房屋買賣合(參考文本)

1、房屋買賣合（參考文本）由賣方：（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條：房屋的基本情況出賣方房屋 （以下簡稱該房屋） 座落于； 位于第層，共套（間） ，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米） ，房屋用途為； （房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號） （房屋產(chǎn)權(quán)證號）為第二條：房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測） （原產(chǎn)權(quán)證上標明） （房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或

2、原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的正負 % （包括正負 % ）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：,1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房的要求之日起天將買受方已付款退還給買受方，并按定金的 2 萬元支付對方。第三條：價格按（總建筑面積） （實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元總金額為元，大寫： （）第四條：付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 （幣） 拾元千百拾元整，可以在物業(yè)公司暫借裝修鑰匙鑰匙進行設(shè)計但不能實際裝

3、修，乙方在雙方同意的條件下支付總房款的30%-40%（幣）拾元千百拾元整。并應(yīng)于本合同生效之日起 30日甲方把銀行的過戶手續(xù)完善內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。乙方支付過半的房款可以自行裝修，如有甲方手續(xù)問題造成的后果由甲方承擔(dān)。第五條：買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1、 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的 % 向出賣方支付違約金， 出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付

4、的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償、 2、買受方按累計應(yīng)付款的 % 向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、第六條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 % 向買受方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟

5、損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。%向2、出賣方按買受方累計已付款的買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第八條：出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的除外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條：本合同在旅行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁第十三條：本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽