二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同合同范本

1、二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、 完成初始登記和 總登記的、 再次上市進(jìn)行交易。 那么二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同又是怎樣 的呢?以下是橙子整理的二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同，歡迎參考閱讀。 二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文一出賣人 （ 甲方 ）：聶明亮 身份證號碼：買受人 （乙方） ：谷長青 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議， 以資共同遵 守：一、甲方自愿將其位于 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán) （ 一層車庫一處，建筑面積 平方米 ; 車庫門前附屬

2、場地 平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋” ） 以人民幣 拾萬仟佰拾 整（元）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙 倍賠償; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成 熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、 土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及 土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。 （ 交易后 甲方給乙方寫好收據(jù) ）四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵 押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后

3、，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納購房后應(yīng)付的各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后， 甲方 不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的 日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙 方。逾期超過 30 天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已 收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30 天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3 、如果甲方

4、出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照下述兩種算法取高值返還 乙方： 1） 、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息 20%計算， 計息期自合同簽訂日起算 ;2） 、解除合同時本房屋市場評估價，并賠 償乙方的房屋裝修費用 , 搬遷等損失。5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方 ; 如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述方式解決：

5、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式 2 份，甲、乙方各執(zhí)一份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 見證人： 年 月 日二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文二甲方（出賣人 ） ： 地址： 聯(lián)系電話： 身份證號： 乙方（買受人 ） ：地址： 聯(lián)系電話： 身份證號： 根據(jù)國家和天津市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況1 、甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米（以最終取得的產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn) ）; 該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見 附件二;

6、 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。2 、甲方同該房屋開發(fā)商簽訂商品房買賣合同 （編號： ） ，但 該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。3 、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家 有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條 房屋面積的特殊約定1 、本合同第一條所約定的面積為商品房買賣合同 （編號： ） 所記載面積。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與 商品房買賣合同 （ 編號： ） 不一致，則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2 、如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與商品房買賣合同 （編 號： ） 不一致， 每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產(chǎn)權(quán)證 記載面積計算。第三條 房地產(chǎn)權(quán)證辦

7、理的約定 如本合同項下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件， 甲方應(yīng)積極予 以辦理，其中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。 如在前述條件具備的前提下甲 方一個月內(nèi)未予辦理，則逾期一日按合同金額的 1%0向乙方支付違約 金。第四條 價格暫按商品房買賣合同 （編號： ） 記載面積計算，該房屋售價為每平方米 元人民幣 （ 大寫： ） ，總金額為 元人民幣（ 大寫： ） 。第五條 付款方式1 、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方支付定金元整（ 合同總金額的 20%），定金最終抵作房款。2 、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后， 甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 剩余房款按照法律及相關(guān)部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付， 甲方 已收取

8、定金應(yīng)用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。第六條 房屋交付1 、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。2 、乙方可對房屋按自己意愿進(jìn)行裝修。3 、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應(yīng)于配合辦理。 第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方應(yīng)于本合同項下房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后 7 日內(nèi)與乙方辦理 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) ; 如該房屋有貸款則應(yīng)于取得房地產(chǎn)權(quán)證后 7 日內(nèi)辦理 貸款清償及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第八條 違約責(zé)任1 、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán) 債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2 、如甲方單方解除合同，應(yīng)雙倍返還

9、定金。3 、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本 合同規(guī)定的交付期滿次日起， 甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合 同價款1%。的違約金；逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方的違約責(zé)任：(1) 終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應(yīng)雙倍返還 定金?；?2) 甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價款1%的違約金，合同繼續(xù)履行。4 、如發(fā)生本條 1 至 3 款的違約情況，導(dǎo)致合同無法履行或最終 解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方對房屋的裝修損失。5 、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù)，則每遲延一 天按照本合同價款的 1 %向乙方支付違約金6 違約方應(yīng)賠

10、償守約方為買賣本合同項下房屋支付的中介費。 第九條 稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的 稅費由甲方承擔(dān)，稅費由乙方承擔(dān)。第十條 聲明及保證甲方：1 、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已 經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán)。2 、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁 定、裁決或具體行政行為。乙方：1 、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外， 本合同所規(guī)定雙方的 任何權(quán)利和義務(wù)， 任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前， 不得轉(zhuǎn) 讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確

11、同意，均屬無效。 第 十二條 爭議的處理1 、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。 第 十三條 不可抗力1 、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在 本合同下的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)書面通知對方， 該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng) 予中止。如導(dǎo)致合同不能履行雙方均不視為違約。2 、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法 預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服， 并于本合同簽訂日之后 出現(xiàn)的，使該方對本合同全

12、部或部分的履行在客觀上成為不可能或不 實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱 災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 （ 不論曾否宣戰(zhàn) ） 、動亂、罷工， 政府行為或法律規(guī)定等。第十四條 合同的效力1 、本合同自雙方簽字之日起生效。2 、本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3 、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字） ： 乙方（簽字） ： 年 月日 年月日 二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文三出賣人（以下簡稱甲方 ）： 電話 身份證號：現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方 ）： 電話 身份證號：現(xiàn)住址： 見證方： 電話

13、身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合 同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成 如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處， 建筑面積為 平 方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn) ） ，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為： ，使用面積為 平方米，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。第二條此房屋實際售價 元整（Y元）。此售價包含公共維修基金 及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：1 、身份證、戶口薄 ;2 、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件 ;3 、房屋共有人同意或委托出賣的證明

14、 ;4 、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：1 、無合法證件的房屋 （ 包括違法建設(shè)的房屋 ）;2 、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋 ;3 、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋 ;4 、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋 ;5 、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：1 、身份證、戶口簿 ;2 、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。3 、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用 （取暖費、物業(yè)費、水費、電費

15、、天然氣費、電話費等 ）由乙方負(fù)責(zé)。第七條 稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。 第八條定金在 年 月 日見證人 代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為 房款的一部分。第九條付款方式 ; 首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方 余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清 （ 留有三千元作為甲方協(xié)助乙 方辦理房產(chǎn)證的保證金 ） 。注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。 第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還， 扣除見證人代理費后將余款退還甲 方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方， 同時甲方向 乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期： 年 月 日。 第十二條在本合同履行過程中 發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院 提起訴訟。第十三條本合同未盡事宜， 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合 同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效