維修工崗位說明書

1、維修工人崗位說明書職務(wù)/崗位名稱維修工-iiirriiliimiiimiBinntuiiitMLiiiiRrMiiii-fciliirviiliiriiiiiinllid-riHii -各崗位職務(wù)代碼所屬部門工程部直接上級(jí)工程班長管轄人數(shù)職位等級(jí)晉升萬冋丄程部經(jīng)埋輪換崗位薪酬標(biāo)準(zhǔn)任職條件1 學(xué)歷背景：初中以上學(xué)歷。具有電工從業(yè)資格證。2 .工作經(jīng)驗(yàn)：二年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。3 基本技能和素質(zhì)：具備水、電、氣、暖專業(yè)知識(shí)；具有服務(wù)意識(shí)。4 .個(gè)性特征：踏實(shí)、認(rèn)真、細(xì)致、吃苦耐勞。主要職責(zé)1 負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)涉及水、電、氣、暖的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、檢修等日常管理工作；2 負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋、景觀等設(shè)施的

2、維護(hù)、維修；3 妥善保管好工作用的各項(xiàng)工具；4 配合其它部門有關(guān)水、電、氣、暖的工作要求。5.完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。權(quán)責(zé)范圍1 權(quán)力(1)崗位工作改善的建議權(quán)；(2 )轄區(qū)內(nèi)同崗人員、綠化、水電氣暖工作的監(jiān)督、舉報(bào)權(quán)；(3)要求相關(guān)部門配合工作的權(quán)力。2 .責(zé)任(1)由于不正常履行個(gè)人職責(zé)，而造成損你失的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)的責(zé)任和行政責(zé)任。工作關(guān)系1 向誰報(bào)告工作：工程班長。2 監(jiān)督：轄區(qū)內(nèi)同崗人員、綠化員、保潔員。3 指導(dǎo)：部門內(nèi)部員工。4 合作者：部門內(nèi)部員工，施工萬。5 外部關(guān)系：無密切聯(lián)系的社會(huì)公共關(guān)系。工作環(huán)境戶外；環(huán)境一般；無職業(yè)病危害。身體要求身體健康；能承受較高強(qiáng)度工作。相關(guān)

3、說明編制人員審核人員批準(zhǔn)人員編制日期2008-08-25審核日期批準(zhǔn)日期工程班長崗位說明書職務(wù)/崗位名稱工程班長職務(wù)代碼所屬部門工程部直接上級(jí)工程部主管管轄人數(shù)職位等級(jí)晉升方向丄程部經(jīng)埋輪換崗位薪酬標(biāo)準(zhǔn)任職條件1 學(xué)歷背景：高中以上學(xué)歷。具有電工從業(yè)資格證。2 工作經(jīng)驗(yàn)：四年以上同崗工作經(jīng)驗(yàn)。3 基本技能和素質(zhì)：具備水、電、氣、暖專業(yè)知識(shí)；具有一定的組織、計(jì)劃能力、具有服務(wù)意識(shí)。4 .個(gè)性特征：踏實(shí)、認(rèn)真、細(xì)致、吃苦耐勞。主要職責(zé)1 聽從上級(jí)主管安排，做好本班日常工作的安排與組織，并檢查監(jiān)督本班人員的工作情況；2 負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)涉及水、電、氣、暖的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、檢修等日常管理工作；3 負(fù)責(zé)

4、轄區(qū)內(nèi)的房屋、景觀等設(shè)施的維護(hù)、維修；4 妥善保管好工作用的各項(xiàng)工具；5 配合其它部門有關(guān)水、電、氣、暖的工作要求。6 .完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。權(quán)責(zé)范圍1 權(quán)力(1) 崗位工作改善的建議權(quán)；(2) 轄區(qū)內(nèi)同崗人員、綠化、水電氣暖工作的監(jiān)督、舉報(bào)權(quán)；(3) 請(qǐng)求相關(guān)部門配合工作的權(quán)力。2 .責(zé)任(1)由于不正常履行個(gè)人職責(zé)，而造成損你失的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)的責(zé)任和行政責(zé)任。工作關(guān)系6 向誰報(bào)告工作：工程部經(jīng)理、工程部主管。7 監(jiān)督：轄區(qū)內(nèi)同崗人員、綠化員、保潔員、護(hù)衛(wèi)。 &指導(dǎo)：部門內(nèi)部員工。9 合作者：部門內(nèi)部員工，施工方。10 外部關(guān)系：無密切聯(lián)系的社會(huì)公共關(guān)系。工作環(huán)境戶外；環(huán)境一般；無

5、職業(yè)病危害。身體要求身體健康；能承受較高強(qiáng)度工作。相關(guān)說明編制人員審核人員批準(zhǔn)人員編制日期2008-08-25審核日期批準(zhǔn)日期工程主管崗位說明書職務(wù)/崗位名稱工程主管職務(wù)代碼所屬部門工程部直接上級(jí)工程部經(jīng)理管轄人數(shù)職位等級(jí)晉升方向丄程部經(jīng)埋輪換崗位薪酬標(biāo)準(zhǔn)任職條件1 學(xué)歷背景：高中以上學(xué)歷。具有電工從業(yè)資格證。2 工作經(jīng)驗(yàn)：四年以上同崗工作經(jīng)驗(yàn)。3 基本技能和素質(zhì)：具備水、電、氣、暖專業(yè)知識(shí)；具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃能力、協(xié)調(diào)能力；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)、安全意識(shí)。4 .個(gè)性特征：踏實(shí)、認(rèn)真、細(xì)致、吃苦耐勞。主要職責(zé)1 協(xié)助上級(jí)做好本部門日常工作管理，起草完善本部門相關(guān)制度、管理規(guī)定，制定、完善本部門

6、作業(yè)流程，并指導(dǎo)實(shí)施。2 聽從上級(jí)安排，做好本部門日常工作的安排與組織，并檢查監(jiān)督本班人員的工作情況；3 負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)涉及水、電、氣、暖的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、檢修等日常管理工作；4 負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋、景觀等設(shè)施的維護(hù)、維修；5 妥善保管好工作用的各項(xiàng)工具；6 配合其它部門有關(guān)水、電、氣、暖的工作要求。7 .完成公司交辦的其它工作任務(wù)。權(quán)責(zé)范圍1 權(quán)力(1) 崗位工作改善的建議權(quán)、部門人員的任免建議權(quán)；(2) 部門人員、轄區(qū)內(nèi)同崗人員、綠化、水電氣暖工作人員的監(jiān)督、舉報(bào)權(quán)；(3) 請(qǐng)求相關(guān)部門配合工作的權(quán)力。2 .責(zé)任(1)由于不正常履行個(gè)人職責(zé)，而造成損失的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)的責(zé)任和行政責(zé)任。工作

7、關(guān)系11.向誰報(bào)告工作：工程部經(jīng)理。12監(jiān)督：本部門工作人員、轄區(qū)內(nèi)同崗人員、綠化員、保潔員、護(hù)衛(wèi)。13 指導(dǎo)：部門內(nèi)部員工。14.合作者：部門內(nèi)部員工，施工方、公司各部門。15 外部關(guān)系：無密切聯(lián)系的社會(huì)公共關(guān)系。工作環(huán)境戶外；環(huán)境一般；無職業(yè)病危害。身體要求身體健康；能承受較高強(qiáng)度工作。相關(guān)說明編制人員審核人員批準(zhǔn)人員編制日期2008-08-25審核日期批準(zhǔn)日期職務(wù)/崗位名稱工程部經(jīng)理職務(wù)代碼所屬部門工程部直接上級(jí)副總經(jīng)理管轄人數(shù)職位等級(jí)晉升萬冋副總經(jīng)理輪換崗位薪酬標(biāo)準(zhǔn)任職條件1 學(xué)歷背景：大專以上學(xué)歷。具有電工從業(yè)資格證。2 工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上同崗工作經(jīng)驗(yàn)。3 .基本技能和素質(zhì)：具備較全

8、面水、電、氣、暖專業(yè)知識(shí)；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)；具備優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織計(jì)劃能力；較強(qiáng)的執(zhí)行能力。4 .個(gè)性特征：踏實(shí)、認(rèn)真、細(xì)致、吃苦耐勞。主要職責(zé)1 負(fù)責(zé)制訂工程部相關(guān)崗位職責(zé)、設(shè)備操作規(guī)程以及相關(guān)的管理制度；2 負(fù)責(zé)新物業(yè)項(xiàng)目的前期介入，完成驗(yàn)收工作；3 熟悉和掌握管理轄區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備的基本情況，組織實(shí)施維修、保養(yǎng)工作；4 統(tǒng)籌調(diào)配專業(yè)維修人員、解決各類技術(shù)問題，不斷提高技術(shù)水平；5 負(fù)責(zé)審核年度設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施；6 .負(fù)責(zé)組織、管理小區(qū)內(nèi)業(yè)主的報(bào)修、檢修等處理工作；7 負(fù)責(zé)組織業(yè)主入住裝修的審批、巡檢等管理工作；&負(fù)責(zé)組織公司管轄物業(yè)內(nèi)房屋及各項(xiàng)設(shè)施的各項(xiàng)巡視、檢修、外聯(lián)等工作；9 .做好部門人員的各項(xiàng)培訓(xùn)、考核工作；10 做好部門用品的采購、保管與發(fā)放工作；11.完成公司交辦的其它工作任務(wù)。權(quán)責(zé)范圍1 權(quán)力(1) 崗位工作改善的建議權(quán)；(2) 轄區(qū)內(nèi)同崗人員、綠化、水電氣暖工作的監(jiān)督、舉報(bào)權(quán)；(3) 部門人員任免的建議權(quán)；(4) 要求相關(guān)部門配合工作的權(quán)力。2 .責(zé)任(1)由于不正常履行個(gè)人職責(zé)，而造成損失的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)的責(zé)任和行政責(zé)任。工作關(guān)系16向誰報(bào)告工作：公司(副)總經(jīng)理。17. 監(jiān)督：綠化主管、保潔主管、