正規(guī)土地承包合同書

1、下載可編輯正規(guī)土地承包合同書篇一：發(fā)包方 ： _以_下(簡(jiǎn)稱甲方 )承包方 ： _以_下(簡(jiǎn)稱乙方 )中證人 ： _以_下(簡(jiǎn)稱丙方 )為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣 ，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式 ，培育和合理使用林木資源 ，加快荒山綠化 ，發(fā)揮森林蓄水保土 、調(diào)節(jié)氣候 、改善環(huán)境作用 ，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ，根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律 、法規(guī)和政策規(guī)定 ，經(jīng)公開協(xié)商討論同意 ，甲乙雙方本著平等 、自愿 、有償?shù)脑瓌t ，簽訂本合同 ，共同信守 。一、土地的面積 、位置甲方經(jīng)組上會(huì)議同意并報(bào)村上批準(zhǔn)，將位于新市村二組面積 畝 (土地類型 )承包給乙方使用 。 土地方位如下

2、 ：東起：_，西至： _ _，北至： _，.專業(yè) .整理 .下載可編輯南至： _ _。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2.承包形式 ：個(gè)人承包經(jīng)營 。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自 _年_月 _日至_年 _月 _日止 。四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣元。2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣 元 (大寫人民幣 元 )，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款 。五、 地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被 ，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙

3、方所建設(shè) 、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有 。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù).專業(yè) .整理 .下載可編輯1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間 ，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳 、褒獎(jiǎng) 、應(yīng)用 。5.按照合同約定 ，保證電路暢通 ，并無償提供通往承包地的道路 。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇

4、。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi) ，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償 。 甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限 ，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地 。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、.專業(yè) .整理 .下載可編輯購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽 、家畜及魚類等動(dòng)物 ，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境 。4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán) 、林木所有權(quán) 、林木處分權(quán)和收益權(quán) ，任何單位和個(gè)

5、人不得干涉 。 承包經(jīng)營 ，獨(dú)立核算 ，自負(fù)盈虧 ，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān) ，與甲方無關(guān) 。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施 。6.在承包期內(nèi) ，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用 。7.保護(hù)自然資源 ，搞好水土保持 ，合理利用土地 。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi) ，乙方在不違反國家法律 、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下 ，可以自主采取轉(zhuǎn)包 、轉(zhuǎn)讓 、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有 ，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利 。本合同轉(zhuǎn)包后 ，甲方與乙方之間仍應(yīng)

6、按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) ;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合.專業(yè) .整理 .下載可編輯同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后 ，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的 ，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更 ，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中 ，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí) ，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方 ，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢

7、復(fù)生產(chǎn) ，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè) (或其他原因 )征用該土地 ，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià) ，作價(jià)款一次性付給乙方。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水 、斷路 ，致使乙方無法經(jīng)營時(shí) ，乙方有權(quán)解除本合同 ，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān) 。.專業(yè) .整理 .下載可編輯6.本合同期滿 ，如繼續(xù)承包 ，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包 ，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90 天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí) ，承包地

8、內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期，延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍 。7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)、甲方的負(fù)責(zé)人 、經(jīng)辦人變更 ;(2) 、甲方的名稱改變 、甲方分離或甲方與他方合并 。8.承包期內(nèi) ，承包戶主如去世 ，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包 。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間 ，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約 。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同 ，須付給乙方違約金人民幣十萬元 、并退還乙

9、方所付的全額承包費(fèi) ;如乙方違約 ，甲方不予退還乙方的承包費(fèi) ，并且解除此合同 。.專業(yè) .整理 .下載可編輯2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方 ，直至付清應(yīng)交的承包款為止 。如超過 6 個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款 ，則視為乙方違約 ; 如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛 ，致使合同全部或部分不能履行 ，則視為甲方違約。3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地 ，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償 ，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元 ，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物

10、 、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià) ，作價(jià)款一次性付給乙方 。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成 ，雙方同意向漢源縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議 ，補(bǔ)充協(xié)議 (經(jīng)公證后 )與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 _份，甲乙雙方各 _份。發(fā)包方 (甲方 )： (簽字)_承包方 (乙方 )：.專業(yè) .整理 .下載可編輯(簽字 )_中證人 (甲方 )： (蓋章 )_簽約日期 ：年 _月 _日 簽約地點(diǎn) ：_篇二：甲方： _乙方： _為了甲 、乙雙方的責(zé)權(quán)

11、關(guān)系，特?cái)M定以下合約，甲、乙雙方須共同遵守。一、甲方無償提供給乙方所用的廠地、廚具 、水電 、燃料以及工作人員住宿等。 (注：如廠方不便之處可面議)二、廚房工人工資由乙方負(fù)責(zé) ，工具損耗 (如：冰箱、風(fēng)扇 、風(fēng)機(jī) )等電器由甲方負(fù)責(zé) ，其它廚具損耗由乙方負(fù)責(zé)。三、員工每天餐，中、晚餐各菜湯 。 每人每天伙食費(fèi)元，加班夜宵費(fèi)另計(jì) 。四、干部每天餐，每人每天元，中、晚餐各菜湯。五、節(jié)假日乙方要安排正常開膳，廚房用具保持衛(wèi).專業(yè) .整理 .下載可編輯生清潔 。六、乙方要定期變換食譜 ，嚴(yán)格執(zhí)行 (食品衛(wèi)生法 ) 同時(shí)負(fù)責(zé)廚房范圍 、設(shè)備 、用具的衛(wèi)生及管理工作由乙方負(fù)責(zé) 。七、甲方有權(quán)隨時(shí)抽檢乙方食堂衛(wèi)生和所采原輔料 。乙方要做到原輔料新鮮無異味 ，并和甲方一道協(xié)調(diào)做好適合員工口味的飯菜 。八、甲方員工應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生 ，如骨頭 、菜渣等不得倒在地面及桌面上 ，應(yīng)自覺把殘?jiān)谷胪皟?nèi) ，不自覺者應(yīng)由甲方負(fù)責(zé) 。九、甲方每天應(yīng)在下午五點(diǎn)前提供第二天的人數(shù)給乙方 。十、結(jié)算方式按甲方每天提供人數(shù)計(jì)算。十一、甲方員工伙食費(fèi)由乙方先付，以天結(jié)算給乙方 ，最遲不超過天。十二、廚房里面的剩飯、殘?jiān)鼞?yīng)由乙方負(fù)責(zé)。十三、乙方廚房員工應(yīng)遵守甲方廠規(guī)。十四、甲方員工不得帶零食到餐廳吃用及私自跑到廚房里騷亂 ，出事均由騷亂者負(fù)責(zé)。十五、乙方從年月日