深圳市購(gòu)物中心租金調(diào)查

1、深圳市購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分布與租深圳市購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查金調(diào)查及摩爾城餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃方案及摩爾城餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃方案樓層商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)品牌實(shí)用面積 租金物業(yè)管理費(fèi)1F105面包甜點(diǎn)面包新語(yǔ)104.430040123中西快餐棒!約翰168.520040125中西快餐賣當(dāng)勞324150有待了解130中西快餐大家樂(lè)46515030147中西快餐千味涮207.320040148中西快餐面點(diǎn)王31815040150異國(guó)風(fēng)味鐵板小子16720040151面包甜點(diǎn)美心10030040152面包甜點(diǎn)滿記甜品8025040153面包甜點(diǎn)優(yōu)之良品47.540040155異國(guó)風(fēng)味韓流58.620040156異國(guó)風(fēng)

2、味東西燒47.840040157異國(guó)風(fēng)味元綠壽司160200有待了解158-159面包甜點(diǎn)水果撈8120040160-161異國(guó)風(fēng)味味千拉面204.8200有待了解2F258異國(guó)風(fēng)味意粉屋365.1(不含外擺)150有待了解261異國(guó)風(fēng)味泰元素200(不含外擺)18030287咖啡西餐查理布朗140(不含外擺)200有待了解288異國(guó)風(fēng)味亞馬遜烤肉169(不含外擺)20030291咖啡西餐星巴克211.8(不含外擺)150有待了解海岸城餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查海岸城餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查3F302中西快餐仙蹤國(guó)風(fēng)味火間土36218030331-332地方特色中餐江南廚子

3、988.5120有待了解338-340咖啡西餐天母藍(lán)鳥(niǎo)515.8120304F421地方特色中餐金湯匙460.712030423地方特色中餐現(xiàn)代廚坊509.8130405F501異國(guó)風(fēng)味中森名菜3709.250有待了解513大型自助餐大飽口福301450有待了解515地方特色中餐滋味堂103250有待了解516地方特色中餐太興新時(shí)代38080有待了解517異國(guó)風(fēng)味鑫泰590.580有待了解總計(jì):海岸城購(gòu)物中心的總建筑面積約為12萬(wàn)平米左右,其中餐飲部分的實(shí)用面積為15357.3,共31家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為25595左右,約占整個(gè)購(gòu)物中心的21.4%左右,其

4、中異國(guó)風(fēng)味11家，占購(gòu)物中心的8.4%,地方特色中餐5家，占購(gòu)物中心的4.7%,中西快餐6家，占購(gòu)物中心的2.3%,咖啡西餐3家，占購(gòu)物中心的1.2%,面包甜點(diǎn)5家，占購(gòu)物中心的0.57%，大型自助餐1家，占購(gòu)物中心的4.2%1F平面圖平面圖2F平面圖平面圖3F平面圖平面圖4F平面圖平面圖5F平面圖平面圖京基百納廣場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查京基百納廣場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查樓層商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)品牌實(shí)用面積 租金物業(yè)管理費(fèi)B1FB1-03異國(guó)風(fēng)味大禾壽司190.312040B1-03A異國(guó)風(fēng)味圣多斯186.810040B1-04中西快餐一點(diǎn)味173.715040B1-07中西快餐麥當(dāng)勞377100有待

5、了解B1-08面包甜點(diǎn)自然派60.825040B1-17面包甜點(diǎn)小茶座31.425040B1-19面包甜點(diǎn)雪兒食品41.325040B1-41-42面包甜點(diǎn)果之語(yǔ)59.720040B1-52中西快餐鈺花溪152.2150401FL1-04中西快餐KFC356100有待了解L1-11中西快餐必勝客404100有待了解L1-13中西快餐面點(diǎn)王365.712040L1-40A中西快餐千味涮228.615040L1-40異國(guó)風(fēng)味味千拉面142.612040天虹區(qū)域咖啡西餐星巴克300有待確認(rèn)有待了解L1-43B異國(guó)風(fēng)味印度小廚101.3130402FL2-04地方特色中餐醉憶江南1279.58040L

6、2-05地方特色中餐港灣1057.98040L2-37異國(guó)風(fēng)味芒果樹(shù)21415040L2-47中西快餐仙蹤林187.5150有待了解L2-50地方特色中餐拾味館788.280303FL3-05大型粵菜酒樓粵菜王府3752.9自有酒樓自有酒樓L3-45A地方特色中餐品湘軒425.680有待了解L3-45異國(guó)風(fēng)味上井日本料理890.480有待了解總計(jì):京基百納廣場(chǎng)的總建筑面積約為10萬(wàn)平米左右,其中餐飲部分的實(shí)用面積為11767.4,共24家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為19612.33左右,占整個(gè)購(gòu)物中心的19.6%左右,其中大型粵菜酒樓1家，約占購(gòu)物中心的6.3%，異

7、國(guó)風(fēng)味6家，約占購(gòu)物中心的2.9%,地方特色中餐4家，約占購(gòu)購(gòu)物中心的5.9%,中西快餐8家，約占購(gòu)物中心的3.7%,咖啡西餐1家，約占購(gòu)物中心的0.5%,面包甜點(diǎn)4家，約占購(gòu)物中心的0.32%BF平面圖平面圖1F平面圖平面圖2F平面圖平面圖3F平面圖平面圖樓層商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)品牌實(shí)用面積 租金 (實(shí)用面積)/物業(yè)管理費(fèi)GFG001中西快餐竹田涮涮鍋13340040FG002中西快餐麥當(dāng)勞406抽成8%40FG003中西快餐永和大王215.930040FG004異國(guó)風(fēng)味元綠回轉(zhuǎn)壽司178.7300/16%40FG005中西快餐面點(diǎn)王320.817640FG006面包甜點(diǎn)可頌坊168.428840F

8、G007異國(guó)風(fēng)味亞馬遜巴西燒烤22220440FG008異國(guó)風(fēng)味壽師傅222.940040FG009異國(guó)風(fēng)味味千拉面276.6240/11%40FG011異國(guó)風(fēng)味漢拿山50630040UGFUG002地方特色中餐鼎廚川菜555.318040FUG003自助美食美食通895.59535FUG005中西快餐必勝客594抽成8.85%35FUG006異國(guó)風(fēng)味漢麗寶527.1160/12%40FUG007咖啡西餐星巴克400127.5/10%66(實(shí)用面積)RUG005面包甜點(diǎn)美珍香31.240040怡景中心城餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查怡景中心城餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查L(zhǎng)1FL1001大型粵菜酒樓稻香160

9、07535FL1002面包甜點(diǎn)一品軒100.943040FL1003面包甜點(diǎn)水果撈135.230040FL1004中西快餐賽百味47.540040FL1006面包甜點(diǎn)天燕正坊117.238040FL1007異國(guó)風(fēng)味泰食之家97.240040FL1008咖啡西餐KOSMO144.2400/18%40FL1010咖啡西餐ILIY60.738040FL1011中西快餐仙蹤林198250/17%40FL1013異國(guó)風(fēng)味光陽(yáng)韓國(guó)料理452.525040FL1014異國(guó)風(fēng)味意粉屋358.6180/10%40FL1015面包甜點(diǎn)弗樂(lè)思20.840040FL1016咖啡西餐安第斯57.440040DL1069

10、中西快餐KFC307350/9%30FL1018面包甜點(diǎn)丹迪當(dāng)36.640040總計(jì)怡景中心城的總建筑面積約為14萬(wàn)平米左右,商業(yè)面積約為12萬(wàn)左右,其中餐飲部分的實(shí)用面積為9080.2,共30家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為15133左右,(由于首層層高較高,大部分商家做了夾層,則面積不能準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì),只能統(tǒng)計(jì)平面面積)占整個(gè)購(gòu)物中心的13%左右,其中異國(guó)風(fēng)味9家，約占購(gòu)物中心的3.9%,大型粵菜酒樓1家，約占購(gòu)物中心的2.2%,地方特色中餐1家，約占購(gòu)物中心的0.77%,中西快餐8家，約占購(gòu)物中心的3.1%,自助美食1家，約占1.3%咖啡西餐4家，約占購(gòu)物中心的0.9

11、2%,面包甜點(diǎn)7家，約占購(gòu)物中心的0.85%G平面圖平面圖UG平面圖平面圖L1平面圖平面圖樓層商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)品牌實(shí)用面積 租金物業(yè)管理費(fèi)B2FB2-1面包甜點(diǎn)優(yōu)之良品62.8245040B2-3A面包甜點(diǎn)許留山85.3530040B2-3B面包甜點(diǎn)有機(jī)廚房2920040B2-19面包甜點(diǎn)安徒生37.640040B2-20中西快餐大家樂(lè)360.8720040B2-21中西快餐仙蹤林166.2520040B2-25-26面包甜點(diǎn)面包新語(yǔ)111.6325040B2-34異國(guó)風(fēng)味鼎泰豐276.615040B1FB1-4咖啡西餐星巴克89.84150有待了解B1-22面包甜點(diǎn)PAPPAGALLO72.13

12、20040B1-25面包甜點(diǎn)滿記甜品79.0620040B1-26異國(guó)風(fēng)味味千拉面264.1215040B1-27中西快餐KFC457.96150有待了解B1-28中西快餐必勝客530.34150有待了解L2FL2-1咖啡西餐SALONG ESPRIT234.07250有待了解L2-17咖啡西餐COSMO10625040L3FL3-2-3異國(guó)風(fēng)味大馬椰林514.6515040L3-4異國(guó)風(fēng)味大漁鐵板燒267.2615040L3-5地方特色中餐江南廚子708.41120有待了解L3-6咖啡西餐?？ㄆ渲Z288.0520040L3-7異國(guó)風(fēng)味四海一家4244.5280有待了解益田假日廣場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)分布

13、與租金調(diào)查益田假日廣場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)分布與租金調(diào)查總計(jì):益田假日廣場(chǎng)的總建筑面積約為12.8萬(wàn)平米(含部分綠化廣場(chǎng)及天臺(tái),威斯汀酒店除外)左右,其中餐飲部分的實(shí)用面積為8986.53,共21家,其使用率為60%左右.從而得出其餐飲業(yè)態(tài)的建筑面積約為14977.6左右,占整個(gè)購(gòu)物中心的11.7%左右,其中異國(guó)風(fēng)味4家，占購(gòu)物中心的1.7%,地方特色中餐1家，占購(gòu)物中心的0.92%,中西快餐4家，占購(gòu)物中心的2%,咖啡西餐4家，占購(gòu)物中心的0.93%,面包甜點(diǎn)7家，占購(gòu)物中心的0.62%，大型自助餐1家，約占購(gòu)物中心的5.5%B2平面圖平面圖B1平面圖平面圖L1平面圖平面圖L2平面圖平面圖L3平面圖平面

14、圖萬(wàn)象城餐飲業(yè)態(tài)分布調(diào)查萬(wàn)象城餐飲業(yè)態(tài)分布調(diào)查樓層商鋪編號(hào)業(yè)態(tài)品牌BB01中西快餐必勝客B05地方特色中餐江南味道B06面包甜點(diǎn)哈根達(dá)斯B08面包甜點(diǎn)金燕莊B20中西快餐面點(diǎn)王B28面包甜點(diǎn)LEONIDASB30面包甜點(diǎn)面包新語(yǔ)B32中西快餐KFCKM13面包甜點(diǎn)天母藍(lán)鳥(niǎo)B39面包甜點(diǎn)奇華餅家B55面包甜點(diǎn)安徒生B88異國(guó)風(fēng)味味千拉面B96面包甜點(diǎn)優(yōu)之良品B98面包甜點(diǎn)滿記甜品RELL內(nèi)咖啡西餐ILIYB99咖啡西餐星巴克1128異國(guó)風(fēng)味火間土2299異國(guó)風(fēng)味香舍法國(guó)餐廳3303地方特色中餐留園飯店399異國(guó)風(fēng)味意粉屋4468地方特色中餐尋蝶坊490異國(guó)風(fēng)味和民居食屋499地方特色中餐江南廚子

15、5545大型粵菜酒樓王子國(guó)宴飯店555異國(guó)風(fēng)味禾綠回轉(zhuǎn)壽司567自助美食美樂(lè)匯568地方特色中餐豆花工房川菜591中西快餐麥當(dāng)勞593異國(guó)風(fēng)味泰滿冠599異國(guó)風(fēng)味新羅寶總計(jì):萬(wàn)象城的總建筑面積約為18萬(wàn)平米左右,其中餐飲部分共30家,具體細(xì)分為面包甜點(diǎn)類9家，咖啡西餐類2家，自助美食1家，大型粵菜酒樓1家，異國(guó)風(fēng)味8家地方特色中餐5家，中西快餐4家B1平面圖平面圖1F平面圖平面圖2F平面圖平面圖3F平面圖平面圖4F平面圖平面圖5F平面圖平面圖商鋪號(hào)業(yè)態(tài)面積 （實(shí)用）目標(biāo)/入駐商戶已洽談已洽談報(bào)價(jià)預(yù)計(jì)合作方式預(yù)計(jì)合作租金管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)S101中西快餐312真功夫、大家樂(lè)、味千拉面真功夫、大家樂(lè)、

16、味千拉面、永和大王、快樂(lè)蜂快樂(lè)蜂（175含管理費(fèi)）純租金 180-200按標(biāo)準(zhǔn)收取S105 （部分）面包甜點(diǎn)30面包新語(yǔ)、可頌坊、一品軒可頌坊純租金200-250按標(biāo)準(zhǔn)收取S108中西快餐300麥當(dāng)勞保底抽成199無(wú)S118-120中西快餐224.12真功夫、大家樂(lè)、味千拉面真功夫、大家樂(lè)、味千拉面、永和大王、快樂(lè)蜂純租金 180-200按標(biāo)準(zhǔn)收取S121面包甜點(diǎn)22.32優(yōu)之良品、牛廚、美珍香純租金 200-250按標(biāo)準(zhǔn)收取S124面包甜點(diǎn)34.05丹迪當(dāng)、 安徒生純租金 200-250按標(biāo)準(zhǔn)收取*一層商業(yè)還將規(guī)劃引進(jìn)黃金珠寶、鐘表、皮鞋皮具和精品服裝等業(yè)態(tài).摩爾城餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃方案摩爾城餐飲

17、業(yè)態(tài)規(guī)劃方案1F1F平面圖平面圖商鋪號(hào)業(yè)態(tài)面積 （實(shí)用）目標(biāo)/入駐商戶已洽談已洽談報(bào)價(jià)預(yù)計(jì)合作方式預(yù)計(jì)合作租金管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)S215-216中西快餐385面點(diǎn)王保底抽成 104按標(biāo)準(zhǔn)收取S217面包甜點(diǎn)22.32弗樂(lè)思、 雪兒食品純租金 180-200按標(biāo)準(zhǔn)收取S224中西快餐133鈺花溪、 水果撈鈺花溪鈺花溪（130實(shí)用）純租金 160-180按標(biāo)準(zhǔn)收取*二層將規(guī)劃引進(jìn)時(shí)尚休閑服裝、女性專門店、時(shí)尚飾品、眼鏡及名煙名茶專賣店2F2F平面圖平面圖3F 商鋪號(hào)業(yè)態(tài)面積 （實(shí)用）目標(biāo)/入駐商戶已洽談已洽談報(bào)價(jià)預(yù)計(jì)合作方式預(yù)計(jì)合作租金管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)S301異國(guó)風(fēng)味306.51亞馬遜巴西烤肉、鐵板小子

18、純租金 100-120將根據(jù)洽談情況做適當(dāng)優(yōu)惠S316咖啡西餐385名典、綠茵閣、天母藍(lán)鳥(niǎo)名典、綠茵閣純租金 80-100將根據(jù)洽談情況做適當(dāng)優(yōu)惠S224面包甜點(diǎn)22.32小茶座純租金 100-120按標(biāo)準(zhǔn)收取*三層將規(guī)劃引進(jìn)童裝、玩具、運(yùn)動(dòng)、戶外系列、內(nèi)衣及家居用品3F平面圖平面圖 4F 商鋪號(hào)業(yè)態(tài)面積 （實(shí)用）目標(biāo)/入駐商戶已洽談已洽談報(bào)價(jià)預(yù)計(jì)合作方式預(yù)計(jì)合作租金管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)S401地方特色中餐1200江南廚子、湘江老廚、滋味堂江南廚子純租金 60-80將根據(jù)洽談情況做適當(dāng)優(yōu)惠S402異國(guó)風(fēng)味271.32泰食之家、泰元素純租金 60-80將根據(jù)洽談情況做適當(dāng)優(yōu)惠S405-406、S410-411A大型粵菜酒樓約2500稻香、新梅園、勝記稻香、新梅園純租金 60-80將根據(jù)洽談情況做適當(dāng)優(yōu)惠S411B地方特色中餐740江南廚子、湘江老廚、滋味堂江南廚子純租金60-80將根據(jù)洽談情況做適當(dāng)優(yōu)惠S412異國(guó)風(fēng)味385光陽(yáng)韓國(guó)料理、漢拿山純租金 60-80將根據(jù)洽談情況做適當(dāng)優(yōu)惠* 四層商業(yè)將規(guī)劃引進(jìn)美容美發(fā)、女性護(hù)理、家居影音，數(shù)碼系