舞蹈租賃合同

1、舞蹈租賃合同 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以供雙方共同遵守。 第一條租賃物業(yè) 1、甲方同意將座落于的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。 2、租賃物業(yè)面積共_平方米，其中一樓出租面積約_平方米，二樓出租面積約_平方米，三樓出租面積約_平方米，四樓出租面積約_平方米。 3、乙方對(duì)該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。 第二條租賃期限 第三條租金和物業(yè)管理費(fèi) 1、一樓租金每平方米_元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米_元;二至四樓租金每平方米_元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米_元;以上每_月租金總額為_(kāi)元，每_月物業(yè)

2、管理費(fèi)總額為_(kāi)元。 2、租金每5_年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：_ 3、乙方應(yīng)在每_月5號(hào)前支付當(dāng)_月租金和物業(yè)管理費(fèi)，以現(xiàn)金方式支付。 4、以上租金和物業(yè)管理費(fèi)均不含稅，租賃稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。 第四條其他費(fèi)用 1、乙方應(yīng)于每月_日前繳交上月水電費(fèi)。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門(mén)開(kāi)設(shè)獨(dú)立的水表和電表;水、電費(fèi)由乙方按水、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時(shí)到供水、電局繳交;在未開(kāi)設(shè)獨(dú)立用水、電戶(hù)之前，乙方所用的水、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費(fèi)的同時(shí)必需向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。 2、甲方按乙方的實(shí)際必需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器

3、設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用。 3、甲方提供負(fù)一樓給乙方作停車(chē)場(chǎng)使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及提供使用的停車(chē)場(chǎng)由乙方負(fù)責(zé)清潔、保養(yǎng)、修理、管理及門(mén)前三包,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條履約確保金 1、乙方應(yīng)向甲方支付相等于_月租金即_元作為定金，并預(yù)付人民幣萬(wàn)_元作為用電確保金。 2、以上定金和用電確保金共計(jì)_元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方。定金和用電確保金在租賃期滿(mǎn)結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息返還給乙方。 第六條廣告位約定 租賃物的外立面廣告位的分配如下：_(待定) 第七條房屋裝修 1、乙方裝修房屋，裝修工程制定資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必需提交甲方審批和備案。 2

4、、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承當(dāng)。 3、合同期滿(mǎn)后，房屋裝修及其他不能移動(dòng)的物品無(wú)償歸甲方所有。 第八條房屋維護(hù)和修理 1、租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和修理及其費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修理。 2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)慎重檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。 第九條房屋使用 1、乙方必需領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng);必需遵守法律經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照必需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應(yīng)于每月_日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙

5、方必需為員工購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 3、未通過(guò)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押。 4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。 第十條物業(yè)管理 乙方必需遵遵守法律律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任。 第十一條消防安全 1、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收。 2、乙方必需配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)

6、行消防安全責(zé)任確保書(shū)，確保消防安全。 3、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十二條保險(xiǎn)條款 1、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購(gòu)買(mǎi)租賃物主體的火種保險(xiǎn)，受益人為甲方。 2、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)自己裝修投資購(gòu)建的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保險(xiǎn)，受益人為乙方。 3、乙方如未足額購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承當(dāng)及賠償。 第十三條合同變更和終止 1、合同期內(nèi)，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。 2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)造成的損失，或政府有關(guān)部門(mén)征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償

7、全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。 3、租賃期滿(mǎn)乙方如必需續(xù)租，應(yīng)提前_月書(shū)面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過(guò)三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處理。 第十四條違約責(zé)任 1、乙方如逾期支付租金或管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每日加付欠費(fèi)金額5的滯納金;如拖欠租金超過(guò)一個(gè)_月，甲方有權(quán)解除合同。 2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。 3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)_月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用。 4、甲方如因特別狀況須收回租賃物的，必需雙倍退回定金給乙方，還必需賠償3個(gè)_月租金給乙方。 第十五條其他 1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方本著誠(chéng)實(shí)