日照市個人住房公積金貸款管理暫行辦法

1、日照市個人住房公積金貸款管理暫行辦法第一章總則第一條 為規(guī)范個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）管理，支持城鎮(zhèn)居民自住住房個人消費(fèi)，維護(hù)借貸 雙方的合法權(quán)益，根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例、擔(dān)保法、個人貸款管理辦法、日照市住房公積金管 理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 公積金貸款是指以職工繳存的住房公積金為資金來源，向已建立住房公積金制度并按時足額繳存住房公 積金的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費(fèi)貸款。公積金貸款不得用于商業(yè)用房、商住兩用房、別墅、辦公用房、車庫及裝修、投資等其他用途。第三條 公積金貸款實(shí)行先存后貸、存貸結(jié)合、貸款擔(dān)保、權(quán)利

2、和義務(wù)對等的原則。第四條 日照市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）為本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，確定貸 款條件、對象、用途、金額、期限、償還方式及擔(dān)保方式。公積金中心委托有關(guān)商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)手續(xù)。公積金中心和受委托銀行簽訂公積金貸款委托協(xié)議書，并明確雙方責(zé)任。第五條公積金中心負(fù)責(zé)審查批準(zhǔn)公積金貸款，向受委托銀行劃撥貸款資金，負(fù)責(zé)公積金貸款的核算和監(jiān)督檢查 工作；受委托銀行辦理公積金貸款的發(fā)放、結(jié)算、回收業(yè)務(wù)。第二章貸款申請條件和材料第六條申請公積金貸款的職工應(yīng)具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留

3、身份；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（四） 申請人及其所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，已連續(xù)足額繳存住房公積金1212個月以上，且申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)，公積金帳戶余額不低于1212個月的繳存額；（五）申請人在日照市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建或者大修普通自住住房（包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資 建房、二手房），申請人應(yīng)為房屋合同約定的買受人或房屋所有權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人；（六）申請現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權(quán)證和契稅票據(jù)自簽發(fā)之日起不超過一年，申請期房貸款的，商品房購 房合同自簽署之日起不超過二年 ；（七）購買自住住房已交付不低于國家有

4、關(guān)文件規(guī)定比例的自籌資金作為購房首期付款：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在9090平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%20% ;套型建筑面積在 9090平方米以上的，貸款首付款比例不得低于 30%30% ;購買第二套住房的，首付 款比例不得低于50%50% ;購買第三套起停止發(fā)放住房公積金貸款；（八）能夠提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；（九） 申請人、配偶和擔(dān)保人須授權(quán)公積金中心在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個人信用狀況；（十）公積金中心要求的其他條件。第七條下列情況不予發(fā)放住房公積金貸款：（一） 以非夫妻關(guān)系的共有權(quán)人身份購房的；（二） 有不良

5、信用記錄或有未清償大額債務(wù)及擔(dān)保的 ；（三）因離婚、死亡、繼承、贈與、交換等原因出現(xiàn)財產(chǎn)分割、分析、過戶等非房屋買賣交易行為或產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明 確的；（四）夫妻雙方不得重復(fù)申請公積金貸款，且同一房屋只能申請一次貸款。第八條 凡符合公積金貸款條件的職工向公積金中心提出貸款申請，需提供以下材料原件及復(fù)印件：（一） 本人、配偶及共同還款人（擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書（擔(dān)保書）；（二）婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明，借款人為單身或離異的，由當(dāng) 地婚姻登記機(jī)關(guān)出具婚姻狀況證明。（三）房屋證明資料：1 1、購買自住住房的：（1 1）購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，

6、尚未辦理完房產(chǎn)證、土地證的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和首 期付款票據(jù)。房產(chǎn)證、土地證已辦理完畢的，提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契稅票據(jù)；（2 2）購買二手房的，未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋買賣契約原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過戶后的房 屋產(chǎn)權(quán)證和契稅票據(jù)；（3 3）單位集資建房的，提供集資建房單位的職工證明，主管部門對建房的批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，購房合同和首期付款票據(jù)。2 2、 建造自住住房的：提供建設(shè)規(guī)劃部門的批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、工 程預(yù)算管理部門出

7、具的工程預(yù)決算報告和付款票據(jù)。3 3、 翻修、大修自住住房的：提供區(qū)、縣以上建設(shè)主管部門批準(zhǔn)翻修、大修的文件，規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理 的質(zhì)量驗(yàn)收合格證明和付款票據(jù)。4 4、 商轉(zhuǎn)公（用公積金貸款歸還同套商業(yè)性住房貸款余額）的：（1 1 ）提供發(fā)放商業(yè)性住房貸款銀行還款賬戶（賬戶名稱為商業(yè)性住房貸款銀行）；（2 2）提供申請商業(yè)性住房貸款時與銀行簽訂的借款合同；（3 3）商業(yè)性住房貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額表。（四）本人、配偶及共同還款人（擔(dān)保人）所在單位出具的個人經(jīng)濟(jì)收入證明和經(jīng)銀行查詢的信用證明；（五）有效的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保證明。（六）其他必要的材料。第三章

8、貸款擔(dān)保第九條借款人申請住房公積金貸款時必須提供貸款擔(dān)保。住房公積金貸款擔(dān)保方式可以采取住房公積金繳存人 擔(dān)保、有足夠代償能力的第三人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，借款申請人可自主 選擇。第十條住房公積金繳存人擔(dān)保。提供擔(dān)保人居民身份證、收入證明和擔(dān)保人簽字的共同還款承諾書。擔(dān)保人保證資格應(yīng)當(dāng)經(jīng)公積金中心審查認(rèn)可。擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入， 且連續(xù)足額繳存住房公積金 6 6個月以上，信用良好；擔(dān)保人的可擔(dān)保額度應(yīng)當(dāng)高于借款人的貸款額度，當(dāng)1 1個擔(dān)保人的擔(dān)保額度不足時，應(yīng)增加1 1個擔(dān)保人，擔(dān)保人的擔(dān)?？傤~度應(yīng)當(dāng)高于借款申請人的貸款額度。公積金貸款擔(dān)保人的可擔(dān)保額

9、度 = =擔(dān)保人住房公積金月繳存額X 1212個月X可擔(dān)保年限X 2 2。借款人及其配偶已辦理公積金貸款，尚未還清以前，不得為他人提供擔(dān)保。 擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)可以申請以房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的方式申請公積金貸款。第十一條足夠代償能力的第三人擔(dān)保。擔(dān)保人資格需經(jīng)公積金中心審查認(rèn)可。擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有日照市常住戶口和固定居住場所，具有穩(wěn)定的職業(yè)、較高的收入來源和良好的信用，并授權(quán)查詢個人銀行信用證明。提供擔(dān)保人居民身份證和房產(chǎn)證；具有穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入來源證明；擔(dān)保人簽字的共同還款承諾書；稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的上年度個人所得稅完稅證明。借款申請人夫妻雙方貸款額度2020萬元以下的，擔(dān)保人上年度

10、個人所得稅納稅額必須在 3 3萬元以上；借款申請人夫妻雙方貸款額度2020萬元以上，擔(dān)保人上年度個人所得稅納稅額必須在5 5萬元以上。第十二條房地產(chǎn)開發(fā)商階段性擔(dān)保。實(shí)行階段性擔(dān)保的，期限自擔(dān)保開始至借款人所購住房辦理現(xiàn)房抵押登記，抵押權(quán)人收到房屋他項(xiàng)權(quán)證時終 止。房地產(chǎn)開發(fā)商需提供按揭貸款申請?jiān)环?，法人代表居民身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、 信用等級證書、近 3 3年的財務(wù)報告、基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用 地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的原件及復(fù)印件2 2份，并在受委托銀行存入不低于擔(dān)保金額10%10%的保證金。第十三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

11、借款申請人所購住房已辦理房屋所有權(quán)證、國有土地使用證的，可直接以所購住房抵押；尚未辦理房產(chǎn)證的，可 以提供他處或第三人住房作抵押。所抵押房屋土地必須是國有土地出讓住宅用地，且抵押人具有完全房屋產(chǎn)權(quán)。抵押物的價值確認(rèn)。商品房按現(xiàn)房實(shí)際購買價值確認(rèn)；二手房、他處住房、第三人住房以及建造、翻建、大修的自住住房，須經(jīng)公積金中心認(rèn)可的具有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估價值確認(rèn)，抵押率最高不超過評估價值的 70%70%。房產(chǎn)抵押擔(dān)保約定：1 1、 抵押人和抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同，并在貸款發(fā)放前到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；2 2、 公積金中心必須為該房產(chǎn)第一順序抵押權(quán)人并為全部權(quán)益的第一受益人；

12、3 3、 抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人或抵押人對抵押物無權(quán)出售、變更或饋贈；4 4、 作為抵押物的房產(chǎn)，抵押期間借款人擁有使用權(quán)，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證完整的責(zé)任。受委托銀行對收執(zhí)的房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押權(quán)證）及其他相關(guān)證件負(fù)有妥善保管的責(zé)任；5 5、 作為抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇有統(tǒng)一拆遷規(guī)劃時，借款人應(yīng)事先告知公積金中心，并按公積金中心要求款擔(dān)保方式，貸款年限在法定退休年齡基礎(chǔ)上可適當(dāng)延長 借款人、擔(dān)保人的個人住房公積金帳戶銷戶時間一并延長 擔(dān)保年限低于可貸款年限的，以可擔(dān)保年限為準(zhǔn)；3 3、足夠代償能力的第三人擔(dān)保，最長貸款年限不超過 年齡；4 4、 以房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的，貸款年限不超過土

13、地使用剩余年限5 5、 以專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的最長貸款年限不超過1010年。5 5年。擔(dān)保人可擔(dān)保年限參照借款申請人可貸年限執(zhí)行,；可擔(dān)保年限超過可貸款年限的以可貸款年限為準(zhǔn)；可1010年，且第三人可擔(dān)保年限不超過國家規(guī)定的法定退休提前結(jié)清貸款或變更擔(dān)保方式；6 6、在借款人結(jié)清全部貸款本息之后，受委托銀行應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十四條質(zhì)押擔(dān)保。質(zhì)押物必須是出質(zhì)人享有所有權(quán)和處分權(quán)的定期存單或長期國債。以定期存單或長期國債質(zhì)押的，均按存款銀行或認(rèn)購銀行出具的質(zhì)押權(quán)利確認(rèn)書載明的價值確認(rèn)。質(zhì)押率最高不超過質(zhì)物價值的90%90%。公積金中心應(yīng)向出質(zhì)定期存單的存款銀行或長期國債的認(rèn)購銀行核

14、實(shí)，并進(jìn)行質(zhì)押登記， 質(zhì)押期限不得低于貸款期限。公積金中心不接受下列情形的質(zhì)押：1 1、 所有權(quán)有爭議的；2 2、 已掛失、失效或被依法止付的;3 3、被依法查封、凍結(jié)、扣押或采取其他強(qiáng)制性措施的;4 4、 已經(jīng)質(zhì)押的定期存單或長期國債；5 5、 不宜質(zhì)押的其他情形。第十五條專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保。借款申請人可選擇公積金中心認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保方式。公積金貸款審批后，借款申請人與受委托銀行按有關(guān)規(guī)定持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，擔(dān)保費(fèi)用由借款申請人承擔(dān)。第四章貸款額度、期限、利率第十六條貸款額度。公積金貸款屬于政策性貸款，按照借款申請人的申請貸款額度和以下限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請貸款金額不超過下

15、列限額的，以申請額作為貸款金額；申請額超過下列限額的，以滿足下列限額條件計(jì)算的金額為貸款金額：1 1、 市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的最高限額。借款申請人夫妻雙方都繳存公積金的，貸款額度最高3030萬元,單方繳存公積金的，貸款額度最高2020萬元；2 2、 按照借款申請人及配偶貸款期內(nèi)住房公積金月繳存額及貸款時公積金賬戶存儲余額計(jì)算可貸額度：公積金貸款額度= =（借款申請人及配偶住房公積金月繳存額x1212個月X可貸年限X 1.51.5 + +借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額 X 1515 ） /2/2 ；3 3、 貸款總額不得超過所購房屋總價款或房產(chǎn)抵押物評估價值的70%70%或質(zhì)押物的90

16、%90% ；4 4、 貸款月還款額不得超過夫妻雙方月工資收入的50%50% ；5 5、 商轉(zhuǎn)公的，不超過商業(yè)性住房貸款余額；6 6、 借用他人款項(xiàng)的不超過債權(quán)人提供的雙方借款協(xié)議、公證的借據(jù)載明的債權(quán)余額。第十七條貸款期限。以滿足下列條件計(jì)算確定：1 1、 不得超出市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的最長期限2525年；2 2、 貸款年限加借款申請人的年齡原則上不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。綜合考慮借款申請人的還款能力、貸第十八條 貸款利率。公積金貸款執(zhí)行國家政策性優(yōu)惠利率，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，其中：第二套住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.11.1倍。已經(jīng)發(fā)放的一年期以上貸

17、款，年內(nèi)遇法定利率調(diào)整,于次年1 1月1 1日按相應(yīng)檔次利率調(diào)整后執(zhí)行。借款人不能按合同規(guī)定的期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國 人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。第五章貸款程序第十九條 貸款申請。符合貸款條件的借款申請人向公積金中心提出貸款申請，領(lǐng)取并填寫個人住房公積金貸款申請審批表，同時提供貸款申請材料。第二十條 貸款審批。公積金管理部對借款申請人資格資信、購房的真實(shí)性、合法性、貸款的安全性等進(jìn)行貸前 審查，邀請借款申請人及其配偶進(jìn)行面談，確認(rèn)符合貸款條件的，簽寫個人住房公積金貸款面談表、住房公積金 貸款查詢個人信用信息授權(quán)書、個人住房公積金貸款受托支付授權(quán)書，并開具受理單后報公積金中心審批。公積

18、金中心自受理之日起 1515個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，凍結(jié)借 款人、配偶、擔(dān)保人的公積金存款賬戶并出具委托貸款通知書。第二十一條 合同簽訂。受委托銀行組織借款申請人、配偶、抵押權(quán)人、保證人簽訂借款（保證、抵押）合同和 委托扣款協(xié)議。借款申請人等所涉及人員應(yīng)及時持居民身份證親自到受委托銀行簽訂日照市個人住房公積金借款合同，辦理擔(dān)保等有關(guān)手續(xù)。借款申請人接到通知后，超過3030日不辦理貸款手續(xù)的視為自動放棄貸款。第二十二條 抵押擔(dān)保。受委托銀行指定專人協(xié)助抵押人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，完畢后房屋他項(xiàng)權(quán)證由受委托銀行妥善保管，然后發(fā)放貸款

19、。第二十三條 質(zhì)押擔(dān)保。受委托銀行指定專人協(xié)助質(zhì)押人到存款銀行或認(rèn)購銀行辦理質(zhì)押手續(xù)，質(zhì)押權(quán)利確認(rèn)書 辦妥后，質(zhì)押物和質(zhì)押權(quán)利確認(rèn)書由受委托銀行妥善保管，然后發(fā)放貸款。第二十四條 擔(dān)保公司擔(dān)保。由擔(dān)保公司出具擔(dān)保證明，到受委托銀行辦理登記手續(xù)。第二十五條 資金劃轉(zhuǎn)。貸款資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)采取受托支付方式，并在借款合同中約定。 貸款人按照借款合同的約定，將貸款通過受委托銀行劃轉(zhuǎn)入售房單位（或建造、翻建、大修承擔(dān)方）或收款人在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。購買二手 房，未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的， 應(yīng)提供房屋買賣契約原件和契稅票據(jù)，再通過受委托銀行劃轉(zhuǎn)入賣方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。第六章貸款回收第二十六條 借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約

20、定的借款期限、還款計(jì)劃按時償還貸款本息。受委托銀行以代扣方式及時 回收貸款。第二十七條 貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息，到期后由受委托銀行從借款人的還款賬戶中扣劃。 還款賬戶在簽訂借款合同時由受委托銀行指定借款人開設(shè)和約定。第二十八條 貸款期限在一年期以上的，實(shí)行等額本息還款方式還款。貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款 本息。從貸款發(fā)生的次月起，由受委托銀行按月從借款人的還款賬戶中扣劃。借款人在正常還款一年以后的， 可提前償還部分貸款本金或一次性償還全部貸款本息。 提前償還部分貸款本金的， 每次償還金額為1 1萬元的整數(shù)倍，還款數(shù)額沖減本金，自下月起相應(yīng)調(diào)減月還款額， 還款期數(shù)和利

21、率仍按合同約 定執(zhí)行。因還貸賬戶金額不足造成貸款逾期的，借款人應(yīng)按規(guī)定支付逾期罰息。第二十九條 受委托銀行應(yīng)按借款合同約定，按時回收貸款本息。借款期限為一年的，應(yīng)在貸款到期7 7日前，向借款人發(fā)出還本付息通知單；借款期限在一年以上的，實(shí)行按月扣還貸款本息。受委托銀行按固定的日期扣劃本 息，在扣劃借款人償還貸款本息的當(dāng)日，將所扣款項(xiàng)劃入公積金中心專用賬戶。第三十條 逾期貸款催收。對借款人當(dāng)月未按時償還貸款本息的，由受委托銀行電話或短信催收；對逾期1 1個月以上的，由受委托銀行對借款人、配偶及擔(dān)保人進(jìn)行面談，查明逾期原因，并向借款人下達(dá)逾期貸款催收通知書；對逾期3 3個月以上的，由公積金中心聯(lián)合受

22、委托銀行共同催收；對逾期6 6個月以上的，按借款合同的約定，由受委托銀行通過法律方式清收，訴訟費(fèi)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等由借款人承擔(dān)。第三十一條 采取擔(dān)保公司擔(dān)保的，借款人連續(xù)2 2個月未按合同約定歸還貸款本息的，公積金中心有權(quán)直接從擔(dān)保公司保證金賬戶扣款，歸還所欠貸款本息，并書面通知擔(dān)保公司。借款人累計(jì)六個月未按合同約定歸還貸款，擔(dān)保公司應(yīng)代替借款人提前歸還全部剩余貸款本息，且公積金中心有權(quán)直接從擔(dān)保公司保證金賬戶或其他賬戶扣劃款項(xiàng)，提前收回剩余全部貸款本息，并書面通知擔(dān)保公司。第七章借款合同的變更和終止第三十二條 借款合同的變更。借款合同當(dāng)事人任何一方，要求解除或變更合同的，必須經(jīng)合同各方協(xié)商同意，

23、 依法簽訂變更協(xié)議，在變更協(xié)議簽訂生效前，原合同繼續(xù)有效。第三十三條 借款合同的終止。貸款本息全部結(jié)清后，借款合同終止。采取個人（信用）擔(dān)保的，解除借款人、 配偶及擔(dān)保人住房公積金賬戶凍結(jié)；采取房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，退還抵押的房屋他項(xiàng)權(quán)證，辦理抵押注銷手續(xù)； 采取質(zhì)押方式的，退還質(zhì)押物；采取擔(dān)保公司保證擔(dān)保的，擔(dān)保合同自行終止。第三十四條 借款擔(dān)保的變更。借款人在借款未還清前，申請變更擔(dān)保方式的，由借款人提出書面申請，報公積 金中心批準(zhǔn)同意后， 重新辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。 保證人失去擔(dān)保資格和能力的，受委托銀行和公積金中心應(yīng)及時通知借款人，重新辦理擔(dān)保手續(xù)。第八章 貸款檔案的管理第三十五條 公積金貸款檔

24、案的管理。 受委托銀行在與借款人簽訂借款合同并辦理資金劃撥手續(xù)后5 5個工作日內(nèi)，須將借款合同等資料報公積金中心1 1份；房屋抵押（質(zhì)押）登記證書由受委托銀行保管。所有公積金貸款檔案紙質(zhì)資料須由公積金中心和受委托銀行各保留一份，并按照檔案法有關(guān)規(guī)定登記編號，及時歸檔，妥善保 管。第九章法律責(zé)任 第三十六條借款人有下列情形之一的，公積金中心和受委托銀行有權(quán)提前收回全部貸款，由借款人承擔(dān)違約責(zé) 任。1 1、 借款人未按合同約定按月歸還貸款本息超過6 6個月的；2 2、 借款人采用欺騙手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的，同時取消貸款資格；3 3、 不按借款合同約定用途使用貸款的；4 4、 未經(jīng)公積金中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)私自拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的；5 5、