《工程質(zhì)量問(wèn)題匯報(bào)》ppt課件

1、綠城千島湖度假公寓工程質(zhì)量問(wèn)題匯報(bào)綠城綠城千島湖度假公寓物業(yè)公司千島湖度假公寓物業(yè)公司二一一年六月六日二一一年六月六日 各位指點(diǎn)：各位指點(diǎn)： 自交付運(yùn)用以來(lái)，工程運(yùn)營(yíng)情況良好，自交付運(yùn)用以來(lái)，工程運(yùn)營(yíng)情況良好，在此贊賞置業(yè)公司的各位指點(diǎn)對(duì)我們的大力在此贊賞置業(yè)公司的各位指點(diǎn)對(duì)我們的大力支持。支持。 近段時(shí)間雨量較大，園區(qū)出現(xiàn)了較多滲近段時(shí)間雨量較大，園區(qū)出現(xiàn)了較多滲漏水景象。有些滲漏水已直接影響到物業(yè)的漏水景象。有些滲漏水已直接影響到物業(yè)的正常運(yùn)用，如四號(hào)樓低配室滲水，已導(dǎo)致四正常運(yùn)用，如四號(hào)樓低配室滲水，已導(dǎo)致四號(hào)樓無(wú)法正常通電；四號(hào)樓已開(kāi)業(yè)稠州銀行號(hào)樓無(wú)法正常通電；四號(hào)樓已開(kāi)業(yè)稠州銀行、農(nóng)

2、業(yè)銀行商鋪漏水嚴(yán)重；三號(hào)樓大堂漏水、農(nóng)業(yè)銀行商鋪漏水嚴(yán)重；三號(hào)樓大堂漏水等；二號(hào)樓等；二號(hào)樓1212層滲水情況嚴(yán)重等。層滲水情況嚴(yán)重等。 現(xiàn)將此次滲漏的情況，并結(jié)合之前存在現(xiàn)將此次滲漏的情況，并結(jié)合之前存在的部分問(wèn)題，向各位做一下匯報(bào)，請(qǐng)各位盡的部分問(wèn)題，向各位做一下匯報(bào)，請(qǐng)各位盡快予以支持和處理?？煊枰灾С趾吞幚怼?目 錄 一、滲漏水景象 二、其他工程整改項(xiàng)一、滲漏水景象一、滲漏水景象1、三號(hào)樓16F雨水下水管周邊滲水,墻面油漆已開(kāi)場(chǎng)脫層。備注：此問(wèn)題工程部已介入整改2、三號(hào)樓負(fù)一層風(fēng)機(jī)房墻面原預(yù)留管漏水，為了保證車庫(kù)運(yùn)轉(zhuǎn)，我公司曾暫時(shí)用水管導(dǎo)引。備注：現(xiàn)此問(wèn)題已做處置，能否還滲漏，需求進(jìn)一

3、步關(guān)注。3、三號(hào)樓空調(diào)湖水進(jìn)、出水管處漏水。備注：此問(wèn)題工程已介入處置4、三號(hào)樓鍋爐房園區(qū)配電箱下面積水嚴(yán)重，主要緣由是由于三號(hào)樓室外景觀花池漏水導(dǎo)致。同時(shí)線纜布置很不規(guī)范，局面非?；靵y。備注：工程部知曉，還未整改。5、三號(hào)樓低配室內(nèi)左邊墻體因漏水嚴(yán)重，存在平安隱患。6、三號(hào)樓低配室內(nèi)右邊墻體還在漏水，存在平安隱患。7、三號(hào)樓鍋爐房熱水管穿樓板處漏水。8、二號(hào)樓12F由于13F裝修導(dǎo)致滲漏水情況非常嚴(yán)重。備注：因13F還未完工，12F恢復(fù)還未開(kāi)場(chǎng)。 9、一號(hào)樓員工廚房滲水很嚴(yán)重，已滲至客房布草間、工程UPS機(jī)房及負(fù)二樓過(guò)道等地方。由于海爾裝飾的不配合，至今未修復(fù)。 備注：此事項(xiàng)工程已介入，只是

4、由于海爾公司的不配合，施工未進(jìn)展。 10、一號(hào)樓景觀水系漏水情況很嚴(yán)重，譽(yù)全景觀公司不斷未予以修復(fù)。2021年因此呵斥的滲漏水約18萬(wàn)，希望置業(yè)公司能協(xié)調(diào)處理此事，并要求譽(yù)全景觀公司承當(dāng)此部分費(fèi)用。 備注：此事項(xiàng)工程已介入，并在尋覓其他施工單位來(lái)?yè)?dān)任維修，只是由于維修金額報(bào)價(jià)過(guò)高而未開(kāi)場(chǎng)施工，漏水問(wèn)題還在繼續(xù)。11、一號(hào)樓各單元屋面消防樓梯間均存在滲漏水景象，情況都還比較嚴(yán)重。備注：工程部已介入。 12、四號(hào)樓低配室滲水 四號(hào)樓低配室因室外穿線未封堵，6月4日晚，因雨量過(guò)大，水順線纜進(jìn)入室內(nèi)，導(dǎo)致配電設(shè)備短路跳閘。經(jīng)緊急搶修，并用吹風(fēng)等設(shè)備，終于保證6月5日上午9：30四號(hào)樓通了電，給已開(kāi)場(chǎng)營(yíng)

5、業(yè)的稠州銀行、千食客呵斥了較大影響。 13、四號(hào)樓農(nóng)業(yè)銀行和稠州銀行滲水情況嚴(yán)重 該兩家銀行漏水大多是二層外陽(yáng)臺(tái)滲水導(dǎo)致，目前已開(kāi)場(chǎng)整改。二、其他工程整改項(xiàng)1、四號(hào)樓商鋪部分的水表井蓋未裝，存在平安隱患。備注：工程已介入。2、三號(hào)樓部分弱電箱的電線只是暫時(shí)接線，不美觀且很容易零落。3、三號(hào)樓崗?fù)ろ敓艟€外露，存在平安隱患，且不美觀，屬于未完工項(xiàng)。4、三號(hào)樓部分弱電線管未固定。5、三號(hào)樓負(fù)二層污衣井處集水井蓋板未蓋好，存在平安隱患。需求開(kāi)口才干蓋好。6、三號(hào)樓負(fù)一層電梯口弱電井電線太亂。7、二號(hào)樓大門口地磚凹陷、松動(dòng)，曾經(jīng)修過(guò)幾次，未能徹底處理。 8、園區(qū)道路地面磚多處松動(dòng)、破裂 園區(qū)道路地面磚多處松動(dòng)、破裂。經(jīng)常維修，也經(jīng)常松動(dòng)、破裂，請(qǐng)置業(yè)公司能拿出徹底處理的方法。 9、三號(hào)樓燃?xì)鈹鄽?三號(hào)樓樓上房間內(nèi)的天燃?xì)鈹鄽庖堰_(dá)一個(gè)多月，業(yè)主1115房業(yè)主已有很大意見(jiàn)，希望能盡快處理。 備注：工程已介入。 10、二號(hào)樓門禁安裝 二號(hào)樓喜來(lái)登公寓與魅力金座之間加裝門禁，去年就完成流程審批，至今未完成安裝。 備注：工程已介入，安裝還未完成。11、三號(hào)樓4F地漏泛水 按號(hào)樓4F外公共陽(yáng)臺(tái)共有四個(gè)地漏，排水管口徑為50MM。由于地面找坡緣由，導(dǎo)致下雨時(shí)中間積水很嚴(yán)重，兩頭地漏沒(méi)有水流，直至水流進(jìn)4F內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，目前內(nèi)陽(yáng)臺(tái)地毯因進(jìn)水嚴(yán)重，已出現(xiàn)部分發(fā)霉區(qū)域。 同時(shí)能夠是排水主管有堵塞，