商品房現(xiàn)房買賣合同

1、最新資料推薦商品房現(xiàn)房買賣合同合同編號 出賣人：買受人：說明1 .本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制左，適用 于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有 上地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）。2 .簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有上地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證 書和證明文件。3 .當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng) 加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約 立或 補(bǔ)充約泄。合同生效后，未被修改的文本打

2、印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4 .簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充 性、修改性的內(nèi)容。5 .本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)協(xié)商確左?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃J方式選泄：對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約 定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。6 .雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以 選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易 仲裁委員會、夕卜地的仲裁委員會申請。7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決立本合同原件的份數(shù)，并在簽訂

3、合同時認(rèn)真核對，以確 保各份合同內(nèi)容一致：在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法立代表人：聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售代理機(jī)構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：買受人：法定代表人負(fù)責(zé)人：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 出生日期：年 月 日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代理人】【委托代理人】：國籍：身份證護(hù)照：出生日期：年 月 日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城 市 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法

4、規(guī)的規(guī)左，出賣人和買受人在平等、自愿、公 平、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓X轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于 地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為：，上地 使用權(quán)而積為：，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在上地用途為：土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)劃稱】【推廣劣】為： ，該商品房 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。第二條銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為： , 填發(fā)單位為：,第三條基本情況經(jīng)公安行政管理

5、部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：。該商品房為第一條規(guī) 定項(xiàng)目中的幢座第 層 單元 號。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：，建筑層數(shù)為：層， 其中地上 層，地下。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【： :【層高】【凈高】為：米，【坡屋頂凈高】最低為：米， 最高為：米。該商品房朝向?yàn)椋?有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。出賣人委托實(shí)測該商品房而積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是，其實(shí)測建筑 而積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖe 平方米。該商品房平而圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面 積構(gòu)成說明

6、見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓而或樓面與地而之間的垂直距離，凈高是指樓而或地面至 上 部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押情況該商品房的抵押情況為：1該商品房未設(shè)定抵押。2.該商品房已設(shè)定抵押, 抵押權(quán)人為：，抵押登記部門為：，抵押登記日期為：”關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為：1 .出賣人未將該商品房出租。2 .出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】第六條計(jì)價方式與價款出賣人與買受人約左按照下列第 種方式” 算該商品房價款。1 .按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價每平方米（幣） 元，總價款（幣） 佰 拾 億

7、仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（大寫）2 .按照建筑而積汁算，該商品房單價為每平方米一（幣） 元，總價款（幣） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（大寫）。3 .按照套（單元）計(jì)宜，i亥商品房總價款為（幣） 佰 拾 億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。4 按照計(jì)算，該商品房總價款為（幣） 佰 拾億_仟 佰_拾 萬_仟_佰 拾_元整（大寫）。具體約定見附件四。本條所稱建筑而枳，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外弗I水平投影而積，包括陽臺、 挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2. 20米以上（含2. 20米）的永 久性建筑。所稱套內(nèi)建筑而積，是指成套商品房（單元

8、房）的套內(nèi)使用而積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建 筑而積之和。第七條付款方式及期限買受人采取下列第一種方式付款。1 . 一次性付款。2 .分期付款。3 . 貸款方式付款。買受人可以首 期支付購房總價款的 置L其余價款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。4 .其他方式。具體付款方式及期限的約左見附件五第八條逾期付款責(zé)任買受人未按照約泄的時間付款的，按照下列第 種方式處理。1.按照逾期時間，分別處理。（1）和（2）不作累加）（D 逾期在 日之內(nèi)，自約立的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之 日 止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約

9、金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過一日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除介同通知送達(dá)之日起一日內(nèi)按照累訃的逾期應(yīng) 付款 的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù) 履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約左的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付 應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)當(dāng)不小 于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約左的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額:采取分期 付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付

10、款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2. 第九條交付條件（-）出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、項(xiàng)所列條件。1 *提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書。2 .該商品房為住宅的，出賣人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。3 .滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和英他設(shè)施達(dá)到的條件。4 .該商品房為住宅的，出賣人提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（2006年1月1日起進(jìn)行 住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）。O . ：第十條逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第九條約泄的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下 列第 種方式處理。1.

11、按照逾期時間，分別處理。（1）和（2）不作累加）（D 逾期在 日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第（1）項(xiàng)中的時限）， 自 第九條約立的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交 付 房價款萬分之 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2） 逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有 權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已 付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定

12、的交 付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日|匕出賣人按日汁算向買受人支付全部已付款萬分之（該 比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起一日內(nèi)向買受人 支付違約金。2. 第十一條交接手續(xù)（一）該商品房達(dá)到第九條約泄的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書而通知 買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出 示第九條約左的證明文件，并滿足第九條約左的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證 明文件不齊全，或未滿足第九條約左其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房 責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。（二）驗(yàn)收交接后，雙方

13、應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約泄方式處理：（三）雙方同意按照下列第種方式繳納稅費(fèi)。1 .出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。2 .買受人同意委托出賣人代交下列第_、_、_、_、_、一種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同 時將上述稅費(fèi)交給出賣人。（D專項(xiàng)維修資金；（2） 契稅：（3） 第二十條約泄的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（4） 供曖費(fèi)：（5） ：（6） 3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。（D專項(xiàng)維修資金；（2） 契稅；（3） 第二十條約泄的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（4） 供暖費(fèi)；（5） ：（6） 第十二

14、條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和苴他設(shè)施按照約泄的日期 達(dá)到 下列條件：1 .市政基礎(chǔ)設(shè)施上水、下水：年 月 日達(dá)到2 2）年 月 日達(dá)到供曖：年月日達(dá)到（4）燃?xì)??1SSF（5）（6）如果在約左期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:(2)O2 .其他設(shè)施（1）公共綠地：年月日達(dá)到（2）公共道路：年月日達(dá)到 （3）公共停車場：年月日達(dá)到（4）幼兒園：年月日達(dá)到（5） 學(xué)校 年 月 日達(dá)到（6） 會所：_年 月 日達(dá)到購物中心：年 月 日達(dá)到:（8） 體育設(shè)施：年 月 日達(dá)到（9） ；（10） 如果在約宅期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列

15、方式處理：（1） ；（2） 第十三條商品房質(zhì)呈：、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定（-）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市 頒布的工程質(zhì)疑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。（二）出賣人和買受人約定如下：1 .該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起 日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá) 之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過 日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16、2 .交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)汁、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格， 出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第種方式處理。（D 出賣人應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由 出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。（2） 由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)屋的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。（3） 3.出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約左標(biāo)準(zhǔn)的， 買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 種方式處理。（1） 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。（2） （3）

17、具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。（三）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè) 工程質(zhì)就檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。第十四條住宅節(jié)能措施該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)左和北京市規(guī)劃委員會、北京市建 設(shè) 委員會發(fā)布的居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ01 602-2004）的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣 人應(yīng)當(dāng)按照居民建筑肖能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用：因此給 買受人 造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條住宅保修責(zé)任（-）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾 的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任

18、。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約立保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等 內(nèi)容。（二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約左的，按照約左處 理：沒有退房約左的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的 損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十六條使用承諾買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除 本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約左外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使 用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偠e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。第十

19、七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記 或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（二）商品房交付使用后，雙方同意按照下列第一種方式處理。1 .雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2 .買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3 .買受人同意委托向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用 元人民幣（大寫）。（三）買受人未能在商品房交付之日起日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1 .如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之 日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，

20、并按照 利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出 賣人按曰訃算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書 之日起一日內(nèi)向買受人支付。2 .如因買受人的責(zé)任，3.第十八條共有權(quán)益的約定1 .該商品房所在樓棟的屋而使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。2 .該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。3. 4. 第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約左雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理。1 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的、隨同該商品房一 并轉(zhuǎn)讓。2 .出賣人聲明該商品房附屬的

21、、不隨同該商品房一并轉(zhuǎn) 讓。第二十條前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會）（-）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：，資質(zhì)證號為：（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù) 收費(fèi)價格為/月平方米（建筑面積）。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化 養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、。地上停車管理費(fèi)，地下 停車管理費(fèi)（三）物業(yè)管理企業(yè)按照第種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1 .按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。2 .按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。3 . 按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的月 日前、月 日前、 月日前和 月 日前繳費(fèi)。（四） 物業(yè)服務(wù)的

22、內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān) 物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同總由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服 務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約。第二十一條專項(xiàng)維修資金買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起 日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。第二十二條不可抗力因不可抗力不能按照約立履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但 因不可抗力不能按照約左履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗 力事 件結(jié)

23、束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第二十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商不成的，按照下列第 種 方?jīng)Q。1 .提交仲裁委員會仲裁。2 ,依法向人民法院起訴。第二十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未 約左、約左不明或不適用的內(nèi)容簽訂書而補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合向中約泄應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排 除 買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件 及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同及附件共 頁，一工 份，具有同等法律效力，其中出賣出賣人買受人（簽章）：（簽【法泄代表人】：【負(fù)責(zé)人】：【法定代表人：【委托代理a】r勢人 份，買受人 份，份，份?！疚袖N售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）：委托代理人】（簽章）：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間