農(nóng)村建房合同2017新版.doc

1、_建房合同甲方（授建方） ：姓名：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)：乙方（承建方） ：姓名：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)：甲方擬建房屋一座，位置在,（宅基地尺寸），東鄰，西鄰，南鄰，北鄰，雙方通過協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。一、 承建方式1、甲方將其住宅地圈梁以上主體工程和部分附屬工程( 不含門窗 )以包工包料的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建；本工程施工前，甲方必須保證通電（電費(fèi)），通水（水費(fèi)） ，通路，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的給排水管件材料，電線穿線管開關(guān)插座相關(guān)電料，大門斗瓷磚磁瓦。根據(jù)施工

2、進(jìn)度乙方應(yīng)提前_ 天通知甲方承辦 , 工程必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。甲方負(fù)責(zé)施工用電電表接頭以上至電網(wǎng)的電纜電線。3、乙方負(fù)責(zé)電表接頭以下至建筑工地的電纜電線。乙方負(fù)責(zé)大門斗瓷磚磁瓦的鑲貼。乙方施工人員飲食飲水煙酒自理。乙方負(fù)責(zé) 值班精品資料_看夜 。乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)澆面覆蓋物及澆水等維護(hù) 保養(yǎng)。 乙方負(fù)責(zé)給排水管路鋪設(shè)安裝（院前院后暢通）及電路鋪設(shè)安裝（至燈開關(guān)插座）。二、建房工程量及相關(guān)要求1、主樓（與西鄰?fù)? 一層約米，二層約3.6 米）、樓梯 ( 至屋頂) 、屋面，墻面（厚24cm）, 回填，陽臺(tái)兩間（外跨 140cm）、大門斗（

3、含鑲貼） （寬 255cm,高），登房頂小屋 / 天窗洞口的水泥板覆蓋水泥封邊；院子地面及大門入口水泥地硬化（厚7cm），院子廁所洗刷間（內(nèi)部尺寸110*150cm， 外高 300cm，窗高 70cm，屋檐30cm），前后沉降池個(gè)（內(nèi) 140*60* 高 120cm，及蓋頂） , 院墻厚24cm, 高 280cm, 院前道路回填及整理平整，門前至東面大路的道路的雜草灌木的清理，及路面的平整（不要求回填）。、配筋： 15 根柱子（ 12*4 根）， 5.5 米長大梁（ 25*2 根， 16*2 根；截面 50cm*25cm）, 3.8 米長次梁（ 22*3 根， 16*2 根；截面 40cm*2

4、5cm） , 挑梁（ 25*3 根， 16*2 根；大截面 50cm*25cm，連系梁 12*4 根）兩層現(xiàn)澆面（ 8, 間距 15cm, 厚 12cm, 邊厚 10cm,扒子筋 8, 間距 20cm, 長 160cm,） .，屋檐：一層30cm, 一層 40cm,4, 女兒墻： 陽臺(tái)下女兒墻80cm 高，陽臺(tái)墻 5090cm 高，樓梯邊女兒墻 90cm高。樓頂邊界女兒墻5080cm高（實(shí)心墻 / 花翎墻，厚24cm） .5,內(nèi)走廊及壁櫥墻：壁櫥墻寬65cm. 內(nèi)走廊內(nèi)寬110cm.精品資料_6, 建筑相鄰搭邊沉降縫：壓縫蓋瓦。7, 門窗框尺寸：一層前廳門（寬高，195305cm）,一層前廳窗

5、（寬高， 235245cm，窗臺(tái)高 60cm, ）, 一層內(nèi)門（寬高， 95 265cm） , 一層后窗（寬高， 195125cm）；一層后門（寬高，115 215cm） .二層：陽臺(tái)房間一門一窗 （寬高，門 95 265cm，窗 125 165 cm，臺(tái)高 100cm）, 南窗（寬高， 235 205cm，窗臺(tái)高 60cm, ）, 二層內(nèi)門（寬高， 95 5cm）, 二層后窗（寬高， 195 165cm，臺(tái)高100cm）；8,墻面：內(nèi)墻面混合灰白色收光。外墻面水泥灰收光。9, 室內(nèi)地面 : 氣夯遍后，鋪風(fēng)化砂/( 山砂 ) 厚 10cm, 混凝土（石子灰）厚度610cm(不許用碎磚塊 ) 。

6、10, 中聯(lián)水泥（ cucc ）, 標(biāo)號(hào)最低 325；混凝土標(biāo)號(hào)c25(c30 更好 )（商砼更好） 。自配混凝土確保每攪拌罐1.31.5袋水泥。 屋面澆灌后連夜收光遍，地膜保水，氈毯覆蓋，早中晚三遍澆水，維護(hù)28 天。11，其他布局構(gòu)造參照前院家房屋建筑。或見附圖。三、建房工期雙方協(xié)商為天。主體及屋頂及外墻面為天。如發(fā)生下雨、 停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。即從 _年_月 _日起 _年 _月_日止。精品資料_四、施工安全要求乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕一切事故。安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方所屬 人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支

7、付，與甲方無關(guān)。五、工程質(zhì)量1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照甲方的要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。2、隨時(shí)接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工；3、磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土（梁柱圈梁挑梁兩層現(xiàn)澆面），用磚全部為燒結(jié)空心磚。房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方進(jìn)行免費(fèi)維修。六、工程款及付款方式：房屋共建兩層 , 共平方， ( 一層，二層)，每平方元，共元；院墻，院落地面硬化， 院落衛(wèi)生間，大門斗，共元；全部工程款合計(jì)人民幣元 .按完成工程進(jìn)度分批付款：一層主體屋頂完工后付全款的30%，元一二層主體及屋頂及外墻面完工后付到全款的65%，元工程整體峻工驗(yàn)收合格后付到全款的95%,元，精品資料_再天，元質(zhì)保金一次性付清。( 除大門斗鑲貼外，鑲貼瓷磚工錢另計(jì)另付，每平方，地面6 元，墻面 14元。)七、違約責(zé)任由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，