濟(jì)南存量房屋買賣中介協(xié)議書.doc

1、濟(jì)南存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方 ( 賣方 ) ： _乙方 ( 買方 ) ： _丙方 ( 中介方 ) ：_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定， 甲/ 乙/ 丙 三 / 雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 甲方賣房 / 乙方買房 / 丙方中介 事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方： 本人 / 法定代表人 姓名 _，國籍 _， 身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照 號(hào)_，地址 _，聯(lián)系電話 _。委托代理人 / 姓名 _，國籍 _，聯(lián)系電話 _。乙方： 本人 / 法定代表人 姓名 _，國籍 _ 身份證 / 護(hù)照 / 營

2、業(yè)執(zhí)照 號(hào)_，地址 _，聯(lián)系電話 _。 委托代理人 / 姓名 _，國籍 _，聯(lián)系電話 _。丙方： 本人 / 法定代表人 姓名 _，聯(lián)系電話 _。注冊地址 _，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào) _，資質(zhì)證書號(hào) _。經(jīng)辦人姓名 _，身份證號(hào) _，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_，聯(lián)系電話_。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋 所有權(quán) / 共有權(quán) 人名 _，權(quán)屬證書號(hào) _，共計(jì) _套，房屋地址 _，設(shè)計(jì)總層數(shù) _層，本房屋所在層為 _層，設(shè)計(jì)用途為 成套住宅 / 非成套住宅 / 非住宅 / 商住兩用/_ ，建筑面積為 _平方米，房屋裝修情況_。其他設(shè)施：附屬用房有 自行車庫 / 汽車庫 /_使用面積 / 建筑面積 平方米，對上述房屋及附屬

3、用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：_。土地情況：國有土地使用權(quán)人名_，土地使用權(quán)證號(hào)_，其他情況_。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下 居間 / 咨詢 / 代辦手續(xù) /_ 房地產(chǎn)中介服務(wù)：_第二條丙方為乙方提供以下 居間 / 咨詢 / 代辦手續(xù) /_ 房地產(chǎn)中介服務(wù)：_四、費(fèi)用及支付第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)元。其中房屋價(jià)款_，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_元 ( 詳見備注欄清單 )乙方的支付對象、支付方式和時(shí)限約定如下：_第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)， 甲方 / 乙方 的承擔(dān)方式、支付方

4、式和時(shí)限約定如下：_第五條 甲/ 乙 方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)( 如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ) ) 及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：_第六條 丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目 ( 含代繳稅費(fèi) ) 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下： _五、房屋交付第七條上述房屋及附屬 用房 / 設(shè)施 / 物/ 證件 /_ 的交付約定如下：_第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生 水 / 電 / 物業(yè) / 電話 / 有線電視 /_ 費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：_六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了

5、相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除 乙方 / 丙方 原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_第十四條 本協(xié)議履行期間，除 甲方 / 丙方 原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_第十五條本協(xié)議履行期間，除 甲方 / 乙方 原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：1 、丙方故意

6、隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的償協(xié)議受害方 ;_%補(bǔ)2 、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi) ;3 、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1 點(diǎn)約定處理 ;4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起_日內(nèi)應(yīng)丙方要

7、求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條 本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)

8、性事宜說明第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_月_日止。_年第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁，有以下幾件： _。_第二十二條本協(xié)議連同附件一式4 份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注： _甲方 ( 蓋章 ) ： _乙方 ( 蓋章 ) ： _法定代表人： _法定代表人： _年_月_日_年_月_日丙方 ( 蓋章 ) ： _法定代表人： _年_月_日附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方( 甲方 ) 、購買方 ( 乙方 ) 和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu) ( 丙方 ) 三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用 ; 如因客觀情況，甲、乙、方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)( 銷) 的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用商品買賣合同。四、方括號(hào) 內(nèi)以斜杠 / 區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以