標準版二手房房產合同樣書（標準版）

1、標準版二手房房產合同樣書（標準合同范本）本合約訂于_年_月_日合約之第一方（以下簡稱甲方）：姓名： 身份證號碼：身份證地址：合約之第二方（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證號碼：身份證地址：合約之第三方：_市xxx紀有限公司（以下簡稱丙方）注冊號碼： 45412 地址：長湖路15號中鼎溫xx一層c座商鋪甲x雙方經友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：一、甲x雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準）為 ,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合

2、同】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。三房屋售價：甲x雙方議定該房屋總售價為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整（ 元）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。房款的支付方式及期限：1、（ ）一次性付款（1）定金部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清；（2）定金余款：人民幣 須于 或之前付清；（3）首期樓款：（不含定金）人民幣 須在雙方到_市房產交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日付清；（4）樓價余款：人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。（5）在簽署本合約后_年_月_

3、日前甲x雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。2、（ ）按揭付款（1）定金部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方；（2）定金余款部分首期樓款人民幣 ，須于_年_月_日前付給甲方。（3）甲方應在收到定金后 個工作日內備齊xx辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請xx按揭。乙方應在簽署本合約后_日內提供齊全xx辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向xx申請 元貸款，年限_年的xx按揭貸款（以xx批準的結果為準）。（4）首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（ ）乙方應在雙方到_市房產交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權

4、轉移登記回執(zhí)單當日付清；（5）樓價余款：人民幣 元（ ）須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款xx直接撥入甲方指定xx帳號，如xx實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于_日內以現金形式補足該房屋樓款。（6）在簽署本合約后_年_月_日前甲x雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。3、（ ）注銷抵押后一次性付款1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整（ ），乙方在簽署本合約同時交付甲方2. 定金余額：人民幣 元整（ ），乙方須在_年_月_日前交付甲方。3. 首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（ ）乙方應在簽署本合約后_年_月_日前交付甲方。4. 房價余款：人民幣 元整（ ），乙方應在新房屋產

5、權證出證當日支付給甲方。詳細約定如下：（一）甲方自行辦理提前還貸手續(xù)1）甲方收取定金后_日內自行向抵押xx申請辦理提前還貸手續(xù)；2）甲方同意由xx接受還貸申請之日起_日內一次性還清xx貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續(xù)和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后_日內到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。3）首期樓款乙方應在雙方到_市房產交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日付清；4）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲x雙方辦理完結交接手續(xù)。（二）乙方以首付款代甲方向xx辦理提前還貸手續(xù)1）甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊

6、全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續(xù)。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產權及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續(xù)費用。2）乙方在接到丙方書面通知到xx提前還貸之日起 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入該房屋貸款賬戶內，xx到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。3）乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲x雙方辦理完結交接手續(xù)。4）

7、在簽署本合約后_年_月_日前甲x雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。4.（ ）撤銷抵押后按揭付款申請貸款種類：個人住房貸款 商業(yè)貸款 公積金貸款 單純抵押貸款【定金】【部分定金】：人民幣 元整（ ），乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。定金余額：人民幣 元整（ ），買方須在_年_月_日前交付給甲方。甲方應在收到定金后 個工作日內備齊xx辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請xx按揭。乙方應在簽署本合約后_日內提供齊全xx辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向xx申請 元貸款年限_年的xx按揭貸款（以xx批準的結果為準）。首期樓款（不含定金）

8、：人民幣 元整（ ）乙方應在雙方到_市房產交易中心簽署存量房買賣合同，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日付清；乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項（定金及定金余額除外）后，按照下列第 種方式轉給甲方：（一）甲方收取定金后_日內自行向抵押xx辦理提前還貸手續(xù)：1）甲方同意由xx接受還貸申請之日起申請之日起_日內一次性還清xx貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續(xù)和費用，并須在抵押xx出具還清貸款證明等材料后_日內到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。2）經xx審批同意放貸，乙方與xx簽訂個人購房借款合同后，乙方應在雙方到_市房產交易中心簽署存量房買賣合同、完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉

9、移登記回執(zhí)單當日將首期樓款付給甲方；3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（ ），于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款xx直接劃入甲方指定xx賬戶上。如xx實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于_日內以現金形式補足該房屋樓款。（二）乙方以首付款代甲方向xx辦理提前還貸手續(xù)：1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續(xù)，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產權及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續(xù)費用。2）乙方在收到丙方書面通知到xx提前

10、還貸之日起的 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入甲方貸款賬戶內，xx到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（ ）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款xx直接劃入甲方指定xx賬戶上。如xx實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于_日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲x雙方辦理完結交接手續(xù)。4）在簽署本合約后_年_月_日前甲x雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。交易費用支付方式：_年_月_日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（ ），乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（ ），待業(yè)務完結

11、后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷；如實際發(fā)生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。四、甲x雙方稅費支付方式及期限：（如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲x雙方應按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。）五、房屋、物業(yè)的交割1該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋；該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業(yè)現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于_年_月_日前交付該房屋予乙方。2在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（ 元）予丙方保管作為該

12、房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等），待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項資料。5.甲x雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。六、基于甲x雙方之信任并獨家委托丙方全

13、權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務（信貸事宜），甲x雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件買賣服務承諾書。如甲x雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。七、責任與權利1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性；沒有權屬糾紛或債權債務糾紛；已征得其他產權共有人、同住成年人同意；原租賃關系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權。2乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。3甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。4甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介

14、服務工作進行監(jiān)督。5丙方對房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權并有權督促甲方盡快移交的權利。八、違約責任1.上述約定甲x雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任（雙方另行約定除外）。2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。4.基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。

15、甲x雙方任何一方違約都須在 拾_日內履行違約責任，逾期_日按該房屋成交價之 計付予守約方作為損失賠償。5如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。6.如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。7若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權要求丙方在

16、甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。9.因政府行為、相關政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。九、補充條款：十、其他條款：a)甲x雙方到_市房產局簽署的存量房買賣合同（下稱該合同）時作為本合同的補充協(xié)議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協(xié)議內容與本合同不一致時也以本合同為準。b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。c)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決

17、，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：丙方：_市xxx紀有限公司 公司電話：ccc經辦人： 電 話：合約三方約定茲于上述_年_月_日親筆簽名屬實客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據款項內容開具蓋有公司公章的收據。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。房產合同 篇10出賣方(甲方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_購買方(乙方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_根據國家有關房產的規(guī)定，甲x雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋棟 間，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產的交易價格：第三條 付款時間與辦法：1.2.第四條 甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條 稅費分擔1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的_的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅