農(nóng)村房屋建筑面積計(jì)算方法

1、1. 陽(yáng)臺(tái)：有永久性上蓋 、有圍護(hù) 結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面 、與房 屋相連、可以 供人活動(dòng) 或利用的房屋附屬設(shè)施。 封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。 未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 封閉陽(yáng)臺(tái)：未封閉陽(yáng)臺(tái)：2. 挑廊 ：指二層以上挑出房屋外墻體， 有圍護(hù)結(jié)構(gòu) ， 無(wú)支柱 有上蓋 的水平 交通空間。 封閉的挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算。 未封閉的挑廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 未封閉挑廊3. 走廊 柱廊：有上蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有 柱走廊。連廊：連接兩幢房屋的走廊。與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和非單排柱的走廊， 均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。與房

2、屋相連有上蓋的無(wú)柱走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水 平投影面積的一半計(jì)算。4. 檐廊：設(shè)置在建筑物 底層屋檐 下的水平 交通空間。 與房屋相連有上蓋的檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積 的一半計(jì)算。檐廊5. 門(mén)廊、門(mén)斗 ：建筑物門(mén)前 有上蓋 ，有支柱或圍護(hù)結(jié) 構(gòu)的進(jìn)出通道。 門(mén)廊、門(mén)斗必須具備與房屋相連通， 有永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的上蓋，支撐上蓋的是柱稱 為門(mén)廊，支撐上蓋的是實(shí)體墻稱為門(mén)斗。 與房屋相連屬永久性的且有非獨(dú)立柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、 門(mén)斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、雨蓬、車棚等屬永久性建筑的，按 其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。門(mén)廊門(mén)斗6. 雨篷 ：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。 獨(dú)立柱、單排柱雨蓬按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。 無(wú)柱雨蓬不計(jì)算建筑面積。無(wú)柱雨篷7. 房屋總層數(shù) : 房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假 層、夾層、 閣樓 、裝飾性塔樓，以及 突出屋面的樓 梯間、水箱間不計(jì)層數(shù) 。8. 屬永久性結(jié)構(gòu)有 上蓋 的室外樓梯，按各層水平投影 面積計(jì)算。無(wú)頂蓋 的（ 含無(wú)永久性頂蓋或頂蓋不能完全遮蓋樓 梯的）室外樓梯按各樓層水平投影面積的一半計(jì)算。 有上蓋的永久室外樓梯無(wú)上蓋的永久室外樓