2020深圳房屋租賃合同書.doc

1、2020 深圳房屋租賃合同STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-028383合同書 | YB-HT-028383動產(chǎn)租賃合同2020 深圳房屋租賃合同說明：本合同書的作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可以下載修改后或直接打印使用（使用前請詳細閱讀內(nèi)容是否合適） 。出租人（以下簡稱甲方） ：地址：委托代理人：地址：承租人（以下簡稱乙方） ：身份證 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：工作地址：第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房屋管理法

2、、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/ 大廈棟 / 閣/ 座單元層單位（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。 房屋建筑面積平方米 （以房地產(chǎn)證為準） 。房屋用途為 .乙方居住人數(shù)為人。第2頁共7頁合同書 | YB-HT-028383動產(chǎn)租賃合同第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。不含稅含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準。乙方應(yīng)于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金， 應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5。甲方委托代理人有權(quán)按實際欠租天數(shù)累計

3、滯納金，從乙方保證金中扣除。第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方委托代理人應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元（小寫￥：元）。甲方委托代理人向乙方收取保證金時，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題， 乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安

4、全事件或刑事案件，由乙方自己負責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟責(zé)任。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。 如不能正常使用， 甲方須負責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復(fù)使用；水、電、燃氣，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。第3頁共7頁合同書 | YB-HT-028383動產(chǎn)租賃合同第八條在租賃期限內(nèi)， 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當或不合理

5、使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)模?由甲方委托代理人代為維修， 維修費用乙方承擔(dān)。第九條租賃期間， 乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。 但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費；如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。第十條本合同有效期內(nèi)， 甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可

6、抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金， 并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；（一）乙方拖欠租金達七天以上的；乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達5天以上的；（二）乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、 管道天然氣費、 數(shù)字電視費合計超過月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費的其中一項費用或多項費用的；（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者

7、他人利益的；第4頁共7頁合同書 | YB-HT-028383動產(chǎn)租賃合同（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴重損壞的；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將租賃房屋進行裝修的；（七）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同（應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點拍賣，用于抵償欠

8、租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。）第十三條出現(xiàn)下列情形之一， 乙方有權(quán)解除本合同， 乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：（一）甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的；（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當及時書面通知甲方委托代理人，及時搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。第十四條本合同有效期內(nèi)， 乙方因故提出中途終止合同， 須提前一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間， 乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個月房租給乙方作為違約

9、補償金。第十五條本合同終止后， 乙方應(yīng)于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋第5頁共7頁合同書 | YB-HT-028383動產(chǎn)租賃合同鑰匙、費用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔(dān)的水費、排污費、垃圾處理費、 電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在3 個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時， 乙方必須攜帶身份證原件、 保證金收據(jù)、 租賃合

10、同辦理。 乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金， 延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。 合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當場結(jié)算或從保證金中扣除。第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用， 應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的物業(yè)使用狀況表。第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式兩份， 甲、乙雙方各持一份， 任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。個人劃款授權(quán)委托書乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市區(qū)花園 / 大廈棟 / 閣/ 座層單位每月租金人民幣：元整。第6頁共7頁合同書 | YB-HT-028383動產(chǎn)租賃合同乙方開戶銀行：戶名：賬號/ 卡號： .乙方同意甲方委托代理人委托中國工*