使用權(quán)租賃合同

1、使用權(quán)租賃合同 使用權(quán)租賃合同 合同編號：_字（ ）第_號合同鑒證編號：_字（ ）第_號 甲方（發(fā)包方）：_法定代表人：_現(xiàn)地址：_ 乙方（承包方）：_法定代表人：_現(xiàn)住址：_身份證號碼：_ 甲方經(jīng)民主議定，將_的使用權(quán)進行招標(biāo)出租，乙方參加競投中標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下： 第一條 乙方承租的項目名稱：_ 總面積：_平方米 第二條 甲方提供給乙方承租經(jīng)營的生產(chǎn)資料：_。（附詳細清單） 第三條 出租期限_年_月，即從_年_月_日至_年 _月_日止。（出租期限不得超過二十年） 第四條 乙方的經(jīng)營項目為：_。按照_方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營項目進行經(jīng)營。 第五條 租金和支付方式：1租

2、賃期內(nèi)，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（_元）。即每年承租金額為_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。2租金的支付方式：每年的租金應(yīng)于當(dāng)年_月_日前一次性繳交完畢。 第六條 在租賃期內(nèi)，乙方所承租的_需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電，一切費用由_方負(fù)責(zé)。電費由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報合同鑒證機關(guān)備案。 第八條 在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周環(huán)境，在生產(chǎn)經(jīng)營期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任，并要

3、停產(chǎn)、停業(yè)整頓。 第九條 在租賃期內(nèi)，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，一切費用由乙方負(fù)責(zé)。 第十條 甲方提供_給乙方租賃經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。 第十一條 在租賃期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，有關(guān)屬乙方投資的機械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費歸乙方，土地補償費、建筑物的拆遷費、屬甲方投資的機械設(shè)備的搬遷費和其他補償費歸甲方。 第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回出租的項目： 1乙方擅自將承租的項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借

4、、或者以合作，聯(lián)營為名，實質(zhì)是改變承租經(jīng)營者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外）；2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項目用途和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效的；3乙方利用承租的項目進行非法活動，損害公共利益的；4乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達_天的；5法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。 第十三條 風(fēng)險責(zé)任1乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)，有關(guān)工商、稅收以及上級規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費等費用均由_方負(fù)責(zé)，與_方無關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。2乙方在租賃期間，由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履

5、行合同，乙方應(yīng)及時將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十四條 本租賃合同實行抵押出租的原則，在簽訂合同時，乙方必須在_天內(nèi)按租金總額_%作為承租押金給甲方，即押金金額為_萬_仟_佰_拾_元_角_分，作為履約的保證。租賃合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。 第十五條 違約責(zé)任1甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金_萬_仟_佰_拾_元_角_分，并賠償乙方因此所受的損失。2乙方若中途退租，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承租押金_萬_仟_佰_拾_元_角_分，并賠償甲方因此所受的損失。3乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日_%計付違約金。 第十六條 租賃期滿，乙方限于_天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方，返還標(biāo)準(zhǔn)_。返還完畢，甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章，逾期每天賠償_元。 第十七條 糾紛的處理辦法：_。 第十八條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)_鑒證后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，會計入帳一份，合同鑒證機關(guān)一份。 第