供暖系統(tǒng)項(xiàng)目工程合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):供暖系統(tǒng)項(xiàng)目工程合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：（幵發(fā)商）乙方：（供熱方）規(guī)范冬季采暖行為， 維護(hù)供需雙方的正為了明確甲、乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)力和義務(wù), 當(dāng)需求和合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家的有關(guān)規(guī)章，遵循公平、公正、平等的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意。訂立本合同，共同遵守。第一條 用熱地點(diǎn)、面積及用熱類型1、用熱地點(diǎn)：2、 用熱面積：（按國(guó)家規(guī)定用熱面積按建筑面積計(jì)算）：小區(qū)建成后總建筑面積是m2（其中商業(yè)門臉n2,住宅m2。3、 用熱類型：住宅：包括商業(yè)用房和居民住宅；第二條雙方合作意向及方式1、 甲方承擔(dān)該項(xiàng)目供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、安裝，并依照國(guó)家建筑質(zhì)量保

2、修規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2、乙方按國(guó)家地質(zhì)資源管理的有關(guān)規(guī)定，獨(dú)立岀資打地?zé)峋谎蹖榧追剿鶐园l(fā)項(xiàng)目供熱。3、甲方負(fù)責(zé)辦理地?zé)峋畮园l(fā)所需的全部報(bào)批手續(xù)。4、乙方在幵發(fā)地?zé)峋弯佋O(shè)供暖管道期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的各種關(guān)系和當(dāng)?shù)乩习傩罩g的關(guān)系，承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。因此延誤工期應(yīng)當(dāng)順延。5、地?zé)岜梅恐猎擁?xiàng)目接口處的管道、泵房供熱設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)岀資安裝，地?zé)峋捅梅吭O(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6、 小區(qū)建成后，取暖價(jià)格按當(dāng)?shù)赝袠I(yè)收費(fèi)價(jià)格收取暖氣費(fèi)，商業(yè)門臉元/m2;居民住宅元/m2;按此標(biāo)準(zhǔn)由乙方收取，乙方負(fù)有自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧?rùn)?quán)。第三條用熱期限及供熱質(zhì)量1、 乙方按當(dāng)?shù)卣?guī)定的供熱時(shí)間為甲方

3、供暖，供暖時(shí)間為每年冬季月日起至次年日止2、供暖期間，在供暖條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需保證甲方在冬季供暖期間，室內(nèi)正常溫度達(dá)到18 士 2度。第四條合同年限1、本合同年限為年。自日截止。年月日起到2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)有關(guān)的條款的理解和未明確的事項(xiàng)有不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先做有利于業(yè)主的解釋工作和解決方案。第五條取暖費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式1、 供暖價(jià)格：供暖價(jià)格是根據(jù)甲方的用熱類型，按照國(guó)家價(jià)格法的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的價(jià)格指導(dǎo)要求和 市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。合同執(zhí)行期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，應(yīng)按照文件規(guī)定執(zhí)行。2、 甲方應(yīng)于每年供暖期到來(lái)前

4、十天將取暖費(fèi)全部交付乙方。_3、 未岀售的空置房需要供暖時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按取暖費(fèi)總額的50%交付取暖費(fèi)。4、 實(shí)際入住率達(dá)不到小區(qū)總戶數(shù)的30%時(shí)，乙方不予供暖，入住率達(dá)到 40%時(shí)，甲乙雙方協(xié)商供 暖，如甲方要求供暖的，乙方因供暖所發(fā)生的虧損費(fèi)用由甲方承擔(dān)，入住率達(dá)到50%以上時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)正常供暖，盈、虧自負(fù)。5、 正常供暖期間，業(yè)主按國(guó)家規(guī)定向乙方交納取暖費(fèi)，合同有效期內(nèi)，“京陽(yáng)花園”小區(qū)的取暖 費(fèi) 全部由乙方收取，此款合同由業(yè)主與乙方另行簽訂。第六條用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理1、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲乙雙方供暖設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在：2、雙方對(duì)各自的供、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé)第七條 甲

5、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、監(jiān)督乙方按本合同約定的供暖時(shí)間、供暖地點(diǎn)、供暖標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供熱源。2、甲方變更用熱性質(zhì)、變更戶名、停止用熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。3、 甲方設(shè)計(jì)、安裝的供暖系統(tǒng)，必須滿足業(yè)主的采暖需求，如因供暖系統(tǒng)岀現(xiàn)問(wèn)題影響采暖效果或給業(yè)主造成損失 的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4、按合同規(guī)定，向乙方交納取暖費(fèi)。5、對(duì)供熱設(shè)施履行保修責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對(duì)甲方的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2、監(jiān)督甲方在合同約定的用熱地點(diǎn)和用熱范圍內(nèi)取暖，有權(quán)制止甲方超岀本合同范圍內(nèi)的違法用熱行為限內(nèi)拒不交費(fèi)的，乙3、甲方取暖設(shè)施存在安全隱患，可能

6、對(duì)業(yè)主或供熱設(shè)施造成損害時(shí)，或者甲方在合同約定的時(shí) 方有權(quán)中斷供暖。4、 屬乙方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)供熱設(shè)施岀現(xiàn)故障，需要搶修時(shí)，在正常供暖期間需停暖八小時(shí)以上的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲 方和業(yè)主，并立即組織搶修并及時(shí)恢復(fù)供暖。5、有義務(wù)按合同約定的供暖時(shí)間和供暖標(biāo)準(zhǔn)向用熱人供暖。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定向乙方交納取暖費(fèi)，逾期交納的，應(yīng)當(dāng)支付欠繳費(fèi)用總額的滯納金,逾期一個(gè)月仍不交納的,乙方有權(quán)限制供暖或者停止供暖。2、甲方需進(jìn)行施工用熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，如甲方擅自改造用熱管道,乙方有權(quán)立即停止供暖,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而受到的損失。損失額應(yīng)按照:執(zhí)行。3、

7、甲方質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對(duì)供熱系統(tǒng)承擔(dān)保修責(zé)任，如因供暖系統(tǒng)岀現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而影響業(yè)主取暖或者由此給業(yè)主造成損失的，甲方須承擔(dān)對(duì)業(yè)主和乙方造成損失的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4、甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付供暖總金額勺違約金二）乙方的違約責(zé)任1、因乙方責(zé)任未按合同約定的供暖期限、供暖范圍、供暖質(zhì)量供熱的，由乙方退還相應(yīng)取暖費(fèi)暖天數(shù)，乙方應(yīng)減收2、在正常供暖期間，因乙方操作技術(shù)問(wèn)題給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，按實(shí)際供未達(dá)到本合同用熱標(biāo)準(zhǔn)的供熱費(fèi)3、 由于不可抗力的原因或因業(yè)主私自改動(dòng)供暖設(shè)施影響供暖效果的，使部分業(yè)主受到損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4、因停電或政府行為、甲方原因、業(yè)主原因?qū)е峦Ｅ?，乙方不承?dān)責(zé)任。第九條合同的變更甲、乙雙方如需修改合同條款或合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條爭(zhēng)議的解決方式1、 當(dāng)遇到自然災(zāi)害、政策變動(dòng)或不可抗拒因素而限制地?zé)峁?yīng)或其他原因（如政府行為）中斷供暖時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲