抵押借款合同（三）

1、抵押借款合同三 合同號：_(_)抵借字第_號 貸款人(抵押權(quán)人)：_銀行 借款人：_ 抵押人：_ 經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。 第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_，借款種類為_，借款用途為_。 第二條借款期限：本合同借款期限為_年_月_日起至_年_月_日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。 第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_。假設(shè)遇中國人民銀行基準貸款利率調(diào)整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率依據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸

2、款人不再另行通知借款人和抵押人。 第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_(月、季或年)付息，每_(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。 第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)(見附件1抵押物清單)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔保。同時特別約定如下： (一)抵押擔保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。 (二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、

3、孳息及賠償金、保險金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險單等交由貸款人儲存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);假設(shè)抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進行提存。假設(shè)抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行！?(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債

4、權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承當?shù)盅簱Ｘ熑巍?(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。 (五)本合同主合同假設(shè)無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效狀況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承當擔保責任。 (六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔?；蛭锏膿?，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權(quán)的擔保。 (七)如抵押物被司法機關(guān)查封、扣押或采用其他保全措施的，抵押人必需及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負全部賠償責任。 第六條貸款展期：借款人假設(shè)必需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出

5、申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款持續(xù)以本合同所涉抵押物承當?shù)盅簱Ｘ熑危⒂山杩钊?、抵押人依?jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。 第七條違約責任 (一)借款人違約及其違約責任： 1.不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。 2.不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復(fù)息。 3.不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。 4.借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有

6、權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。 5.借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款： (1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的; (2)不按約定的貸款用途使用貸款的; (3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用狀況的查詢或監(jiān)管的; (4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構(gòu)或第三人到期債務(wù)的; (5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參加重大賭博、吸毒等違紀違法行為的; (6)財產(chǎn)遭受哄搶等事件

7、的; (7)卷入重大不利訴訟的; (8)被行政機關(guān)處以重大行政處罰的; (9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的; (10)隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的; (11)未征得貸款人書面同意而執(zhí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的; (12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的; (13)發(fā)生偷(逃)稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。 (二)貸款人違約及其違約責任 貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承當以下責任： 1.按違約金額、逾期

8、罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金; 2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。 第八條合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;假設(shè)在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。 第九條合同的履行 (一)借款人應(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。 (二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。 第十條借款人、抵押人同意貸款人依據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息

9、系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。 第十一條其他約定事項 _ _。 第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。 第十三條附則 (一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 (二)本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承當。 (三)貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。 (四)本合同一式_份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。 ? 貸款人(簽章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 委托代理人(