給排水、采暖部分監(jiān)理細(xì)則要點

1、白銀市銀西小區(qū)保障性安居住房工程工程施工階段監(jiān)理細(xì)則（給排水、采暖部分）甘肅三輪建設(shè)項目管理有限公司銀西小區(qū)項目監(jiān)理部白銀市銀西小區(qū)保障性住房工程給排水、采暖監(jiān)理細(xì)則文件名稱：白銀市銀西小區(qū)保障性安居住房工程 給排水、采暖部分監(jiān)理細(xì)則編制時間：2012年7月1日編 制：批 準(zhǔn)：編制單位：甘肅三輪建設(shè)項目管理有限公司銀西小區(qū)項目監(jiān)理部（公章）報 送：白銀市房地產(chǎn)管理局甘肅三輪建設(shè)項目管理有限公司工程技術(shù)部甘肅三輪建設(shè)項目管理有限公司銀西小區(qū)項目監(jiān)理部i白銀市銀西小區(qū)保障性住房工程給排水、采暖監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：白銀市銀西小區(qū)保障性住房項目是列入白銀市2012-2013年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度

2、計劃項目之一，該項目位于白銀西區(qū)，北臨南環(huán)路，南 臨銀西中路，西臨西環(huán)路，東臨誠信大道?？傉嫉孛娣e289.34畝，總規(guī)劃建筑面積373625.52平方米，總計劃投資89065.71萬元。共規(guī)劃建設(shè)各類 保障性住房3702套。其中：廉租住房774套、38700平方米，戶均建筑面 積50平方米；經(jīng)濟適用住房1812套、166218.72平方米，戶均建筑面積91.73 平方米；公共租賃住房360套、20940平方米，戶均建筑面積58.17平方米； 限價商品房756套、85495.4平方米，戶均建筑面積113.09平方米；幼兒園 3473.02平方米；社區(qū)服務(wù)中心3084.21平方米，配套服務(wù)設(shè)施45

3、675.13平 方米；地下車庫10039.04平方米。該項目由甘肅省保障性安居工程建設(shè)投 資公司代建，具體由白銀市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實施，該項目已于2012年4月11日開工建設(shè)，計劃于2013年12月31日部分工程竣工交付使用。二、編制依據(jù)：a、白銀市銀西小區(qū)保障性安居住房工程委托監(jiān)理合同；b、白銀市銀西小區(qū)保障性安居住房工程施工合同（施工協(xié)議） ；c、白銀市銀西小區(qū)保障性安居住房工程施工圖紙，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、施 工規(guī)范等；d、白銀市銀西小區(qū)保障性安居住房工程監(jiān)理規(guī)劃；e、白銀市銀西小區(qū)保障性安居住房工程施工組織設(shè)計；三、監(jiān)理內(nèi)容1、給水系統(tǒng)2、米暖系統(tǒng)3、排水系統(tǒng)4、消防系統(tǒng)（消火栓箱、噴灑兩部

4、分）5、雨水系統(tǒng)四、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、 施工規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定： 設(shè)計圖紙及設(shè)計文件。2、本工程設(shè)計圖紙，設(shè)計變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計文件。3、給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集（S、S2、S3）4、建筑安裝分項工程施工工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。5、甘肅省02系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集。6、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GBJ1588）（1997版）7、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50242-2002）8、（DB62/25-3005-2001）、（ DB62/25-3006-2001）、（ DBJ25-66-97）等 技術(shù)規(guī)程。五、給排水系統(tǒng)（一）建筑給水工程施工監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容1、審核設(shè)計

5、圖紙，組織施工圖紙的設(shè)計交底會審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求。將設(shè)計圖紙 中影響施工進(jìn)行、圖紙差錯和工程質(zhì)量等問題匯總記錄形成文件。并及時 組織設(shè)計交底會議，做好設(shè)計變更和工程洽商等圖紙預(yù)控審核工作。2、審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案及技術(shù)交底單施工單位編寫的施工方案必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施 工。施工方案一經(jīng)批準(zhǔn)承包單位必須認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自改動。必要時進(jìn) 行樣板試驗引路。3、對分包單位的資質(zhì)，施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊技術(shù)工 種的上崗證要進(jìn)行審核。4、安裝開始之前，應(yīng)對土建工程的基面進(jìn)行驗收，對基面的外形尺寸、 標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞和預(yù)埋件要對照圖

6、紙進(jìn)行核驗。5、工程上使用的各種材料、配件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的認(rèn)定。使用的各種管材、閥門及管件，其規(guī)格型號、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求，并有出廠合格證：各種消防器材及設(shè)備，必須有消防部門出示的確認(rèn)書。閥門安裝前，應(yīng)按規(guī)范要求作耐壓強度試驗。對于安裝在主干管上起 切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個作強度和嚴(yán)密性試驗。強度和嚴(yán)密性試驗壓 力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。凡采用新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；必要時應(yīng)到生產(chǎn)廠 家實地考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段，然后再確定訂貨單位。所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。6、在土建主體結(jié)構(gòu)施工中，注意本專業(yè)須做的預(yù)埋件、預(yù)留洞施工配合與預(yù)控工作

7、。（二）建筑給水工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師針對給水工程施工過程中的質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格 遵守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。1、管道施工作業(yè)條件的控制要點(1)埋地管道必須敷設(shè)在當(dāng)?shù)乇鶅鼍€以下， 溝基處理必須符合設(shè)計要求 室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝梢排水措施，杜絕積水泡梢。在溝梢回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，認(rèn)真填寫“隱蔽驗收 記錄”。(2)暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝。管 道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊 頂。(3)明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道托架、吊 卡件均應(yīng)安裝牢固，位置正確，外型整齊。(4

8、)立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高控制線要正確，暗裝 管道的豎井內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除千凈，并有防墜落措施，層間管道井 的封堵要符合設(shè)計要求。(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行c2、干管安裝控制要點(1)給水鑄鐵管道安裝安裝前要檢查管膛，承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)端頭瀝青涂層是否清理于凈， 管子調(diào)直找平后應(yīng)及時固定，管道拐彎處和始端應(yīng)設(shè)支撐頂牢，施工中注 意立管頭的管口封堵。(2)給水鍍鋅管道安裝安裝前檢查管膛，檢查管道直順，所有管口要加裝臨時絲堵。(3)非鍍鋅碳素鋼管安裝采用接口方式要符合設(shè)計要求和施工工藝規(guī)程，管道試壓后進(jìn)行除污除銹涂漆防腐保溫工作。(4)埋

9、地管道在試壓隱蔽驗收后方準(zhǔn)許回填，管頂200mm以內(nèi)砂子、素 土夯填。3、立管安裝(1)立管明裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留 甩口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。(2)立管暗管：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口處設(shè)置型鋼支 撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件，安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻預(yù) 留管梢，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。4、支管安裝支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留 口高度和位置是否正確，再找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。冷熱水管 位置應(yīng)是：上熱下冷，左熱右冷。5、管道試壓、沖洗(1)給水管道在隱蔽之前，

10、應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行水壓試驗，冬季管道試 壓環(huán)境，氣溫應(yīng)在+5C以上，并及時排空管道積水。(2)管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量， 沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。6、管道防腐和保溫(1)管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范進(jìn)行施工， 所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。(2)管道保溫；明裝或暗裝的給水管道保溫目的是材質(zhì)及厚度均應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求驗收。7、建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)在注意栓閥起閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、 密封填料好。(2)噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水 泵結(jié)

11、合器等主要組件安裝后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)驗收。(3)報警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫 度不低于+5C以上。(4)水泵安裝后檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，水 泵出口要設(shè)緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。(5)高位水箱：若無特殊要求，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴(yán)格按圖紙 設(shè)計要求施工安裝，并做滿水試驗；滿水試驗合格后，要進(jìn)行防腐驗收。(6)冬季通、試水后，要督促承包單位采取措施，防止管道凍裂。8、成品保護(1)安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不 得作為其它用途的受力點；(2)管道在裝修施工中應(yīng)纏塑模等加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它 的污染物

12、污染管道；(3)截門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護， 防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好：(4)給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備附件要有保護措施， 防止碰動跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。(三)、建筑給水工程施工質(zhì)量通病l、專業(yè)及工種間配合不當(dāng)(1)地面標(biāo)高與衛(wèi)生設(shè)備標(biāo)高不符。(2)墻、柱尺寸偏差，造成管道位移。(3)暖氣片后，墻不抹灰。(4)由于水、電專業(yè)設(shè)計配合不當(dāng)，施工審圖不細(xì)，造成管道、設(shè)備與 電氣開關(guān)插座等設(shè)施距離過近或重疊，影響安全和使用；(5)管道穿越樓板處，切斷主筋后，未采取有效措施處理，有防水層地面，硅堵洞

13、防水處理不好，造成滲漏；(6)豎向管井，樓高小于100ml每隔二三層，做防火隔斷，樣高大于100米，每層做防火隔斷；(7)防水層做完，后剔梢打洞，埋設(shè)管道及排水器；(8、地漏埋設(shè)未考慮地面坡度，造成排水不入地漏，地漏水封功能不 全。2、水暖衛(wèi)工種間的共性通病(1)固定支架的位置、構(gòu)造及固定做法不符合要求；(2)支、托、吊架規(guī)格、間距、標(biāo)高不符要求：固定不牢、不平不正，與管道接觸不好，制作粗糙；(3)管道或支墩鋪設(shè)在凍土或松土上，支墩砌筑不符合要求；(4)管道支、托、吊金屬設(shè)備等未經(jīng)除銹、防腐，即進(jìn)行安裝或除銹、 防腐、清理灰漿不徹底，防腐、面漆的遍數(shù)不夠，及局部漏刷：(5)給排水、采暖、煤氣等

14、管道的相互位置或間距不符合規(guī)范要求；(6)管道坡度超差，甚至倒坡，預(yù)留口不準(zhǔn)，局部塌落或壓彎；(7)管道連接存在的質(zhì)量問題：不允許焊接而采用焊接；焊口不平直 加強面不足，有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷：絲接接頭不規(guī)整，斷絲 多，絲扣外露超差，麻頭不清；鍍鋅鋼管的鍍鋅層被破壞：法蘭接頭不平齊，墊料材質(zhì)規(guī)格不符合要求，有時雙層或多層墊；承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不飽滿密實、間隙偏差過大， 甚至用水泥抹口；(8)水壓試驗、耐壓強度試驗、嚴(yán)密性試驗、閉水和灌水試驗問題：程 序和方法不符合要求，結(jié)論不確切，簽證不全；試驗部位不全，有漏試區(qū) 段或系統(tǒng)：閥門安裝前的產(chǎn)品質(zhì)量未按規(guī)定取樣或全數(shù)試驗，

15、有缺項、漏 項：(9)主要材料、設(shè)備無出廠合格證，無進(jìn)場檢驗手續(xù)。3、給水管道安裝通病(1)消防與生活用水共用管道采用非鍍鋅碳素鋼管，鍍鋅管道采用黑管 件(2)給水管道水流不暢，水質(zhì)混濁，甚至堵塞：安裝前不認(rèn)真清膛，斷口有毛刺或縮口；甩口不及時封堵，水箱不及時加蓋；溢水管直接接人污水管，造成水源污染；不按規(guī)定進(jìn)行沖洗及通水試驗。(3)保溫選材不當(dāng)，不嚴(yán)或漏保，產(chǎn)生結(jié)露：水箱底、吊頂內(nèi)、溝井內(nèi)、閣樓內(nèi)、人員通行及停立部位上方管道的 端頭等處漏做保溫，設(shè)計選材不合理，施工的保溫層厚度不夠，搭槎不符 合要求，防潮層不嚴(yán)或未做防潮層；（4）直沖大便器，沒裝空氣隔離器；（5）消火栓口朝向不對，標(biāo)高位置不

16、準(zhǔn)，水龍帶不按規(guī)定擺放，水龍帶 綁扎不符合要求。（6）冷熱水管道或龍頭，上下或左右位置顛倒。（四卜建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗收細(xì)則本細(xì)則包括室內(nèi)給水管道安裝、室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具的給水 配件安裝、室內(nèi)給水管道附件屬設(shè)備安裝和室外給水管道安裝。1、室內(nèi)給水管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采 暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）規(guī)定。項目質(zhì)量要求主 控 項 目1給水管道水壓試驗第4.2.1條2給水系統(tǒng)通水試驗第4.2.2條3生活給水系統(tǒng)管道沖洗和涓母第4.2.3條4直埋金屬給水管道防腐第4.2.4條股 項 目1給水排水管管設(shè)的平行、垂直凈距第4.2.5條2金屬給水

17、管道及管件焊接第4.2.6條3給水水平管道坡度財?shù)?.2.7條4管道支、吊架第4.2.9條56水表安裝水平管道縱、橫方向 彎允許偏差每m （鋼管）第4.2.10條 1mm全長25m以上A25mm每m （塑料復(fù)合管）11.5mm全長25m以上A25mm每m （鑄鐵管）3mm全長25m以上A25mm立管垂直度允許偏 差每m （鋼管）3mm全長5m以上A8mm每m （塑料復(fù)合管）2mm全長5m以上A8mm每m (鑄鐵管)3mm全長5m以上 10mm7成#管段和成#閥門在同一平面上的間距3mm2、室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50

18、242-2002)規(guī)定項目質(zhì)量要求主 控 項 目1排水栓與地漏安裝第7.2.1條2衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試驗第7.2.2條3衛(wèi)生器具給水配件第7.2.3條股 項 目1衛(wèi)生器具安裝允許偏差坐標(biāo)單獨器具10mmO器具5mm標(biāo)圖單獨器具 15mm成#器具 10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm2給水配件安裝允許偏差高、低水箱角閥及截止閥、 水嘴 10mm淋浴器噴頭下沿 15mm浴盆軟管淋浴器掛鉤 20mm3浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝第7.2.4條、第7.2.5條4衛(wèi)生器具的支、托架第7.2.6條5浴盆淋浴器掛鉤高度距地1.8m條7.3.3條3、室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水

19、及采 暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)規(guī)定項目質(zhì)量要求主控項目1熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道水壓試驗第6.2.1條2熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道安裝補償器第6.2.2條3熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗第6.2.3條股 項 目1管道安裝坡度2溫度控制器和閥門安裝3管道安裝允許水平管 道縱橫 方向彎 曲鋼管每m1mm全長25m以上A25mm塑料管復(fù) 合管每m1.5mm全長25m以上A25mm乂目全 直度鋼管每m3mm偏 差全長25m以上A8mm塑料管復(fù) 合管每m2mm全長5m以上A8mm成排管段和成排閥門在同一半而上的間距 3mm4溫允偏 保層許差厚度+0.16、-0.056表向平整度卷材5mm涂抹10mm六、米

20、暖系統(tǒng)(一)、建筑采暖安裝施工監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容：1、審核設(shè)計圖紙和組織施工圖紙的設(shè)計交底會：審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求。將設(shè)計圖紙 中的差錯和影響工程質(zhì)量等問題匯總成文件，送建設(shè)單位，及時組織設(shè)計 交底會，并做好設(shè)計變更和工程洽商等圖紙預(yù)控工作。2、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底單：施工單位編制的施工方案必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)定后方可進(jìn)行施 工。施工方案經(jīng)批準(zhǔn)，施工方必須認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自改動。必要時進(jìn)行 樣板試驗引路。3、對工程分包單位的資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊技 術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核。4、安裝開始之前，應(yīng)對主體工程的基面進(jìn)行驗收，對基面的外形尺

21、寸、 標(biāo)高、座標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞、預(yù)埋件要對照圖紙進(jìn)行校驗。5、工程使用的各種材料、配件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的認(rèn)定，使用 的管材、設(shè)備必須符合設(shè)計要求。(1)管材：碳素鋼、無縫鋼管、鍍鋅碳素鋼管應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證，管材不得彎曲、銹蝕、有飛刺及凹凸不平，以及鍍層不均等缺陷。(2)管件要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證，無偏扣、舌L扣、方扣、 斷絲和角度不準(zhǔn)等缺陷。(3)各類閥門應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證，規(guī)格、型號、強度和嚴(yán)密性試驗符 合設(shè)計要求。絲扣無損傷，鑄造無毛刺、無裂紋，開關(guān)靈活嚴(yán)密，手輪無 損傷。(4)附屬裝置：減壓器、疏水器、過濾器、補償器、法蘭等應(yīng)符合設(shè)計 要求，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及說明

22、書。(5)散熱器(鑄鐵、鋼制)：散熱器的型號、規(guī)格、使用壓力必須符合設(shè)計 要求，并有產(chǎn)品出廠合格證；散熱器不得有砂眼，對口面不得有偏口、裂 縫和上下口中心距不一致等現(xiàn)象。翼型散熱器翼片完好，整組爐片不翹楞。(6)散熱器的組對零件和管件要配套，要符合質(zhì)量要求，無偏扣、舌L扣、 方扣和斷扣，絲扣端正，松緊適宜。石棉橡膠墊以1毫米厚為宜(不超過1. 5 毫米厚)，符合使用壓力要求。(7)太陽能熱水器的類型符合設(shè)計要求，成品應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證，集 熱器的材料符合要求：透明罩要求用對短波太陽輻射的透過率高，對長波 熱輻射的反射和吸收率高，氣候適應(yīng)性強，耐熱性能好，質(zhì)輕、強度好、 含鐵量少的鋼化玻璃，其厚

23、度宜采用 3-5mm厚。集熱管、集熱板，要求 用導(dǎo)熱系數(shù)高，不易腐蝕，不污染水質(zhì)，強度高，易加工，耐久性好的材 料：管材宜采用乎直、內(nèi)外壁光滑的銅管和不銹鋼管；板材宜采用鋁合金 板、鋁板、不銹鋼板或經(jīng)防腐處理的鋼板。保溫層注意選用保溫性能優(yōu)良的保溫材料和強度高的外殼殼體材料。6、在土建主體結(jié)構(gòu)施工過程中，注意本專業(yè)須做的預(yù)埋件、預(yù)留洞的 施工配合與預(yù)控工作。(二卜建筑采暖和熱水供應(yīng)管道安裝施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點：監(jiān)理工程師針對采暖和熱水供應(yīng)管道安裝過程中的質(zhì)量通病，監(jiān)督承 包單位嚴(yán)格遵守施工工藝規(guī)程，消除通病。1、施工作業(yè)條件的控制要點(1)管道作業(yè)：位于地溝內(nèi)的干管，在地溝基面符合設(shè)計要求，安

24、裝好 托吊卡架，未蓋溝蓋板之前進(jìn)行安裝：位于頂層或樓板下的干管，應(yīng)在結(jié) 構(gòu)封頂或結(jié)構(gòu)土建施工進(jìn)入安裝層的上 12層以后進(jìn)行安裝；立管安裝必 須先確定準(zhǔn)確的各層地面標(biāo)高后進(jìn)行；支管安裝必須在墻面抹灰后進(jìn)行。(2)散熱器安裝須在室內(nèi)墻面和地面抹完，采暖干、立管安裝完畢，核 對接往各散熱器支管預(yù)留口的位置正確，標(biāo)高符合要求后進(jìn)行。(3)屋頂?shù)奶柲軣崴黜氃谖菝孀鐾瓯Ｗo層后安裝；陽臺上安裝的太 陽能熱水器應(yīng)在陽臺欄板安裝后有安全防護措施時，方可進(jìn)行。安裝時要 注意土建成品保護工作。(4)室外供熱管道安裝的作業(yè)條件無地溝管道，必須在溝底找平、夯實，沿鋪設(shè)位置無雜物，對溝寬、 溝底標(biāo)高、坡度核對后進(jìn)行安

25、裝；管溝內(nèi)干管安裝，應(yīng)在管溝砌完，未蓋 溝蓋板之前，托吊架裝好后進(jìn)行；安裝架空干管，須待管架或支墩施工完 成，達(dá)到設(shè)計強度要求后進(jìn)行。2、采暖管道安裝質(zhì)量控制要點(1)管道安裝的座標(biāo)、標(biāo)高、預(yù)留口和變徑的位置要正確，管道要平直，坡度要符合規(guī)定，吊卡螺栓松緊適度：安裝卡架、托架的間距符合設(shè)計要 求，干管穿墻過溝處的安裝符合規(guī)定要求：分路閥門離分路點不宜過遠(yuǎn)， 鋼管焊接嚴(yán)守操作規(guī)程，焊后保證管道平直。(2)鋼管水平安裝的支架間距，不得大于下表的規(guī)定。鋼管管道支架的最大間距表(m)公稱直徑mm1520253240507080100125150200250300保溫管1.5222.533444.556

26、788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.51112采暖、給水及熱水供應(yīng)立管管卡安裝，層高小于或等于5米，每層須安裝一個；層高大于5米,每層不得少于2個。管卡安裝高度，距地面為1.51. 8米，2米以上管卡可勻稱安裝。(3)立管安裝前，要核對各層預(yù)留洞位置是否垂直：立管預(yù)留口標(biāo)高、 方向、半圓彎等應(yīng)準(zhǔn)確、平正。(4)支管安裝前，要核對散熱器的位置與立管留口是否準(zhǔn)確無誤，管子 距墻尺寸應(yīng)符合規(guī)定。(5)安裝伸縮器，應(yīng)做預(yù)拉。如設(shè)計無要求，套管伸縮器預(yù)拉長度，應(yīng) 符合下表的規(guī)定；方形伸縮器預(yù)拉長度等于 X/2。預(yù)拉長度允許偏差：套管+5mm,方型+10mm。要做好預(yù)拉伸記錄。套管

27、伸縮器預(yù)拉長度表(mm)伸縮器規(guī)格152025324050657580100125150拉出長度202030304040565659595963(6)安裝管道，應(yīng)有坡度。如無設(shè)計要求，其坡度應(yīng)符合下列規(guī)定：熱水采暖和熱水供應(yīng)管道及汽水同向流動的蒸汽和凝結(jié)水管道，坡度一般為0. 003,但不得小于0. 002。汽水逆向流動的蒸汽管道，坡度不得小于0. 005。連接散熱器的支 管應(yīng)有坡度。當(dāng)支管全長小于或等于 500mm,坡度彳I為5mm,大于500mm 為lOmm。當(dāng)一根立管接往兩根支管，任其一根超過 500mm,其坡度值均 為 lOmm。(7)、所有管道安裝前應(yīng)注意清膛，各種型號接口符合操作規(guī)

28、程，絲扣 外露，麻頭清理干凈。3、散熱器安裝(1)各種型號的鑄鐵柱型散熱器的對組工作、水壓試驗應(yīng)嚴(yán)格按照操 作工藝規(guī)程進(jìn)行。(2)散熱器安裝前每組均做水壓試驗。散熱器的托鉤和固定卡要按照 設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工；依照設(shè)計圖紙裝好各類型散熱器上的 冷風(fēng)門。4、太陽能熱水設(shè)備及管道安裝的質(zhì)量控制要點 (一般運用于普通平板 直管式太陽能熱水器及管道安裝)(1)開箱核驗熱水器的規(guī)格是否符合設(shè)計要求。(2)按照圖紙進(jìn)行支座或支架的安裝。(3)集熱器的安裝方位和傾角應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工， 或按下述原則進(jìn) 行：在北半球集熱器的最佳方位是朝向正南，最大偏移角度不得大于 15; 安裝傾角：當(dāng)僅在夏季使用

29、時，傾角小于當(dāng)?shù)鼐暥?10;夏、春、秋三季使 用傾角與當(dāng)?shù)鼐暥认嗤喝昊騼x在冬季使用時，頃角比當(dāng)?shù)鼐暥却?10(4)儲熱水箱，配線管路(自然循罰、機械循環(huán))的安裝要符合設(shè)計圖紙要求：管路系統(tǒng)試壓應(yīng)在未做保溫前進(jìn)行水壓試驗，其試驗壓力值應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的1. 5倍，最小不低于0. 5Mpa：系統(tǒng)試壓后要認(rèn)真做好管 路沖洗，按照設(shè)計要求做好防腐、保溫施工；于交工前按設(shè)計要求安裝溫控儀表，而后進(jìn)行調(diào)試運行：通過集熱器的水溫，一般溫升在35C即可認(rèn)為符合要求，而后辦理竣工驗收手續(xù)。5、室外供熱管道安裝質(zhì)量控制要點(1)直埋管道安裝，核驗管道的座標(biāo)、標(biāo)高要求，防止因沉陷不均造成管子彎曲損壞。管坡、

30、管基(夯填土、墊層)要符合設(shè)計(2)焊接管道分段施工焊接，每段長度 2535米，管溝梢邊堆土應(yīng)距梢邊0. 61. 0米：管道焊接必須先清理管膛，找平調(diào)直：閥門、配件、補償器支架等應(yīng)在管道充水試壓前裝好：管道試壓應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定 進(jìn)行。試壓合格應(yīng)把管道內(nèi)的水泄凈。(3)管道試壓合格后，方準(zhǔn)許按設(shè)計要求進(jìn)行管道防腐和保溫或補做保 溫。6、成品保護(1)安裝好的管道不允許用做吊拉負(fù)荷， 不準(zhǔn)蹬踩攀爬或做腳手架的支 撐。(2)管道裝好后應(yīng)把閥門手輪、表針卸下保管好，竣工時統(tǒng)一裝好。(3)管道配件和設(shè)備防止裝修時污染毀壞。(4)防止散熱器組對、試壓后在搬運堆放中受損壞，生銹、未刷油前應(yīng) 防雨防銹。

31、(5)鋼串片型散熱器裝好后不允許蹬踩損傷葉片。(6)室內(nèi)裝修中要防止采暖設(shè)備、管道受污染：蓋溝蓋時防溝蓋碰撞損 壞管道、閥門及其他設(shè)備。(7)要按設(shè)計或施工規(guī)范要求進(jìn)行直埋管的回填，以防管道受損。(三)建筑采暖和熱水供應(yīng)管道安裝質(zhì)量通病詳見：建筑給水工程施工質(zhì)量通病(第 6頁)。2、水、暖、衛(wèi)生間的共性通?。?詳見第7頁：水暖衛(wèi)工種間的共性 通病)。3、采暖安裝通?。?1)管道連接方法不當(dāng)不應(yīng)采用焊接接頭的采用了焊接，要求可裝卸部位而沒裝可拆卸部 位，高溫?zé)崴膳艿揽刹鸺瞄L絲或油任(或采用法蘭)，水平管變徑不合 理，不用偏心管箍，甚至反向焊接變徑處，不符合偏心焊接要求，變徑位 置不對。管道

32、坡向不利于泄水和排氣。在對口焊縫及管道轉(zhuǎn)彎的部位焊接 支管，焊口距起彎點或支架距離小于 50毫米。(2)設(shè)備組對和安裝不合理散熱片組對采用橡膠墊，墊片外露，組對不嚴(yán)不平，甚至用雙層墊； 片數(shù)超過規(guī)定時不加拉條，不按規(guī)定進(jìn)行打壓試驗；圓翼型散熱片縱翼方 向不對，未按規(guī)定使用偏心法蘭；輻射板、太陽能熱水器等不按規(guī)定作水 壓試驗：進(jìn)出水(汽)管標(biāo)高不對，坡度不符合要求。(3)閥門型號、規(guī)格及試驗結(jié)果不符合要求，安裝位置及方向不對。(4)集氣罐制作安裝不符合要求；安裝位置不利于泄水及排氣。(5)吊頂內(nèi)安裝自動跑風(fēng)，不采取引出措施。(6)套管材質(zhì)及安裝不當(dāng)，立管穿越有防水層的樓板處沒設(shè)鋼制套管； 套管位

33、置固定不好，下端伸出樓板底面；上端伸出地面不足20毫米；要求填塞縫隙者不填塞；過墻套管過短或過長，與墻面不平齊。(7)伸縮器安裝位置不當(dāng)，不按要求預(yù)拉伸。(8)管道設(shè)備(膨脹水箱、集氣罐等)不按規(guī)定保溫不做滿水和水壓試驗。(9)鋼管彎曲半徑，橢圓率及折皺不平度超出規(guī)定。(10)鑄鐵散熱器安裝不牢固或漏水。保溫材質(zhì)和方法不符合規(guī)范規(guī)定 (11)采暖干管甩口不準(zhǔn)，坡度不適當(dāng)，支托架失效或管道堵塞。(12)管道除銹防腐不良及管道保溫不良。(四)建筑采暖與熱水供應(yīng)管道安裝工程施工質(zhì)量驗收要求本細(xì)則包括：室內(nèi)采暖和熱水供應(yīng)管道安裝、散熱器及太陽能熱水器安裝水供應(yīng)工程附屬設(shè)備安裝、室外熱水管道工程，室內(nèi)采

34、暖和熱1、室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502422002)規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控項目1管道安裝坡度第8.2.1條2采暖系統(tǒng)水壓試驗第8.6.1條3采暖系統(tǒng)沖洗、試運行和調(diào)試第8.6.2條、第8.6.3條4補償器的制作、安裝及預(yù)拉伸第8.2.2條、第8.2.5條5平衡閥、調(diào)節(jié)閥、除污器等安裝第8.2.3條、第8.2.4條股 項 目1熱量表、疏水器、除污器等安裝第8.2.7條2鋼管焊接第8.2.8條3米暖入口及分戶的入戶裝置安裝第8.2.9條4管道連接及散熱器支管安裝第 8.2.10-11-12-13-14-155管道及金屬支架防腐第8.2.

35、16條6管道安裝允許偏差橫管道 縱橫方 向彎曲 (mm)每1m管徑0 100mm1管徑100mm1.5全長(25m 以上)管徑0 100mm13管徑100mm25立管垂直 度(mm)每1m2全長(25m以上)10弓官橢圓率管徑0 100mm10%管徑100mm8%折皺不平 度(mm)管徑0 100mm4管徑100mm57管道保 溫層允 許偏差厚度+0.16、-0.056表向平整度卷材5mm涂抹10mm2、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)規(guī)定項目質(zhì)量要求主控項目1散熱器水壓試驗第8.3.1條2金屬輻射板水

36、壓試驗第8.4.1條3金屬輻射板安裝第8.4.2條、第第8.4.3條4水泵、水箱安裝第8.3.2條股 項 目1散熱器的組對第8.3.3條、第8.3.4條2散熱器的安裝第8.3.5條、第8.3.6條3衛(wèi)散熱器表面防腐涂漆第8.3.8條散熱器安 裝允許偏 差散熱器背面與墻內(nèi)表面跑離5mm與窗中心線或設(shè)計定位尺寸20mm散熱器垂直度3mm散熱器的試驗壓力(Mpa)散熱器型號60 型、M130 型、M150型、柱型、圓翼型扁管型板式用片工作壓力0.250.250.25試驗壓力10.40.60.60.810.750.41.4要求試驗時間23分鐘，不滲不漏為合格輔射板試驗壓力應(yīng)等于工作壓力加 0.2Mpa

37、,但不應(yīng)低于0.4Mpa。3、室內(nèi)給水管道附屬設(shè)備安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水采 暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控項目1水泵基礎(chǔ):設(shè)計要求2水泵試動轉(zhuǎn)的軸承溫升第4.4.2條3敞開水箱滿水試驗和密閉水箱（罐）水壓試驗第4.4.3條股 項 目1水箱支架或底座安裝第4.4.4條2水箱溢流管和泄放管安裝第4.4.5條3立式水泵減振裝置第4.4.6條4安裝允 許偏差靜置 設(shè)備坐標(biāo)15mm標(biāo)圖 5mm垂直度（每m）5mm離心式水泵立式垂直度（每m）0.1mm臥式水平度（每m）0.1mm聯(lián)軸器 同心度軸向傾斜（每m）0.8mm徑向位移0.1mm5保溫層 允許偏

38、 差允許偏差厚 度6+0.16、-0.05 6表向平整度（mm）卷,才2涂書7k104、室外給水管道安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）規(guī)定項目質(zhì)量要求1埋地管道覆土深度第9.2.1條2給水管道不得直接穿越污染源第9.2.2條主 控 項3管道上可拆和易腐件不得埋在土中第9.2.3條4管井內(nèi)安裝與井壁的跑離第9.2.4條目5管道的水壓試驗第9.2.5條6埋地管道的防腐第9.2.6條7管道的沖洗和消毒第9.2.7條1管道和支架和涂漆;第9.2.9條2閥門、水表安裝位置第9.2.10條3給水與污水管平行鋪設(shè)的最小間距第 9.2.11 條4管道連接應(yīng)

39、符合規(guī)范要求第 9.2.12-13-14-15-16-17 條股 項 目5管坐標(biāo)鑄鐵管埋地100mm道敷設(shè)在溝槽內(nèi)50mm安鋼管、塑料管、復(fù)埋地100mm裝合管敷設(shè)在溝槽內(nèi)或架空40mm允標(biāo)圖鑄鐵管埋地 50mm許敷設(shè)在溝槽內(nèi) 30mm偏鋼管、塑料管、復(fù)埋地 50mm差合管敷設(shè)在溝槽內(nèi)或架空 30mm水平管縱 橫向彎曲鑄鐵管直段（25m以上）起點終點 40mm鋼管、塑料管、復(fù) 合管直段（25m以上）起點終點 40mm5、室個供熱管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）規(guī)定項目質(zhì)量要求主控項目1平衡閥及調(diào)節(jié)閥安裝位置及調(diào)試第11.2.1條

40、2直埋無補嘗供熱管道預(yù)熱彳件長及三通知周第11.2.2條3補償器位置和預(yù)拉伸、支架位置和構(gòu)造第11.2.3條4檢查井、人口管道布置方便操作維修第11.2.4條5直埋管道及接口現(xiàn)場發(fā)泡保溫處理第11.2.5條6管道系統(tǒng)的水壓試驗第 11.3.1 條、第 11.3.4條7管道沖洗第11.3.2條8逋熱試運行調(diào)試第11.3.3條股 項 目1管道的坡度第 11.3.1 條、第 11.3.4條2除污器構(gòu)造、安裝位置第11.2.7條3管道的焊接第 11.2.9條、第 11.2.10條4管道安裝對應(yīng)尺寸位置第 11.2.11-12-13 條5管道防腐第 11.2.14 條6管道安裝允許偏差坐標(biāo)（mm）敷設(shè)在溝槽及架空20埋地50標(biāo)圖（mm）敷設(shè)在溝槽及架空10埋地15水平管道 縱、橫方向 向彎曲 （mm）每1m管徑0 100mm1管徑100mm1.5全 長（25m 以上）管徑0 100mm13管徑100mm25弓官橢圓率管徑0 100mm8 6管徑100mm58折皺不 平度（mm）管徑0 100mm4管徑125200mm5管徑250400mm77管道保 溫層允厚度+0.16、-0.05 6表向平整度卷材5mm訐倔岸涂抹10