機(jī)械零件加工及金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄第一章 項(xiàng)目概論2 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況5第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性11 第四章 發(fā)展前景預(yù)測(cè)14第五章 建設(shè)選址與建設(shè)條件分析、建設(shè)方案17第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全24第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃30第八章 工程招投標(biāo)32第九章 投資估算和資金籌措37第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)42 第十一章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議45 附件材料第一章 項(xiàng) 目 概 論一、項(xiàng)目名稱機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目二、項(xiàng)目界址本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園,占地面積20畝，總用地面積為13333.4平方米。三、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總投資為2071萬(wàn)元，總建

2、筑面積為11000平方米,主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房7500平方米,辦公樓3500平方米及其它圍墻、門房、大門、廠區(qū)道路等附屬工程。四、項(xiàng)目建設(shè)單位安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司五、編制依據(jù)1、安慶市城市總體規(guī)劃局部調(diào)整（2002至2020年）2、安慶市大觀區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃圖4、安慶市大觀區(qū)用地布局圖5、安慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要6、政府部門有關(guān)文件7、委托單位提供的相關(guān)資料；8、技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察資料、市場(chǎng)調(diào)查資料；9、安慶市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件；第二章 城市背景及項(xiàng)目概況一、城市背景（1）、地理位置 安慶市位于安徽省西南部，長(zhǎng)江北岸。全市行政區(qū)域介于北緯947-3116與東經(jīng)11545-1

3、1744之間，總面積15348.53平方公里,占全省總面積的11.04%。東與貴池、銅陵2市隔江相望。北與廬江、舒城、霍山3縣為界；西與湖北省英山、蘄春、黃梅3縣相接；南隔江與江西省九江市、湖口縣、彭澤縣及安徽省東至縣、貴池市相望。安慶臨江近海，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。安慶市區(qū)地處長(zhǎng)江北岸，皖河入江處，皖西南的中心，長(zhǎng)江過(guò)境流程達(dá)243公里。安慶自古就是溝通南北、貫穿東西的交通要道，東連寧、滬，西接漢、渝，史稱“上控洞庭，下扼京口，分疆則鎖南北，坐鎮(zhèn)則呼東西”。（2）、自然環(huán)境 A、地勢(shì)、地貌、土壤 安慶市大地構(gòu)造屬下?lián)P子古生代褶皺帶的長(zhǎng)江沖積平原。古生代晚期，屬海浸區(qū)，中三疊紀(jì)印支運(yùn)動(dòng)中，褶皺上升為陸

4、地，同時(shí)形成湖泊和盆地，后受燕山運(yùn)動(dòng)強(qiáng)烈干擾，火山巖漿的侵入，形成了大龍山脈，第四世紀(jì)地殼又發(fā)生了顯著的沉降和幾次輕度抬升，伴有長(zhǎng)江中游大量泥沙淤積，從而形成西部丘陵崗地和東部沖積平原以及江中的新洲。境內(nèi)地勢(shì)起伏，自東往西逐漸增高，呈三級(jí)階梯，東南大片圩區(qū)地面高程9-13米（黃海高程），西北山丘區(qū)地面高程18-700米，其間雜以13-48米殘蝕丘陵，地形破碎，崗沖起伏，溝港迂回。土壤類型復(fù)雜多樣，有13個(gè)土類，94個(gè)土屬、147個(gè)土種，處于黃棕壤與紅壤兩大地帶性土壤交匯地帶，具有明顯過(guò)渡特色。B、氣候、水文安慶市位于安徽省西南部，長(zhǎng)江中下游銜接北岸，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，夏季為西南風(fēng)，年平均風(fēng)

5、速3.2米/秒，年平均氣溫14.5-16.6 C，年平均降雨量1363毫米，多年平均降雪天數(shù)12.8天，多年平均降雨天數(shù)139.1天（4-7月占60%），日照百分率為46%，光熱資源豐富。（3）、城市性質(zhì)安慶市是長(zhǎng)江北岸的重要港口，歷史文化名城和旅游基地，皖西南商貿(mào)中心，以石油化工、輕工紡織、機(jī)電、建材為主的綜合城市。（4）、行政區(qū)劃安慶市現(xiàn)轄桐城、懷寧、潛山、岳西、太湖、樅陽(yáng)、宿松、望江八縣(市)和迎江、大觀、宜秀區(qū)三個(gè)區(qū)，全市土地總面積為15398平方公里，目前2007年總?cè)丝诩s610萬(wàn)人。安慶市城區(qū)是全市城市建設(shè)主要區(qū)域，目前市區(qū)人口約60萬(wàn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施齊全，是全市政治經(jīng)濟(jì)和文化中心。

6、市區(qū)行政區(qū)域總面積541.3平方公里.北枕大龍山,南瞰長(zhǎng)江,東夾石塘湖,西跨皖河,具有“控制吳楚,保障江淮”的戰(zhàn)略地位,向?yàn)椤盎捶帘?江介之要沖”。古人云“萬(wàn)里長(zhǎng)江此咽喉，吳楚分疆第一州”，就形象地反映出了這座城市的基本面貌。（5）、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展安慶市城區(qū)是一個(gè)自然條件較優(yōu)越，歷史上商貿(mào)繁榮的歷史文化名城和以石油化工、輕工紡織、兼有機(jī)械、電子、化工、造紙等工業(yè)門類齊全的工貿(mào)結(jié)合城市，在全省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要的地位.2007年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值323.6億元,全市財(cái)政收入28.9億元;城市居民家庭年人均可支配收入6716元;農(nóng)民人均收入2111元.在全省16個(gè)城市中安慶市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總量位居前列

7、。2、區(qū)域背景 （1）、交通條件A、公路：區(qū)域內(nèi)滬蓉高速公路通往合肥的合安段已經(jīng)建成通車，206國(guó)道（煙臺(tái)至汕頭）、105國(guó)道（北京至珠海）、318國(guó)道（上海至聶拉木）三條國(guó)道匯聚與此，東部還有兩個(gè)出口通往樅陽(yáng)，均為三級(jí)公路。安慶長(zhǎng)江大橋已建成通車。B、鐵路：已投入運(yùn)營(yíng)的合九鐵路安慶支線，目前為盡端線，干線自合肥至高河，再由高河到九江。安慶客站為二級(jí)，安慶北站設(shè)計(jì)貨運(yùn)量按829萬(wàn)噸年能力編組，貨場(chǎng)按70萬(wàn)噸年能力設(shè)計(jì)。C、水運(yùn)：安慶港是長(zhǎng)江十大港口之一，是安徽省內(nèi)水運(yùn)能力最大的口岸，在中國(guó)長(zhǎng)江沿岸位居第五。安慶港屬國(guó)家一類開(kāi)放口岸，現(xiàn)有碼頭70余座，可常年通航道5000噸級(jí)貨輪和萬(wàn)噸級(jí)油輪。已

8、開(kāi)通至香港、日本、韓國(guó)等地國(guó)際航線以及中轉(zhuǎn)世界各地的江海聯(lián)運(yùn)。已經(jīng)具備海關(guān)、商檢、衛(wèi)檢、動(dòng)植檢、邊防站、港監(jiān)、船檢等查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，船代、貨代、理貨等完備的口岸管理與服務(wù)體系。D、航空：安慶機(jī)場(chǎng)距市中心8公里，規(guī)模為三級(jí)站，每小時(shí)客運(yùn)能力180人次，已開(kāi)辟安慶至溫州、上海、廣州、廈門等各樞紐機(jī)場(chǎng)的航線。（2）、基礎(chǔ)設(shè)施狀況安慶市城區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施主要有：供水、排水、供電、通訊、供氣、供熱等。A、供水：現(xiàn)有三座水廠和一個(gè)加壓站，日供水能力41.5萬(wàn)噸。供水率達(dá)99.8%。城市大部分用水區(qū)均為直接供水，北部十里鋪及安慶市銅礦由五里墩加壓站進(jìn)行二次加壓。城區(qū)大部分地區(qū)呈環(huán)網(wǎng)供水，供水管網(wǎng)長(zhǎng)217公里。供水

9、面積27平方公里，供水人口近50萬(wàn)。少數(shù)大型企業(yè)自備供水。B、排水：老城區(qū)排水為雨污合流制。新區(qū)采用雨污分流制。雨、污水分排水區(qū)呈“8”形就近排入長(zhǎng)江，現(xiàn)有污水提升泵站兩座，提升能力0.92立方米秒。沿江設(shè)有6座排澇站，總排澇能力31.35立方米秒。C、供電：全市發(fā)電裝機(jī)26億多千瓦，年發(fā)電量10.7億千瓦時(shí)，發(fā)電量并入華東電網(wǎng)，市區(qū)用電主要通過(guò)華東電網(wǎng)平衡。現(xiàn)有高壓變電所5座，初步形成以220KV為主的電力系統(tǒng)。利用國(guó)際貸款2.5億美元投資的4X30萬(wàn)千瓦的安慶大電廠正在建設(shè)中。D、通訊：目前市區(qū)擁有三個(gè)市話分局，程控電話容量10.5萬(wàn)門，已開(kāi)通傳真、數(shù)據(jù)通信、衛(wèi)星通信、電子通信及無(wú)線尋呼移

10、動(dòng)電話。E、燃?xì)夤幔含F(xiàn)有市化肥廠和市氮肥廠兩座氣源廠，總供氣能力為4萬(wàn)立方米日，液化氣日供應(yīng)量10噸；供熱已有安慶電廠、石化熱電廠、紡織分廠、氮肥廠作為供熱源，其中石化供熱自成系統(tǒng)。（3）、環(huán)境狀況安慶市環(huán)境質(zhì)量總體保持良好狀態(tài)。近幾年，通過(guò)對(duì)水污染、大氣污染、噪聲及工業(yè)廢棄物的重點(diǎn)治理，大氣環(huán)境質(zhì)量屬良好水平，過(guò)境長(zhǎng)江水質(zhì)良好，滿足基本水質(zhì)功能要求。全市建設(shè)環(huán)境檢測(cè)站9個(gè)，國(guó)家、省級(jí)自然保護(hù)區(qū)5個(gè)，森林覆蓋率達(dá)40.3%。市區(qū)煙塵控制區(qū)已達(dá)50。8平方公里，建成環(huán)境達(dá)標(biāo)區(qū)面積達(dá)51.6平方公里。二、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園,占地面積20畝，總用地面積

11、為13333.4平方米。2、建設(shè)地址：擬建項(xiàng)目位于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園，項(xiàng)目選址符合城建部門規(guī)劃要求,交通便利。3、周邊環(huán)境及交通條件：該項(xiàng)目位置屬于大觀區(qū)工業(yè)園，境內(nèi)交通十分便捷，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。4、公用工程條件項(xiàng)目地址屬安慶市大觀區(qū)工業(yè)園，供電電源及供水水源均由大觀工業(yè)園內(nèi)輸變電網(wǎng)和給水網(wǎng)直接供給。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動(dòng)、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊流暢。第三章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性一、項(xiàng)目背景我國(guó)的對(duì)外開(kāi)放是由沿海到內(nèi)地逐步推開(kāi)和擴(kuò)大的。1992年鄧小平同志南巡講話發(fā)表以后，我國(guó)的對(duì)外開(kāi)放地區(qū)從沿海擴(kuò)大到沿長(zhǎng)江、沿邊境和內(nèi)地城市。為認(rèn)真貫徹黨的十六大和十六屆四中全會(huì)精神，全面落實(shí)省“8

12、61”行動(dòng)計(jì)劃和安慶市為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展和全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的“433”行動(dòng)計(jì)劃，安慶市政府審時(shí)度勢(shì)，抓住，安慶市對(duì)外交通得到根本性改善和毗鄰長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈區(qū)位優(yōu)勢(shì)日漸突出的時(shí)機(jī)，在符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，加大了招商引資力度。二、建設(shè)必要性分析1、是激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；該項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了安慶市的空白，而且因其有巨大的市場(chǎng)潛力，產(chǎn)品生命力旺盛，而且該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈較長(zhǎng)，可以籍此地帶動(dòng)鑄造、鈑金、焊接、機(jī)械加工、噴涂、包裝等相關(guān)行業(yè)和發(fā)展，從而帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2、是實(shí)施東向發(fā)展，加快融入長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈和蘇、浙、滬經(jīng)濟(jì)帶的需要；安慶市毗鄰長(zhǎng)三角地區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，生產(chǎn)成本

13、相對(duì)較低，同時(shí)又具有交通便利的優(yōu)勢(shì)，是長(zhǎng)三角等東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，特別是加工制造業(yè)轉(zhuǎn)移的最為有利的承接區(qū)之一。建立機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目，是安慶市實(shí)施東向發(fā)展戰(zhàn)略，加快與長(zhǎng)三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、功能、人才的“四個(gè)對(duì)接”，并加快形成與東部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，積極參與長(zhǎng)三角地區(qū)的產(chǎn)業(yè)分工體系，努力打造與長(zhǎng)三角地區(qū)互動(dòng)發(fā)展的加工制造業(yè)的重要舉措。3、是推進(jìn)城鎮(zhèn)化，加強(qiáng)招商引資的需要；21世紀(jì)是城市的世紀(jì)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的高潮已經(jīng)到來(lái)。城鎮(zhèn)化是社會(huì)結(jié)構(gòu)變遷的組成部分，是人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過(guò)程。加快發(fā)展勞動(dòng)密集型企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，有利于加速安慶市城鎮(zhèn)化進(jìn)程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差

14、別，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)人口轉(zhuǎn)化，保障城鄉(xiāng)居民之間在戶籍、就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社會(huì)保險(xiǎn)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度上的公正公平， 以達(dá)到社會(huì)的和諧發(fā)展。4、是加快民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，是富民強(qiáng)市的基石。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)踐上看，發(fā)展比較快的地區(qū)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)比較活躍。加快民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的必由之路。重點(diǎn)扶持科技型、外向型、就業(yè)型、資源加工型、勞動(dòng)密集型、扶貧開(kāi)發(fā)型等民營(yíng)企業(yè)加快發(fā)展，以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。5、是推進(jìn)資源節(jié)約利用，加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的需要；全面推進(jìn)資源節(jié)約，加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，采取綜合措施，形成長(zhǎng)效機(jī)制，建立強(qiáng)有力的保障和支撐體系，培育“產(chǎn)業(yè)集聚，資源共享”的

15、節(jié)約型、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)型社會(huì)。大觀區(qū)依靠科技進(jìn)步和創(chuàng)新，構(gòu)建節(jié)約資源的技術(shù)支撐體系。加大對(duì)資源節(jié)約和循環(huán)利用關(guān)鍵技術(shù)的攻關(guān)力度，組織開(kāi)發(fā)和示范有重大推廣意義的資源節(jié)約和替代技術(shù)，大力推廣應(yīng)用節(jié)約資源的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料。大觀區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)和支持像安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司一批資源節(jié)約和綜合利用的技術(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)。第四章 發(fā)展前景預(yù)測(cè)當(dāng)前，制造業(yè)對(duì)機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作需求日益增加，制造企業(yè)的產(chǎn)品更新與新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)也無(wú)不依賴于模具開(kāi)發(fā)與制造，然而模具開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、費(fèi)用高，并存在較大風(fēng)險(xiǎn)制造業(yè)呼喚一種全新的、快速的、可靠的機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)。令人欣慰的是，機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技

16、術(shù)已經(jīng)悄然向你我走來(lái)，她將帶來(lái)一場(chǎng)機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作的革命。 下面，我們將從機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作的技術(shù)特點(diǎn)、對(duì)我國(guó)制造業(yè)的影響和深遠(yuǎn)意義、應(yīng)用這一技術(shù)進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的成功案例以及她的巨大應(yīng)用前景兩個(gè)方面來(lái)介紹這一成果。一、機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)對(duì)我國(guó)制造業(yè)產(chǎn)生的深遠(yuǎn)意義機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)科技含量高，具有國(guó)際先進(jìn)水平。該技術(shù)可以廣泛應(yīng)用于各種制造行業(yè)，如冶金、航空、航天、汽車、化工、農(nóng)機(jī)、船舶、工程、建筑、輕工、紡織等工業(yè)和軍工產(chǎn)品，尤其適用于單件、小批量、形狀復(fù)雜的大中型鑄件和大型模具的生產(chǎn)，如：汽車發(fā)動(dòng)機(jī)、汽輪機(jī)鑄件，機(jī)床、電站設(shè)備中的鑄件，重型機(jī)械、礦山機(jī)械

17、中的鑄件，泵類葉輪、渦輪葉片，具有自由曲面的板料成形模具（較難加工，往往需用數(shù)控銑削）、陶瓷成形模具，特別是在軍工、國(guó)防等大型制造業(yè)的應(yīng)用占有非常重要的地位，不可缺少。此外，隨著社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展，市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的個(gè)性化要求日顯突出，單件、小批量的大中型鑄件需求日益增大，而傳統(tǒng)的制作方法難以滿足新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中對(duì)個(gè)性化的需要。隨著“機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)”在上述關(guān)鍵領(lǐng)域的重點(diǎn)突破，使個(gè)性化產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)速度、質(zhì)量和精度得到迅速提高，沒(méi)有制造模具的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；制造個(gè)性化產(chǎn)品的材料不受限制，極大地降低了個(gè)性化產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本，這對(duì)于促進(jìn)我國(guó)大型裝備制造業(yè)自主創(chuàng)新的飛速發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)

18、將帶來(lái)一場(chǎng)鑄造技術(shù)的革命。二、機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)的巨大應(yīng)用前景 鑄造業(yè)作為制造行業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在制造行業(yè)中的地位舉足輕重。機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作以其無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)和廣泛的適應(yīng)性，必將掀起鑄造行業(yè)的技術(shù)革命。世紀(jì)前制造行業(yè)對(duì)金屬機(jī)械零件、鑄件的需求量非常大，涉及領(lǐng)域非常廣泛。據(jù)初步估計(jì)，全國(guó)大約有100多萬(wàn)個(gè)大中型制造企業(yè)都需用到大量的鑄造零件，2005年我國(guó)的鑄件產(chǎn)量約1500萬(wàn)噸，國(guó)外的用量也很大。機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù)的初步應(yīng)用，已經(jīng)充分顯示出它對(duì)于制造行業(yè)的巨大潛力和對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動(dòng)力。我們深信：隨著時(shí)間的推移和這一技術(shù)的廣泛應(yīng)用，它必將革命性地縮短金屬零

19、件和模具的開(kāi)發(fā)周期，極大地推進(jìn)制造企業(yè)的產(chǎn)品換代開(kāi)發(fā)、從而大大促進(jìn)企業(yè)的自主創(chuàng)新，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。我們期待將本項(xiàng)目的推廣應(yīng)用，使我國(guó)各地制造業(yè)和廣大中小企業(yè)的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)速度加快，技術(shù)創(chuàng)新能力加強(qiáng)，從而推進(jìn)相關(guān)制造業(yè)的發(fā)展,推動(dòng)我國(guó)制造業(yè)整體水平的提高，增強(qiáng)我國(guó)制造業(yè)在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)能力。 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件分析、建設(shè)方案5.1項(xiàng)目選址根據(jù)安慶市“十一五” 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、安慶市城區(qū)總體規(guī)劃、安慶市土地利用總體規(guī)劃，安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目選址于安慶市大觀區(qū)工業(yè)園,占地面積20畝，總用地面積為13333.4平方米。 5.2建設(shè)條件分析5.2

20、.1有利條件分析(1)區(qū)位優(yōu)越，交通便捷緊靠我國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的“長(zhǎng)三角”地區(qū)。安慶市將充分接受“長(zhǎng)三角”特別是浙江經(jīng)濟(jì)帶的輻射。安慶已成為皖西南及華東地區(qū)的重要交通樞紐。長(zhǎng)江流經(jīng)安慶段達(dá)260公里。民航已開(kāi)通到北京、上海、廣州、武漢、溫州、廈門、景德鎮(zhèn)等地航線。合九鐵路連通南北，滬蓉高速橫貫東西，沿江鐵路即將修建，安慶人民百年的大橋夢(mèng)已成現(xiàn)實(shí),長(zhǎng)江天塹變通途。 (2)自然人文資源豐富安慶素有“千年古城、百年省會(huì)、文化之邦、戲曲之鄉(xiāng)”美譽(yù)，安慶歷史悠久。潛山薛家崗和市郊張四墩等新石器時(shí)代的遺址見(jiàn)證了安慶的祖先自古就生息、繁衍在這片美麗而富饒的土地上。 東晉詩(shī)人郭璞說(shuō)“此地宜城”，故別稱“宜城”。南

21、宋紹興年間置安慶軍，始得名“安慶”，嘉定十年（公元1217年）始筑安慶城。清乾隆二十五年（公元1760年）至民國(guó)二十六年（公元1937年），為安徽省省會(huì)所在地和安徽省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。安徽就是“安慶”和“徽州”首字的合稱。因安慶境內(nèi)有座皖山，又有皖河繞流其間，春秋時(shí)期這里曾有過(guò)一個(gè)皖國(guó)，安徽簡(jiǎn)稱“皖”即出于此，因此，人們常說(shuō)安慶為安徽之源。安慶人文薈萃。千百年來(lái)，在這塊人杰地靈的土地上名人輩出，其代表人物有方苞、劉大魁、姚鼐、方東樹(shù)、姚瑩、吳汝綸等。中國(guó)新文化運(yùn)動(dòng)的先驅(qū)、中國(guó)共產(chǎn)黨的創(chuàng)始人陳獨(dú)秀，京劇鼻祖程長(zhǎng)庚，書(shū)法篆刻家鄧石如，章回小說(shuō)家張恨水，黃梅戲表演藝術(shù)家嚴(yán)鳳英，兩彈元?jiǎng)奏嚰谙?，?/p>

22、軍外交家黃鎮(zhèn)和佛教領(lǐng)袖趙樸初等都生長(zhǎng)在這片熱土上。安慶是戲劇之鄉(xiāng)。清乾隆年間，發(fā)源于湖北黃梅的黃梅調(diào)傳至安慶后與本地方言相結(jié)合，經(jīng)嚴(yán)鳳英等老一輩藝術(shù)家的繼承與發(fā)揚(yáng)，逐漸成為蜚聲海內(nèi)外的劇種一一黃梅戲。(天仙配、女駙馬等著名曲目膾炙人口，深受海內(nèi)外廣大戲曲愛(ài)好者的喜愛(ài)。乾隆年間，安慶四大徽班晉京演出，深受京城皇族及百姓的喜愛(ài)。徽班領(lǐng)袖程長(zhǎng)庚融昆曲、漢調(diào)等劇種之長(zhǎng)，創(chuàng)造了國(guó)粹藝術(shù)京劇，而被譽(yù)為“京劇鼻祖”安慶是中華禪宗圣地。東漢初年，佛教傳入中國(guó)。至唐宋年間，禪宗成為中國(guó)佛教的主流，中華禪宗開(kāi)山鼻祖二祖慧可受達(dá)摩心法只身南下司空山，開(kāi)宗立派，三祖僧完成了禪宗的理論體系。至今安慶境內(nèi)仍留有二祖禪堂、

23、三祖寺和迎江寺等諸多的佛教活動(dòng)場(chǎng)所。安慶是中國(guó)較早接受現(xiàn)代文明的城市之一。1861年，曾國(guó)藩在安慶創(chuàng)辦的安慶內(nèi)軍械所，云集了諸如徐壽、華衡芳、李善蘭等中國(guó)一流的科學(xué)家，制造了中國(guó)第一臺(tái)蒸汽機(jī)和第一艘機(jī)動(dòng)船。安徽的第一座發(fā)電廠、第一座自來(lái)水廠、第一家電報(bào)局、第一個(gè)圖書(shū)館、第一所大學(xué)、第一張報(bào)紙都誕生在這里。安慶自然景觀秀麗。有雄奇靈秀的古南岳天柱山，長(zhǎng)江絕島小孤山，海上蓬萊浮山，南國(guó)古長(zhǎng)城白崖寨，蜿蜒似龍大龍山，高山平湖花亭湖，避暑勝地妙道山和城中翡翠大湖等旅游區(qū)。全市現(xiàn)有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)1處，國(guó)家森林公園5處，國(guó)家地質(zhì)公園1處，國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)l處，省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)6處以及省級(jí)以上重點(diǎn)文物保護(hù)單

24、位51處，是八百里皖江北岸唯一的一座中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。安慶發(fā)展較快，前景廣闊，是一座充滿生機(jī)與活力的城市。境內(nèi)地貌多樣，氣候溫和，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿艽?，是長(zhǎng)江中下游聞名的糧棉油、水產(chǎn)品和畜禽生產(chǎn)基地。工業(yè)已形成以石化、輕紡、機(jī)械、建材等為支柱的現(xiàn)代化工業(yè)體系，崛起了安慶石化、華茂股份、環(huán)新汽配、海螺水泥、全力液洗、鴻潤(rùn)羽絨等一批骨干企業(yè)和名優(yōu)產(chǎn)品，是安徽省重要的石油化學(xué)工業(yè)、汽車零部件制造業(yè)、紡織加工業(yè)基地。安慶已與世界上100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了貿(mào)易往來(lái)關(guān)系，出口商品達(dá)200多種。“九五”以來(lái)，特別是近幾年來(lái)，全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)持續(xù)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。、司空山、花亭湖、古雷池、孔雀臺(tái)、文廟等。被列為

25、省重點(diǎn)文物保護(hù)的有張四墩新石器時(shí)代遺址、迎江寺的振風(fēng)塔、熊成基起義會(huì)議舊址等28處。建于明隆慶四年（1570）的振風(fēng)塔，素有”萬(wàn)里長(zhǎng)江第一塔”之譽(yù)；位于潛山縣的天柱山，古稱南岳，為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。安慶教育、文化昌盛。光緒二十四年（1898），安徽巡撫鄧華熙在安慶創(chuàng)辦求是學(xué)堂。(3)大觀念區(qū)建設(shè)加快，市政基礎(chǔ)設(shè)施配完善安慶市大觀區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施條件日益完善。目前，宜秀區(qū)基本完成緯五路、振興路、迎賓東路、天柱山路和振風(fēng)路、文苑路、朝陽(yáng)路、獨(dú)秀大道、振風(fēng)大路建設(shè)，并全部實(shí)現(xiàn)亮化、綠化，鋪設(shè)管網(wǎng)，供電、供水、電信同步跟進(jìn)。道路的通行能力的提高，可以將區(qū)內(nèi)與周邊地區(qū)快速連接。(4

26、)招商引資力度加大，企業(yè)入?yún)^(qū)愿望迫切大觀區(qū)在開(kāi)展中介招商、文化招商、品牌招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、精細(xì)招商等有針對(duì)性招商活動(dòng)中，采取一系列優(yōu)惠措施鼓勵(lì)外來(lái)投資者到這安慶發(fā)展新型工業(yè)、旅游業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。這些措施提高了外來(lái)投資者入駐安慶的積極性和主動(dòng)性，加速了外來(lái)投資者進(jìn)駐這安慶的步伐。4.2.2不利因素分析(1)合安鐵路、高架橋橫穿園區(qū)，對(duì)路網(wǎng)布局有一定的影響(2)財(cái)政基礎(chǔ)薄弱，多元化投資機(jī)制尚未形成大觀區(qū)由于受自然條件、歷史因素的限制，經(jīng)濟(jì)總量偏小、人均水平不高，工業(yè)化、市場(chǎng)化水平較低，自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，多元化投資機(jī)制尚未形成；財(cái)政收支矛盾比較突出，受此限制，建設(shè)資金投入能力顯得

27、十分薄弱，投資環(huán)境難以得到優(yōu)化。5.3建設(shè)方案5.3.1、建設(shè)方案的總體原則：符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理5.3.2、平面規(guī)劃布局平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便。5.3.3、工藝流程 采購(gòu)來(lái)料切刨折邊焊接噴丸噴漆組裝出廠5.3.4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建議采用輕鋼結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)采用鋼筋砼基礎(chǔ)，墻體采用粘土空心磚，建筑外墻裝飾色彩與周圍建筑和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，符合建設(shè)要求，并要經(jīng)濟(jì)適用。5.3.5、給排水及消防項(xiàng)目地址屬安慶市大觀區(qū)，供水水源由城市給水網(wǎng)直接供給。消防系統(tǒng)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求確定室內(nèi)外消火栓用水量，廠房?jī)?nèi)每層設(shè)兩只SG24/65。

28、5.3.6、供配電系統(tǒng)本項(xiàng)目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用BV絕緣線穿PVC管沿墻、頂棚暗敷。照明燈具選用節(jié)能燈具，入口處設(shè)疏散指示燈、安全出口標(biāo)志及事故照明燈。屋面設(shè)避雷網(wǎng)，所有插座和金屬外殼電器均需接地。第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全一、環(huán)保工作：1、污染物 固體廢棄物 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是水泥包裝廢棄物、破損建材、建筑垃圾和生活垃圾等。廠房投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。 廢水 項(xiàng)目在建設(shè)和使用過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生生活廢水。 噪聲 項(xiàng)目施工過(guò)程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工機(jī)械，會(huì)產(chǎn)生較高噪聲。2、環(huán)境保護(hù)措施 固體保護(hù)措施項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要求施工單位

29、安排專職人員收集包裝廢棄物和運(yùn)輸破損建材，及時(shí)清除建筑垃圾和生活垃圾。擬建項(xiàng)目使用過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時(shí)清除。 廢水治理措施 擬建項(xiàng)目使用過(guò)程中產(chǎn)生的廢水為生活污水，擬建化糞池進(jìn)行生化處理。 噪聲防治措施項(xiàng)目施工期間控制噪聲施工機(jī)械的使用，合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工。二、施工管理1、現(xiàn)場(chǎng)圍擋在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍要設(shè)置高干2.5m的圍擋，其他路段工地周圍要設(shè)置高于2.0m的圍擋。圍擋要堅(jiān)固、穩(wěn)定。整潔和美觀。圍擋要沿工地四周連續(xù)設(shè)置，除預(yù)留門外，不得有缺口。2、封閉管理施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口要設(shè)置大門，門柱尺寸至少為50Omm62Omm,大門寬

30、68m，門頭要設(shè)置企業(yè)標(biāo)志或名稱。大門處必須設(shè)警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設(shè)2-3人，佩戴值勤標(biāo)志。所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須佩戴工作卡。3、施工場(chǎng)地施工場(chǎng)地地面要做硬化處理。道路要暢通，地面要平整，要有排水措施，施工現(xiàn)場(chǎng)不得有積水。工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。4、材料堆放建筑材料、構(gòu)件、料具必須按照總平面圖進(jìn)行布置、堆放，堆放高度不得超過(guò)1.8m。各種材料、構(gòu)件、機(jī)具必須堆放整齊，并設(shè)置標(biāo)志牌，標(biāo)注名稱、品種和規(guī)格等。作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場(chǎng)清。建筑垃圾要分類集中堆放整齊并及時(shí)清運(yùn)，禁止拋擲、焚燒。易燃、易爆、有毒物品必須分類存放登記，有隔離防護(hù)措施。5、住宿該

31、工程施工中，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴(yán)格分開(kāi)。宿舍保證每一個(gè)人一個(gè)床鋪，不得使用通地鋪，生活用品放置整齊，夏季有消暑、消毒和防蚊蟲(chóng)叮咬措施，冬季有保溫措施。宿舍內(nèi)外環(huán)境安全、衛(wèi)生、清潔，室外設(shè)置垃圾箱，要求住宿人員注意環(huán)境衛(wèi)生，有專人清掃。6、現(xiàn)場(chǎng)防火施工現(xiàn)場(chǎng)要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場(chǎng)至少配置58的滅火器6只，現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房及易燃易爆危險(xiǎn)場(chǎng)所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。除按規(guī)定配置足夠的滅火器外，還要有專用的消防水源和消防用具。施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火要有審批手續(xù)，動(dòng)用明火處經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)并有記錄。7、治安綜合治理現(xiàn)場(chǎng)要建立治安保衛(wèi)制度并將責(zé)任分解到人。施工現(xiàn)場(chǎng)的勞

32、務(wù)工、臨時(shí)工要有花名冊(cè)，做到“三證”齊全(身份證、勞務(wù)許可證或技術(shù)等級(jí)證、暫住證)并建立用工檔案。8、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌大門口處要設(shè)置“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖，“五牌一圖”的統(tǒng)一尺寸為2mlm。現(xiàn)場(chǎng)要有固定或永久性的安全標(biāo)語(yǔ)，要設(shè)置宣傳欄、讀報(bào)欄和黑板報(bào)。9、生活設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置水沖式廁所，廁所面積按0.O5m2/人(平均工人人數(shù))設(shè)置。10、保健急救項(xiàng)目部開(kāi)展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對(duì)流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓(xùn)急救人員?，F(xiàn)場(chǎng)要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并能滿足急需。11、施工噪音控制措施現(xiàn)場(chǎng)施

33、工產(chǎn)生噪音的主要根源是機(jī)械噪音、電鋸鋸木方、鋼筋切割機(jī)等的聲響，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保的有關(guān)規(guī)定，采取有效控制措施。12、其它具體措施現(xiàn)場(chǎng)主要道路地坪硬化，路面必須平整無(wú)積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護(hù)，圍扎牢固整齊。施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理。不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。建立門衛(wèi)管理制度，作業(yè)人員佩證上崗，大門口設(shè)立晝夜值班，所有人員三證齊全有效。三、消防 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）要求，按建筑體積和耐火等級(jí)，確定室外消防用水量為15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔100m設(shè)一管徑DN100、地上式三出水室外消

34、火栓。消防水源由擬建給水設(shè)施提供。采用辦公-消防合并的給水系統(tǒng)，消防給水采用高壓制。四、施工安全1、防高空墜落 建筑物建設(shè)到一定高度時(shí)應(yīng)及時(shí)設(shè)置安全網(wǎng)，以防人員高空墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。2、防觸電 各種運(yùn)行的施工機(jī)械的電氣設(shè)備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護(hù)，必要時(shí)應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。 專職電工要經(jīng)常對(duì)電氣設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)溫升過(guò)高或絕緣下降時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明原因，消除故障。 發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時(shí)，人員要遠(yuǎn)離電線。 嚴(yán)禁用木棒，竹竿等操作高壓隔離開(kāi)關(guān)或跌落式熔斷器。3、防機(jī)械傷害 施工機(jī)械應(yīng)由專職人員持證上崗，嚴(yán)禁未經(jīng)培訓(xùn)人員操作施工機(jī)械。 專職人員上崗前應(yīng)穿戴勞保服裝、鞋及

35、安全帽。使用施工機(jī)械應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故。 施工機(jī)械使用頻率較高、工作時(shí)間較長(zhǎng)或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故。第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目組織本項(xiàng)目建設(shè)單位是安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司，法人負(fù)責(zé)制,各項(xiàng)規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實(shí)行崗位責(zé)任制，不斷改善服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。二、項(xiàng)目管理本項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的辦法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察設(shè)計(jì)、施工承包、工程監(jiān)理等單位，對(duì)工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程按質(zhì)按量按期建成。三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)

36、期為24個(gè)月，具體安排如下： 第1-2月完成立項(xiàng)，工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及招投標(biāo)等項(xiàng)目前期工作； 第3-6月完成場(chǎng)地平整、圍墻等臨時(shí)設(shè)施； 第7-21月完成工程建設(shè)；第22-23月完成道路、綠化、排水等附屬工程；第24月完成整體項(xiàng)目建設(shè)，交付使用。工程進(jìn)度安排表 進(jìn) 度項(xiàng)目名稱第1-2月第3-6月第7-21月第22-23月第24月立項(xiàng)設(shè)計(jì)招投標(biāo)場(chǎng)地平整臨時(shí)設(shè)施工程建設(shè)道路等附屬工程竣工交付二、組織實(shí)施項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目法人單位按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施，成立項(xiàng)目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目資金和協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工建設(shè)。具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好以下工作：1、施工隊(duì)伍選擇應(yīng)采用

37、招投標(biāo)方式，優(yōu)選信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富價(jià)格合理的企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)；2、項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項(xiàng)工作，力求高效優(yōu)質(zhì)；3、項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)控制好工程成本，合理使用項(xiàng)目資金，確保?？顚Ｓ?。第八章 工程招投標(biāo)1、概述根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競(jìng)爭(zhēng)的條件來(lái)采購(gòu)工程的一種方式。通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入了法制化管理。本項(xiàng)目資金主要由企業(yè)自行籌措以及開(kāi)發(fā)銀行

38、貸款解決，根據(jù)中華人民共和國(guó)投標(biāo)法規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。2、發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包，后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包?？偝邪话阃ㄟ^(guò)招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過(guò)程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對(duì)項(xiàng)

39、目建設(shè)過(guò)程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過(guò)程中的管理。只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管

40、理能力。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。3、招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。本項(xiàng)目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第6號(hào)）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門批送書(shū)面材料。4、招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。、公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)又稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位

41、不受地域和行業(yè)限制可以申請(qǐng)投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位。、邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取投標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)

42、。邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過(guò)去承擔(dān)過(guò)類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵(lì)投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性，邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開(kāi)招標(biāo)比較，邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)是簡(jiǎn)化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時(shí)間；而且由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績(jī)和履約能力比較了解，減小了合同履行過(guò)程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)內(nèi)保送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評(píng)標(biāo)時(shí)的評(píng)審內(nèi)容之一，邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)是，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程序相對(duì)較差，有可能提供中標(biāo)的合同價(jià)。另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也可能排除了某

43、些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)施單位。本次項(xiàng)目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開(kāi)招標(biāo)方式。第九章 投資估算和資金籌措一、估算依據(jù)建筑工程依據(jù)2000年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；裝飾工程依據(jù)1999年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；安裝工程采用2000年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表；價(jià)差按安慶市建筑定額審計(jì)站安慶工程造價(jià)信息2010年4月份調(diào)整；安慶市相關(guān)部門收費(fèi)文件及標(biāo)準(zhǔn)；委托單位提供的其他資料；現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況資料；市場(chǎng)調(diào)研資料。安慶市關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定二、投資估算方法及過(guò)程經(jīng)測(cè)算

44、機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目建設(shè)投資估算為2071萬(wàn)元?？偼顿Y情況如下：、項(xiàng)目總用地面積13333.5平方米，根據(jù)該地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得及完成三通一平費(fèi)用約為326.67萬(wàn)元；、建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況，總建筑面積為11000平方米,估算此項(xiàng)費(fèi)用約為1278萬(wàn)元.、前期費(fèi)用根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目：投標(biāo)代理費(fèi): 按照建安費(fèi)的0.6%工程監(jiān)理費(fèi): 按照建安費(fèi)的1.0% 規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的1.6

45、%工程咨詢費(fèi)：按照土地費(fèi)及建安費(fèi)的0.5%施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的2%施工圖審查費(fèi)：按照建安費(fèi)的0.3%、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)：水電增容費(fèi)根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字199425號(hào)文及華東電力局計(jì)字1993135號(hào)文中規(guī)定，取45元m2；道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的35%，每平方米180元；綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；、行政規(guī)費(fèi)：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)依據(jù)安慶市部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn), 按照建筑面積每平方米3元地方人防建設(shè)資金根據(jù)安慶市人防字199506號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計(jì)劃委員會(huì)、省財(cái)政廳、省建設(shè)廳、省物價(jià)局、省工商局、省分行關(guān)于安徽省地方人防建設(shè)資金籌集管理辦法的通知取35元/m

46、2；墻改費(fèi)根據(jù)省政府2003年159號(hào)令墻改費(fèi)按8元/m2收取。白蟻防治費(fèi)根據(jù)宜價(jià)房字199528號(hào)關(guān)于同意改進(jìn)白蟻防治費(fèi)計(jì)收辦法的批復(fù)的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費(fèi)為1.8元/m2。勞保統(tǒng)籌費(fèi)根據(jù)安慶市政府、安慶市勞保班有關(guān)文件規(guī)定勞保統(tǒng)籌費(fèi)按建安工程費(fèi)的3.4%收取。工程招標(biāo)管理費(fèi)：按照建安工程費(fèi)的0.15%。工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)根據(jù)市物價(jià)局、財(cái)政局收費(fèi)規(guī)定按房屋建筑面積1.5元/m2計(jì)算。散裝水泥費(fèi)根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費(fèi)按1.5元/m2。環(huán)衛(wèi)清掃、管理費(fèi)根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費(fèi)按3元/m2。、建設(shè)單位管理費(fèi):按以上所有費(fèi)用的1%計(jì)算。、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按以上所

47、有費(fèi)用的5%計(jì)算。、建設(shè)期貸款利息：按一年期貸款利率5.31%計(jì)算利息，本項(xiàng)目建設(shè)資金全部自籌，故建設(shè)期利息為0萬(wàn)元。、項(xiàng)目總費(fèi)用：通過(guò)以上計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用2071萬(wàn)元.具體詳細(xì)費(fèi)用情況詳見(jiàn)下表建設(shè)投資估算表。 建設(shè)投資估算表序號(hào)費(fèi)用名稱數(shù)量(m2)單位造價(jià) (元/m2)單位估算金額備注1土地費(fèi)用13333.40 萬(wàn)元326.67 1.1土地取得費(fèi)13333.40 萬(wàn)元240.00 1.2土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用13333.40 萬(wàn)元86.67 三通一平2建安工程費(fèi)11000.00 萬(wàn)元1278.00 2.1廠房11000.00 980 萬(wàn)元1078.00 2.2圍墻、門房、大門 、廠區(qū)道路等附屬工程200

48、.00 3前期費(fèi)用53.16 3.1招投標(biāo)代理費(fèi)萬(wàn)元7.67 按照建安費(fèi)的0.6%3.2工程監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元12.78 按照建安費(fèi)的1.0%3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi) 及施工圖勘察設(shè)計(jì)萬(wàn)元19.94 按照建安費(fèi)的1.6%3.4工程咨詢費(fèi)萬(wàn)元6.39 按照建安費(fèi)及土地費(fèi)之和的0.5%3.5施工圖審查費(fèi)萬(wàn)元2.56 按照建安費(fèi)的23.6審計(jì)費(fèi)萬(wàn)元3.83 按照建安費(fèi)的0.3%4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元178.67 4.1水電增容及安裝費(fèi)萬(wàn)元100.00 4.2道路、排水、化糞池工程萬(wàn)元72.00 總土地面積的30%，每平方米180元4.3綠化等萬(wàn)元6.67 總土地面積的20%，每平方米25元5行政規(guī)費(fèi)萬(wàn)元116.10

49、 5.1基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)35.00 萬(wàn)元38.50 5.2人防基金15.00 萬(wàn)元16.50 5.3墻改費(fèi)8.00 萬(wàn)元8.80 5.4白蟻防治費(fèi)1.80 萬(wàn)元1.98 5.5勞保統(tǒng)籌3.40%萬(wàn)元43.45 按照建安費(fèi)的3.14%5.6工程招標(biāo)管理費(fèi)萬(wàn)元1.92 按照建安費(fèi)的0.15%5.7工程質(zhì)檢費(fèi)1.50 萬(wàn)元1.65 5.8發(fā)展散裝水泥基金1.50 萬(wàn)元1.65 5.9環(huán)衛(wèi)清掃費(fèi)3.00 萬(wàn)元1.65 6建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元19.53 按照以上所有費(fèi)用的1%計(jì)算7不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)萬(wàn)元98.61 按照以上所有費(fèi)用的5%計(jì)算8貸款利息萬(wàn)元0.00 9合計(jì)萬(wàn)元2071 三、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)總投資20

50、71萬(wàn)元，項(xiàng)目投資所需資金全部為自籌。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）的要求及其它有關(guān)文件的規(guī)定，按照國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，以確定項(xiàng)目實(shí)施的可行性和必要性。二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目費(fèi)用和效益，通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。用影子價(jià)格、影子匯率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，按照費(fèi)用-效益分析原則對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中折現(xiàn)率采用8%。本

51、項(xiàng)目計(jì)算期為10年。三、工程規(guī)模本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為20畝，估算總投資2071萬(wàn)元，主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房7500平方米,辦公樓3500平方米及其它圍墻、門房、大門、廠區(qū)道路等附屬工程。四、建設(shè)期與經(jīng)營(yíng)期本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，2010年4月-2012年3月，工程建設(shè)投資為2071萬(wàn)元。建成后即進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)期，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)年限為10年,即20122021年。五、總收入依據(jù)市場(chǎng)行情，保守預(yù)測(cè)：第一年銷售收入為2600萬(wàn)元，以后每年銷售收入按3%遞增。六、成本估算總成本費(fèi)用（包括原材料購(gòu)入成本、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、人員工資及附加等,）為1570.8萬(wàn)元，以后每年按3%遞增。七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)見(jiàn)下頁(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)一覽表。

52、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)一覽表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位指 標(biāo) 值備 注一工程總投資萬(wàn)元2071.003流動(dòng)資金萬(wàn)元二總收入萬(wàn)元20318.2三總成本萬(wàn)元16769四總利潤(rùn) 萬(wàn)元3549.2五投資回收期年4.97六內(nèi)部收益率（FIRR）%18.70八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定量計(jì)算結(jié)果，可以看出本項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為18.70%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（利率10%）為759.0萬(wàn)元，包括建設(shè)期在內(nèi)4.97年回收全部投資，具有一定的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較為理想，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因而從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度分析是可行的。 第十一章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目選址合

53、理，項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、學(xué)?，F(xiàn)有的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場(chǎng)址的工程、水文地質(zhì)都為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，通過(guò)初步分析，該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)技術(shù)力量強(qiáng)，項(xiàng)目自籌資金已落實(shí)，建成后將有利于安慶市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，有利于黨的事業(yè)發(fā)展，具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項(xiàng)。 經(jīng)過(guò)項(xiàng)目初步研究，特提出以下建議：（1）本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小、回收期較短、受益期長(zhǎng)、投資少等優(yōu)點(diǎn)，建設(shè)位置處在安慶市大觀區(qū)，建議各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門依據(jù)實(shí)際情況給予政策優(yōu)惠，適當(dāng)減免有關(guān)規(guī)費(fèi)，以增強(qiáng)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力。（2）項(xiàng)目建設(shè)成立項(xiàng)目管理小組，合理安排項(xiàng)目資金。（3）項(xiàng)目建成期間建議項(xiàng)目單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，實(shí)行招投標(biāo)制度，項(xiàng)目單位應(yīng)把好工程質(zhì)量關(guān)，確保優(yōu)質(zhì)高效，節(jié)能環(huán)保。（4）廠房建設(shè)中應(yīng)把對(duì)環(huán)境的影響控制在國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍內(nèi),努力建成生態(tài)工業(yè)。（5）工程建設(shè)要充分利用現(xiàn)有的地形地貌，要切實(shí)保護(hù)好各類重要生態(tài)用地，以減輕對(duì)周邊的生態(tài)環(huán)境的破壞。(6)建議做環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析。內(nèi)部資料請(qǐng)勿外傳9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZF