購房解約協(xié)議書

1、Word文檔僅供參考購房解約協(xié)議書甲方： 、議編號:法定代表人： 訂地址:乙方：訂日期：年月 日身份證號碼：甲乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為 的? 市商品房買賣合同?下稱“該契約。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如 下一致意見：第一條返還費(fèi)用甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)刻及條件與乙方處理相關(guān)事宜 ， 依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價(jià)款及相應(yīng)利 息共計(jì)人民幣元,除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣 元。銀行貸款局部款項(xiàng)共計(jì) 元由甲方年 月日直截了當(dāng)返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。第二條返還期限雙方同意甲方按照以下期限，分期將除銀行貸款

2、部格外的購房款直截了當(dāng)支付給乙方：1.年月日之前，甲方向乙方支付計(jì)元直截了當(dāng)返還款項(xiàng)。2.年月日之前，甲方向乙方支付計(jì)元直截了當(dāng)返還款項(xiàng)。3.年月日之前，甲方向乙方支付計(jì)元直截了當(dāng)返還款項(xiàng)。4.年月日之前，甲方向乙方支付計(jì)元直截了當(dāng)返還款項(xiàng)。5.年月日之前，甲方向乙方支付計(jì)元直截了當(dāng)返還款項(xiàng)。6.年月日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。第二條抵押貸款乙方如系以銀行抵押貸款方式支付局部房價(jià)款的，自本協(xié)議 簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸 款月均還款下稱“月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合 且乙方無須再向甲方歸還。第四條解約

3、甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂 解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項(xiàng)下的房 屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。 在該契約解除之前，假設(shè)乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié) 商。第五條注銷登記甲方向乙方支付全款計(jì) 之后，同時(shí)雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至 市國土資源與房屋治理局(下稱“房地局)辦理該契約注銷登記手續(xù)，并提供全部所需文件， 包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等。第六條注銷登記時(shí)刻甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完 畢全部直截了當(dāng)返還款項(xiàng)后 日內(nèi)辦理。第七條

4、陳述和保證1甲方向乙方陳述和保證如下：(1) 其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；(2) 其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公 司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；(3) 本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2. 乙方向甲方陳述和保證如下：(1) 其是具有完全民事行為能力的自然人；(2) 本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條修改與補(bǔ)充本協(xié)議可依照各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ) 充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。第九條違約責(zé)任1. 甲方的責(zé)任(1) 假設(shè)甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，那么按日萬分之 支付違約金；但不管如何，違約金金額不超過應(yīng)付拖延價(jià)款金額的 %(2)

5、 假設(shè)甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他 義務(wù),而使乙方遭受損失，那么乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。2. 乙方的責(zé)任(1) 假設(shè)乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，那么支付違約金 元；(2) 假設(shè)乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他 義務(wù),而使甲方遭受損失，那么甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。3. 違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金假設(shè)低于對方因該 違約行為所實(shí)際受到的損失包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開支、額外 責(zé)任,以及協(xié)議履行后所能夠獲得的直截了當(dāng)利益，那么對方保存進(jìn)一 步要求違約方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但必須提供相關(guān)損失的證明，且不得 超過違約方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造 成的損失。第

6、十條法律適用與糾紛解決方式本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國 法律管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。假設(shè)經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議 那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利的保存任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任 何行動(dòng),不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一 方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任 ，不應(yīng)視為放 棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出-第十二條生效本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì) 元到達(dá)乙方賬戶開始生效。本協(xié)議一式 份,具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)份,其他用于履行相關(guān)法律