既有居住建筑節(jié)能改造施工組織設計

1、七、施工組織設計目錄一、編制說明 01. 工程概況 02. 編制依據(jù) 0二、施工方案 11. 施工總體指導思想 12. 施工總體部署 13. 施工條件分析 34. 施工階段的劃分 35. 項目經理部的組建 46. 施工準備工作計劃 87. 檢驗、試驗計劃 10三、施工平面布置和臨時設施布置 101. 布置依據(jù) 112. 施工總平面布置原則 113. 施工平面布置 11四、勞動力和材料投入計劃及其保證措施 121. 勞動力投入計劃 122. 材料投入計劃 14五、關鍵部位施工方法 151. 拆除工程 152. 保溫工程 183. 門窗工程 214. 涂料工程 245. 屋面SBS防水工程 256

2、. 雨水管安裝工程 287. 冬雨季施工措施 29六、質量安全保證措施 321. 質量管理體系 322. 質量保證措施 333. 質量管理措施 354. 安全生產保證體系 365. 事故應急預案 38七、機械設備、辦公設備及檢測設備投入計劃 411. 施工機械設備組織配置及原則 412. 機械設備管理措施 413. 主要施工機械、設備使用的保證措施 424. 機械設備維修保養(yǎng)制度 43八、施工進度計劃和各階段進度的保證措施 441. 總工期及施工進度計劃安排 442. 施工進度保證措施 44九、施工現(xiàn)場米用環(huán)保、消防、降噪聲、文明施工等技術措施 481. 環(huán)保措施 482. 噪聲控制 493.

3、 易燃、易爆、油品及化學品的管理 494. 環(huán)境衛(wèi)生保護措施 496. 場容管理措施 51十、施工中采用的新技術、新材料、新工藝、新設備 511. 外墻節(jié)能技術 512. 門窗節(jié)能技術 513. 屋頂節(jié)能技術 52十一、提高工程質量、保證工期、降低造價的合理化建議 531. 合理化建議和意見 532. 對總包管理的認識 543. 與各方的配合措施 54附表一擬投入本工程的主要施工設備表 57附表二擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表 58附表三勞動力計劃表 59附表四 計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡圖 錯誤!未定義書簽。附表五施工總平面布置圖 62附表六臨時用地表 62、編制說明1. 工程概況工

4、程名稱：長治醫(yī)學院附屬和平醫(yī)院家屬樓既有居住建筑節(jié)能改造項目 建設地點：長治市城區(qū)解放東街建設單位：長治醫(yī)學院附屬和平醫(yī)院本工程為長治醫(yī)學院附屬和平醫(yī)院家屬樓既有居住建筑節(jié)能改造項目，具體改造內容 包括外圍護結構保溫、外墻、地下室頂板、屋面保溫防水、門窗、采暖系統(tǒng)分戶計量等， 本工程計劃于 2016年5月12日開工， 2016年 10月8日竣工。主要工程改造內容：外圍護結構保溫門窗外墻、地下室頂板屋面保溫防水采暖系統(tǒng)分戶計量2. 編制依據(jù)施工圖紙居住建筑節(jié)能技術規(guī)程 DBJ04-2005屋面工程技術規(guī)范 GB50345-2004建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001既有采暖居住

5、建筑節(jié)能改造設計標準 DBJ04-2013采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準 JGJ132-2001外墻外保溫工程技術規(guī)程 JGJ144-2004建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 DBJ01-26-2004聚苯乙烯（EPS板外墻外保溫工程施工及驗收規(guī)程 DB22/T278-2005外墻外保溫用聚合物砂漿質量檢驗標準 DBJ01-63-2002居住建筑節(jié)能設計標準（節(jié)能 50%） DB22/T164-2007住宅建筑門窗應用技術規(guī)范 DBJ01-79-2004居住建筑節(jié)能保溫工程施工質量驗收規(guī)程 DBJ01-97-2004居住建筑節(jié)能設計標準 DBJ01-602-2004其他相關施工標準規(guī)范、產品行業(yè)標準二、

6、施工方案1. 施工總體指導思想確定分區(qū)目標根據(jù)本工程既定的質量和工期目標，結合 13 棟樓的地理位置分成 2 個組團，結合工 程特點進行分解，劃分施工階段，確定施工階段目標。在各個階段中明確主導工序和重點 環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應的技術管理和施工等保證措施，落實專人跟蹤管理，項目經理 重點監(jiān)控。實施動態(tài)管理加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設備的投入。在確保每道工序工 程質量的前提下，實時獲取進度信息，科學的組織流水及交叉施工。嚴格勞動紀律，嚴守 施工調度命令，有計劃、有目標的管理專業(yè)施工隊伍，嚴格控制關鍵工序的施工工期，確 保按期、優(yōu)質、高效地完成工程施工任務。推廣項目施工法建立

7、以項目特派副總經理為核心，統(tǒng)一領導施工區(qū)項目管理體系。加強施工區(qū)管理人 員的管理素質，建立骨干級的施工班組，在整個施工過程中形成強有力的特派副總項 目經理班組的三級項目管理體系。從而使項目施工的全過程都能得到可靠全面的施工 管理。2. 施工總體部署本工程的施工將充分考慮： 總體工期、 節(jié)點工期、各專業(yè)施工插入點等時間上的要求； 現(xiàn)場總平面平面布置、 施工區(qū)段的劃分、 多專業(yè)工種施工等空間上要求； 施工工序的銜接、 交叉、配合等工藝上要求；施工勞動力、設備、材料、資金等資源上的要求等。將統(tǒng)籌考 慮上述因素，同時發(fā)揮我方總承包管理經驗，進行合理布置，科學安排，以利于工程的順 利施工。空間上的部署原

8、則考慮立體交叉施工在施工過程中，根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質量、勞動力、 周轉材料、中小型機械、臨時設施等資源投入情況，組織分階段重點進行施工。施工期間, 立體交叉作業(yè)。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分階段驗收安排。工藝上的部署原則考慮分部流程針對工程的實際情況，按先加固后拆除，從上部防水到下部保溫，由內而外，先節(jié)點 細部到全部作業(yè)面的施工順序進行施工，為確保施工工期，充分考慮分項工程驗收對下道 工序施工影響，做到各分部工程銜接妥當。施工總平面布置原則堅持階段性、適用性、靈活性及可調整性兼顧的原則科學合理布置施工現(xiàn)場用地范圍內的臨時設施、運輸?shù)缆?、臨時用水

9、、臨時用電等，立足緊湊性和可移換性，以施工總進度計劃為意見進行階段性調整。施工資源部署原則考慮人、財、材的合理配置根據(jù)該工程的重要性，公司將選派副總經理和高素質的項目管理人員，選用以往曾施 工過類似工程和屢獲優(yōu)質工程獎的施工隊伍，組建一個優(yōu)秀的項目團隊。本公司強大的資金實力，是工程資金有效運轉的堅強后盾。本公司將為本工程設立專 用賬戶，?？顚Ｓ?，確保工程資金有效利用。為保證工程質量，材料、設備采用社會公開招標，陽光管理，優(yōu)選資質條件符合、實 力雄厚、信譽良好的生產廠家，作為本工程的供應商。材料設備進場采用業(yè)主、監(jiān)理、設計對照樣板聯(lián)合驗收，從源頭上進行控制，確保工程總體質量目標實現(xiàn)。制定項目管理

10、制度制定圖紙會審、圖紙交底制度，在正式施工之前，項目經理部、工程部和技術部的人 員核對圖紙，參加由建設單位組織的圖紙會審、圖紙交底會、會中確定的內容形成第一份 施工文件，確保工程順利開始。制定考察制度，可邀請建設單位、監(jiān)理單位與共同對主要項目班組方進行考察，經過 綜合評比，最終選定合格、滿意的項目班組3. 施工條件分析工程位置及交通條件該工程位于長治市城區(qū)解放東街，主要包含多個不同位置的樓體改造。樓體位于小區(qū) 內主要交通道路沿線，交通便利，但受民眾干擾因素較大，需要做好民眾協(xié)調工作。施工 時應負責施工段周邊及其施工過程中使用道路的清掃和養(yǎng)護，保證道路的暢通和清潔。有利因素分析本工程位置臨近主干

11、道，交通運輸條件比較便利。不利因素分析本改造工程位于主城區(qū)，居民區(qū)道路沿線，受人流、車流影響較大。由于本工程樓體改造設計的建筑物的建筑時間不同、建筑結構不同，將導致出現(xiàn)不同 的基層，需根據(jù)實際情況采用不同的基層處理方式進行施工。本工程主要為屋面、門窗、暖氣改造、外墻工程，需要的材料較多，同時沿線改造區(qū) 域人行步道區(qū)能提供場地有限，不利于施工現(xiàn)場布置。4. 施工階段的劃分施工階段的劃分需要綜合考慮各分項工程的穿插施工，合理安排施工順序，還要考慮 人員、材料、機械的合理配置，做到資源配置利用效率最大化，進而達到加快工程施工進 度，提高工程施工質量的目的。本工程暫定分為以下四個階段。第一階段：施工準

12、備階段本階段我方將確定測量水準點及水管電源具體位置，對已有建筑進行放線定位，搭建 施工現(xiàn)場臨建，并進行各項資源準備及進場工作。第二階段：拆除施工階段本階段嚴格注意鑿除工作的安全防護工作，現(xiàn)場設置全封閉圍擋，減少噪音、粉塵污 染，拆除必須采用無損傷施工，嚴禁使用可能對原結構有破壞作用的開鑿機械。第三階段：裝修施工階段屋面、外墻、門窗、暖氣、防水、裝修工作全部展開，其相應安裝工程穿插進行。此 階段做好成品保護措施。第四階段：工程竣工驗收階段完成工程整體的系統(tǒng)調試工作，通過業(yè)主、監(jiān)理、設計與施工單位參加的四方驗收， 四方驗收通過后，進行檔案館資料移交，最終報質量監(jiān)督部門進行竣工備案，交付使用。5.

13、項目經理部的組建施工總承包項目組織機構 根據(jù)招標文件要求以及我公司對本工程的重視，將安排特派副總經理對項目統(tǒng)籌管 理，由特派副總組織的項目管理指揮統(tǒng)一對施工區(qū)進行統(tǒng)一管理，對進度、材料、資金等 進行部署，每個施工區(qū)自行依據(jù)指揮部的部署進行施工安排。項目經理部的資質機構見下 圖：管理機構人員配備序號部門名稱崗位名稱配備人數(shù)備注1項目領導層項目經理1項目總工程師12工程部工程部長1施工員3檔案資料員13質量部質量部長1質檢員34安全環(huán)境部安全部長1安全員35商務合約部部門經理1造價員16設計部設計部長1設計工程師17物資設備管理部物資部長1材料員2設備管理員1施工管理部門的職責針對本工程施工作業(yè)內

14、容多，項目管理交叉多，項目管理部門設置了工程部、質量部、 安全環(huán)境部、設計部、物資設備管理部、商務合約部，項目管理總承包項目管理部門職責 見下表：序號部門主要管理職責1工程部1）負責工程施工組織、計劃落實、方案編制及實施，并進行工序控制和施 工協(xié)調；2）進行質量、安全、環(huán)保等方面管理和配合協(xié)調；完成施工前期準備工作；3）根據(jù)工程進度提出相應的進度計劃、資金計劃，并落實實施；4）參與質量驗收、階段驗收和竣工驗收工作；5）負責施工現(xiàn)場管理，與業(yè)主和監(jiān)理進行施工生產方面的業(yè)務聯(lián)系和對接；6）負責編制施工進度總控制計劃及職責范圍內的分級進度計劃，同時根據(jù) 工程施工進度計劃及編制符合實際情況的調度進度計

15、劃。2商務合約部1）負責項目預算成本的編制和成本控制工作；2）負責本項目班組的選擇工作；參與供應商的選擇工作；3）參與項目質量保證計劃的實施工作；4）負責項目合同管理、造價確定以及二次經營等事務的日常工作；5）負責準備竣工決算報告其他與商務方面的工作。3質量部1）負責項目的質量管理工作；2）貫徹國家及當?shù)赜嘘P工程施工規(guī)范、質量標準，確保工程總體質量目標 和階段質量目標的實現(xiàn)；3）負責組織編制項目質量計劃并監(jiān)督實施， 將項目質量目標進行分解落實， 加強過程控制和日常管理；保證項目質量保證體系有效運行。4）負責實施項目過程中工程質量的質檢工作，加強各分部分項工程的質量 控制，對達不到質量要求的部位

16、形式“一票否決權”，并進行整改；5）加強對各施工班組的質量檢查和監(jiān)督，確保各專業(yè)項目班組的質量符合 規(guī)范要求；6）負責工程創(chuàng)優(yōu)和評獎的策劃、組織、自準備和日常管理工作；7）負責工程竣工后的工程的竣工驗收備案工作，在自檢合格的基礎上向業(yè) 主提交工程質量合格證明書，并提請業(yè)主組織竣工驗收。4安 全 環(huán) 境 部1）負責項目安全生產、文明施工和環(huán)境保護工作；2）負責本編制項目置業(yè)監(jiān)控安全管理計劃、環(huán)境管理計劃和管理制度并監(jiān) 督實施，制定員工安全培訓計劃，并負責組織實施；3）負責每周的全員安全生產例會，定期和不定期組織安全生產和文明施工 的檢查，加強安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場安全隱患；4）負責安全目標的

17、分解落實和安全生產責任制的考核評比，努力項目獲得 山西省文明施工樣板工地；5）負責項目安全應急預案的編制，進行安全應急演練，保證項目施工生產 的正常進行；6）負責對各專業(yè)項目班組的安全監(jiān)督和管理工作，督促各專業(yè)項目班組做 好安全防護工作，消除施工過程中的安全隱患，確保安全生產。5設計部1）組織承建范圍內工程的進一步深化設計，在施工前提供出設計及施工工 藝，并與業(yè)主、設計單位及時溝通等；2）協(xié)調業(yè)主項目班組深化設計；6物 資 設 備 部1）負責編制項目物資領用管理制度和日常管理工作；2）負責物資進出庫管理和倉庫管理；3）負責對材料的標識做統(tǒng)一策劃；4）負責監(jiān)督檢查所有進場物資的質量，協(xié)助資料員做

18、好技術資料的收集整 理工作；5）具體負責竣工時庫存物資的善后處理；6）負責編制項目大型機械施工管理計劃，在主管項目生產經理的領導下統(tǒng) 一調配機械的調配使用。7）負責大型施工機械的維修保養(yǎng)，確保施工機械使用正常；8）參與編制項目質量計劃、項目監(jiān)控安全管理計劃、環(huán)境管理計劃。6. 施工準備工作計劃施工技術準備做好調查工作本工程在施工前先做好各種物質資源和技術條件的調查。氣象、地理、周邊環(huán)境的調 查提前聯(lián)系及擇優(yōu)選擇生產廠家以保證質量和供應，滿足工程施工的需要。落實現(xiàn)場用水 用電，保證施工用水用電正常。做好與設計的結合工作 通過學習，了解設計要求施工達到的技術標準，明確工藝流程； 進行自審，組織各工

19、種的施工管理人員對本工種進行審查，掌握和了解細節(jié)。 組織各專業(yè)施工班組共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。組織圖紙會審，由設計方進行交底，理解設計意圖及施工質量標準，準確掌握設計圖 紙中的細節(jié)。認真編制施工組織設計 由技術部門認真編制該工程的實施性施工組織設計，施工組織設計要求具有可行性、 可操作性、針對性作為工程施工生產的指導性文件，并且必須經過企業(yè)技術負責人審核、 項目負責人審批。對一些專業(yè)工程應提前編制專項方案，通過項目（企業(yè)）技術負責人審核、項目（企 業(yè)）負責人審批合格后，方可用于指導施工。施工機械準備 根據(jù)施工組織設計中確定的施工方法、 施工機具、設備的要求和數(shù)量以及施工進 度的安排

20、，編制施工機具設備需用量計劃，組織施工機具設備需用量計劃的落實，確保按 期進場。本工程擬投入的機械設備大部分為我單位自有機械設備，不足部分與機械租賃公 司租賃。本工程使用電動吊籃由：頂部挑梁、吊籃鋼絲繩、安全鋼絲繩、電動葫蘆和吊籃 架體組成。本方案設計兩種規(guī)格吊藍，一種 6m架體吊籃，另一種為2m架體吊籃，以供施 工現(xiàn)場靈活選擇。吊籃系統(tǒng)的平面布置吊籃和支臂系統(tǒng)平面布置： 根據(jù)本工程的特點及施工進度要求，操作系統(tǒng)布置如下： 外墻安裝采用運動吊籃及電動葫蘆作為施工的主要操作系統(tǒng)，吊籃一次布滿，以確保每一個面能同時作業(yè)，以滿足工程進度要求吊籃的平面布置：依據(jù)本次樓層的具體尺寸和高度，我公司擬采用

21、3-4 臺吊籃進行施工。吊籃內側距建筑物間隙考慮外墻尺寸及施工間隙要求定為400mm兩個吊籃之間的間隙不大于200mm吊籃長度分為2m和6m寬度均為750mm吊籃外側防護欄高度1200mm 吊籃內側防護欄高度 800mm擋腳板高度180mm吊籃外側及兩端用密目安全網(wǎng)封嚴。承 重繩規(guī)格為 (6*19),直接通過10MMJ橡膠墊綁牢鋼梁上,鋼梁端頭焊接鋼筋柱頭,防止鋼 絲繩脫落。吊籃內側兩端裝有可伸縮的護墻輪裝置， 使吊籃與建筑物在工作狀態(tài)時能靠緊， 以減少架體晃動；吊籃在懸掛端設鋼絲繩作保險繩；懸掛挑梁必須與建筑物結構固定牢靠，挑梁挑出長度必須保證懸掛吊籃的鋼絲繩垂 直于地面。挑梁與吊繩連接端設

22、防止滑脫的保護裝置。為避免鋼絲繩受剪，挑梁與繩間加 墊不小于5cm厚的橡膠墊，并且挑梁端頭與吊繩連接端應有防止滑脫的保護裝置。物資材料準備建筑材料的準備 根據(jù)施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料 用量計劃，做好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、針對招標文件提出的對材料的要求，我們將 對多個供應廠家進行對比分析，擇優(yōu)錄取，并做好訂貨和采購工作，使計劃得到落實。本工程擬投入的物資材料主要分為周轉料具、 工程實體材料兩類， 組織進場方式如下： 木方、腳手架等周轉料具，將根據(jù)施工進度，陸續(xù)組織分批進場。施工中，提前

23、編制材料需用計劃及采購計劃，項目經理部材料員負責組織物資進場并 負責做好物資進場的驗收、入庫及保管工作；并制定應急措施，對材料可能不能按時到場 情況確定應急方案。對業(yè)主指定供應或直接采購的物資，進場后由項目經理部材料員會同 業(yè)主、監(jiān)理組織驗收，并單獨做好物資進場驗收記錄。構配件的加工訂貨準備 根據(jù)施工進度計劃及施工預算所提供的各種構配件數(shù)量，做好加工放樣工作，并編制相應的需用量計劃，組織構配件按計劃進場，按施工平面布置圖做好存放和保管施工隊伍準備根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機構建立項目施工管理層，選擇高素質的施工專業(yè)勞務隊伍進行 該工程的施工。我單位有大量穩(wěn)定、技術素質高的施工人員和管理人員，以及實力雄

24、厚的供應商，能 夠有效快速的組織勞動力資源進場，根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施 工階段的勞動力需用量計劃。做好工人的技術、安全、思想和法治教育，使工人豎立“質 量第一、安全第一”的正確思想，遵守有關施工和安全的技術法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)， 根據(jù)相關管理部門的要求，對工人全部實行實名制卡和管理。作業(yè)條件準備向班組進行計劃和質量、技術和安全交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任 務、質量、技術、安全、進度等要求。做好工作面準備：檢查道路、水平和垂直運輸是否通暢，操作場所是否清理干凈。 對材料、構配件質量、規(guī)格、數(shù)量等進行清查，并有相當部分運倒指定的作業(yè)地點。 施工機械進行試運轉

25、，做好維護保養(yǎng)，以保證施工機械能正常運行。檢查前道工序的質量。在前道工序的質量合格后才能進行下道工序施工。積極配合業(yè)主、監(jiān)理做好前期已完工作的驗收及維護工作，做好總承包的協(xié)調、組織 等事務，以確保工程順序進行。7. 檢驗、試驗計劃項目部的技術人員、質檢員、保管員和材料員共同對進貨物資名稱、數(shù)量、規(guī)格、型 號、出廠合格證、供貨單位進行核實驗證，并對材料進行外觀檢查（保溫、門窗等材料需 當場取樣復試，合格后方可進場），符合要求后入庫。材料使用前，質檢人員與監(jiān)理人員對所需材料進行抽驗或試驗，合格后方可用于工程 中，并記錄各種材料使用部位、數(shù)量，便于追溯。凡施工中所用的水泥、面磚、涂料、成品半成品和防

26、水等材料必須進行雙控，即在具 有材料出廠合格證基礎上，還應進行抽樣復試，合格后方可用于工程中，復試報告單歸檔 備查。三、施工平面布置和臨時設施布置1. 布置依據(jù)業(yè)主的有關要求 現(xiàn)場紅線、臨界線、水源、電源位置，以及現(xiàn)場勘查成果。 總平面圖、建筑平面、立面圖?？傔M度計劃及資源需用量量計劃?？傮w部署和主要施工方案。 安全文明施工及環(huán)境保護要求。2. 施工總平面布置原則 工程施工總平面布置，將直接關系到施工總計劃的實施及安全文明管理水平的高低。為保證現(xiàn)場施工順序進行，將按以下原則進行平面布置： 在滿足施工要求的前提下，盡量節(jié)約施工用地，減少臨建設施的數(shù)量。在保證場內交通運輸暢通和滿足施工隊原材料和半

27、成品堆放要求的前提下，盡量減少 場內運輸，特別是二次倒運。在平面交通上，要盡量避免對居民的干擾。施工總平面布置應符合現(xiàn)場衛(wèi)生、環(huán)保、文明及安全技術要求，并滿足消防要求。 具體布置分區(qū)明確，便于文明施工和現(xiàn)場管理。3. 施工平面布置根據(jù)不同施工區(qū)段的施工內容，合理優(yōu)化現(xiàn)場布置，每個區(qū)段的施工區(qū)域根據(jù)實際情 況采用彩板或警戒線進行封閉，施工機械只在需要時送至施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場的材料堆放 應在保證人員安全的情況下進行布置。施工現(xiàn)場平面布置（見附圖五）臨時設施布置 現(xiàn)場辦公：現(xiàn)場辦公室需與建設單位協(xié)調，由建設單位指定或我單位自行在工程區(qū)域 附近合適的位置安排辦公所，擬采用裝配式鋼板房或租賃辦公房，其中

28、：有項目經理室、 會議室、工程部、質安部以及監(jiān)理專用辦公所。辦公所統(tǒng)一配備辦公椅，會議室內配備拼 裝式長型會議桌，工程部配備電腦、復印機等設施。各辦公室、會議室安裝空調機，電源 插座、電話等。工人生活區(qū)：考慮到盡量減少對住戶正常生活的影響，工人生活區(qū)擬定設置在場外， 每天上下班由項目部派車接送； 若現(xiàn)場條件允許， 工人生活區(qū)也可設在現(xiàn)場業(yè)主指定位置。 警衛(wèi)室：為了方便施工現(xiàn)場的進出，保證和外界的聯(lián)系，保證施工材料的進出場，在 施工現(xiàn)場與外界的交通干道處大門口，門衛(wèi)設警衛(wèi)室。衛(wèi)生間：在施工現(xiàn)場內可考慮設置臨時活動廁所，每天按時進行清掃沖洗，保證施工 現(xiàn)場文明施工。水電供應擬定本工程現(xiàn)場有水源：

29、業(yè)主可為承包商提供施工用水、 消防用水和生活用水接入點， 我公司將自行負責接入現(xiàn)場，并按照計量表。擬定本工程現(xiàn)場無水源：采用汽車運水供應，現(xiàn)場設置儲水箱兩個，滿足日常用水， 溶蝕辦公區(qū)設置飲水機，由公司統(tǒng)一采購送至現(xiàn)場。擬定本工程現(xiàn)場具有電源：業(yè)主在現(xiàn)場只提供符合中國城市電網(wǎng)一般要求的10KV 及380V/220V 施工電源，承包商需要其他登記和特殊要求的電源由承包商自行解決。我公司 根據(jù)現(xiàn)場變壓器、配置電箱，采用三級配電的臨時用電方案，以滿足現(xiàn)場需求。擬定本工程現(xiàn)場無電源：現(xiàn)場配柴油發(fā)電機組，作為現(xiàn)場電源。臨時堆場布置 根據(jù)招標文件要求，施工階段工程場地相對狹窄，為了充分考慮施工需要，施工階

30、段 主要在場外設置主要加工場地，用于材料加工及材料堆放。現(xiàn)場設置臨時材料堆放區(qū)，采 用就近原則布置。標示標牌布置施工圖牌： 在大門入口處設置工程概況牌、 管理人員名單及監(jiān)督電話牌、 消防保衛(wèi)牌、安全生產牌、文明施工牌、施工現(xiàn)場總平面圖等、 安全標識牌：在拆除施工處懸掛安全標識牌。 導向牌：為了便于交通管理，在現(xiàn)場大門口設置導向牌。 物資標識牌：各種物資設置現(xiàn)場標識牌，便于現(xiàn)場物資管理。四、勞動力和材料投入計劃及其保證措施1. 勞動力投入計劃勞動力選擇考慮的因素根據(jù)以往施工類似大型工程的管理經驗，對勞動力素質、數(shù)量的選擇將直接影響到工 程的進度和質量，由于本工程具備一定的規(guī)模、工期相對較緊，在施

31、工工序組織安排上必 須銜接緊密，因此對勞動力的數(shù)量要事先做好需用量計劃，并及早與選定的勞務公司簽定 勞務合同。勞務隊的素質還將通過現(xiàn)場培訓，不斷提高其綜合素質，使他們能勝任本工程各項工 作的要求。因此我們將選擇與本企業(yè)有著中長期合作基礎，有類似工程及精品土建施工經 歷、施工素質高、人員配備充足、專業(yè)水平精、相對穩(wěn)定的優(yōu)秀勞務公司。勞動力數(shù)量選擇由于本工程占地面積較大，屬于老舊小區(qū)改造工程，文明施工要求和質量要求高，并 根據(jù)施工部署的布置分別組織施工。為了使各段勞動力充分滿足現(xiàn)場施工的連續(xù)性，保證 按進度計劃按時完成保溫的施工工期，我們配備了數(shù)量充足的勞動力。考慮到本工程的質量目標，為保證工人的

32、施工素質，要求勞務公司對派入到本工程的 高級工占總工人數(shù)的 20%，中級工占到 50%。勞動力組織與調配建立以項目經理全面負責的勞動力管理組織體系，項目經理全面負責，其他管理人員 分別負責、指導，勞務隊長具體實施的管理體系。建立每周兩次的勞動力協(xié)調會制度，目的是根據(jù)施工生產任務和條件的變化，對勞動 力進行跟蹤平衡、協(xié)調及時解決勞動力配合中的矛盾。因此由項目經理組織相關的管理人 員和勞務隊長參加，管理人員分別對自己負責的勞務隊的作業(yè)情況進行點評，對下半周的 勞動力數(shù)量等提出使用計劃， 經統(tǒng)籌后由項目經理統(tǒng)一安排調配， 做到在動態(tài)中實施管理在施工隊進場前，組織全體人員進行技能培訓和制度教育，進一步

33、提高管理人員業(yè)務 水平和思想素質，充分認識該工程的重要性，樹立為工程的建設勇于奉獻的敬業(yè)精神。項目部作為施工承包單位，對施工項目班組進度、質量、安全、節(jié)約、協(xié)作和文明施 工的要求，對項目班組的考核標準，應得的報酬及對施工隊的獎罰規(guī)定。加強質量意識教育，組織學習國家有關規(guī)范、標準、規(guī)程及地方有關規(guī)定。進行施工 組織設計總交底，使施工人員充分了解該工程的特點和難點，以熟練規(guī)范的操作，高質量 的完成施工任務，確保計劃用量滿足施工生產需要。項目部向參加施工的勞務隊下達施工任務單，并對其作業(yè)質量和效率進行檢查考核。項目部根據(jù)施工生產任務和施工條件的變化，對勞動力進行跟蹤平衡、協(xié)調、進行勞 動力補充或減員

34、，及時解決各專業(yè)勞動力配合中的矛盾。組織開展勞動競賽，調動勞務施工隊的積極性、主動性和創(chuàng)造性。 按合同支付勞務報酬；進行獎勵和懲罰，對不能滿足合同需要的進行處罰或辭退，對 有突出貢獻者進行獎勵。勞動力安排計劃與施工進度之間的配合 施工現(xiàn)場項目經理及技術負責人做到全盤考慮，認真學習和研究施工圖紙，領會設計 意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進場、什么時間退場，做到心中 有數(shù)，減少盲目性，以免造成人員緊缺或窩工現(xiàn)象。項目部按月檢查監(jiān)督項目班組的操作質量，安全生產和現(xiàn)場用料，并提供真實資料， 以便與施工進度相吻合，對不能按計劃完成任務的班組作進行處罰。勞動力組織的保證措施 項目經理組

35、織項目管理人員及勞務隊長，針對本工程的質量目標、工期目標、安全目 標、經營目標等，制定出勞務管理制度及獎罰措施。依據(jù)項目與公司簽定的項目目標管理責任書的要求，項目與各勞務隊簽定勞務承包合 同，用合同管理來約束各方的行為。根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結施工隊伍，組織勞動力分批進 場，并建立相應的領導體系和管理制度。項目部加強勞動保護和安全衛(wèi)生工作，改善勞動條件，保證工人健康與安全生產。使 工人在良好的環(huán)境中愉快的工作，提高產品質量和勞動生產率。在項目施工的勞動力平衡協(xié)調過程中，按合同與公司勞動部門保持信息溝通，人員使 用和管理協(xié)調。項目部按勞務合同的要求及時支付勞務報酬。2.

36、材料投入計劃工程主要材料進場計劃工程材料供應根據(jù)施工進度計劃合理安排材料供應，主要材料計劃詳見工程投入的 主要材料及進場計劃表。工程主要材料投入保證措施接到中標通知后，項目部將立即進行材料準備，對本工程中的主材進行統(tǒng)計。確保在 開工前完成對主材的審核、審批及進貨，以保證工程按照原計劃進行。保證料源充足。對于本項目工程，開工前作一次性備料計劃，提前考察各種材料的貨 源、儲量、運距等，詳細制定出進料計劃，保證各種物資的供應。據(jù)生產計劃編制材料供應計劃，提前訂貨加工。同時嚴把原材料質量關，防止因不合 格材料而影響工期。加強施工材料計劃管理與采購管理力度，確保按計劃進度實施。各專業(yè)技術人員及時 準確地

37、提出材料設備需用計劃，根據(jù)總體進度安排提出材料、設備的進場時間。并經常與 材料采購部門經常保持聯(lián)系。督促材料設備按計劃進場。材料供應部門要根據(jù)合同規(guī)定的時間將供貨廠家資料、材料報價表、材料進場計劃等 及時提供給業(yè)主和監(jiān)理單位，及時簽字審核。在采購合同簽訂后，及時將供貨廠家資料、 材料報價表、材料進場計劃、采購合同等資料匯總報呈業(yè)主和監(jiān)理單位，以便對我方采購 的材料設備進行監(jiān)督。材料供應部門要制定材料供應保證措施，為材料供應提供制度、措施保障。對材料的 供應要從開始詢價至貨到現(xiàn)場進行全過程跟蹤，確保到貨材料滿足圖紙設計及業(yè)主、監(jiān)理 的要求，避免安裝后不必要的返工從而拖延工期。材料供應部門要作好材

38、料的進場驗收、檢驗和試驗工作，確保所有進場材料的質量均 達到業(yè)主、監(jiān)理、圖紙設計及相關規(guī)范的要求。五、關鍵部位施工方法1. 拆除工程拆除順序拆除工程在施工前應在現(xiàn)場做好標識，并會同甲方、監(jiān)理對標識確認后方可進行。施 工順序為：原雨水管拆除T屋面、墻面鑿除灰T地面清理T垃圾搬運及分類。 原雨水管、窗拆除。屋面鏟除保溫層、防水層。墻面：無拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、玻璃等，然后再進行墻面鏟除墻皮。圾分類：每個工作面拆除完畢后，立即垃圾進行合理分類堆放。垃圾搬運：垃圾分類后運至指定的位置歸類堆放，集中外運。技術措施本工程主要包括主要施工內容為拆除工程、外墻保溫工程、腳手架工程、屋面防水工 程等項

39、目施工，本工程施工重點、難點：外墻面處理清除所有外墻上的附著物如：防護網(wǎng)、曬衣架、空調架等，對原基層上由于拆除、凍 害、析鹽或侵蝕所產生的損害予以修復，對油漬和灰塵進行清洗；對基層空鼓、開裂、缺損等不平整部位應進行剔除、清理，采用M15水泥砂漿填補密實找平；原飾面為瓷磚，其粘結強度達到及以上的飾面，應滿足上述基層處理要求，清洗后滿 涂界面劑；達不到的飾面，采用第二條方法處理；原飾面為紅磚、扒拉灰、水刷石、水泥砂漿，采用第二條方法處理；原飾面為涂料，應清除涂料層，并按不小于 50%的鑿毛率進行處理，清理后滿涂界面 劑；基層處理后，其與保溫板膠粘劑的拉伸粘結強度不應低。專項措施專業(yè)施工通道防護：進

40、場前必須按業(yè)主指定的通道周邊用彩條布進行維護或封堵，交 接處樓梯口進行封堵，保證施工人員不進入非施工區(qū)。防墜落：施工前靠外墻窗戶必須進行防護，施工至窗戶部位時應用夾板臨時防止窗玻 璃擊碎和其他雜物墜落。防塵粉：在拆除墻體或吊頂層時難免出現(xiàn)較多粉塵，施工時應及時用灑水的方式以盡 量減少灰塵擴散。噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程處于居民區(qū)，因此在拆除的過程必須做到 把所有窗戶關閉，拆除物輕拿、輕放，地面拆除盡量安排連續(xù)進行。安全、拆除前必須關閉施工面的水總閘，斷開所有的總開、臨時用電必須由專線臨用 電規(guī)范進行配備，進場施工的工人必須佩戴安全帽，穿安全鞋及配備完整的勞動設施，施 工的工人嚴禁在

41、現(xiàn)場吸煙，使用明火作業(yè)時應遠離易燃、易爆物品等防火規(guī)范進行施工， 必須配備足夠的滅火器。文明：拆除工人進場必須佩帶出入證，嚴禁到非施工面亂竄，必須服從現(xiàn)場管理人員 的指揮，不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不酗酒、不打架、不有意影響 業(yè)主的工作環(huán)境，不隨地大小便。安全措施 在拆除作業(yè)前，應檢查水、電管線情況確定全部切斷后方可施工。 進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴安全帽，凡在 2 米以上高處作業(yè)無可靠防護及措施時， 必須使用安全帶。電動機械和電動工具必須有漏電保護器，其保護零線的電器連接應符合要求。 施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或其他穩(wěn)固的結構部分上進行 操作。操作人員

42、要戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品。拆下的物料及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規(guī)定，并 留有一定的間距，防止倒塌傷人。拆除堆放的材料場地， 要專人看管，加強治安保衛(wèi)， 嚴禁煙火要配有一定的消防器材， 以防萬一。2. 保溫工程保溫板施工工藝外墻保溫采用滿粘法，保證粘貼面積大于 75%，保溫板表面第一遍抹 3 厚抹面膠漿， 中間壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布， 第二遍抹 3-5 厚抹面膠漿， 中間壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布， 內外面均被砂漿覆裹。保溫板采用金屬錨栓固定，每平方米不少于 12 個且每塊不少于 5 個。每兩層樓板處及所有窗口下側，設置鍍鋅角鋼托架，采用100mm長8錨栓

43、固定，間距 400。施工一般規(guī)定：施工前，應根據(jù)設計和技術規(guī)程要求以及相應的技術標準編制針對工程項目的節(jié)能保 溫專項施工方案，并對施工人員進行技術交底和專業(yè)技術培訓。本系統(tǒng)節(jié)能保溫工程的施工，應按照經審查合格的設計文件和經相關部門審批認可的 用于本工程的節(jié)能保溫專項施工方案進行。本系統(tǒng)的施工應由符合相應資質條件的施工單位施工。保溫系統(tǒng)生產或供應企業(yè)應有 專業(yè)人員在施工過程中進行現(xiàn)場指導，并配合施工單位和現(xiàn)場監(jiān)理做好施工質量控制工 作。材料進場必須經過驗收；所有材料必須做到入庫，并有專人保管，嚴禁露天堆放。保 溫板堆放不應直接接觸地面。外墻外保溫施工應具備以下條件： 基層墻體及其水泥砂漿找平層和

44、門窗洞口的施工質量應驗收合格，門窗框和輔框應安 裝完畢。伸出墻面的檢修梯，水落管，穿越墻體洞口的管線，預埋件，連接件等應安裝完 畢，并按外保溫系統(tǒng)的設計厚度留出間隙。必要的施工機具和勞動用品已準備齊全。施工用專用腳手架應搭設牢固，安全檢驗合格。腳手架橫豎桿與墻面，墻角的間距應 滿足施工要求?；鶎訅w應堅實平整，完全干燥，不得有開裂，空鼓，松動或泛堿，水泥砂漿找平層 的粘結強度，平整度及垂直度應符合相關標準的要求。外墻外保溫施工期間以及完工后 24h內，基層的施工環(huán)境溫度不應低于 5 C且不應高 于35C。夏季應避免烈日暴曬，高于 35C的條件下施工時，應注意粘結抹面膠漿的開放 時間和保水性。在

45、五級以上大風天氣和雨，雪天不得施工。如施工中突遇降雨，應采取有 效措施防止雨水沖刷墻面。在大面積施工前，應在現(xiàn)場采用相同材料，構造做法和工藝制作樣板墻，并經有關各 方確認后方可進行工程施工。保溫板施工時，操作工人應佩戴好各種勞動用品，做好職業(yè)健康保護，并注重施工安 全。工序說明：基層墻體處理： 基層墻體應堅實平整，無油污，脫模劑和雜物等妨礙粘結的附著物，空鼓，酥松部位 應剔除并作拉毛處理。基層墻體外側應采用符合相關標準的砂漿做找平層，混凝土墻以及灰砂磚，硅酸鹽磚 砌體做水泥砂漿找平層前， 應對基層墻面涂刷混凝土界面劑； 施工后應有養(yǎng)護， 等待干燥。基層墻體處理完畢后，墻面應保持清潔干燥。彈控制

46、線，掛基準線 應根據(jù)建筑立面設計和外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗水平，垂直控制線以及伸 縮縫線，裝飾條線，分割縫線等。應在建筑外墻陽角，陰角及其它必要處掛垂直基準線，每個樓層適當位置彈水平線， 以控制保溫板的垂直度和平整度。保溫板粘貼面表面處理保溫板的保溫系統(tǒng)粘結抹面膠漿應在現(xiàn)場制備，按干混料：水 =25kg : 的質量比，采 用電動砂漿攪拌機攪拌至均勻無塊狀，靜置 5min10min 后再攪拌一次即可使用，應在可 操作時間內用完。攪拌好的膠漿的可操作時間視氣候條件不同約為2h3h。攪拌好的膠漿應避免陽光直射，凝結的膠漿不得再加水攪拌使用。保溫板粘貼前，應對整塊板粘貼面的布膠處用不銹鋼抹刀薄

47、批厚1mn左右的粘結抹面膠漿作為表面處理，并壓入保溫板的表層中。保溫帶應采用專門界面劑作雙面涂沫。應待粘貼面的表面處理層晾干后方可粘貼保溫板。保溫板的粘貼粘貼前，應先在距散水坡根部完成面以上不小于300mm勺部位的基層墻體上安裝金屬底部托架，并用底座托架連接片連接。保溫板應自下而上沿水平方向橫向鋪貼，板縫自然靠緊，相鄰板面應平齊；上下排之 間應錯縫 1/2 板長，局部最小錯縫不應小于 100mm。保溫板保溫系統(tǒng)粘結抹面膠漿宜于錨固位置相對應。板的側面不得涂沫或沾有膠漿，板間縫隙不得大于1mm板間高差不得大于。對保溫板各終端部位（側邊外露邊）均應在貼板前先行附加粘貼翻包用的窄幅網(wǎng)布； 若終端采用

48、系統(tǒng)配件，可不要求網(wǎng)布翻包在墻面轉角處應使用整塊板或半塊板，保溫板的垂直縫應交錯互鎖；門窗洞口角部的 保溫板應采用整塊保溫板裁出，拼縫不得留在門窗口的四角處。保溫板的裁割可采用木工 鋸或帶齒的刀。粘貼后應用2m直尺進行壓平操作，并嚴格檢查其平整度。保溫板保溫層與門窗框的接口處首選預設置的門窗連接線條，也可選擇配套的其他連 接方式；伸縮縫部位設置伸縮縫線條；所有穿過保溫板的穿墻管線與構件，其出口部位應 用預壓密封帶實施包轉密封。抹面層施工時間 保溫板粘貼完畢后錨固。錨固件的安裝應按設計要求的位置，用沖擊鉆或電錘鉆孔， 鉆孔深度應大于錨固深度10mm安裝時，將錨固釘敲入或擰入墻體，抹面層施工包括粘

49、結抹面膠漿制備，粘結抹面膠漿抹灰，鋪壓耐堿涂覆網(wǎng)布等作業(yè)。粘結抹面膠漿施工采用不銹鋼抹子將砂漿找平，批刮第一層抹面膠漿后，趁濕壓入耐 堿涂覆網(wǎng)布，待膠漿表面收漿至可以觸碰，批刮第二層粘結抹面膠抹平，趁濕壓入耐堿涂 覆網(wǎng)布，待膠漿表面收漿至可以觸碰，批刮第三層粘結抹面膠抹平，使抹面層厚度達到設 計要求，抹面層施工完畢后，至少養(yǎng)護 48h72h,方可進行飾面層施工。耐堿涂覆網(wǎng)布的 鋪設應抹平，找直，并保持陰陽角的方正和垂直度，網(wǎng)布的上下，左右之間均應有搭接， 其搭接寬度不應小于100mm耐堿涂覆網(wǎng)布不得直接鋪設在保溫板表面，且不得外露，不 得干搭接。門窗外側洞口四周陰陽角部位附加網(wǎng)布應在抹面層大面

50、積施工前依次先用粘結抹面 膠漿局部粘貼。3. 門窗工程塑鋼窗工程測量窗洞口尺寸f下料f窗框組裝f包裝f窗框上墻安裝f檢查校正f窗扇組裝f 玻璃組裝一門窗扇安裝一檢查校正一五金件安裝一洞口處理一清潔一交驗塑鋼門窗主要加工技術及其質量措施：塑鋼金門窗半成品的制作：生產條件及加工準備： 塑鋼型材加工下料應在車間內進行，車間有先進的流水生產線和良好的清潔條件。塑鋼型材進廠，檢驗其出廠合格證和檢查塑鋼型材表面是否完好無損，有扭曲，彎變 形的塑鋼型材。用于加工塑鋼型材的設備，機具應能保證加工的精度要求所用的量具要能達到測量的 精度，并且要定期檢定。窗框外形尺寸 窗框外形尺寸根據(jù)，一般窗框的高度，寬度應比內

51、徑尺寸小 35 毫米每邊。 窗的裝配：符合的標準。門窗框、扇外形尺寸的允許偏差在之間。門窗框、扇的對角線尺寸之差應不大于 3mm-4m。門窗框、扇組裝后鉸鏈部位的配合間隙，其允許偏差為到之間。 門窗框、扇四周搭接寬度應均勻。平開窗其搭接量的允許偏差小于或等于，窗扇裝配時應吊高1mm-2mm門窗框、扇裝配后不得妨礙開關功能，窗扇不應翹曲。 五金配件安裝位置應正確，數(shù)量應齊全，安裝應牢固。五金配件應開關靈活，具有足 夠的強度，滿足窗的機械力學性能要求。承受往復運動的配件，在結構上應便于更換。密封條裝配后應均勻，牢固，接口嚴密，無脫槽等現(xiàn)象。壓條裝配后應牢固。轉角部位對接處的間隙應大于1mm不得在一

52、邊使用兩根壓條。玻璃裝配玻璃的尺寸，從門窗框、扇的透光邊緣算起，每邊搭接應不小于8mm。窗的外觀窗的表面應平滑，顏色應基本均勻一致、無裂紋、無氣泡，接縫平整，不得有影響使 用的傷痕，雜質等缺陷。檢驗方法外觀質量檢測 用量具測量相鄰構建同一平面度。在自然光線下，目測其它外觀項目。門窗框、扇外形尺寸對角線按 GB/T8479-2003的規(guī)定。 安裝方案及相應參數(shù)要求：門窗框的安裝必須牢固。采用 5*45 或 5*40 加強自攻釘安裝，窗框中挺連接處要采用 木屑或硬物墊實方可連接螺絲。施工工具采用手槍鉆，應注意螺絲連接適中，避免過緊和 過松的現(xiàn)象。本工程窗框安裝是采用后塞口，塑鋼安裝在混凝土墻內側，

53、與鋼框連接采用加強自攻 釘連接。安裝位置為塑鋼內側面與鋼框內側邊平齊。將不同規(guī)格的門窗搬到相應的窗口旁豎放，依據(jù)在窗框的上下邊劃出的中線確定安裝 位置。螺絲的安裝應符合下列要求： 檢查窗框上下邊的位置及其內外朝向，并確認無誤后，再打安裝孔。安裝孔距的位置應距窗角，中豎梃，中橫梃安裝孔之間的間距應w600mm不得將安裝孔直接打在中橫框，中豎框的檔頭上，采用鉆頭打孔。測出各窗口中心線，并應作出標記。 當窗框裝入鋼附框洞口時，窗的上下框四角及中橫框的對稱位置應用木楔或墊塊作臨 時固定；然后確定安裝位置，并調整窗框的垂直度，水平度及直角度。當窗與鋼附框固定時，先固定上框后固定邊框，固定方法采用加強自攻

54、釘固定。 玻璃安裝應符合下列要求： 玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并應在玻璃四邊墊上不同厚度的玻璃墊塊。 將玻璃裝入框扇內，然后用玻璃壓條將其固定。安裝五金件，鉸鏈及鎖扣后，應壓實壓條。安裝后的保護在安裝及驗收前，應采取防護措施，不得污染。 已裝框，扇的洞口，不再作運料通道。嚴禁在門，窗框，扇上安裝腳手架，懸掛重物，外腳手架不得頂壓在門，窗框，扇或 窗撐上，并嚴禁蹬踩窗框，窗扇或窗撐。應防止利器劃傷表面，并應防止電，汽焊火花燒傷或燙傷面層。 立體交叉作業(yè)是，門、窗嚴禁碰撞。洞口的處理洞口使用發(fā)泡填充劑處理， 發(fā)泡劑只能用在窗框上口， 任一測面與墻體的連接縫里 （縫隙在5mn以上的施打發(fā)泡膠）4.

55、涂料工程基層要求要求基層含水率不應大于 10%。一般情況下，夏季基層干燥 14 天，冬季干燥 21 天，含 水率即可達到要求?；鶎雍士捎帽∧じ采w法粗略判斷；酸堿度要求 PH 值應小于 10 。基 層堿性過大會影響涂料的粘結、起層及涂層變色等質量事故，則需要用草酸做中和處理?；?層還應無浮漿、灰塵、油污 等。檢查墻面是否堅實、牢固，有無起砂、裂縫、疏松的現(xiàn)象，墻面是否平整、有無鼓脹 等情況?；鶎犹幚?本樓層現(xiàn)外墻墻面基層脫落現(xiàn)象，為使該墻面達到施工條件，需要整體處理，該樓層 施工墻面原裝飾層局部用工器具鏟除，然后鏟除部分抹灰，再采用外墻抗裂砂漿批刮刮。 使墻面平整、結實、牢固、無鼓起現(xiàn)象、干燥（水泥砂漿面應保養(yǎng) 15天以上） ，無浮灰、 瀝青等污漬，且PHk 10,含水率V 10%刮涂耐水膩子總體找平披刮膩子 1-2 遍，當基層平整度大體一致時，滿批膩子使基層平整度達標。 每次刮涂膩子，厚度不宜超過、間隔 5h,控制總厚度以內。施工時，先用刮板將砂漿在墻上批刮（依基面平整度而定），要橫向豎向同步批刮， 將基面整體平整度刮出來，批板運行速度及用力要均衡，否則會形成斜坡狀或波浪狀，影 響平整度。根據(jù)整體墻面要求， 須用靠尺豎向、 橫向檢查陰、 陽角的垂直及平直度并彈墨線標記， 用膩子修刮，保證順直度。膩子層干燥后即進行砂磨，時間太長，膩