二手房購房合同模板錦集10篇

1、二手房購房合同模板錦集10篇 隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是特別有必要的行為。擬定合同的留意事項有很多，你確定會寫嗎？下面是我細心整理的二手房購房合同10篇，歡迎大家共享。 二手房購房合同 篇1 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住宅況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn). 二、標(biāo)的 這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其

2、他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。 三、價款 付款時間商定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。 四、履行期限、地點、方式 這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。 五、違約責(zé)任 這里主要說明哪些系違約情

3、形;如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。 六、解決爭議的方式 這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定寫清明確的條款。 七、合同生效條款 雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。 八、合同中止、終止或解除條款 根據(jù)合同法第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)

4、定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。 九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓 在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。 賣方：_ 買方：_ 年月日： 二手房購房合同 篇2 出賣方(以下簡稱甲方)： 身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話： 出賣方共有人： 身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話： 托付代理人： 身份證編號： 地址： 買受方：(以下簡稱乙方)： 身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法、中華人民

5、共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公正公正、誠懇守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下： 一、 房屋基本狀況： 房屋座落：_，樓盤名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權(quán)：個人全部房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號：()字第號，裝修狀況：_。 二、 甲方出售此房屋 首先，具有房屋全部權(quán)證的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

6、由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 三、 房價款： 甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元(大寫：人民幣)。 四、付款方式及交易方式： 1、 乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。 2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。 交易流程和付款步驟： 雙方協(xié)商達成全都后，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整)，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。 買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通

7、過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。假如銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新居屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。 3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 房屋全部權(quán)證權(quán)屬登記交

8、易手續(xù)，逾期責(zé)任自己擔(dān)當(dāng)。 4.甲、乙雙方應(yīng)無條件供應(yīng)辦理此房屋全部證交易手續(xù)規(guī)定的全部證件和文件資料，甲方代理人 負(fù)責(zé)關(guān)心辦理此房屋全部證交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)樂觀予以協(xié)作。因甲、乙雙方緣由不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此房屋全部權(quán)證權(quán)屬登記交易，中介方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方幫助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。 6.居間付款方式： 買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的 %，即 元( 大寫： 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元

9、( 大寫： 元整)。 五.違約責(zé)任： 1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元( 大寫： 元整)。(定金除外) 2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整)。 3.自本協(xié)議簽字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。 六.其他商定： 1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行

10、。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。 2.因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。 3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。 4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再擔(dān)當(dāng)任何修理。 七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.) 八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定補充協(xié)議。 九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。 十.

11、慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必需簽字畫押，否則不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。 十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方托付人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方：中介方： 托付代理人： 簽定時間：年月日 二手房購房合同 篇3 二手房購房合同可以更名嗎?一般可以。 首先，提示您假如合同已備案，則無法更名。 依據(jù)國家七部委頒布的關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋全部權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋全部權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載

12、明的預(yù)購人不全都的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！?因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。 目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，假如開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您伴侶簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以勝利備案。 目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在詳細辦理過程中存在費用變化狀況以房管局解釋為準(zhǔn)。 詳細更名過程 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了

13、，此種狀況不涉及稅費。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的緣由，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。 另外，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。 二手房購房合同 篇4 甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號： 甲乙雙方遵循自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商達成全都，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、本合同所稱“該房屋”的

14、房屋，面積為 平方米，價格為人民幣(大寫)： ，乙方擔(dān)當(dāng)甲方兩年物業(yè)費，兩年以外的物業(yè)費由甲方自行擔(dān)當(dāng)。 三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推舉給他人(購房定金充抵房款)。 四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料，(房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、戶口本)。 五、該房屋辦理的全部費用由擔(dān)當(dāng)。 六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當(dāng)天，乙方先去幫助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記，房產(chǎn)證、土地證過戶后，乙方留存壹萬元，付給甲方其余款項。 七、甲方伴隨乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，(水

15、電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。 八、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，真實有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件，沒設(shè)定其它任何它項權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和損失。 九、甲乙雙方商定，特殊商定如下： 1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。 2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 20xx年 月 日 二手房購房合同 篇5 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 丙方： 身份證號： 甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商全都，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房

16、產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守： 一、甲乙丙三方共同出資購買位于套，面積。該房產(chǎn)總價共元，甲方出資元，乙方出資元，丙方出資元。 二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占%，乙方占 %，丙方%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。 三、甲乙丙三方全都同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。 四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的全部收益、債權(quán)等由三方平均安排，房產(chǎn)的全部費用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)份額的，該方有權(quán)向其他方追償。 五、甲乙丙三方全都同意由 方作為該房產(chǎn)的詳細管理人，每年的管理費為 元，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的詳細職責(zé)為： 1、妥當(dāng)保管房屋產(chǎn)

17、權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù); 2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。 3、每年按期向其他方匯報管理狀況、組織安排房產(chǎn)收益，詳細時間三方另行商定。 4、其他： 六、甲乙丙三方全都同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下： 甲方繼承人： 乙方繼承人： 丙方繼承人： 七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進行處分或重大修繕，必需經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他方有權(quán)以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向 第三人出售其份額。 八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等根據(jù)新的份額比例由各方擔(dān)當(dāng)

18、。 九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。 十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 丙方：_年_月_日_年_月_日_年_月_日購房合同 篇10 第一條 合同當(dāng)事人 出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，并共同遵守。 第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金狀況如下：注：期限超過_年的，超過部分無效。 租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每_月 （月、季、年）的第_日前

19、按付款方式繳付租金給甲方。 第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回乙方、抵償租金）。 第五條 雙方的主要職責(zé)： 1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法、_省_鎮(zhèn)房屋租賃條例、_市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)幫助、協(xié)作有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1依照合同商定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按商定供應(yīng)房屋的，每逾期_日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。 2甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3租賃

20、期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。 4發(fā)覺乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期_日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。 2乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需連續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 第八條 其他商定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 第十條 在

21、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。 第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。 第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章） 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：_年_月_日 二手房購房合同 篇6 賣方：_（簡稱甲方） 身份證號碼：_ 買方：_（簡稱乙方） 身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

22、公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀

23、行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方擔(dān)當(dāng)。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后

24、，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商

25、定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方商定的其他事項： 出賣方（甲方）：_ 購買方（乙方）：_ 代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_ 鑒證方： 鑒證機關(guān)： 經(jīng)辦人： 年 月 日 二手房購房合同 篇7 甲方(售房人)： 乙方(買房人)： 見證人: 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米; (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已照實陳述上述房

26、屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。 假如由于乙方(買房者)單方面緣由不再購買此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣房者)單方面緣由不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。 第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。(其中包括交易時所需的各種費用，乙方不再支付任何費用。房款40萬，稅費乙方共出2萬，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費用乙方出2千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。)房價款的支付方式和支付時間為： 第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)全

27、部權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時須保持現(xiàn)狀不變。 2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓

28、合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由 甲方擔(dān)當(dāng) 乙方擔(dān)當(dāng) 。(自行選擇) c、除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng) 甲方擔(dān)當(dāng) 乙方擔(dān)當(dāng) 。(自行選擇) 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇) 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關(guān)雜費，均由甲方負(fù)責(zé)

29、，乙方不再支付任何費用。 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自 之日起生效。(空白處可自行商定) 第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房購房合同 篇8 甲方: 乙方: 1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,建筑面積x平方米。 2.甲乙雙方協(xié)商全都同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。 3.雙方商定房屋定金

30、數(shù)額為￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。 4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。 5.乙方必需在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥x 元(大寫:人民幣 x )第二期房款為x元(大寫:人民幣 x )于x 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開頭辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。 6.修理基金由乙方付給甲方,詳細數(shù)額看修理基金發(fā)票。 7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必需幫助。 8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。 甲方: 乙

31、方: 地址: 地址: 身份證號碼: 身份證號碼: 時間:：時間： 表達二手房購房定金合同 甲方： 乙方 ： 甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。 第一條：乙方購買的房屋位于*市*區(qū)*，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋全部權(quán)證(編號：* )，該房屋建筑面積為：*平方米，產(chǎn)權(quán)人：*。 第二條：雙方全都同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方擔(dān)當(dāng),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下: 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣*萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金

32、轉(zhuǎn)為房價款. 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第五條： 甲方同意協(xié)作乙方供應(yīng)辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。 第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 時 間： 二手房

33、購房合同 篇9 甲方（房屋出售方）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（房屋購買方）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： （一）座落于_市街單位，建筑面積平方米； （二）出售房屋的全部權(quán)證證號為號為； （三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房

34、屋不受他人合法追索。 第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）xxxxxx_元，（小寫）人民幣xxx_元。房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。 2、乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過xxx_元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_天內(nèi)將已

35、收房價款退還乙方，所收定金不予退還。 第五條甲、乙雙方定于xxx時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前xx該房屋。雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在xxx前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的商定價值評估價值市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約

36、金。 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 3、除本條 第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)

37、當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理： 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理： 1、提交_市仲裁委員會仲裁 2、提交仲裁委員會仲裁 3、依法向人民法院起訴。 第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍。 附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法。 附件三 室