平，提供三套制定圖紙，組織承包人和制定單位進行圖紙會審和制定交底，辦理工程開工招標(biāo)、完工驗收及相關(guān)備案手續(xù)。2、及時撥付工程款，按形象進度定購發(fā)包控制施工材料并使之及時進場，對工程變更及洽商記錄及時給予簽證。3、派駐質(zhì)量責(zé)任單位和發(fā)包代表協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，監(jiān)管材料和工程質(zhì)量，簽證有關(guān)材料，制止未通過許可產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場。4、發(fā)包人承當(dāng)并交納社保費、定編費，并承當(dāng)按規(guī)定發(fā)包人應(yīng)該承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費用及因發(fā)包控制材料檢測不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用，同時向承包人提供相關(guān)發(fā)票手續(xù)。

4、5、發(fā)包人替承包人交納安全設(shè)施確保金，由承包人原因造成的關(guān)于此方面的處罰由發(fā)包人幫助協(xié)調(diào)，一旦發(fā)生罰款由承包人承當(dāng)，以票據(jù)結(jié)算。七、承包人工作1、承包人嚴(yán)格按照圖紙制定要求及附表一組織施工，遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用用承包人責(zé)任造成的罰款除外。2、協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)工程的其他事宜，負(fù)責(zé)盤點檢查驗收卸運發(fā)包方控購的施工材料，對發(fā)包方提供材料入庫單據(jù)。3、承包人承當(dāng)并交納水電費、材料檢測費、農(nóng)民工確保金、意外傷害險，發(fā)包方控制材料及單獨分包項目造價之外所有工程價款的稅金。八、安

5、全施工1、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上級主管部門的安全管理規(guī)定，承當(dāng)由于承包人安全措施不利造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用2、發(fā)包人應(yīng)對自己派駐在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)，承當(dāng)由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实呢?zé)任及發(fā)生的費用。九、發(fā)包方定購的材料及單項分包項目發(fā)包方控制材料及單項分包項目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價格，由承包方的項目部提前15天提供進場數(shù)量或分包工程量，結(jié)算時按結(jié)算使用數(shù)量或工程量依據(jù)控制價格多退少補。發(fā)包方控購材料及單獨分包項目，承包方不承當(dāng)相關(guān)稅金繳納及出據(jù)發(fā)票，其稅金及相關(guān)票據(jù)由發(fā)包方或單獨分包方負(fù)責(zé)。十、關(guān)于承包方自購材料的約定發(fā)包方控購材料一覽表及單獨

6、分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行采購并施工，承包方自購材料價格標(biāo)準(zhǔn)見附表四。發(fā)包人不參加定購的材料不調(diào)整，一旦參加采購，其市場價格應(yīng)經(jīng)承包人同意方可采購。十一、工程款支付、結(jié)算與違約責(zé)任二層封頂撥付平方米承包總價格的20%；主體驗收完成撥付平方米承包總價的20%，進入安裝和裝修階段，按其形象進度所必需材料款項撥付至平方米承包總價的80%含發(fā)包方控購墊付的材料款；工程完工驗收完畢_日內(nèi)撥付至平方米承包總價的95%；工程完工驗收完畢的二十八天內(nèi)，尾留 元作為質(zhì)量確保金外的余下工程價款應(yīng)全部支付給承包人，尾留質(zhì)量確保金完工滿_年整支付給承包人 元，余下的 元作為水電質(zhì)保金，在

7、完工滿兩年整支付給承包人。待發(fā)包方控購材料全部進場完畢之日起，發(fā)包人即應(yīng)委托相關(guān)人員與承包人進行結(jié)算，在工程驗收完工完畢后二十八天內(nèi)出據(jù)結(jié)算總價款。發(fā)包人無正當(dāng)理由卻不按本協(xié)議約定之日及時間進行結(jié)算并支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價款的利息并承當(dāng)違約責(zé)任，即發(fā)包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元2的價格抵拖欠的工程款，發(fā)包人拖欠的工程款不夠整戶金額的，其差額承包人以現(xiàn)金的形式支付給發(fā)包人。十二、獎懲辦法承包方對所承包工程未按完工交付使用，每延誤一天發(fā)工程款500元，提前一天獎500元。因發(fā)包方控制材料未按時提供所延誤的工期可以順延，并承當(dāng)給承包人造成的損失。在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或施工進度緩慢，不服從管理，不按時完成與發(fā)包方約定的其他施工的項目部，發(fā)包方有權(quán)終止或清除該項目部，已施工的工程按預(yù)算價下浮50%，轉(zhuǎn)與其它項目部。施工項目部未按約按時間完成發(fā)包方委托施工的附屬及其他工程，決算時按決算條款方式造價再下浮50%做為工程造價款。十三、完工清理：承包人必需在工程完工預(yù)驗前十天內(nèi)將所有材料、機械運出施工現(xiàn)場，塔機座清理到制定地坪20厘米，施工現(xiàn)場清理