建筑工程結算審核報告——修改版.docx

1、.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程結算審核報告赤水中南投資置業(yè)管理有限公司：我司受貴公司委托， 審核 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程結算。該審核工程由貴公司對所提供的招投標文件、施工圖、竣工圖、工程施工合同、收簽證、材料核價單、相關會議紀要、送審結算書等工程資料的真實性、合法性、完整性負責。我們的責任是按相關文件規(guī)定和委托書的要求，出具審核報告，并對出具的審核報告負責。在審核過程中，我們按照工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程（中國建設工程造價管理協(xié)會中價協(xié)2002 016 號），依據(jù)財政部財協(xié)字（ 1999）103 號關于（會計師事務所從事基本建設工程

2、工程量清單限價、結算、決算評審暫行辦法）的通知等，并結合現(xiàn)場勘察情況進行審核，現(xiàn)將審核情況及結果報告如下：一、工程項目的基本情況1、工程名稱 : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程2、建設地址： xxx3、建設單位： xxx4、設計單位： xx5、監(jiān)理單位： xxxx6、施工單位： xx7、地勘單位： xx8、合同開工時間：合同暫定開工時間為2013 年 8 月 5 日，實際開工時間以發(fā)包開工令為準；z.9、工程質量：工程竣工驗收經(jīng)建設、監(jiān)理、施工單位參加，評定為合格工程；8、工作容：本工程為赤水市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程，包括建設單位提供的施

3、工藍圖（商業(yè)風情街B 區(qū)工程施工圖紙）圍的土建工程、室水電安裝工程。二、審核目的對 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程結算進行審核，作為委托確定工程竣工造價的依據(jù)。三、審核圍委托提供的招標文件、設計施工圖、工程施工合同、送審結算書等工程資料所包括的容。四、審核依據(jù)1、委托與本公司簽定的工程結算審核委托協(xié)議書；2、委托提供的工程招標文件、地勘報告、施工合同、施工圖、竣工圖、簽證單、工程送審結算書等資料；3、委托提供的認質認價材料價表；4、委托提供的施工過程中確定的與工程造價相關的會議紀要、批復等；5、 xxx 建筑工程計價定額（ 2004 版）；6、 xx 裝飾裝修工程計價

4、定額（2004 版）；7、 xx 安裝工程計價定額（ 2004 版）；8、xxx 現(xiàn)行費用定額取費標準；9、相關的現(xiàn)行調價文件規(guī)定；z.10、 xxx 工程造價信息。五、審核原則1、公平原則：審核人員立足于公正立場進行審核工作，以求得公允、合理的審核結論。2、客觀原則：審核人員不受其他人為因素的影響，按照工程造價的有關定額、文件、規(guī)定進行分析、判斷和計算。3、科學原則：審核人員格按照規(guī)定的和公認的規(guī)、標準、程序和法進行審核。4、實事原則 : 根據(jù)工程的具體情況及施工現(xiàn)場客觀情況審核。六、審核程序1、收集委托項目的相關資料；2、擬定審核計劃；3、在熟悉本工程相關資料的基礎上，進行工程量計算；4、

5、審核工程量費用；5、編制初步報告書；6、就初步報告書與委托單位交換意見；7、與施工單位核對，解決爭議問題；8、出具正式審核報告書。七、審核說明1、根據(jù)發(fā)包人提供的有效竣工結算資料，按xxxxxxx“2004 定額”計價原則及相關現(xiàn)行調價文件規(guī)定為標準，工程量根據(jù)發(fā)包人提供的有效竣工結算資料計算，組成總價稅后下浮，下浮率為2% （認質認價材料不下?。?。2、定額采用： 2004 年 xxxxxxx 建筑工程計價定額、xxxxxxx 裝飾z.裝修工程計價定額、 xxxxxxx 安裝工程計價定額、現(xiàn)行費用定額取費標準、相關的現(xiàn)行調價文件及相關配套文件。3、材料價格：按建設單位及監(jiān)理單位審核的材料核價單

6、計算， 未核價的材料按主體施工期 xxxxxxx 工程造價信息的材料價格進行算術平均補差，參與總價下浮。4、稅金按照相關規(guī)定按3.41% 計取。5、人工費調整按照 2011年 9 月 1 日后執(zhí)行黔建建通 2011564 號文件調整。八、審核結果“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程”送審金額為 貳仟陸佰玖拾壹萬叁仟貳佰零捌元玖角（￥ 26913208.9 元，其中土建 25486321.08 元，安裝 1426887.82元），審核金額為 貳仟零壹拾玖萬柒仟叁佰壹拾壹元叁角肆分 （￥ 20197311.34 元，其中土建 19092375.69 元，安裝 1104935.

7、65 元），土建審減率為 25.09% ，安裝審減率為 22.56% （詳結算審核匯總表）。九、主要調整原因A：土建工程1、土工程：1.1、平整場地項無相關資料，工程量予以審減；1.2、人工挖溝槽，基坑土比例無資料說明，暫按全部土計算；1.3、簽證工程和基礎工程外運土及裝車無依據(jù)，工程量暫審減為零；1.5、房心回填部分因資料前后矛盾，暫按施工單位報送量計算；1.4、其它工程量審減；z.2、基礎工程：2.1、樁頭鋼筋鋸斷項無相關資料，工程量予以審減；2.2 、鑿樁頭混凝土灌注樁無相關資料，暫未計算；2.3 、施工設計為機械鉆灌注樁，因此樁護壁工程量予以審減；2.4 、其它工程量審減；3、砌筑工程

8、：3.1、隔墻為空心磚定額套取錯誤，A3-2 換為 A3-35 ；3.2 、其它工程量審減；4、混凝土及鋼筋混凝土工程：4.1、混凝土定額調整；4.2 、混凝土壓頂在結算資料無相關資料及設計說明，暫未計算；4.3 、調整底層基礎梁與框架梁工程量；4.4 、刪除送審中圓形、異性混凝土柱定額子目；4.5 、2#、9# 樓擋土墻施工結算書未報送，暫未計算；4.6 、4#、5# 樓竣工圖無擋土墻工程量審減；4.7 、其它工程量審減；5、屋面及防水工程：5.1、報送聚合物水泥防水涂料雙組分套取定額有誤，重新套取定額后價格予以審減；5.2 、筒瓦脊、筒瓦排山、滴水、屋脊頭未找到大樣，工程量暫予以審減；5.

9、3 、裝修做法表平屋面第8 條中，聚酯無紡布隔離層套取定額為B2-169換為 D2-18；5.4 、裝修做法表瓦屋面第3 條，老頑固防水砂漿一遍套取定額為A7-64z.換為 A7-126 ；5.6 、根據(jù)瓦屋面做法表刪除送審中重復套取的一層找平層；5.7 、塑料落水管 110項工程量由于已經(jīng)計算在安裝工程中，所以在土建工程量中為零，予以為零；5.8 、平屋面?；炷嗤廖词┕ぃ瑒h除工程量；5.9 、新增地下車庫屋面做法按照甲提供的現(xiàn)場實際做法及圖片算量；5.10、其它工程量審減；6、 防腐、隔熱、保溫工程：6.1、?；炷羶r格按照信息價320 元/m 3；6.2 、水泥膨脹珍珠巖1:8（P.0）3

10、2.5 項工程量計算在獨立費項目中，在分布分項工程中工程量中為零，予以審減；6.3 、其它工程量審減；7、樓地面工程：7.1、樓梯間的樓地面做法定額調整；7.2 、樓梯材取消找平層，定額中已經(jīng)包含了抹灰，不再重復套??；7.3 、樓梯材面層工程量予以審減，樓梯面層（包括踏步、休息平臺、以及寬 500 以的樓梯井）按水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁外側邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300 ，踢腳工程量單獨計算，以及樓梯前室裝修做法無材地面，工程量予以審減；7.4 、外墻面勾縫按照甲結算審計回復單進行計價；7.5 、其它工程量審減；8、墻、柱工程：8.1、調整外墻面抹灰定額

11、；z.8.2 、刪除送審中外墻面磚部位的抹灰定額子目；8.3、刪除送審中衛(wèi)生間墻面部位的抹灰定額子目及地面面磚部位的找平層定額子目；8.4 、刪除送審中外墻刮膩子定額子目；8.5 、刪除送審中樓梯間天棚、墻面及馬頭墻刮膩子定額子目；8.6 、因裝修做法中無外墻鋼絲網(wǎng)，工程量予以審減；8.7 、認質認價中墻無機涂料用于樓梯間及電梯前室等墻和天棚，價格調整為 7.2kg/ 元；8.8 、外墻乳膠漆底漆定額錯套，A8-93 換為 B5-，工作容包含面漆、底漆、刮膩子，修改含量；8.9 、馬頭墻工程量予以審減，馬頭墻乳膠漆底漆定額錯套，A8-93 換為B5-，工作容包含面漆、底漆、刮膩子，修改含量；8

12、.10、工程量審減；9、門窗工程：9.1、門窗工程項由甲認質認價，費用計算在獨立費用中；9.2 、防腐木材料單價暫定為2600 元/m 3，并計入總價中；9.3 、工程量審減；10、油漆、涂料、裱糊工程：10.1、送審工程刮膩子套取定額有誤，單價予以審減；10.2、工程量審減；11、其他工程：11.1、抹灰用砂為中砂，價格按主體施工期xxxxxxx 工程造價信息z.對應月份建筑、安裝工程材料市場信息價算術平均數(shù)進行補差，其價格為 72.89元/m 3，砼及模板用砂為粗砂，按合同價格執(zhí)行其價格為112元/m 3；11.2、按照施工合同專項條款第二條其他費用和規(guī)定第2 條，認質認價材料按照市場供應

13、至工地價格另加2% 的采保費已包含在總金額中；11.3、建筑已經(jīng)套取垂直運輸，取消裝飾的垂直運輸；11.4、腳手架工程量予以審減；11.5、大型機械進出場費用無簽證和資料說明予以審減；11.6、根據(jù)甲結算審計說明B 區(qū)新增車庫只做完主體結構其他都未施工，按照竣工圖計算主體工程量及套價，其他工程量無簽證手續(xù)暫未計算；11.7、根據(jù)甲結算審計說明車庫室無裝修；11.8、根據(jù)甲結算審計說明車庫底板做法以甲乙雙現(xiàn)場簽證為準，暫不計算；11.9、稅金、其他工程量量差、下浮。B:安裝工程主要為工程量審減；簽證部分以及規(guī)費、稅金、材料價差等原因造成金額審減。十、其他事項本工程項目結算審核報告書的使用僅限于本次，對本報告的利用必須全面、完整，否則本公司不承擔任責任。z.附件：1、 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程匯總表；2、 xxx