中景明城裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 中景明城 工程 裝飾工程監(jiān)理細(xì)則編制： 審核： 云南科禹建設(shè)監(jiān)理有限公司 景洪市中景明城 項(xiàng)目監(jiān)理部年 月 日目 錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、目標(biāo)分解四、施工難點(diǎn)及監(jiān)理要點(diǎn)五、預(yù)控要點(diǎn)六、過(guò)程控制要點(diǎn)裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況：本項(xiàng)目為中景明城工程，由云南柏明城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，由云南泛亞工程設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，云南省第三建筑工程有限公司承建，工程地點(diǎn)位于景洪市勐捧路2號(hào)，工程由1、2、3、4、5、6棟組成,總建筑面積70183，建筑高度75.3m，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度. 設(shè)計(jì)有樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄桿

2、，電梯：共12部，設(shè)計(jì)為無(wú)障礙電梯，載重1000kg，內(nèi)外墻裝修：公共部分吊頂、內(nèi)墻為刮塑涂料、外墻為刮塑涂料，公共部分地面貼地磚，墻面1.8米高，貼瓷磚；屋頂設(shè)有裝飾鋼結(jié)構(gòu)屋架及名族特色線條，鋼屋架采用埃特板、防腐木飾面；外墻局部采用魚骨刺、文化石飾面。二、編制依據(jù)：1、工程監(jiān)理規(guī)劃。2、監(jiān)理合同、施工合同。3、公司體系文件。4、國(guó)家和地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 三、目標(biāo)分解 1確保一次驗(yàn)收達(dá)到合格，爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程；必須嚴(yán)格遵守“樹立品牌精品意識(shí)，從難從嚴(yán)管理，建造優(yōu)質(zhì)工程，用戶放心滿意”的質(zhì)量方針，牢固樹立“選擇中冶，選擇放心”的企業(yè)精神。嚴(yán)格執(zhí)行ZS09002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真按照中冶監(jiān)理

3、公司的質(zhì)量手冊(cè)對(duì)施工的全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量管理。把施工質(zhì)量作為監(jiān)理管理中心，進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理并具體落實(shí)每個(gè)環(huán)節(jié)。四、施工難點(diǎn)及監(jiān)理要點(diǎn)1裝飾工程的施工質(zhì)量及裝飾效果直接影響整個(gè)工程的質(zhì)量評(píng)定和工程建設(shè)成果，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ-30188明確規(guī)定優(yōu)良工程的評(píng)定，不僅要求主體分部?jī)?yōu)良，而且要求裝飾分部也必須優(yōu)良，所以對(duì)裝飾工程的各分項(xiàng)工程質(zhì)量更需要高標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格質(zhì)量體系控制，使裝飾布局合理施工規(guī)范格調(diào)高雅、效果圓滿。2施工難點(diǎn)及控制要點(diǎn)：裝飾吊頂工程、墻面抹灰、墻面裝飾、樓地面鋪裝、細(xì)木制品安裝、油漆工程、綜合布線、電氣、電氣設(shè)備安裝，給排水等。五、預(yù)控要點(diǎn)施工單位資質(zhì)，施工組織設(shè)計(jì)，施

4、工單位質(zhì)保體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)，原材料質(zhì)量控制，施工工藝，監(jiān)理人員分工等。六、過(guò)程控制要點(diǎn)1施工前準(zhǔn)備：核對(duì)施工圖、詳圖、大樣圖的各部位尺寸是否相互矛盾和標(biāo)注不明，并對(duì)照?qǐng)D紙會(huì)審紀(jì)要，如有不明確的地方應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)明確。2監(jiān)理合同主體施工單位和裝修單位對(duì)主體的施工情況、主體施工的報(bào)驗(yàn)交驗(yàn)資料對(duì)照工程各分項(xiàng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)三方確認(rèn)合格后移交裝飾單位進(jìn)行二次裝飾施工。一抹灰工程：（1）一般抹灰工程為石灰砂漿，水泥砂漿，聚合物水泥砂漿和麻刀灰，紙筋石灰砂漿抹灰，一般抹灰工程分為普通抹灰和高級(jí)抹灰，內(nèi)墻抹灰和外墻面抹灰，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)按普通抹灰驗(yàn)收。（2）材料標(biāo)準(zhǔn)：325礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥，小廠水泥經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)

5、合格后方能使用。中砂，經(jīng)5mm孔經(jīng)篩過(guò)的平均粒徑為03505mm的砂。石灰膏，用生石灰塊淋制的粒徑不大于33mm孔徑濾過(guò)的石灰膏，其熟化時(shí)間不小15d，用于罩面的不少于30d。（3）基層檢驗(yàn)和處理：剔平突出的砼面，割除露出的鋼筋、鉛絲頭、清除抹灰底面的塵灰，油污等，墻面還應(yīng)檢查其垂直度和平整度，偏差大的應(yīng)先剔鑿修補(bǔ)好。抹灰前門窗框及消火栓箱、穿墻、板等套管的安裝，要檢查其位置是否正確，連接是否牢固，塞縫是否密實(shí)。防裂縫鋼絲網(wǎng)，在不同材料集合處或相同材料的拼縫自釘鋼絲網(wǎng)加固，每邊不小于150mm。外墻和柱，光滑的砼表面還須做毛化處理。1）將砼表面鑿毛。2）用加強(qiáng)水泥重的加107膠拌合的濃水泥漿拉

6、毛，凝固后以手扳不動(dòng)為宜。3）施工工藝控制要點(diǎn)：一般抹灰所用材料的品牌和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰面積大的抹灰前先做樣板間的抹灰施工，樣板抹灰經(jīng)業(yè)主監(jiān)理等檢查認(rèn)可后方可施工。其后按樣板間標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。以不低于樣板間為準(zhǔn)。墻面澆水潤(rùn)濕，一般在抹灰前一天進(jìn)行不低于二次澆水。沖筋、出柱頭、抹灰前在墻面吊垂直度，套方找規(guī)矩，以確定抹灰層厚度，然后按操作方便要求，用1

7、：3水泥砂漿做成55mm見方的灰餅，以控制抹灰面的平整度和垂直度。分層抹灰，一次成型抹灰容易開裂、空鼓，必須嚴(yán)格禁止，須視抹灰厚度分23遍完成。（4）外墻抹灰：除按內(nèi)墻抹灰操作規(guī)程施工外，還要求按以下規(guī)范施工。外墻抹灰需分格時(shí)需用水線條嵌入墻面垂直水平縫內(nèi)，貫通嵌入，目前分格也可用切割方式去完成。抹灰時(shí)門窗洞口必須上下垂直水平，而切割時(shí)需按導(dǎo)軌完成。滴水線（槽）按規(guī)范完成，不得遺漏。砂漿嚴(yán)格按比例拌均，初凝前須使用完。（五）質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻，無(wú)粉紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查2護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹

8、灰表面應(yīng)整齊、光滑、管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。3抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢驗(yàn)方法，檢查施工紀(jì)錄，尺量檢查：1抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。2有排水要求的部位，應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。3一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合表4211的規(guī)定。表4211 一般抹灰偏差和檢查方法序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2cm垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2cm靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43

9、用直角檢測(cè)尺檢查4分格條縫直線度43拉5m線，不足5m拉通線、用鋼直尺檢查5墻裙、勤腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查墻面石材裝飾(1) 施工前材料選擇必須符合下列規(guī)定：在裝修前各種裝飾材料的顏色、規(guī)格、品種等應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求選樣，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)部門看樣確定認(rèn)可后方可成批訂貨，成批材料必須與樣品一致。繪制施工大樣圖進(jìn)行石材加工定貨，在實(shí)測(cè)、校核結(jié)構(gòu)規(guī)格尺寸的基礎(chǔ)上根據(jù)設(shè)計(jì)提供的石材分塊布局。按照設(shè)計(jì)要求的品種顏色，設(shè)計(jì)出石材板塊的排擋(包括接縫寬度)，并按照安裝順序、編號(hào)、繪制分塊大樣圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖，表面加工要求，作為定貨加工的依據(jù)，繪制的石材加工大樣圖應(yīng)說(shuō)明

10、：A：石材的規(guī)格尺寸和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(特級(jí)或一級(jí))。B：裝飾面的加工部位和光澤度要求(磨邊、拋光等)。C：石材編號(hào)、加工數(shù)量及余量(損耗率)。D：石材、半成品的運(yùn)輸及保護(hù)方法。(2)基體檢驗(yàn)和處理：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合石材施工大樣，認(rèn)真核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差，墻面還應(yīng)檢查其垂直度和平整度，偏差大的應(yīng)先剔鑿，修補(bǔ)。對(duì)預(yù)埋金屬件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)修補(bǔ)更正。粘貼石材前對(duì)光滑的砼基層應(yīng)先鑿毛處理或涂刷界面處理劑，以增強(qiáng)砂漿找平層與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。(3) 施工工藝控制要點(diǎn)：準(zhǔn)備好材料，機(jī)具和施工需要的水、電源。室外墻面彈出0.00和各層水平標(biāo)高控制線出50Cm水平控制線，柱子彈出立面

11、中心線。室內(nèi)墻面彈有門窗框、套的部位必須要求位置準(zhǔn)確，垂直牢固，并考慮安裝石材時(shí)尺寸有足夠的安裝余量。鋁合金門窗框邊、縫所用嵌縫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并且要塞堵密實(shí)，并事先貼好保護(hù)膜。按照施工大樣圖和加工訂貨單核對(duì)石材數(shù)量規(guī)格并進(jìn)行預(yù)鋪貼、配花、編號(hào)、以便于正式安裝時(shí)能順序取用。大面積施工前，還要先做出樣板，經(jīng)檢驗(yàn)后，再大面積施工。突出墻面的勒腳飾面板，應(yīng)待上層的飾面板工程完工后，再進(jìn)行施工。(4) 天然石飾面板安裝的接縫還應(yīng)符合以下規(guī)定：室內(nèi)安裝的光面和鐿面板，接縫應(yīng)干接，接縫處宜用與飾面板相同顏色的水泥砂漿，(配白水泥色料的砂漿)填補(bǔ)勾縫。粗面麻石，條紋石，天然飾面板的接縫和勾縫，深度應(yīng)符合

12、設(shè)計(jì)要求?；◢徥“寤蚝穸葹?0mm-12mm的鏡面大理石采用掛鉤和膠粘法施工。光面和鐿面的飾面板施工完畢后，表面要清洗干凈，晾干后再進(jìn)行打蠟、擦亮。飾面板工程鑲貼后，應(yīng)采取保護(hù)措施。(5)墻面石材施工工藝流程：施工準(zhǔn)備其它材料準(zhǔn)備(普通水泥，白水泥，顏料，砂子)板材檢驗(yàn)基層處理砂漿配制板材鉆孔基層鉆孔板材就位U型釘固定加木契校正分層灌漿清理嵌縫成品保護(hù)。(6)飾面板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)石 材瓷板木材塑料金屬檢查方法光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321522用2m垂直尺檢查2表面平整度2331533用2m靠尺、塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正24421533用直線檢測(cè)尺檢

13、查4接縫直線度2442111拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差053050511用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查木作裝飾、細(xì)木制品 (1)按照J(rèn)GJ791裝飾工程、JBJ20683木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施施工和監(jiān)理。 (2)木材選擇必須符合以下規(guī)定 應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)木材，未經(jīng)干燥處理的木材不得使用，木材含水率不得超過(guò)12一18。 不得使用有蟲蝕、斷節(jié)、死節(jié)、白木質(zhì)痕等缺陷的木材。 基層支撐料、填充料、木地板墊層料、木裝飾墻裙墊層料，應(yīng)涂刷國(guó)家批準(zhǔn)的防火涂料，并提供廠品合格證及消防產(chǎn)品備

14、案證。 專用釘子一律采用鍍鋅釘和不銹鋼釘，現(xiàn)代裝飾都采用不同規(guī)格的汽釘。(不充許使用普通釘)。 釘子要陷入面層用磁漆封孔，釘孔要用膩?zhàn)友a(bǔ)平。 防火板(膠板)一律采用設(shè)計(jì)及規(guī)范指定的材料用防火板做門的反面對(duì)應(yīng)部份，小口均應(yīng)貼上防火板。 (3)細(xì)木制品安裝 樓梯扶手安裝要求位置正確，割角整齊，不露釘眼，無(wú)戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。 貼臉板、護(hù)墻板、窗簾盒、窗臺(tái)板裝飾線條，制作要求尺寸正確、表面平直光滑、楞角方正、線條順直、無(wú)戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。 安裝要求：安裝位置正確、割角整齊、交圈、接縫嚴(yán)密、平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。 木裝修的最終面層，均應(yīng)用砂紙寸T磨光，才能進(jìn)行油漆工

15、程。四裝飾油漆工程(1)依據(jù)設(shè)計(jì)要求，裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和混色普通、中級(jí)、高級(jí)油漆驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。(2)油漆工程基體和基層的含水率：砼和砂漿面不得大于10，木材制品含水率不得大于12。(3)批膩?zhàn)右笱a(bǔ)平釘眼棕眼，由于第一道膩?zhàn)痈赏负笥惺湛s，寸丁砂紙后還要補(bǔ)批第二道膩?zhàn)印?4)混色油漆也叫調(diào)合漆，按規(guī)定要批膩?zhàn)佣溃灼嵋坏?，面漆二道，也叫一底二度?5)透明漆除把干透的膩?zhàn)哟蚰ジ蓛敉?，通過(guò)上底漆，還要把木材花紋條紋清楚的顯露出來(lái)。(6)油漆工程根據(jù)裝飾檔次和設(shè)計(jì)要求，分為混色普通和中級(jí)、高級(jí)透明油漆。(7)做油漆的場(chǎng)所必須防火、防水、防塵，環(huán)境必須通風(fēng)透亮。 (8)刷漆和噴漆必須按至上而下，從

16、左到右的順序操作，涂刷面接頭處必須飄刷，不得留接頭痕跡。 (9)必須待第一道漆干透后，才能進(jìn)行第二道噴刷，以免油漆干透后出現(xiàn)殼。色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本均勻光滑無(wú)擋手感光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無(wú)刷紋觀察4裹棱、流墜、鄒皮明顯處不允許不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤基本均勻光滑無(wú)擋手感光澤均勻一致

17、光滑觀察、手摸檢查4刷紋無(wú)刷紋無(wú)刷紋觀察5裹棱、流墜、鄒皮明顯處不允許不允許觀察 裝飾吊頂工程 (1)吊頂材料進(jìn)場(chǎng)，施工單位填寫材料報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理工程師對(duì)照材料報(bào)驗(yàn)，對(duì)材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用。 (2)各種龍骨、吊桿、吊掛件以及其它配件均要有產(chǎn)品合格證，輕鋼龍骨要有鋼材檢驗(yàn)報(bào)告。 (3)施工工藝控制要點(diǎn)： 根據(jù)吊頂工程房間的大小和裝飾面積的種類，按照設(shè)計(jì)要求合理布局，排出各種龍骨的距離。 繪制施工組裝平面圖，包括燈具、檢查孔、風(fēng)口位置等。 提出種種龍骨、吊桿、吊掛件、以及其它各種配件計(jì)劃數(shù)量。 用小型切割機(jī)下好吊頂所需長(zhǎng)度的龍骨料。 根據(jù)設(shè)計(jì)要求購(gòu)入裝飾吊頂面層，如吸音板、石

18、膏板、硅鈣板、礦棉板，并對(duì)其規(guī)格、顏色、花飾進(jìn)行挑選，分類存放備用。 吊頂、吊桿應(yīng)預(yù)埋吊筋或吊頂鐵件，或者畫出吊點(diǎn)位置，用中12膨脹鑼栓與吊件連接，吊桿用中6中10鋼筋，要求刷防銹漆。 各種龍骨成品均為烤漆龍骨或有一層電鍍層，如無(wú)電鍍應(yīng)事先刷防銹漆二道。 吊桿與頂棚內(nèi)設(shè)備如相遇時(shí)，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整吊點(diǎn)或增設(shè)吊桿。 當(dāng)?shù)鯒U需要接長(zhǎng)時(shí)，(屋高高的情況下)必須采用搭接焊，焊縫長(zhǎng)度不小于5cm。 當(dāng)?shù)蹴敺块g的墻、柱為磚砌體時(shí)，應(yīng)在頂棚標(biāo)高位置沿墻和柱四周預(yù)埋防腐木磚。沒有預(yù)先預(yù)埋和增加吊頂?shù)乃闹軓棾瞿€用電鉆打眼后釘入防腐涂料泡過(guò)的木釘。 9安裝完頂棚內(nèi)各種管線及通風(fēng)，確定好燈位通風(fēng)口、噴淋口、檢查口及各種露明孔的位置，消防管線應(yīng)在安裝后試壓完畢，并經(jīng)各專業(yè)檢查驗(yàn)收后才能封吊頂面層。(4)安裝要求： 罩面板安裝前，應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線，裝飾圖案，罩面板的布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì)無(wú)要求，宜由頂棚中間向兩邊對(duì)稱排列安裝。 罩面板與墻