第8章_估算指標(biāo)及工程造價(jià)指數(shù)

1、第第8章章估算指標(biāo)及工程造價(jià)指數(shù)估算指標(biāo)及工程造價(jià)指數(shù) 【內(nèi)容提要內(nèi)容提要】本章主要研究可行性研究階段投資估算的重要計(jì)價(jià)依據(jù)估算指標(biāo)。講述了估算指標(biāo)的概念、作用、內(nèi)容、編制原則、編制程序及方法。另外本章也涉及了反映工程造價(jià)變動(dòng)幅度的重要計(jì)價(jià)依據(jù)工程造價(jià)指數(shù)，闡述了工程造價(jià)指數(shù)的概念、分類和編制方法。 【學(xué)習(xí)要求學(xué)習(xí)要求】通過本章的學(xué)習(xí)，掌握估算指標(biāo)的概念、內(nèi)容，熟悉估算指標(biāo)的作用和編制方法；掌握工程造價(jià)指數(shù)的概念、分類和編制方法。為將來學(xué)習(xí)可行性研究階段的投資估算和測(cè)算工程造價(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)和變化幅度，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 第第8章估算指標(biāo)及工程造價(jià)指數(shù)章估算指標(biāo)及工程造價(jià)指數(shù) 8.1估算指標(biāo)概述估算

2、指標(biāo)概述8.1.1估算指標(biāo)的概念估算指標(biāo)的概念估算指標(biāo)是以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目全過程投資和建設(shè)中各類成本和費(fèi)用的一種擴(kuò)大技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它是以概算定額和概算指標(biāo)為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)行工程造價(jià)資料，經(jīng)綜合測(cè)算分析而形成的一種投資費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。估算指標(biāo)作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的計(jì)價(jià)依據(jù)，既是定額的一種表現(xiàn)形式，又不同于其他定額，它具有較強(qiáng)的綜合性和概括性，其概略程度與可行性研究階段的工作深度相適應(yīng)。由于工程建設(shè)具有階段性的特點(diǎn)，決定了工程計(jì)價(jià)具有多次性的特點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程計(jì)價(jià)，是指項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需投資的估算，它是研究項(xiàng)目投資行為、

3、項(xiàng)目投資決策和考核投資效益的重要依據(jù)，也是國家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)行宏觀調(diào)控的重要依據(jù)。因此，估算指標(biāo)是固定資產(chǎn)投資管理和控制的重要工具，他為完成建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程計(jì)價(jià)提供可靠的依據(jù)和科學(xué)的手段，其正確制定和合理使用對(duì)于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估和正確決策具有重要的意義。 8.1.2估算指標(biāo)的作用估算指標(biāo)的作用同概算定額和預(yù)算定額一樣，估算指標(biāo)也是與建設(shè)程序不同階段相適應(yīng)的多次性計(jì)價(jià)的產(chǎn)物。作為項(xiàng)目建設(shè)前期的計(jì)價(jià)依據(jù)，其作用隨著建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的進(jìn)展而有不同的表現(xiàn)。1）在項(xiàng)目建議書階段，它是編制項(xiàng)目建議書投資估算的依據(jù)，也是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃

4、和建設(shè)規(guī)模的確定起參考作用。2）在項(xiàng)目可行性研究階段，它是進(jìn)行多方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、正確編制投資估算、合理確定項(xiàng)目投資額的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的正確決策起著重要作用。3）在項(xiàng)目評(píng)估階段，它是評(píng)價(jià)建設(shè)投資合理性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4）在項(xiàng)目實(shí)施階段，它是建設(shè)項(xiàng)目推行限額設(shè)計(jì)、實(shí)行全過程造價(jià)控制的重要指標(biāo)。經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算，是初步設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的目標(biāo)，是設(shè)計(jì)概算的投資限額。5）從固定資產(chǎn)投資管理的角度看，估算指標(biāo)在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是考核投資效果的依據(jù)。6）估算指標(biāo)中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗指標(biāo)，可以作為計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗

5、量的基礎(chǔ)。8.1.3估算指標(biāo)的內(nèi)容估算指標(biāo)的內(nèi)容估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各個(gè)階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。1.建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)等。其組成見圖8-1。 建設(shè)項(xiàng)目 總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資設(shè)備、工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅圖圖8-1 8-1 建設(shè)項(xiàng)目

6、綜合指標(biāo)組成建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)組成建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/KW；或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。我國建設(shè)工程投資估算指標(biāo)大多數(shù)是由國務(wù)院各部委或中央級(jí)專業(yè)公司制定發(fā)布的，投資估算指標(biāo)的種類多樣，如國家計(jì)委頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與評(píng)價(jià)指標(biāo)、國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的電力工程建設(shè)投資估算指標(biāo)、建設(shè)部頒發(fā)的市政工程投資估算指標(biāo)、化工部頒發(fā)的化工裝置投資估算指標(biāo)等。我國各部門制定的建設(shè)工程投資估算指標(biāo)內(nèi)容和表現(xiàn)形式，結(jié)合各自行業(yè)的特點(diǎn)各有不同，應(yīng)具體參照其編制的原則和使用說明執(zhí)行。2.單項(xiàng)工程指標(biāo)一般建設(shè)項(xiàng)目投資估算指標(biāo)太粗，所以，如果能夠具有更細(xì)的技術(shù)資料和

7、單項(xiàng)工程指標(biāo)的話，可以將整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目分解為若干個(gè)單項(xiàng)工程，使用單項(xiàng)工程指標(biāo)分別估算各個(gè)單項(xiàng)工程的造價(jià)。在此基礎(chǔ)上，再估算設(shè)備與工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅等，最后綜合成為整個(gè)建設(shè)工程的總造價(jià)，這樣就比采用建設(shè)工程投資估算指標(biāo)更為準(zhǔn)確了。（1）單項(xiàng)工程指標(biāo)的劃分 單項(xiàng)工程指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。以工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為例，其單項(xiàng)工程指標(biāo)的劃分一般如下： 1）主要生產(chǎn)設(shè)施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置。 2）輔助生產(chǎn)設(shè)施。指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項(xiàng)目，包

8、括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室，機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工等車間，原材料、成品、半成品及危險(xiǎn)品倉庫。 3）公用工程。包括給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供電及通訊系統(tǒng)以及熱電站，熱力站、煤氣站、空壓站、冷凍站、冷卻塔和全廠管網(wǎng)等。 4）環(huán)境保護(hù)工程。包括廢氣、廢渣、廢水等的處理和綜合利用設(shè)施及全廠性綠化。 5）總圖運(yùn)輸工程。包括廠區(qū)防洪、圍墻大門、傳達(dá)及收發(fā)室、汽車庫、消防車庫、廠區(qū)道路、橋涵、廠區(qū)碼頭及廠區(qū)大型土石方工程。 6）廠區(qū)服務(wù)設(shè)施。包括廠部辦公室、廠區(qū)食堂，醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、自行車棚等。 7）生活福利設(shè)施。包括職工宿舍、住宅、生活區(qū)食堂、職工醫(yī)院、俱樂部、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、商業(yè)服務(wù)

9、點(diǎn)以及與之配套的設(shè)施。 8）廠外工程。如水源工程，廠外輸電、輸水、排水、通訊、輸油等管線，以及公路、鐵路專用線等。（2）單項(xiàng)工程指標(biāo)的組成 單項(xiàng)工程指標(biāo)組成如圖8-2所示。 單項(xiàng)工程投資 建筑工程費(fèi) 安裝工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)圖圖8-2 單項(xiàng)工程指標(biāo)組成單項(xiàng)工程指標(biāo)組成1）建筑工程費(fèi)。包括場(chǎng)地平整、豎向布置土石方工程及廠區(qū)綠化工程；各種廠房、辦公及生活福利設(shè)施等及建筑物給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)、煤氣等管道工程、電氣照明、防雷接地等；各種設(shè)備基礎(chǔ)、棧橋、管道支架、煙囪煙道、地溝、道路、橋涵、碼頭以及鐵路專用線等工程費(fèi)用。2）安裝工程費(fèi)。包括主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公

10、用工程的專用設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀表、各種工藝管道、電力、通信電纜等的安裝以及設(shè)備、管道保溫、防腐等工程費(fèi)用。3）設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。包括需要安裝和不需要安裝的專用設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀器儀表及配合試生產(chǎn)所需工、模、量、卡、刀具等和實(shí)驗(yàn)臺(tái)、化驗(yàn)臺(tái)、工作臺(tái)、工具箱（柜）、更衣柜等生產(chǎn)家具購置費(fèi)。4）工程建設(shè)其他費(fèi)。包括工程建設(shè)土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)和土地出讓金；建設(shè)單位其他費(fèi)，包括管理費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公及生活家居購置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用。單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程的生產(chǎn)能力單位投資表示，如：工業(yè)項(xiàng)目：元/t；變配

11、電站：元/(kVA)；鍋爐房：元/蒸汽噸；供水站：元/m3等。房屋建筑，如辦公室、住宅等，以“元/m2”表示。3.單位工程指標(biāo)如果采用單項(xiàng)工程指標(biāo)還是比較粗略的話，還可以按照相關(guān)的技術(shù)資料和單位工程指標(biāo)將單項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)單位工程，然后采用單位工程指標(biāo)分別估算各個(gè)單位工程的造價(jià)，再將其匯總，便得到整個(gè)單項(xiàng)工程的造價(jià)。所以，如果能夠?qū)⒔ㄔO(shè)項(xiàng)目按照一定的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)資料劃分到單位工程，這時(shí)利用單位工程指標(biāo)就能夠更加準(zhǔn)確地估算整個(gè)建設(shè)工程的造價(jià)。直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)間接費(fèi)利潤單位工程指標(biāo)也可稱為概算指標(biāo)，是比概算定額更為綜合和概括的一類定額。它主要以單位建筑或安裝工程為估算對(duì)象，對(duì)各類建筑物以建筑面

12、積、建筑體積或萬元造價(jià)為計(jì)量單位，對(duì)構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位，對(duì)安裝工程以臺(tái)、套等為計(jì)量單位所整理的造價(jià)和人工、主要材料用量等的指標(biāo)。單位工程指標(biāo)的組成如圖 8-3所示。直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)圖圖8-3 8-3 單位工程指標(biāo)組成單位工程指標(biāo)組成規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)8.2估算指標(biāo)的編制估算指標(biāo)的編制8.2.1估算指標(biāo)的編制原則估算指標(biāo)的編制原則由于估算指標(biāo)屬于項(xiàng)目建設(shè)前期的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，以投資估算指標(biāo)為依據(jù)編制的投資估算，包含項(xiàng)目建設(shè)的全部投資額。這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的

13、綜合性和概括性。因此，投資估算指標(biāo)的編制工作除應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅(jiān)持下述原則：1）投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定要合理。投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告投資估算的需要。2）投資估算指標(biāo)的深度要適中。投資估算指標(biāo)的分類、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)。3）投資估算指標(biāo)的水平要反映社會(huì)生產(chǎn)力水平及其發(fā)展趨勢(shì)。投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標(biāo)的編制既能反映現(xiàn)實(shí)的高科技成果，反映正常建

14、設(shè)條件下的造價(jià)水平，也能適應(yīng)今后若干年的科技發(fā)展水平。堅(jiān)持技術(shù)上先進(jìn)、可行和經(jīng)濟(jì)上的合理，力爭(zhēng)以較少的投入求得最大的投資效益。4）投資估算指標(biāo)的編制要考慮其應(yīng)用的廣度。投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)，投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性的原則，又要有一定的深度和廣度。5）投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調(diào)控作用的特點(diǎn)，要貫徹能分能合、有粗有細(xì)、細(xì)算粗編的原則。為了滿足項(xiàng)目建議書和可行性研究各階段的要求，要求投資估算指標(biāo)既能反映一個(gè)建

15、設(shè)項(xiàng)目的全部投資及其構(gòu)成（建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用），又要有組成建設(shè)項(xiàng)目投資的各個(gè)單項(xiàng)工程（主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用設(shè)施、生活福利設(shè)施等）投資指標(biāo)。做到既能綜合使用，又能個(gè)別分解使用。占投資比例大的建筑工程工藝設(shè)備，要做到有量、有價(jià)，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式的建筑物列出100m2的主要工程量和主要材料量，主要設(shè)備也要列有規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量。同時(shí)，要以編制年度為基期計(jì)價(jià)，有必要的調(diào)整、換算辦法等。便于由于設(shè)計(jì)方案、選廠條件、建設(shè)實(shí)施階段的變化而對(duì)投資產(chǎn)生影響作相應(yīng)的調(diào)整，也便于對(duì)現(xiàn)有企業(yè)實(shí)行技術(shù)改造和改、擴(kuò)建項(xiàng)目投資估算的需要，擴(kuò)大投資估算指標(biāo)的覆蓋面，使投資估算能夠根據(jù)

16、建設(shè)項(xiàng)目的具體情況合理準(zhǔn)確地編制。6）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。要充分考慮到在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由于建設(shè)條件、實(shí)施時(shí)間、建設(shè)期限等因素的不同，考慮到建設(shè)期的動(dòng)態(tài)因素，即價(jià)格、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅及涉外工程的匯率等因素的變動(dòng)，導(dǎo)致指標(biāo)的量差、價(jià)差、利息差、費(fèi)用差等“動(dòng)態(tài)”因素對(duì)投資估算的影響，對(duì)上述動(dòng)態(tài)因素給予必要的調(diào)整辦法和調(diào)整參數(shù)，盡可能減少這些動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資估算準(zhǔn)確度的影響，使指標(biāo)具有較強(qiáng)的實(shí)用性和可操作性。8.2.2 估算指標(biāo)的編制依據(jù)估算指標(biāo)的編制依據(jù)估算指標(biāo)的編制，是一項(xiàng)涉及面廣、情況復(fù)雜而又十分具體、細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)工作，其編制必須依據(jù)國家及行業(yè)

17、現(xiàn)行政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，還要考慮不同行業(yè)、不同類型建設(shè)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)。估算指標(biāo)的編制依據(jù)主要有以下方面：1）國家和主管部門頒發(fā)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范等。2）現(xiàn)行的國家、行業(yè)或地區(qū)的各類概算定額、概算指標(biāo)、預(yù)算定額、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額、各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可行性研究報(bào)告編制辦法等。3）編制年度地區(qū)的各類工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、設(shè)備價(jià)格資料及各類工程造價(jià)指數(shù)等。4）有代表性的工程資料。依據(jù)不同的產(chǎn)品方案、工藝流程和生產(chǎn)規(guī)模，選擇有代表性的已建成或正在建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、設(shè)備清單、工料分析資料和預(yù)算、決算資料。5）國家和主管部門制定頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目用地定額、建設(shè)項(xiàng)目

18、工期定額、單項(xiàng)工程施工工期定額及生產(chǎn)定員標(biāo)準(zhǔn)等。8.2.3 估算指標(biāo)的編制程序及方法估算指標(biāo)的編制程序及方法投資估算指標(biāo)的編制工作，涉及建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各個(gè)方面，既要考慮到現(xiàn)階段技術(shù)狀況，又要展望近期技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)和設(shè)計(jì)動(dòng)向，從而可以指導(dǎo)以后建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)踐。投資估算指標(biāo)的編制應(yīng)當(dāng)成立專業(yè)齊全的編制小組，編制人員應(yīng)具備較高的專業(yè)素質(zhì)，并應(yīng)制定一個(gè)包括編制原則、編制內(nèi)容、指標(biāo)的層次相互銜接、項(xiàng)目劃分、表現(xiàn)形式、計(jì)量單位、計(jì)算、復(fù)核、審查程序等內(nèi)容的編制方案或編制細(xì)則，以便編制工作有章可循。投資估算指標(biāo)的編制一般分為三階段進(jìn)行。1.收集整理資料階段

19、收集整理已建成或正在建設(shè)的、符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復(fù)采用的、有代表性的工程設(shè)計(jì)施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的竣工決算或施工團(tuán)預(yù)算資料等，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)。資料收集得越廣泛，反映出的問題越多，編制工作考慮得越全面，就越有利于提高投資估算指標(biāo)的實(shí)用性和覆蓋面。同時(shí)，對(duì)調(diào)查收集到的資料要選擇占投資比例大、互關(guān)聯(lián)多的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真的分析整理，由于已建成或正在建設(shè)的工程的設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)時(shí)間和地點(diǎn)、資料的基礎(chǔ)等不同，相互之間的差異很大，需要去粗取精、去偽存真地加以整理，才能重復(fù)利用。將整理后的數(shù)據(jù)資料按項(xiàng)目劃分欄目加以歸類，按照編制年度的現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，調(diào)整成編制年度的造價(jià)水

20、平及相互比例。2.平衡調(diào)整階段由于調(diào)查收集的資料來源不同，雖然經(jīng)過一定的分析整理，但難免會(huì)由于設(shè)計(jì)方案、建設(shè)條件和建設(shè)時(shí)間上的差異帶來某些影響，使數(shù)據(jù)失準(zhǔn)或漏項(xiàng)等，必須對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行綜合平衡調(diào)整。3.測(cè)算審查階段測(cè)算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價(jià)格條件下進(jìn)行比較，檢驗(yàn)其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內(nèi)，如偏差過大，則要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實(shí)用。測(cè)算同時(shí)也是對(duì)指標(biāo)編制質(zhì)量進(jìn)行的一次系統(tǒng)檢查，應(yīng)由專人進(jìn)行，以保持測(cè)算口徑的統(tǒng)一，在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)專業(yè)人員予以全面審查定稿。由于投資估算指標(biāo)的計(jì)算工作量非常大，在現(xiàn)階段計(jì)算機(jī)已經(jīng)廣泛普及的條件下，應(yīng)盡可能應(yīng)用電子

21、計(jì)算機(jī)進(jìn)行投資估算指標(biāo)的編制工作。8.3工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù)8.3.1 指數(shù)的概念及分類指數(shù)的概念及分類1指數(shù)的概念指數(shù)是用來統(tǒng)計(jì)研究社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢(shì)的一種特有的分析方法和手段。指數(shù)有廣義和狹義之分。廣義的指數(shù)指反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對(duì)數(shù)，如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等。從狹義上說，統(tǒng)計(jì)指數(shù)是用來綜合反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象復(fù)雜總體數(shù)量變動(dòng)狀況的相對(duì)數(shù)。所謂復(fù)雜總體，是指數(shù)量上不能直接加總的總體。例如，不同的產(chǎn)品和商品，有不同的使用價(jià)值和計(jì)量單位，不同商品的價(jià)格也以不同的使用價(jià)值和計(jì)量單位為基礎(chǔ)，都是不同度量的事物，是不能直接相加的。通過狹義的統(tǒng)計(jì)指數(shù)可以反映出不同度

22、量的事物所構(gòu)成的特殊總體變動(dòng)或差異程度，例如，物價(jià)總指數(shù)、成本總指數(shù)等。2指數(shù)的分類1）按其所反映的現(xiàn)象范圍不同，指數(shù)分為個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)。個(gè)體指數(shù)是反映個(gè)別現(xiàn)象變動(dòng)情況的指數(shù)，如個(gè)別產(chǎn)品的產(chǎn)量指數(shù)、個(gè)別商品的價(jià)格指數(shù)等。總指數(shù)是綜合反映不能同度量的現(xiàn)象動(dòng)態(tài)變化的指數(shù)，如工業(yè)總產(chǎn)量指數(shù)、社會(huì)商品零售價(jià)格總指數(shù)等。2）按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，指數(shù)分為數(shù)量指標(biāo)指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。數(shù)量指標(biāo)指數(shù)是綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動(dòng)情況的指數(shù)，如商品銷售量指數(shù)、工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)等。質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)是綜合反映現(xiàn)象相對(duì)水平或平均水平變動(dòng)情況的指數(shù)，如產(chǎn)品成本指數(shù)、價(jià)格指數(shù)、平均工資水平指數(shù)等。3）

23、按其采用的基期不同，指數(shù)可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。定基指數(shù)是指各個(gè)時(shí)期指數(shù)都是采用同一固定時(shí)期為基期計(jì)算的，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)某一固定基期的綜合變動(dòng)程度的指數(shù)。環(huán)比指數(shù)是以前一時(shí)期為基期計(jì)算的指數(shù)，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)上一期或前一期的綜合變動(dòng)的指數(shù)。定基指數(shù)或環(huán)比指數(shù)可以連續(xù)將許多時(shí)間的指數(shù)按時(shí)間順序加以排列，形成指數(shù)數(shù)列。4）按其所編制的方法不同，指數(shù)分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。綜合指數(shù)是通過確定同度量因素，把不能同度量的現(xiàn)象過渡為可以同度量的現(xiàn)象，采用科學(xué)方法計(jì)算出兩個(gè)時(shí)期的總量指標(biāo)并進(jìn)行對(duì)比而形成的指數(shù)。綜合指數(shù)是總指數(shù)基本形式。平均數(shù)指數(shù)是以個(gè)體指數(shù)為基礎(chǔ)，通過對(duì)個(gè)體指數(shù)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算而

24、形成的指數(shù)。5）按其所依據(jù)資料的期限長短分類，指數(shù)可以分為時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)。不同年度價(jià)格對(duì)比討要的相對(duì)數(shù)。8.3.2工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容1工程造價(jià)指數(shù)的概念工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它反映了工程造價(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)和變化幅度，是進(jìn)行工程計(jì)價(jià)和價(jià)差調(diào)整的依據(jù)。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，設(shè)備、材料和人工費(fèi)的變化對(duì)工程價(jià)格的影響日益增大。在建筑市場(chǎng)供求和價(jià)格水平發(fā)生經(jīng)常性波動(dòng)的情況下，建設(shè)工程價(jià)格及其各組成部分也處于不斷變化之中，使不同時(shí)期的工程價(jià)格失去可比性，也給合理確定和有效控制工程造價(jià)造成了困難。根據(jù)工程建設(shè)的特點(diǎn)，編制工程造價(jià)指

25、數(shù)是解決這些問題的最佳途徑。工程造價(jià)指數(shù)的作用體現(xiàn)在以下方面：1）可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因；2）可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響；3）工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。2工程造價(jià)指數(shù)的構(gòu)成1）各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)。主要包括反映各類工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)。可利用它研究主要單項(xiàng)價(jià)格變化的情況及其發(fā)展變化的趨勢(shì)。依此類推，可以把各種費(fèi)率指數(shù)也歸于其中，例如，措施費(fèi)指數(shù)、間接費(fèi)指數(shù)等。這些單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)都屬于個(gè)體指數(shù)，其編制過程相對(duì)比較簡(jiǎn)單。2）設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)。設(shè)備、工器具費(fèi)用的變動(dòng)通常是

26、由兩個(gè)因索引起的，即設(shè)備、工器具單件采購價(jià)格的變化和采購數(shù)量的變化，并且工程所采購的設(shè)備、工器具是由不同規(guī)格、不同品種組成的，因此，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)屬于總指數(shù)，它可以用綜合指數(shù)的形式來表示。3）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)。建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)也是一種綜合指數(shù)，其中包括了人工費(fèi)指數(shù)、材料費(fèi)指數(shù)、施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)以及措施費(fèi)、間接費(fèi)等各項(xiàng)個(gè)體指數(shù)的綜合影響。由于建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)相對(duì)比較復(fù)雜，涉及的方面較廣，利用綜合指數(shù)來進(jìn)行計(jì)算分析難度較大。因此，可以通過對(duì)各項(xiàng)個(gè)體指數(shù)的加權(quán)平均，用平均數(shù)指數(shù)的形式來表示。4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。該指數(shù)是由設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)、建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)、工程

27、建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)綜合得到的。它也屬于總指數(shù)，并且與建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)類似，一般也用平均數(shù)指數(shù)的形式來表示。3.工程造價(jià)指數(shù)的分類（1）按照工程范圍、類別、用途分類1）單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)。是分別反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)，如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)。2）綜合造價(jià)指數(shù)。是綜合反映各類項(xiàng)目或單項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指標(biāo)，它是研究造價(jià)總水平變化趨勢(shì)和程度的主要依據(jù)。如建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)、建筑安裝工程直接費(fèi)造價(jià)指數(shù)、其他直接費(fèi)及間接

28、費(fèi)造價(jià)指數(shù)、工程建設(shè)其他費(fèi)用造價(jià)指數(shù)等。（2）按造價(jià)資料期限長短分類1）時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)。是不同時(shí)點(diǎn)（如2007年5月5日0時(shí)對(duì)上一年同一時(shí)點(diǎn)）價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。2）月指數(shù)。是不同月份價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。3）季指數(shù)。是不同季度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。4）年指數(shù)。是不同年度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。 （3）按不同基數(shù)分類1）定基指數(shù)。是各時(shí)期價(jià)格與某固定時(shí)期的價(jià)格對(duì)比后編制的指數(shù)。2）環(huán)比指數(shù)。是各時(shí)期價(jià)格都以其前一期價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算的造價(jià)指數(shù)。例如，每月與上月對(duì)比計(jì)算的指數(shù)，為月環(huán)比指數(shù)。8.3.3工程造價(jià)指數(shù)的編制與應(yīng)用工程造價(jià)指數(shù)的編制與應(yīng)用工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按主要構(gòu)成要素，首先分別編制單項(xiàng)價(jià)格

29、指數(shù)，然后再匯總編制分部分項(xiàng)工程價(jià)格指數(shù)、單位工程造價(jià)指數(shù)、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)指數(shù)。1.工程造價(jià)指數(shù)的編制方法（1）單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，是編制分部分項(xiàng)工程等造價(jià)指數(shù)的基礎(chǔ)，單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的計(jì)算公式如下：Ki=Pi/Po式中Ki單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)； Pi人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班報(bào)告期單項(xiàng)價(jià)格數(shù)據(jù)； Po基期價(jià)格數(shù)據(jù)?！纠?-1】某工程2005年6月簽訂合同，當(dāng)期人工費(fèi)為27.12元，2007年3月工程竣工，2006年12月1日起，當(dāng)?shù)囟~管理部門頒布人工費(fèi)調(diào)整為34元，求2007年人工費(fèi)的造價(jià)指數(shù)?！窘狻咳斯べM(fèi)的造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期人工價(jià)格/基期人工價(jià)格=34/27.12

30、=125%因此2007年當(dāng)?shù)厝斯べM(fèi)的造價(jià)指數(shù)為125%。（2）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的編制建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性極強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，可按照下列公式計(jì)算：建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)= 人工費(fèi)指數(shù)基期人工費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例十(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例)十(單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例)十措施費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)基期措施費(fèi)、間接費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例（3）設(shè)備工器具和工程建設(shè)其他費(fèi)用價(jià)格指數(shù)的編制1）設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)。設(shè)備工器具的種類、品種和規(guī)格很多，其指數(shù)一般可選擇其中用量大、價(jià)格高、變動(dòng)多的主要設(shè)備工器具的購置數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行登

31、記，按照下面的公式進(jìn)行計(jì)算： 設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)報(bào)告期購置數(shù)量）/（基期設(shè)備工器具單價(jià)報(bào)告期購置數(shù)量）2）工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)。工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算，計(jì)算公式如下： 工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)=報(bào)告期每萬元投資支出中其他費(fèi)用/基期每萬元投資支出中其他費(fèi)（4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制 編制建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的公式如下：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)基期建筑安裝工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例)+工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例【例8-2】某工程已

32、知報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)為1000萬元，其中建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具購置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的比例為3：4：1，若建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)為110%，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)為105%，工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)為102%，則該建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)為多少？【解】建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)基期建筑安裝工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例)+工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例=110%3/8+105%4/8+102%1/8=106.5%因此該建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)為106.5%。2. 對(duì)已建工程造價(jià)資料的要求只有定期對(duì)已建工程造價(jià)資料進(jìn)行積累，

33、才能確保計(jì)算出合理的工程造價(jià)指數(shù)。對(duì)已建工程造價(jià)資料做出以下要求：1）已建工程造價(jià)資料的人工材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和分部分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目綜合造價(jià)資料，應(yīng)分不同類型，分別選擇本地區(qū)有代表性的多個(gè)工程的造價(jià)資料來綜合編制單價(jià)和綜合造價(jià)，作為計(jì)算各類工程造價(jià)的基礎(chǔ)。2）已建工程造價(jià)資料，應(yīng)按本地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平，保留人工、主要材料(主材、輔材)、主要機(jī)械臺(tái)班消耗量和平均單價(jià)，以使工程造價(jià)指數(shù)的編制和造價(jià)調(diào)整，具有必要條件。3）已建工程造價(jià)資料應(yīng)采用完全單價(jià)模式，即把完成分部分項(xiàng)工程的直接成本、間接成本、利潤和稅金，按本地區(qū)的社會(huì)平均水平和國家稅收的規(guī)定，全部列出，以方便工程量清單完

34、全單價(jià)的計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)。4.工程造價(jià)指數(shù)的編制主體和使用工程造價(jià)指數(shù)由管理該部分工程的機(jī)構(gòu)或單位編制。如政府或地方政府投資的工程的工程造價(jià)資料和工程造價(jià)指數(shù)，由政府主管部門或委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制和使用；非政府投資工程的工程造價(jià)資料和指數(shù)，由項(xiàng)目管理法人或委托的工程造價(jià)咨詢單位編制和使用；施工企業(yè)為在建筑市場(chǎng)中投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，也應(yīng)該編制用于自己投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程造價(jià)資料和相應(yīng)的工程造價(jià)指數(shù)。為推動(dòng)工程造價(jià)指數(shù)的編制和發(fā)布，可引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，應(yīng)提倡和引導(dǎo)大型建筑安裝企業(yè)工程造價(jià)咨詢單位或相互合作，收集分析已建成工程的數(shù)據(jù)資料，編制自己用于動(dòng)態(tài)估算工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和工程造價(jià)指數(shù)，使工程造價(jià)信息多渠道。 工程

35、造價(jià)指數(shù)是解決物價(jià)或工程造價(jià)靜態(tài)性的有效工具。運(yùn)用工程造價(jià)指數(shù)，與有代表性的已建工程造價(jià)資料的單項(xiàng)價(jià)格和綜合價(jià)格相結(jié)合，不僅可使工程造價(jià)在“量”與“價(jià)”上都具有可比性，而且便于造價(jià)在“量”和“價(jià)”上的調(diào)整，給合理確定和有效控制工程造價(jià)帶來方便?！纠?-3】某分項(xiàng)工程耗用人工1000工日，甲種材料100t，乙種材料200t，機(jī)械100臺(tái)班?；趦r(jià)格分別為：人工費(fèi)30元/工日，材料甲2500元/t，材料乙2600元/t，機(jī)械200元/臺(tái)班，措施費(fèi)及間接費(fèi)10萬元，利潤和稅金6萬元。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)(報(bào)告期)價(jià)格分別為：人工42元/工日，材料甲2600元/t，材料乙2700元/t，機(jī)械250元/臺(tái)班，措施

36、費(fèi)及間接費(fèi)上漲20%，利潤和稅金不變。求該分項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。 解：(1)計(jì)算組成該分項(xiàng)工程的各單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)人工價(jià)格指數(shù)=42/30=1.40材料甲價(jià)格指數(shù)=2600/2500=1.04材料乙價(jià)格指數(shù)=2700/2600=1.04 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)=250/200=1.25措施費(fèi)及間接費(fèi)綜合價(jià)格指數(shù)=1+0.2=1.2利潤和稅金綜合價(jià)格指數(shù)6/6=1(2)計(jì)算基期總造價(jià)基期總造價(jià)=(301000+2500100+2600200+200100+100000+60000)元=98萬元 (3)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù)=(1.403+1.0425+1.0452+

37、1.252+101.2+61)/98=106.92%表示該分項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，其完全單價(jià)比基期上漲6.92%。(4)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)=98106.92%=104.78萬元要特別指出的是，上例中若報(bào)告期因施工工藝或新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的使用，使消耗數(shù)量發(fā)生變化，直接會(huì)引起子項(xiàng)費(fèi)用的變化，計(jì)算基期費(fèi)用時(shí)，應(yīng)直接采用報(bào)告期消耗量與基期單價(jià)相乘，不會(huì)改變工程造價(jià)指數(shù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算。 8.3.4工程造價(jià)指數(shù)的表現(xiàn)形式工程造價(jià)指數(shù)的表現(xiàn)形式（1）表格 工程造價(jià)指數(shù)一般是以表格的形式表現(xiàn)出來，具有簡(jiǎn)明扼要的特點(diǎn)。表8-18-4是某市2007年第四季度的建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)。 表表8-1 8-1 各類工程

38、綜合造價(jià)指數(shù)各類工程綜合造價(jià)指數(shù) 項(xiàng)目名稱 指數(shù)類型單位工程其中土建工程部分裝飾工程部分安裝工程部分2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度多層住宅101.90110.88109.18117.95101.37112.6275.4279.37高層住宅89.6897.80111.70120.0780.8693.5844.8847.80辦公樓92.5398.61105.60113.8990.8394.9068.6072.40普通賓館80.2285.69108.05115.7269.6673.8146.6850.2

39、7 表表8-2 8-2 各類工程直接費(fèi)指數(shù)各類工程直接費(fèi)指數(shù) 項(xiàng)目 名稱 指數(shù)類型單位工程其中土建工程部分裝飾工程部分安裝工程部分2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度多層住宅107.27117.27113.55123.22109.22122.4879.0082.77高層住宅91.67100.61113.99123.2690.05105.6042.4845.06辦公樓92.3698.71103.28112.14101.46105.8964.7468.02普通賓館82.4888.40109.40117.9076.9981.6543.3946.62 表表8-38-3各類工程人工費(fèi)指數(shù)各類工程人工費(fèi)指數(shù) 項(xiàng)目 名稱 指數(shù)類型單位工程其中土建工程部分裝飾工程部分安裝工程部分2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度2006年四季度2007年四季度多層住宅125.95163.36131.05170.54119.55155.59130.34164.02高層住宅128.36165.95139.46181.47112.04145.80128.03160.2