開發(fā)商辦理房屋初始登記應(yīng)提交的材料

1、開發(fā)商辦理房屋初始登記（總證）應(yīng)提交的材料1、房屋所有權(quán)登記申請表2、委托書及委托人身份證 （驗原件，收復(fù)印件）3、房屋驗收合格證證明 （備案表，收原件）4、土地使用權(quán)證 （驗原件、收復(fù)印件）5、開發(fā)單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、企業(yè)法人代 表證明、身份證 （驗原件，收復(fù)印件，復(fù)印件需蓋單位公章）6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （驗原件、收復(fù)印件）7、建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證明 （原件）預(yù)售許可證原件）9、立項批文 （原件）10、房屋竣工總平面圖11、白蟻防治合同 （原件）12、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （驗原件、收復(fù)印件）13、房屋測繪報告14、房屋分層分戶平面圖15、分戶確權(quán)面積表16、建設(shè)項

2、目竣工房產(chǎn)驗收合格證明 （原件）17、其他收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費 550 元/ 本存量房（二手房）辦理轉(zhuǎn)移（過戶）登記應(yīng)提交的材料1、房屋所有權(quán)登記申請表2、賣方：房屋所有權(quán)人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證 （驗原件，收復(fù)印件） 買方： 身份證 （驗原件，收復(fù)印件）3、契稅、營業(yè)稅完稅證明（稅票）4、房屋所有權(quán)證 （原件）5、房屋所有權(quán)證平面圖6、房屋轉(zhuǎn)讓合同 （原件）7、評估報告一份 （原件）、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批表9、其他注： 1、買方不能親自前往辦理的，需提供授權(quán)委托書（委托書 需到公證處公證） ；2、賣方夫妻雙方均需到場當(dāng)面簽字按手??；3、房屋轉(zhuǎn)讓合同 4 份均需到公證處公證。收費標(biāo)準(zhǔn)：交易費按房屋所

3、有權(quán)證建筑面積 6 元 / （住宅）登記費 80 元 / 本交易費按評估總房價的 1%（非住宅）登記費 550 元/ 本開發(fā)商）商品房（總證）辦理轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的材料1、房屋所有權(quán)登記申請表2、賣方： 開發(fā)商：營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法人身份證、開發(fā)企業(yè) 資質(zhì)證書 （驗原件，收復(fù)印件，復(fù)印件需蓋單位公章）買方： 身份證 （驗原件，收復(fù)印件）3、契稅、營業(yè)稅完稅證明（稅票） 、維修基金發(fā)票4、房屋所有權(quán)證（總證復(fù)印件）5、分層分戶平面圖、測繪報告 （原件）6、房屋買賣合同 （原件）7、授權(quán)委托書收費標(biāo)準(zhǔn)：交易費按房屋所有權(quán)證建筑面積 3 元 / （住宅） 登記費 80 元 / 本交易費按買賣合同

4、總房價的 0.25%（非住宅） 登記費 550 元/ 本單位房屋辦理所有權(quán)登記應(yīng)提交的材料1、房屋所有權(quán)登記申請表2、申請人身份證（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、法人資格證、身 份證）（驗原件，收復(fù)印件，復(fù)印件需蓋單位公章）3、立項批文 （原件）4、土地使用權(quán)證 （驗原件，收復(fù)印件）5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （驗原件，收復(fù)印件）6、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明 （原件）7、房屋平面圖8、房屋測繪報告9、質(zhì)檢驗收合格證明 （原件）10、白蟻防治合同 （原件）11、總平面規(guī)劃圖12、其他收費標(biāo)準(zhǔn)：測繪費 2.72 元/ （多功能綜合用房） 登記費 550 元/ 本自建私有房屋初始登記應(yīng)提交的材料1、土地使用權(quán)證

5、 （驗原件，收復(fù)印件）2、質(zhì)檢驗收合格證明 （原件）3、房屋平面圖4、房屋測繪報告5、申請人身份證 （驗原件，收復(fù)印件）6、房屋所有權(quán)登記申請表7、其他注：集體土地房屋應(yīng)出具申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組 織成員的證明。收費標(biāo)準(zhǔn)：測繪費 1.36 元 / （住宅）登記費 80 元 / 本抵押登記應(yīng)提交的材料1、抵押權(quán)登記申請表2、經(jīng)辦人的身份證 （驗原件，收復(fù)印件）抵押權(quán)人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、法人資格證、法人身份證（驗原件，收復(fù)印件，復(fù)印件需蓋公章）抵押人（房屋所有權(quán)人） ：抵押人夫妻雙方身份證、 （隱性）共有 人身份證、結(jié)婚證（未婚證明） （驗原件，收復(fù)印件） 公司：股東會議決議、

6、章程、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證、法人身份 證（驗原件，收復(fù)印件，復(fù)印件需蓋公章）3、房屋所有權(quán)證 （原件）4、抵押合同5、主債權(quán)合同（借款合同）6、抵押物清單7、抵押人委托書及代理人身份證復(fù)印件、評估報告或抵押物價值協(xié)議書收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費 80 元 / 本（住宅）登記費 550 元/ 本（非住宅）工業(yè)企業(yè)抵押登記應(yīng)提交的材料1、抵押權(quán)登記申請表2、聯(lián)審表（工業(yè)園企業(yè)）2、經(jīng)辦人的身份證 （驗原件，收復(fù)印件） 抵押權(quán)人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、法人資格證、法人身份證 （驗原件，收復(fù)印件，復(fù)印件需蓋公章）抵押人（房屋所有權(quán)人） ：抵押人夫妻雙方身份證、 （隱性）共有 人身份證、結(jié)婚證（未婚證明） （驗

7、原件，收復(fù)印件） 公司：股東會議決議、章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法人身 份證（驗原件，收復(fù)印件，復(fù)印件需蓋公章）4、房屋所有權(quán)證 （原件）5、抵押合同6、主債權(quán)合同（借款合同）7、抵押物清單（注明只以房產(chǎn)部分抵押） 9、評估報告或抵押物價值協(xié)議書 （土地和房產(chǎn)價值分別注明）10、土地抵押他項權(quán)證復(fù)印件 11、以余額價值抵押的，原抵押權(quán)人知曉此次抵押登記的函收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費 550 元/ 本在建工程抵押登記應(yīng)提交的材料1、登記申請書2、申請人身份證 （驗原件，收復(fù)印件）3、抵押合同（一般抵押合同：已完工的部分作為抵押物；抵押 人為債務(wù)人和土地使用權(quán)人）4、主債權(quán)合同（借款用途用作在建工程繼續(xù)

8、建造）5、建設(shè)用地使用權(quán)證6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證7、抵押物價值評估報告 9、規(guī)劃總平面圖10、其它必要材料 注：抵押合同需載明以下內(nèi)容 1、施工進(jìn)度及工程的竣工日期；2、已投入在建工程的工程款；3、已完成的工作量和工程量；4、已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出 讓金的款額；5、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許 可證三證的編號。收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費 550 元/ 本（非住宅）預(yù)告登記應(yīng)提交的材料1、預(yù)告登記申請書2、申請人身份證明 （驗原件，收復(fù)印件）3、已登記備案的商品房預(yù)售合同4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定5、其他必要材料收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費 80 元 / 本（住

9、宅）登記費 550 元/ 本（非住宅）預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記應(yīng)提交的材料1、預(yù)告登記申請書2、申請人身份證明 （驗原件，收復(fù)印件）3、抵押合同4、主債權(quán)合同5、預(yù)購商品房預(yù)告登記證明6、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定7、其他必要材料收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費 80 元 / 本（住宅）登記費 550 元/ 本（非住宅）存量（二手房）房屋轉(zhuǎn)讓流程序號辦理事項提交材料辦理 部門1先進(jìn)行需轉(zhuǎn)讓房屋評估評估報告一份評估 公司2向房產(chǎn)部門提交“房屋轉(zhuǎn) 讓申請書”及“房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移審批表”房屋轉(zhuǎn)讓申請書、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批表房產(chǎn)科3簽訂轉(zhuǎn)讓合同買方：身份證 賣方：夫妻雙方身份 證、結(jié)婚證（未婚證 明）、房屋所有權(quán)證、 評估報告房產(chǎn)科4公證轉(zhuǎn)讓合同