一、盛景家園簡介

1、盛景家園項目簡介PART1：項目總體介紹PART2：項目規(guī)劃詳情及單體效果圖PART3：項目戶型展示目錄PART1：項目總體介紹任務分解濟南東部的快速發(fā)展正成為人們關注的熱點、焦點，政府的城市規(guī)劃將東部作為重中之重，政策支持和投入力度加大，寸土寸金的東部當之無愧的成為濟南發(fā)展的引領者，東部新城已初具規(guī)模。項目背景王舍人片區(qū)高新片區(qū)奧體政務片區(qū)盛福片區(qū)任務分解盛福片區(qū)處于東部新區(qū)，是東部城市一體化發(fā)展的重要組成部分。寬敞的奧體中路、迅捷的BRT公交使盛福片區(qū)、高新區(qū)、奧體政務片區(qū)、主城區(qū)實現(xiàn)了無縫連接，使公共資源得到了充分共享。區(qū)位概況主城區(qū)任務分解項目位于濟南市歷下區(qū)的盛福片區(qū)，東臨城市主干道

2、奧體中路，北臨輕風路，西為正豐路。地理位置優(yōu)越，距國際會展中心、奧體中心、省博物館、洪樓商圈等只有十分鐘車程。項目區(qū)位輕風路奧體中路正豐路涵源大街花園路東段任務分解項目交通暢達無阻，奧體中路、花園路東段、工業(yè)南路使盛福片區(qū)、高新區(qū)、奧體政務片區(qū)、市區(qū)現(xiàn)了無縫快速連接，308路、138路、BRT6號線公交線路均可到達項目附近項目交通工業(yè)南路奧體中路經(jīng)十東路任務分解項目周邊配套齊全，緊靠高新區(qū)商圈（銀座商城、會展中心、丁豪廣場）及洪樓商圈；教育配套十分齊全，幼兒園、小學、中學一應俱全；緊鄰省立醫(yī)院、第三人民醫(yī)院等醫(yī)療配套，生活配套十分齊全。周邊配套汽車站銀座商城會展中心洪樓銀座洪樓大潤發(fā)洪樓廣場省

3、立醫(yī)院丁豪廣場高新區(qū)商圈盛福實驗小學賢文幼兒園文苑小學歷城五中高新區(qū)實驗中學歷下區(qū)第三人民醫(yī)院七色陽光幼兒園洪樓商圈紫御東郡幼兒園高新板塊任務分解項目周邊是濟南市熱點開發(fā)區(qū)域，周邊住宅小區(qū)日漸增多、成熟，居住環(huán)境日益完善，生活居住氛圍日益提高。周邊環(huán)境力高國際匯東國際森林河灣恒大城新河灣明湖白鷺郡海信慧園.尚品燕園百合花園紫御東郡任務分解項目分為五大功能版塊，高層區(qū)主要由24層、29層、30層住宅組成，北側(cè)沿街另有部分15層；小高層區(qū)由8層、9層住宅組成；整體層次由南至北逐漸升高，形成負陰抱陽的建筑布局，有利于小區(qū)整體通風和小氣候的調(diào)節(jié)，且三個方向的高層建筑也塑造了小區(qū)的圍合感?？傮w規(guī)劃任務分

4、解項目立意和諧，基地方正間架整齊，住宅坐北朝南。小區(qū)內(nèi)平衡適中，布局整齊次要節(jié)點緊緊圍繞核心軸線節(jié)點，在其前后、左右的位置大致相等，平衡，和諧，生機勃勃，方便實用；且行列式布局既迎光避寒，又利于節(jié)能環(huán)保。總體立意任務分解園林景觀樓間距40米至60米不等，開闊的空間中均設有主題各異的景觀節(jié)點，使綠化景觀深入各個住宅組群，達到小區(qū)綠化均好性的效果，再通過景觀軸線的有機聯(lián)系，使整個小區(qū)形成相互滲透的綠化流動空間，形態(tài)完整而大氣。任務分解建筑風格建筑風格采取，立面處理簡潔大氣。建筑墻體色彩以較為穩(wěn)重的深暖灰色為主，配以亮色。建筑底部采用建筑造型與細部強化處理，與優(yōu)美的庭院景觀相得益彰，共同營造溫馨浪漫

5、的社區(qū)氛圍。建筑中段簡潔明快，韻律感強。建筑頂部通過空間變化，造型輕盈精巧。任務分解配套公建配套公建采用簡歐風格。建筑內(nèi)部空間豐富，將內(nèi)庭院、種植屋面等綠化景觀與室內(nèi)空間巧妙穿插組合，使內(nèi)、外環(huán)境有機滲透，富有雅致情趣。建筑西側(cè)的大廳既可以作為書法、繪畫等多功能的展覽空間，又可以舉辦養(yǎng)生講座，使配套公建的立面形式和功能達到完美的統(tǒng)一。小區(qū)配套公建建筑面積約2000余，最高部分3層，建成后可為小區(qū)業(yè)主提供購物，娛樂，醫(yī)療，休閑娛樂等配套服務。任務分解幼兒園幼兒園建筑面積近4000，共3層幼兒園門前設有緩沖前廣場，方便幼兒接送高峰時的人流集散。室外留有充足的活動空間、綠化空間，保證了幼兒園的品質(zhì)。

6、幼兒園平面設計簡單緊湊，各部分聯(lián)系緊密、便利而又互不交叉。每個班的活動室、寢室均朝南，陽光充足，通風良好。立面色彩鮮艷活潑，符合幼兒心理特點。PART2項目規(guī)劃詳情及單體效果圖16#15#12#13#5#1#9#10#11#8#7#6#2#3#17#18#項目樓座布局圖功能結(jié)構(gòu)分析圖景觀綠化分析圖西南視角鳥瞰圖16#15#12#13#5#1#9#10#11#8#7#6#2#3#18#17#東南視角鳥瞰圖2#、3#、15#、16#南立面效果圖2#、3#、15#、16#北立面效果圖29F29F29F29F5#、12#南立面效果圖5#、12#北立面效果圖15F30F 15F15F30F 15F1#南

7、立面效果圖1#北立面效果圖30F15F30F15F13#南立面效果圖13#北立面效果圖24F24F9#南立面效果圖9#北立面效果圖24F24F24F24F6#南立面效果圖6#北立面效果圖24F24F7#、10#南立面效果圖7#、10#北立面效果圖9F9F9F9F8#、11#南立面效果圖8#、11#北立面效果圖8F8F8F8F配套公建西南視角效果圖配套公建東北視角效果圖幼兒園西南視角效果圖幼兒園東北視角效果圖PART3：項目戶型展示A戶型為舒適型三居戶型，建筑面積約：149戶型解讀：一梯四戶結(jié)構(gòu)超闊綽客廳，帶有觀景大陽臺；主臥帶有獨立衛(wèi)生間；北側(cè)餐廳、廚房相連，便捷就餐。戶型內(nèi)外、動靜分區(qū)明確，

8、空間尺度宜人，私密性強，全明設計，南北通透，采光、通風俱佳，盡顯居者高雅情致。標準層戶型平面詳見附件二、戶型圖六大主力戶型之一標準層戶型平面詳見附件二、戶型圖B 戶型為舒適型兩居戶型，建筑面積約：117戶型解讀：一梯四戶結(jié)構(gòu)超舒適客廳，帶有觀景大陽臺；室內(nèi)設置獨立衣帽間；主臥、次臥均朝陽，北側(cè)餐廳、廚房相連，便捷就餐。戶型內(nèi)外、動靜分區(qū)明確，空間尺度宜人，私密性強，全明設計，南北通透，采光、通風俱佳，盡顯居者高雅情致。六大主力戶型之一標準層戶型平面詳見附件二、戶型圖C 戶型為舒適型三居戶型，建筑面積約：142戶型解讀：一梯四戶結(jié)構(gòu)雙臥室朝陽，主臥帶有獨立衛(wèi)生間，次臥帶有觀景大陽臺；北側(cè)餐廳、廚

9、房相連，便捷就餐。戶型內(nèi)外、動靜分區(qū)明確，空間尺度宜人，私密性強，全明設計，南北通透，采光、通風俱佳，盡顯居者高雅情致。六大主力戶型之一標準層戶型平面詳見附件二、戶型圖D 戶型為舒適型兩居戶型，建筑面積約：108戶型解讀：一梯四戶結(jié)構(gòu)超舒適客廳，帶有觀景大陽臺；主臥、次臥均朝陽，北側(cè)餐廳、廚房相連，便捷就餐。洗手間及客廳間設計玄關隔離；戶型內(nèi)外、動靜分區(qū)明確，空間尺度宜人，私密性強，全明設計，南北通透，采光、通風俱佳，盡顯居者高雅情致。六大主力戶型之一標準層戶型平面詳見附件二、戶型圖E戶型均為奢華型四居戶型，建筑面積約183戶型解讀：一梯兩戶純板式結(jié)構(gòu)n戶型方正大氣，實現(xiàn)動靜、公私、干濕三大功能分區(qū)，采用全明設計，廳、臥、廚、衛(wèi)均有很好的采光，通風效果極佳。n豪華主臥室配獨立衛(wèi)生間，尊崇生活無與倫比；n客廳、主臥及2個次臥均朝陽設計，餐廳與景觀陽臺連通，保障居家的舒適與景觀視野。六大主力戶型之一標準層戶型平面詳見附件二、戶型圖F戶型均為至尊型四居戶型，建筑面積約217戶型解讀：一梯兩戶純