主體工程之衛(wèi)生間滲漏水質(zhì)量通病防治

1、主體工程篇衛(wèi)生間滲漏水 1.3.1衛(wèi)生間滲漏水通病分析： 1、 防水層厚度不足造成滲漏。2、 預(yù)留洞施工的，管道施工完后，周圍用砼封堵，此部位砼容易松動(dòng)、開裂，造成防水層破壞滲漏。3、 地漏高過防水層造成積水。4、 穿樓板管根處防水層與管道連接處理不好造成滲水漏水，或長(zhǎng)期使用破壞。5、 暖氣、給水地埋管穿墻處防水層處理不好造成滲漏。6、 衛(wèi)生間裝修完成項(xiàng)目在進(jìn)行二次閉水試驗(yàn)或使用中用水時(shí)間長(zhǎng)水量大時(shí)，水從地磚縫滲入，從門坎下的防水層上洇出；防水層做在地埋管下的，水從門坎下地埋管處洇出。防治措施：1、 設(shè)計(jì)要求：（1） 排水方式：衛(wèi)生間排水宜采用下層排水方式。（2） 地面高差：衛(wèi)生間完成地面標(biāo)高

2、宜比樓面（含首層地面）完成地面標(biāo)高低20-30mm，其實(shí)際高差應(yīng)根據(jù)樓地面建筑做法確定，并在地面建筑設(shè)計(jì)及樓板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙中經(jīng)核算無誤后予以注明。（3） 后砌隔墻：衛(wèi)生間后砌隔墻應(yīng)采用混凝土砌塊等耐水性能好的材料，不宜采用加氣混凝土、石膏板等吸濕性強(qiáng)的材料；后砌隔墻根部，應(yīng)做不小于200mm高、強(qiáng)度等級(jí)不低于C15的混凝土翻邊。（4） 防水材料：衛(wèi)生間防水宜采用以聚氨酯為原料的涂膜防水材料，盡量避免使用卷材防水材料。原則上不采用剛性防水做法，禁止使用含有煤焦油成分的涂膜防水材料以及國(guó)家和地方法規(guī)明令禁止使用的其它防水材料。（5） 防水層上翻高度防水層在墻、柱等部位翻起高度（自室內(nèi)地面完成面以上

3、）不應(yīng)小于100mm；高濕度房間（如衛(wèi)浴間）的墻或直接被水淋的墻（如淋浴房、小便池處）應(yīng)做防水層，防水層涂刷范圍如下：1、安裝帶軟管淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上1800mm；2、采用暗管（無軟管）安裝的淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上應(yīng)不低于淋浴噴頭高度，同時(shí)不應(yīng)小于1800mm；3、與浴缸接觸的墻面，自地面至浴缸頂面以上300mm；4、與洗面盆接觸的墻面，自地面至洗面盆以上300mm；5、小便池處自地面以上1800mm；6、穿過樓板的管道（包括套管），自管根部以上100mm。2、 施工工序：基層處理清理找平層施工結(jié)合層施工細(xì)部附加層施工聚氨酯防水層施工蓄水試驗(yàn)面層施工二次蓄水試驗(yàn)

4、質(zhì)量檢查（1） 嚴(yán)格控制防水層厚度，特別是墻面部分，嚴(yán)格把關(guān)每間地面墻面防水層進(jìn)行切片驗(yàn)收，確保厚度。（2） 預(yù)留洞口的處理： 從樓板澆筑時(shí)就嚴(yán)格把關(guān)，為了解決預(yù)留洞口周邊混凝土松動(dòng)、裂紋等質(zhì)量隱患，采取了樓板不留洞，只預(yù)留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技術(shù)人員用紅油漆標(biāo)出準(zhǔn)確位置，直徑大小與管徑匹配，比管道直徑大5cm即可，綁扎頂板鋼筋時(shí)躲避該標(biāo)識(shí)。具體做法見附圖一、二。 結(jié)構(gòu)完成后，再根據(jù)地漏位置用水鉆開洞。（3） 地漏細(xì)部處理： 地漏的安裝高度均是與裝修面的最低處，高過防水層的高度。防水層與地漏口形成了存水、洼兜，長(zhǎng)期使用后，防水層與地漏周邊連接處會(huì)形成縫隙，防水層上的存水就有可能于防

5、水薄弱點(diǎn)滲水到管根、墻角等。 在地漏下邊設(shè)一個(gè)11050的大小頭漏斗，其安裝高度與結(jié)構(gòu)板找平層上板面相平，做防水前的找平層向地漏方向找坡，大小頭上安裝一個(gè)活動(dòng)地漏，此做法同時(shí)解決了家庭裝修時(shí)改造地漏的難度。為解決地漏返氣問題，在地漏下方加裝一處返水彎。具體做法見附圖三。（4） 穿樓板管處細(xì)部處理：為解決管根滲水問題，在排水立管上加設(shè)止水環(huán)、給水立管加裝套管，管道四周密封材料填實(shí)，見附圖四、五。（5） 穿墻管處細(xì)部處理：一種為非承重墻后開洞，管道走防水層外；一種為承重墻預(yù)留穿墻洞，管道加套管。根據(jù)不同地點(diǎn)選擇不同做法。見附圖六、七。（6） 門坎洇水處理：衛(wèi)生間裝修完成項(xiàng)目在進(jìn)行二次閉水試驗(yàn)或使用

6、中用水時(shí)間長(zhǎng)水量大時(shí)，水從地磚縫滲入，從門坎下的防水層上洇出；防水層做在地埋管下的，水從門坎下地埋管處洇出。 在衛(wèi)生間門下口澆筑砼門坎，防水做在砼門坎上面，砼門坎高度為完成面高度減裝修面厚度。 改變地埋管位置，不從衛(wèi)生間門下進(jìn)入衛(wèi)生間，地埋管不穿防水層，盡量減少滲漏的可能性。工序驗(yàn)收： 工序檢查記錄表（衛(wèi)生間滲漏水） 表：項(xiàng)目名稱施工單位：幢號(hào)：樓層：項(xiàng)目部位防水材料驗(yàn)收衛(wèi)生間細(xì)部防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法檢查混凝土翻邊設(shè)置檢查管線結(jié)合部位檢查防水層施工質(zhì)量檢查蓄水試驗(yàn)甲方檢查人： 甲方工程負(fù)責(zé)人：日期： 日期：注：1、 本檢查表為甲方工程人員檢查記錄表，甲方檢查人員對(duì)檢查內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并在5天內(nèi)報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人審閱簽字，本表納入工程檔案長(zhǎng)期留存以備集團(tuán)