鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程

1、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程（已于2015年5月27日第五屆會(huì)員代表大會(huì)審議通過）第一章 總 則第一條 本協(xié)會(huì)名稱為“鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)”。第二條 本協(xié)會(huì)是由鄭州市從事物業(yè)管理及相關(guān)單位和專業(yè)人士自愿組成的行業(yè)非營(yíng)利性社會(huì)組織。第三條 本協(xié)會(huì)的宗旨是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，積極踐行科學(xué)發(fā)展觀，遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，團(tuán)結(jié)、組織和帶領(lǐng)本協(xié)會(huì)會(huì)員，堅(jiān)持服務(wù)政府、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)會(huì)員的方針，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信自律，及時(shí)反映廣大會(huì)員的愿望和訴求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用。第四條 本協(xié)會(huì)接受鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

2、第五條 本協(xié)會(huì)辦公地址在河南省鄭州市。第二章 業(yè)務(wù)范圍第六條 本協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：（一）認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的路線、方針、政策，積極宣傳國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，不斷提高會(huì)員的政治素質(zhì)和依法經(jīng)營(yíng)行為。（二）深入開展行業(yè)調(diào)查研究，積極向政府或有關(guān)部門反映行業(yè)、會(huì)員的訴求，提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議。（三）積極參與研究制訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)政策；不斷提高企業(yè)的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量。（四）圍繞規(guī)范市場(chǎng)秩序，建立完善的行業(yè)自律性管理約束機(jī)制，大力推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，規(guī)范會(huì)員行為，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。（五）根據(jù)政府授權(quán)和委托，開展行業(yè)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，掌握行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息。（六）依照國(guó)

3、家有關(guān)規(guī)定，創(chuàng)辦行業(yè)報(bào)刊和網(wǎng)站，開展法律、政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)。（七）開展多種形式的立體化的行業(yè)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作，幫助會(huì)員單位提高人員素質(zhì)、提升服務(wù)質(zhì)量、增強(qiáng)創(chuàng)新能力、改善經(jīng)營(yíng)管理。（八）建立行業(yè)交流平臺(tái)，組織開展學(xué)術(shù)交流，搜集、整理本行業(yè)科技動(dòng)態(tài)和科研成果，促進(jìn)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步。積極推廣運(yùn)用新技術(shù)、新產(chǎn)品和新模式。（九）完成政府部門授權(quán)、委托的購(gòu)買服務(wù)的其他工作。第三章 會(huì) 員第七條 本協(xié)會(huì)的會(huì)員分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員。（一）單位會(huì)員：具有獨(dú)立的法人資格，依法取得資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；從事物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位。（二）個(gè)人會(huì)員：取得物業(yè)管理師資格證的，以及物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)

4、的專家、學(xué)者。第八條 申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)的會(huì)員，應(yīng)具備下列條件：（一）擁護(hù)本協(xié)會(huì)的章程；（二）自愿申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)；（三）單位會(huì)員依法經(jīng)營(yíng)，個(gè)人會(huì)員無違法記錄。第九條 申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)的程序：（一）提交加入本協(xié)會(huì)的申請(qǐng)書、自薦表；（二）由本協(xié)會(huì)秘書處審核，會(huì)長(zhǎng)批準(zhǔn)；（三）協(xié)會(huì)發(fā)文公布，頒發(fā)會(huì)員牌匾。第十條 會(huì)員權(quán)利：（一）享有本協(xié)會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；（二）具有對(duì)本協(xié)會(huì)工作的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（三）享有本協(xié)會(huì)組織開展的業(yè)務(wù)培訓(xùn)等各類服務(wù)活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)；（四）優(yōu)先享有本協(xié)會(huì)出版的內(nèi)部資料及各類信息；（五）入會(huì)自愿、退會(huì)自由。第十一條 會(huì)員義務(wù)：（一）執(zhí)行本協(xié)會(huì)的決議；（二）維護(hù)本協(xié)會(huì)合法權(quán)益；（三）

5、按規(guī)定向本協(xié)會(huì)交納會(huì)費(fèi)；（四）如實(shí)向本協(xié)會(huì)反映情況，提供信息和資料；（五）積極參加本協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)，按時(shí)完成本協(xié)會(huì)安排的工作任務(wù)。第十二條 會(huì)員自愿退會(huì)的，應(yīng)書面告知本協(xié)會(huì)，協(xié)會(huì)備案并公布。第十三條 對(duì)有下列情形的會(huì)員的處理：（一）不履行會(huì)員義務(wù)的，予以勸退；（二）不按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)的，視為自動(dòng)退會(huì)；（三）被主管部門吊銷資質(zhì)的，強(qiáng)制退會(huì)；（四）違反本協(xié)會(huì)章程，對(duì)協(xié)會(huì)、行業(yè)、社會(huì)造成惡劣影響的，經(jīng)會(huì)長(zhǎng)會(huì)議討論通過，予以除名；對(duì)有以上情形的會(huì)員，協(xié)會(huì)發(fā)文公布，并收回牌匾。第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免第十四條 本協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)，其職權(quán)：（一）制定和修改協(xié)會(huì)章程；（二）選舉和罷免協(xié)會(huì)

6、理事；（三）審議理事會(huì)工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（四）決定協(xié)會(huì)其他重大事宜；（五）決定協(xié)會(huì)終止事宜。第十五條 會(huì)員大會(huì)須有 2/3 以上的會(huì)員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員半數(shù)以上表決通過方能生效。閉會(huì)期間，由理事會(huì)代行其職責(zé)，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。第十六條 會(huì)員大會(huì)每屆 5年。因特殊情況需提前或延期換屆的須由理事會(huì)通過，報(bào)鄭州市民政局批準(zhǔn)。但提前或延期換屆最長(zhǎng)不超過 1 年。換屆時(shí)成立換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)換屆的各項(xiàng)籌備工作。第十七條 本協(xié)會(huì)理事會(huì)的職權(quán)：（一）執(zhí)行本協(xié)會(huì)會(huì)員大會(huì)的決議；（二）選舉和罷免本協(xié)會(huì)常務(wù)理事、秘書長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、會(huì)長(zhǎng)；（三）籌備召開本協(xié)會(huì)會(huì)員大會(huì)或會(huì)員代表大會(huì)；（四）向會(huì)員大會(huì)報(bào)

7、告本協(xié)會(huì)的工作和財(cái)務(wù)狀況；（五）聘任本協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)；（六）決定設(shè)立或終止本協(xié)會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)；（七）確定本協(xié)會(huì)的工作方針、工作計(jì)劃和內(nèi)部管理制度；（八）決定本協(xié)會(huì)其它重大事項(xiàng)。第十八條 理事會(huì)須有 2/3 以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)理事半數(shù)以上表決通過方能生效。第十九條 理事會(huì)至少每?jī)赡暾匍_一次。情況特殊也可采用通訊形式召開。第二十條 本協(xié)會(huì)設(shè)常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第十七條第一、三、五、六、七項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。第二十一條 常務(wù)理事會(huì)須有 2/3 以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事半數(shù)以上表決通過方能生效。第二

8、十二條 常務(wù)理事會(huì)至少每年召開一次。閉會(huì)期間，由會(huì)長(zhǎng)會(huì)議代行其職責(zé)，對(duì)常務(wù)理事會(huì)負(fù)責(zé)。第二十三條 本協(xié)會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng) 1 名、副會(huì)長(zhǎng)若干名、秘書長(zhǎng) 1 名,副秘書長(zhǎng)若干名。其產(chǎn)生和任免程序，按照社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和本章程的有關(guān)規(guī)定。本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)會(huì)議由會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)組成；副秘書長(zhǎng)列席會(huì)議，亦可由會(huì)長(zhǎng)指定有關(guān)人員列席。會(huì)長(zhǎng)會(huì)議由會(huì)長(zhǎng)召集并主持，也可由會(huì)長(zhǎng)委托副會(huì)長(zhǎng)主持，根據(jù)工作需要定期或不定期召開。同時(shí)，實(shí)行副會(huì)長(zhǎng)分組輪值工作制度。第二十四條 本協(xié)會(huì)理事會(huì)成員實(shí)行單位理事制。理事、常務(wù)理事代表人在任期內(nèi)需要更換的，所在單位推舉的人選應(yīng)書面告知本協(xié)會(huì)秘書處。副會(huì)長(zhǎng)單位代表需要更換的，原單位應(yīng)將推舉的人選

9、書面報(bào)協(xié)會(huì)秘書處，經(jīng)考察合格的，提交會(huì)長(zhǎng)會(huì)議研究決定，不合格的降為常務(wù)理事單位。副會(huì)長(zhǎng)在單位理事制的基礎(chǔ)上，充分考慮其個(gè)人在業(yè)內(nèi)的專業(yè)水平和公眾影響力。第二十五條 本協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)應(yīng)具備下列條件：（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；（二）在本協(xié)會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；（三）具有完全民事行為能力；（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作。（五）會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)最高任職年齡不超過 65 周歲（縣處級(jí)干部不超過70周歲），秘書長(zhǎng)最高任職年齡不超過60周歲。會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)為專職。任職最長(zhǎng)不超過兩屆。第二十六條 本協(xié)會(huì)法定代表人由會(huì)長(zhǎng)擔(dān)任，會(huì)長(zhǎng)因故不能擔(dān)任的，可委托一名副會(huì)長(zhǎng)或秘書長(zhǎng)擔(dān)任。擔(dān)任本協(xié)會(huì)

10、法定代表人,不得兼任其他團(tuán)體的法定代表人。第二十七條 本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：（一）召集和主持會(huì)長(zhǎng)會(huì)議、常務(wù)理事會(huì)議、理事會(huì)議、會(huì)員大會(huì)；（二）檢查會(huì)員大會(huì)會(huì)議、理事會(huì)議、常務(wù)理事會(huì)議、會(huì)長(zhǎng)會(huì)議決議的落實(shí)情況；（三）代表本協(xié)會(huì)簽署有關(guān)文件；（四）代表本協(xié)會(huì)管理審批財(cái)務(wù)。第二十八條 本協(xié)會(huì)的秘書長(zhǎng)可實(shí)行選任制，亦可實(shí)行聘任制。本協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：（一）負(fù)責(zé)秘書處日常工作，組織實(shí)施協(xié)會(huì)各項(xiàng)工作；（二）提名副秘書長(zhǎng)，秘書處各部門及分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，提交相關(guān)會(huì)議決定；副秘書長(zhǎng)可設(shè)專職，也可設(shè)企業(yè)副秘書長(zhǎng)單位若干名；（三）完成會(huì)長(zhǎng)會(huì)議，常務(wù)理事會(huì)議，理事會(huì)議，包括會(huì)員大會(huì)的決議決定；（四）處理相關(guān)部

11、門交辦的各項(xiàng)工作。第二十九條 秘書處是本協(xié)會(huì)的日常辦事機(jī)構(gòu)，設(shè)立三部六個(gè)專業(yè)委員會(huì)。（一）會(huì)員管理部：設(shè)秘書1人，辦事員1-2名。主要負(fù)責(zé)會(huì)員發(fā)展、處理，會(huì)費(fèi)收繳、會(huì)籍管理、會(huì)員評(píng)先；會(huì)員誠(chéng)信檔案管理，信訪投訴調(diào)解；協(xié)作組編組管理等工作。負(fù)責(zé)本會(huì)的日常辦公、上傳下達(dá)、會(huì)議、文件、檔案及財(cái)務(wù)管理等工作。（二）宣傳信息部：設(shè)秘書1人，辦事員1-2名。主要負(fù)責(zé)行業(yè)法律、法規(guī)、政策的宣傳和行業(yè)熱點(diǎn)難點(diǎn)問題的調(diào)研工作；鄭州物業(yè)報(bào)的編輯出版和協(xié)會(huì)網(wǎng)站的管理工作；行業(yè)信息的收集發(fā)布和咨詢指導(dǎo)工作；對(duì)內(nèi)對(duì)外的宣傳和學(xué)習(xí)交流工作。（三）培訓(xùn)教育部：設(shè)秘書1人，辦事員1-2名。主要負(fù)責(zé)行業(yè)的多形式多層次立體培訓(xùn)體

12、系建設(shè)；開展從業(yè)人員的各類業(yè)務(wù)技能崗位培訓(xùn)教育工作。第三十條 本協(xié)會(huì)設(shè)置專業(yè)工作委員會(huì)：（一）專業(yè)委員會(huì)是協(xié)會(huì)的組成部分，不具有法人資格，其法律責(zé)任由本協(xié)會(huì)承擔(dān)；（二）專業(yè)委員會(huì)的主要任務(wù)是圍繞本協(xié)會(huì)的工作宗旨、業(yè)務(wù)范圍和工作計(jì)劃，針對(duì)本專業(yè)的共性問題開展活動(dòng)，提出建議，推進(jìn)工作；（三）各專業(yè)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在協(xié)會(huì)章程規(guī)定的范圍內(nèi)發(fā)展委員，開展活動(dòng)；各專業(yè)委員會(huì)發(fā)展的委員，應(yīng)為本協(xié)會(huì)會(huì)員單位的專業(yè)人士；（四）專業(yè)委員會(huì)的設(shè)立撤銷，由秘書處提議并經(jīng)會(huì)長(zhǎng)會(huì)議審議通過。各專業(yè)委員會(huì)的主任、副主任和常務(wù)委員，應(yīng)經(jīng)本專業(yè)委員會(huì)全體委員會(huì)議選舉產(chǎn)生，報(bào)協(xié)會(huì)審批，負(fù)責(zé)處理本專業(yè)委員會(huì)的日常工作；（五）各專業(yè)委員會(huì)

13、根據(jù)協(xié)會(huì)章程規(guī)定制定各專業(yè)委員會(huì)的章程和工作規(guī)劃，經(jīng)協(xié)會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。第三十一條 本協(xié)會(huì)設(shè)置六個(gè)專業(yè)委員會(huì)的名稱與職責(zé)：（一）設(shè)施設(shè)備專業(yè)委員會(huì)：組織行業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)培訓(xùn)、交流、指導(dǎo)和咨詢服務(wù)活動(dòng)，為會(huì)員單位提供專業(yè)服務(wù)。（二）檔案管理專業(yè)委員會(huì)：組織行業(yè)檔案管理專業(yè)培訓(xùn)、交流、指導(dǎo)和咨詢服務(wù)活動(dòng)，為會(huì)員單位提供專業(yè)服務(wù)。（三）園林綠化專業(yè)委員會(huì)：組織行業(yè)園林綠化專業(yè)培訓(xùn)、交流、指導(dǎo)和咨詢服務(wù)活動(dòng)，為會(huì)員單位提供專業(yè)服務(wù)。（四）政策法規(guī)專業(yè)委員會(huì)：組織行業(yè)政策法規(guī)專業(yè)培訓(xùn)、交流、指導(dǎo)和咨詢服務(wù)活動(dòng)，為會(huì)員單位提供專業(yè)服務(wù)。（五）物業(yè)管理師專業(yè)委員會(huì)：組織行業(yè)物業(yè)管理師專業(yè)培訓(xùn)、交流、指導(dǎo)和咨詢服

14、務(wù)等活動(dòng)。（六）信息技術(shù)專業(yè)委員會(huì)：組織行業(yè)信息技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)、交流、指導(dǎo)和咨詢服務(wù)活動(dòng)，為會(huì)員單位提供專業(yè)服務(wù)。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十二條 本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)來源：（一）會(huì)員會(huì)費(fèi)；（二）企業(yè)捐贈(zèng)；（三）政府購(gòu)買服務(wù)；（四）在核準(zhǔn)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第三十三條 本協(xié)會(huì)會(huì)員會(huì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與收取辦法，經(jīng)會(huì)員大會(huì)通過后執(zhí)行。第三十四條 本協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配；捐贈(zèng)、政府資助，必須按規(guī)定，專款專用。第三十五條 本協(xié)會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三十六條 本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管

15、理制度，接受會(huì)員大會(huì)和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于政府撥款或社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。第三十七條 本協(xié)會(huì)換屆或更換法定代表人之前，必須接受由專業(yè)審計(jì)組織進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。第三十八條 本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。第三十九條 本協(xié)會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家及行業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章 章程的修改程序第四十條 對(duì)本協(xié)會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)審議后由會(huì)員大會(huì)通過。第四十一條 本協(xié)會(huì)修改的章程，須在會(huì)員大會(huì)通過后 15 日內(nèi)，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第四十二條 本協(xié)會(huì)完成宗旨或自行解

16、散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。第四十三條 本協(xié)會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過，并報(bào)鄭州市民政局審查同意。第四十四條 本協(xié)會(huì)終止前，須在相關(guān)部門指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。第四十五條 本協(xié)會(huì)經(jīng)鄭州市民政局辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。第四十六條 本協(xié)會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定 , 用于發(fā)展與本協(xié)會(huì)宗旨相關(guān)事宜。第八章 附 則第四十七條 本章程已經(jīng)2015年5月27日會(huì)員代表大會(huì)審議表決通過。第四十八條 本章程自鄭州市民政局核準(zhǔn)之日起生效。鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)2015年5月27日鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法（己于2015年5月27日第五屆會(huì)員代表大會(huì)審議通過）鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)是全市物業(yè)管理行業(yè)非營(yíng)利性社會(huì)組織，會(huì)費(fèi)是本會(huì)為會(huì)員提供服務(wù)和開展活動(dòng)的主要經(jīng)費(fèi)來源。根據(jù)民政部、財(cái)政部關(guān)于社會(huì)團(tuán)體會(huì)費(fèi)政策等有關(guān)問題的通知文件，結(jié)合我會(huì)實(shí)際情況，特制定本辦法。一、會(huì)費(fèi)用途會(huì)員繳納的會(huì)費(fèi)，全部用于協(xié)會(huì)章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍開展活動(dòng)和為會(huì)員提供服務(wù)，以及秘書處日常辦公費(fèi)用開支。二、會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.副會(huì)長(zhǎng)單位：每年繳納會(huì)費(fèi)6000元2.副秘書長(zhǎng)單位：每年繳納會(huì)費(fèi)5000元3.常務(wù)理事單位：每年繳納會(huì)費(fèi)3000元4.理事單位：每年繳納會(huì)費(fèi)2000元