第一章 汽車評估概述

1、Page 1使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明1 汽汽 車車 評評 估估 汽 車 評 估課程介紹課程介紹汽服教研室:劉曉鋒(汽車樓401室)Email:Page 2使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明n 汽車評估汽車評估新汽車評估新汽車評估舊汽車評估舊汽車評估汽車碰撞損失評估汽車碰撞損失評估汽車風(fēng)險(xiǎn)評估汽車風(fēng)險(xiǎn)評估汽車鑒定評估報(bào)告書汽車鑒定評估報(bào)告書二手車評估二手車評估Page 3使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明考評方式平時(shí)過程考評（任務(wù)考評）期末考評（課程考評）素質(zhì)考評課堂表現(xiàn)作業(yè)10202050考評實(shí)施由教師根據(jù)學(xué)生表現(xiàn)集中考評由教師根據(jù)學(xué)生課堂完成任務(wù)情況考評教師對作業(yè)完成情況進(jìn)行打分隨堂試卷考評標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)考勤、紀(jì)律等

2、情況進(jìn)行打分10分發(fā)言積極，領(lǐng)悟力強(qiáng)，有見解有創(chuàng)意，合作溝通能力強(qiáng)，能圓滿完成老師部置的各項(xiàng)任務(wù)，20分作業(yè)及時(shí)認(rèn)真獨(dú)立完成良好，20分回顧所學(xué)課程，能很好運(yùn)用所學(xué)知識和能力，對汽車評估的某個方面有自己的見解，文字表達(dá)良好，分析客觀邏輯性強(qiáng)，50分考核方式設(shè)計(jì)考核方式設(shè)計(jì)能力本位的課程考核能力本位的課程考核過程考評很重要過程考評很重要平時(shí)過程考評平時(shí)過程考評（任務(wù)考評）（任務(wù)考評）50分分期末考評期末考評（課程考評）（課程考評）50分分100Page 4使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明我國汽車產(chǎn)業(yè)狀況我國汽車產(chǎn)業(yè)狀況2010年，我國汽車產(chǎn)銷雙雙超過年，我國汽車產(chǎn)銷雙雙超過1800萬輛，分別萬輛，分別達(dá)

3、達(dá) 到到1826.47萬輛和萬輛和1806.19萬輛，同比分別增長萬輛，同比分別增長32.44%和和32.37%，穩(wěn)居全球產(chǎn)銷第一。，穩(wěn)居全球產(chǎn)銷第一。Page 5使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 6使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明u20132013年年1 1月月1111日，中國汽車工業(yè)協(xié)會（以下簡稱中日，中國汽車工業(yè)協(xié)會（以下簡稱中汽協(xié)）發(fā)布汽協(xié)）發(fā)布20122012年汽車銷量數(shù)據(jù)，年汽車銷量數(shù)據(jù)，20122012年汽車產(chǎn)銷年汽車產(chǎn)銷1927.181927.18萬輛和萬輛和1930.641930.64萬輛，同比分別增長萬輛，同比分別增長4.6%4.6%和和4.3%4.3%，比上年同期分別提高，比上年

4、同期分別提高3.83.8和和1.91.9個百分點(diǎn)，增速個百分點(diǎn)，增速穩(wěn)中有進(jìn)。穩(wěn)中有進(jìn)。u20122012年汽車產(chǎn)銷雙雙超過年汽車產(chǎn)銷雙雙超過19001900萬輛，年產(chǎn)銷創(chuàng)歷史萬輛，年產(chǎn)銷創(chuàng)歷史新高，再次刷新全球記錄，新高，再次刷新全球記錄，連續(xù)四年蟬聯(lián)世界第一。連續(xù)四年蟬聯(lián)世界第一。自主品牌市場份額略降，德系超越日系成為在華車市自主品牌市場份額略降，德系超越日系成為在華車市份額最高的國外品牌。份額最高的國外品牌。Page 7使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明二手車交易狀況二手車交易狀況n 據(jù)中國汽車流通協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年一季度，二手車交易量與同期相比小幅增長，市場總體表現(xiàn)穩(wěn)定。全國31個省

5、市共交易二手車87.10萬輛，與去年同期相比增長了10.43萬輛，同比增長13.60%。從前四個月的銷售數(shù)據(jù)來看，我國的新車銷售并不樂觀，但是二手車市場卻保持了較高的增長幅度，預(yù)計(jì)，“全年二手車增長率應(yīng)該不會低于13%”。Page 8使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 9使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 10使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 11使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 12使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 13使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 14使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明就業(yè)準(zhǔn)入制度14n 由國家勞動和社會保障部推由國家勞動和社會保障部推出的新型職業(yè)出的新型職業(yè)汽車評估汽車評估師師n

6、勞動和社會保障部勞動和社會保障部1999年頒年頒布布舊機(jī)動車鑒定估價(jià)師國舊機(jī)動車鑒定估價(jià)師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對該行業(yè)實(shí)，對該行業(yè)實(shí)行就業(yè)準(zhǔn)入制度。行就業(yè)準(zhǔn)入制度。n 2007年修訂國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，年修訂國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，正式名稱正式名稱“二手車鑒定評估二手車鑒定評估師師”。Page 15使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 二手車鑒定評估師職業(yè)資格證書的用途:n 1、可滿足就業(yè)上崗的需要-4S店二手車部門、二手車經(jīng)營公司、二手車經(jīng)紀(jì)公司等經(jīng)營機(jī)構(gòu)從事二手車相關(guān)業(yè)務(wù)及簡單的車價(jià)評估工作；n 2、可滿足評估執(zhí)業(yè)的需要-可作為評估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)鑒定評估師，從事具備法律效力的評估，簽署和開具評估報(bào)告，并承擔(dān)評估法律責(zé)

7、任；n 3、可滿足注冊公司的需要-注冊二手車鑒定評估機(jī)構(gòu)或二手車交易市場，需提交一張高級資格證書和三張中級資格證書才予以審批發(fā)照。 Page 16使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明n 學(xué)習(xí)內(nèi)容：汽車構(gòu)造；汽車原理；二手車概論；二手車市場概述；二手車車況檢測與鑒定；二手車價(jià)格評估；事故車鑒定與評估；二手車交易手續(xù) 等 。n 培訓(xùn)目標(biāo)：為當(dāng)前人才緊缺的二手車市場培養(yǎng)懂汽車、懂市場、懂評估的復(fù)合型專業(yè)汽車評估技術(shù)人才，為4S店二手車部門、二手車經(jīng)紀(jì)公司、二手車經(jīng)營公司、二手車交易市場、二手車評估機(jī)構(gòu)、汽車咨詢機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估與典當(dāng)拍賣行業(yè)輸送合格的二手車評估與運(yùn)營服務(wù)人才。Page 17使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明

8、n 適合對象：開展以舊換新業(yè)務(wù)的各品牌汽車經(jīng)銷商；各舊機(jī)動車交易中心（市場）；舊機(jī)動車鑒定評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等中介評估機(jī)構(gòu)；其它從事機(jī)動車租賃、拍賣、報(bào)廢回收、置換業(yè)務(wù)的企、事業(yè)單位的從業(yè)人員；有關(guān)車輛檢測鑒定機(jī)構(gòu)和其它從事機(jī)動車貸款、抵押、典當(dāng)、保險(xiǎn)、理賠、維修等業(yè)務(wù)的從業(yè)人員。Page 18使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 19使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 20使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明第一章第一章 汽車評估概述汽車評估概述Page 21使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 是指評估機(jī)構(gòu)是指評估機(jī)構(gòu)( (或?qū)I(yè)評估人員或?qū)I(yè)評估人員),),根據(jù)根據(jù)特定的目的特定的目的, ,遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正

9、的準(zhǔn)遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正的準(zhǔn)則則, ,按照法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序按照法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序, ,運(yùn)用科學(xué)的方運(yùn)用科學(xué)的方法法, ,對汽車的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評定和估算。對汽車的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評定和估算。 核心核心: :是對汽車的某一時(shí)間點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行是對汽車的某一時(shí)間點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算估算. . 一、汽車評估的概念Page 22使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 評估目的評估目的 評估主體評估主體 評估客體評估客體 估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 評估規(guī)程評估規(guī)程 評估方法評估方法汽車評估有六個要素汽車評估有六個要素: :Page 23使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明說明說明: :n1.1.為什么對汽車進(jìn)行鑒定估價(jià)為什么對汽車進(jìn)行鑒定估價(jià); ;n

10、2.2.結(jié)果應(yīng)反映車輛的價(jià)值和波動結(jié)果應(yīng)反映車輛的價(jià)值和波動; ;n3.3.評估的目的決定了汽車估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評估方評估的目的決定了汽車估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評估方法的選擇法的選擇. .幾種具體的評估的目的幾種具體的評估的目的: :二、汽車評估的目的Page 24使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明n（1 1）車輛交易轉(zhuǎn)讓：參考底價(jià)）車輛交易轉(zhuǎn)讓：參考底價(jià)n（2 2）車輛置換）車輛置換n（3 3）車輛拍賣）車輛拍賣n（4 4）其他：企業(yè)發(fā)生聯(lián)營、兼并、出售、）其他：企業(yè)發(fā)生聯(lián)營、兼并、出售、股份經(jīng)營或破產(chǎn)清算股份經(jīng)營或破產(chǎn)清算1. 1.變動汽車產(chǎn)權(quán)變動汽車產(chǎn)權(quán)Page 25使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明n （1 1）車輛保險(xiǎn)：

11、保險(xiǎn)理賠、車損評估、火燒車和）車輛保險(xiǎn)：保險(xiǎn)理賠、車損評估、火燒車和浸水車鑒定評估浸水車鑒定評估n （2 2）抵押貸款：略低于市價(jià)）抵押貸款：略低于市價(jià)n （3 3）擔(dān)保）擔(dān)保n （4 4）典當(dāng)）典當(dāng)n （5 5）納稅評估：作為機(jī)動車納稅基礎(chǔ)的價(jià)格）納稅評估：作為機(jī)動車納稅基礎(chǔ)的價(jià)格n （6 6）司法鑒定）司法鑒定2. 2.不變動汽車產(chǎn)權(quán)不變動汽車產(chǎn)權(quán)Page 26使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 三汽車評估的主、客體三汽車評估的主、客體1.汽車評估的主體 是指汽車評估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者. 即從事汽車評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)及專業(yè)評估即從事汽車評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)及專業(yè)評估人員人員. . 汽車評估直接涉及當(dāng)事人雙方的權(quán)益,

12、對評估機(jī)構(gòu)和人員有較高的要求.Page 27使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 28使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 29使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明截止到截止到2006年年各地商務(wù)主管部門各地商務(wù)主管部門批復(fù)的二手車鑒定批復(fù)的二手車鑒定評估機(jī)構(gòu)名單評估機(jī)構(gòu)名單 共共593家家Page 30使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明2 2汽車評估的客體汽車評估的客體-指被評估的車輛指被評估的車輛. . 舊機(jī)動車評估的客體是指被評估的車輛。舊機(jī)動車評估的客體是指被評估的車輛。舊機(jī)動車流通管理辦法舊機(jī)動車流通管理辦法第第2222條的規(guī)定：條的規(guī)定：第二十二條第二十二條 舊機(jī)動車交易完成后，賣方舊機(jī)動車交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)

13、及時(shí)向買方交付車輛、號牌及車輛法應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號牌及車輛法定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要包括：包括： Page 31使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明( (一一) )機(jī)動車登記證書機(jī)動車登記證書； ( (二二) )機(jī)動車行駛證機(jī)動車行駛證； ( (三三) )有效的機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志；有效的機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志； ( (四四) )車輛購置稅完稅證明；車輛購置稅完稅證明； ( (五五) )養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證；養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證； ( (六六) )車船使用稅繳付憑證；車船使用稅繳付憑證； ( (七七) )車輛保險(xiǎn)單。車輛保險(xiǎn)單。Page 32使用規(guī)范說

14、明使用規(guī)范說明舊機(jī)動車交易管理辦法舊機(jī)動車交易管理辦法規(guī)定規(guī)定, ,以下車輛不允許進(jìn)行交易以下車輛不允許進(jìn)行交易: :）已經(jīng)辦理報(bào)廢手續(xù)的車；）已經(jīng)辦理報(bào)廢手續(xù)的車；）未辦理報(bào)廢手續(xù)）未辦理報(bào)廢手續(xù),但已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或在一年內(nèi)但已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或在一年內(nèi)（含一年）即將報(bào)廢的各類機(jī)動車；（含一年）即將報(bào)廢的各類機(jī)動車；）未經(jīng)安全檢測和質(zhì)量檢測的各類舊機(jī)動車；）未經(jīng)安全檢測和質(zhì)量檢測的各類舊機(jī)動車；）沒有辦理必備證件和手續(xù)）沒有辦理必備證件和手續(xù),或者證件手續(xù)下齊全的或者證件手續(xù)下齊全的各類舊機(jī)動車。各類舊機(jī)動車。Page 33使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明）各種盜竊車、走私車；）各種盜竊車、走私車；）各

15、種非法拼、組裝車；）各種非法拼、組裝車；）國產(chǎn)、進(jìn)口和進(jìn)口件組裝的各類新機(jī)動車；）國產(chǎn)、進(jìn)口和進(jìn)口件組裝的各類新機(jī)動車；）右轉(zhuǎn)向盤的舊機(jī)動車；）右轉(zhuǎn)向盤的舊機(jī)動車；）國家法律和法規(guī)禁止進(jìn)入經(jīng)營的其他各種機(jī)動車。）國家法律和法規(guī)禁止進(jìn)入經(jīng)營的其他各種機(jī)動車。二手車流通管理辦法2005.10.1正式實(shí)施Page 34使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明Page 35使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 2 2 汽車評估的假設(shè)及價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)汽車評估的假設(shè)及價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)一、汽車評估的假設(shè)一、汽車評估的假設(shè) 汽車評估假設(shè)與汽車評估標(biāo)準(zhǔn)有著密切汽車評估假設(shè)與汽車評估標(biāo)準(zhǔn)有著密切聯(lián)系的概念。汽車評估過程中所采用的理論聯(lián)系的概念。汽

16、車評估過程中所采用的理論和方法和方法, ,都是建立在一定的假設(shè)條件下的。都是建立在一定的假設(shè)條件下的。假假設(shè)前提不同設(shè)前提不同, ,所適用的評估標(biāo)準(zhǔn)也就不同所適用的評估標(biāo)準(zhǔn)也就不同, ,評評估結(jié)果也會大相徑庭。估結(jié)果也會大相徑庭。Page 36使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明三種汽車評估的假設(shè)1.1.繼續(xù)使用假設(shè)繼續(xù)使用假設(shè)n 是指汽車將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用是指汽車將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用, ,或?qū)⒒驅(qū)⑥D(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。這一假設(shè)的核心是強(qiáng)轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。這一假設(shè)的核心是強(qiáng)調(diào)汽車對未來的有效性。調(diào)汽車對未來的有效性。n 對于能繼續(xù)使用的汽車的評估與不能對于能繼續(xù)使用的汽車的評估與不能繼續(xù)使用的汽車的評估繼續(xù)

17、使用的汽車的評估, ,所采用的價(jià)格計(jì)量所采用的價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)是不同的。標(biāo)準(zhǔn)是不同的。Page 37使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明例如例如: :n 一輛正在營運(yùn)的汽車一輛正在營運(yùn)的汽車, ,以收益現(xiàn)值法評估其價(jià)值以收益現(xiàn)值法評估其價(jià)值, ,設(shè)為設(shè)為1010萬元萬元, ,但如果該汽車所屬的企業(yè)因破產(chǎn)被強(qiáng)制但如果該汽車所屬的企業(yè)因破產(chǎn)被強(qiáng)制清算拍賣清算拍賣, ,就只能以清算價(jià)格法評估其價(jià)值就只能以清算價(jià)格法評估其價(jià)值, ,其價(jià)格其價(jià)格會大大低于會大大低于1010萬。萬。n 無法繼續(xù)使用的汽車無法繼續(xù)使用的汽車, ,只能拆卸零件出售只能拆卸零件出售, ,評估評估時(shí)用現(xiàn)行市價(jià)法來評估其價(jià)值。時(shí)用現(xiàn)行市價(jià)法來評估

18、其價(jià)值。n 有繼續(xù)使用價(jià)值的汽車用重置成本法評估其價(jià)有繼續(xù)使用價(jià)值的汽車用重置成本法評估其價(jià)值。值。Page 38使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明2.公開市場假設(shè)n 被評估的車輛在完全競爭的市場原則上被評估的車輛在完全競爭的市場原則上, ,按市場原則進(jìn)行交易按市場原則進(jìn)行交易, ,價(jià)格的高低取決于該汽價(jià)格的高低取決于該汽車在公開市場上的行情。車在公開市場上的行情。n 不同類型的車輛不同類型的車輛, ,其性能、用途不同其性能、用途不同, ,市場市場程度也不一樣。一般情況下程度也不一樣。一般情況下, ,用途廣泛的車輛用途廣泛的車輛比用途狹窄的車輛市場活躍比用途狹窄的車輛市場活躍, ,也越容易通過市也越容易

19、通過市場交易實(shí)現(xiàn)其最佳效用。場交易實(shí)現(xiàn)其最佳效用。Page 39使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 3.清償假設(shè)n是指車輛所有者由于種種原因是指車輛所有者由于種種原因, ,以拍賣的方式以拍賣的方式出售車輛。這種情況下的汽車交易出售車輛。這種情況下的汽車交易, ,與公開市與公開市場下的交易具有兩點(diǎn)顯著區(qū)別場下的交易具有兩點(diǎn)顯著區(qū)別: :n一一. .交易雙方的地位不平等交易雙方的地位不平等, ,賣方是非自愿地賣方是非自愿地被迫出售；被迫出售；n二二. .交易被限制在較短的時(shí)間內(nèi)完成。因此交易被限制在較短的時(shí)間內(nèi)完成。因此, ,汽車的價(jià)格往往低于繼續(xù)使用或公開市場假汽車的價(jià)格往往低于繼續(xù)使用或公開市場假設(shè)下的

20、價(jià)格。設(shè)下的價(jià)格。Page 40使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明二、汽車評估的價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn) n 是汽車評估價(jià)值形式上的具體化。在汽車的評估中是汽車評估價(jià)值形式上的具體化。在汽車的評估中, ,汽車的價(jià)格可以通過以下四種價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估汽車的價(jià)格可以通過以下四種價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算算: :重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價(jià)及清算價(jià)格。重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價(jià)及清算價(jià)格。n 同一輛車同一輛車, ,采用不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)采用不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn), ,會產(chǎn)生不同的價(jià)格。會產(chǎn)生不同的價(jià)格。這些價(jià)格分別從不同的角度這些價(jià)格分別從不同的角度, ,反映了汽車的價(jià)值特反映了汽車的價(jià)值特征。在汽車評估中征。在汽車評估中, ,必須根據(jù)

21、評估的目的必須根據(jù)評估的目的, ,選擇汽車選擇汽車評估適用的價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。評估適用的價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。Page 41使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 1.重置成本及其價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)n是指在現(xiàn)時(shí)條件下通過按功能重置被評估是指在現(xiàn)時(shí)條件下通過按功能重置被評估物來確定被評估物現(xiàn)時(shí)價(jià)值的一種計(jì)價(jià)標(biāo)物來確定被評估物現(xiàn)時(shí)價(jià)值的一種計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)。 n以保險(xiǎn)、資產(chǎn)保全為目的的評估常適用重以保險(xiǎn)、資產(chǎn)保全為目的的評估常適用重置成本標(biāo)準(zhǔn)。置成本標(biāo)準(zhǔn)。Page 42使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明2.收益現(xiàn)值及其價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)（1 1）指根據(jù)車輛未來的）指根據(jù)車輛未來的預(yù)期獲利能力預(yù)期獲利能力, ,以適當(dāng)?shù)囊赃m當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收折現(xiàn)率將未

22、來收益折成現(xiàn)值益折成現(xiàn)值. . 從從“以利索本以利索本”的角度看的角度看, ,收益現(xiàn)值就是為獲得車輛取得收益現(xiàn)值就是為獲得車輛取得預(yù)期收益的權(quán)利所需支付的貨幣總額預(yù)期收益的權(quán)利所需支付的貨幣總額. .在折現(xiàn)率相同的情況下在折現(xiàn)率相同的情況下, ,車輛未來的效用越大車輛未來的效用越大, ,獲利能力越強(qiáng)獲利能力越強(qiáng), ,其評估值就越大其評估值就越大. .投資者投資者購買車輛時(shí)購買車輛時(shí), ,一般要進(jìn)行可行性分析一般要進(jìn)行可行性分析, ,只有在預(yù)期回報(bào)率超過評只有在預(yù)期回報(bào)率超過評估時(shí)的折現(xiàn)率時(shí)估時(shí)的折現(xiàn)率時(shí), ,才可能購買。才可能購買。（2 2）適用收益現(xiàn)值價(jià)格計(jì)量的前提條件）適用收益現(xiàn)值價(jià)格計(jì)量

23、的前提條件: : 是車輛投入使用后可連續(xù)獲利。是車輛投入使用后可連續(xù)獲利。Page 43使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明n例例1 1：某人欲投資買一臺汽車從事運(yùn)輸，汽：某人欲投資買一臺汽車從事運(yùn)輸，汽車使用壽命為車使用壽命為1010年，每年凈收益為年，每年凈收益為2 2萬元，萬元，設(shè)折現(xiàn)率為設(shè)折現(xiàn)率為5 5。求可以接受的車的價(jià)格為。求可以接受的車的價(jià)格為多少？多少？Page 44使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明n例例2 2：某汽車經(jīng)濟(jì)壽命為：某汽車經(jīng)濟(jì)壽命為8 8年，預(yù)計(jì)年凈年，預(yù)計(jì)年凈收益收益5 5萬元，若投資者要求的收益率為萬元，若投資者要求的收益率為2020，問投資者最多愿意出多少的價(jià)格購，問投資者最多

24、愿意出多少的價(jià)格購買該汽車？買該汽車？ 102738P=?A=5 i=20%解：PA（PA，i ，n） 5 （PA，20% ，8） = 53.837 =19185（萬元）Page 45使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 3.現(xiàn)行市價(jià)及其價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn) n現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是指以現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是指以類似被評估物類似被評估物在公開市在公開市場的場的交易價(jià)格交易價(jià)格為基礎(chǔ)為基礎(chǔ), ,根據(jù)被評估物的個性進(jìn)根據(jù)被評估物的個性進(jìn)行行修正修正從而評定被評估物現(xiàn)行價(jià)值的一種計(jì)從而評定被評估物現(xiàn)行價(jià)值的一種計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。n當(dāng)當(dāng)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較發(fā)達(dá)存在與被評估物存在與被評估物相相類似類似的物品（通常是單項(xiàng)物品

25、）時(shí)適用現(xiàn)行的物品（通常是單項(xiàng)物品）時(shí)適用現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。Page 46使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 4.清算價(jià)格及其價(jià)格計(jì)量標(biāo)準(zhǔn) n 是指以被評估物拍賣得到的是指以被評估物拍賣得到的快速變現(xiàn)價(jià)快速變現(xiàn)價(jià)值為依據(jù)來確定被評估物現(xiàn)時(shí)價(jià)值的一種計(jì)值為依據(jù)來確定被評估物現(xiàn)時(shí)價(jià)值的一種計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。n 適用于清算價(jià)格計(jì)量的汽車評估業(yè)務(wù)主適用于清算價(jià)格計(jì)量的汽車評估業(yè)務(wù)主要有要有企業(yè)破產(chǎn)清算企業(yè)破產(chǎn)清算, ,以及同抵押、典當(dāng)以及同抵押、典當(dāng)?shù)炔坏炔荒馨雌趦攤鴮?dǎo)致的車輛變現(xiàn)清償?shù)取Ｄ馨雌趦攤鴮?dǎo)致的車輛變現(xiàn)清償?shù)?。Page 47使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 第三節(jié) 汽車評估的特點(diǎn)、原則、程序一般的資

26、產(chǎn)評估具有以下五個特點(diǎn)一般的資產(chǎn)評估具有以下五個特點(diǎn): :n 1. 1.現(xiàn)實(shí)性現(xiàn)實(shí)性 指被評估物的價(jià)格是以評估基準(zhǔn)日、基準(zhǔn)地這一指被評估物的價(jià)格是以評估基準(zhǔn)日、基準(zhǔn)地這一時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)而評定的客觀存在的被評估物現(xiàn)值。時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)而評定的客觀存在的被評估物現(xiàn)值。 現(xiàn)實(shí)性是評估的最基本的特點(diǎn)現(xiàn)實(shí)性是評估的最基本的特點(diǎn). .n 2. 2.市場性市場性 評估對象無論是否進(jìn)入市場交易都必須市場化。評估對象無論是否進(jìn)入市場交易都必須市場化。Page 48使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明n 3. 3.預(yù)測性預(yù)測性 評估是用被評估物未來的潛能和預(yù)期的效益來反評估是用被評估物未來的潛能和預(yù)期的效益來反映被評估物現(xiàn)實(shí)價(jià)值。映被

27、評估物現(xiàn)實(shí)價(jià)值。n 4. 4.公開性公開性 評估按公允的標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的程序進(jìn)行評估按公允的標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的程序進(jìn)行. .評估機(jī)構(gòu)的評估機(jī)構(gòu)的評估人員應(yīng)是具有資質(zhì)的第三者評估人員應(yīng)是具有資質(zhì)的第三者, ,以此保證評估結(jié)以此保證評估結(jié)果的公正性。果的公正性。n 5. 5.咨詢性咨詢性 評估結(jié)果只是供雙方當(dāng)事人交易時(shí)參考評估結(jié)果只是供雙方當(dāng)事人交易時(shí)參考, ,最終成最終成交價(jià)格取決于買賣雙方的決策交價(jià)格取決于買賣雙方的決策. .專業(yè)化的評估機(jī)構(gòu)專業(yè)化的評估機(jī)構(gòu)可以為交易業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)提供咨詢服務(wù)?？梢詾榻灰讟I(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)提供咨詢服務(wù)。Page 49使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 一汽車評估的特點(diǎn) n （1 1）汽車評估

28、以）汽車評估以單輛單輛為對象為對象, ,以保證評估的真以保證評估的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。實(shí)性和準(zhǔn)確性。n （2 2）以技術(shù)鑒定為某礎(chǔ)，判斷車輛的損耗程）以技術(shù)鑒定為某礎(chǔ)，判斷車輛的損耗程度。度。n （3 3）必須把握汽車的價(jià)值特點(diǎn)）必須把握汽車的價(jià)值特點(diǎn), ,包括對車輛的包括對車輛的價(jià)值構(gòu)成要素及其變化規(guī)律的認(rèn)識和了解。價(jià)值構(gòu)成要素及其變化規(guī)律的認(rèn)識和了解。Page 50使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 二、汽車評估的原則n 1.1.汽車評估的工作原則汽車評估的工作原則 它是評估機(jī)構(gòu)與評估工作人員在評估工作中應(yīng)它是評估機(jī)構(gòu)與評估工作人員在評估工作中應(yīng)遵循的基本原則，包括遵循的基本原則，包括: : 獨(dú)立性原則

29、獨(dú)立性原則, ,客觀公正性原則客觀公正性原則. . 科學(xué)性原則科學(xué)性原則, ,專業(yè)性原則專業(yè)性原則. .Page 51使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 2.汽車評估的經(jīng)濟(jì)原則n是指在汽年評估過程中是指在汽年評估過程中, ,進(jìn)行具體技術(shù)處理進(jìn)行具體技術(shù)處理的原則。的原則。n包括包括: :預(yù)期收益原則、替代原則、最佳效用預(yù)期收益原則、替代原則、最佳效用原則。原則。 Page 52使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 三、汽車評估的基本程序 汽車評估大致要經(jīng)歷以下幾個階段汽車評估大致要經(jīng)歷以下幾個階段: :1. 1.搜集和整理有關(guān)資料搜集和整理有關(guān)資料主要應(yīng)搜集整理以下幾方面的資料主要應(yīng)搜集整理以下幾方面的資料: :n

30、 1 1）反映待評車輛情況的資料）反映待評車輛情況的資料( (包括車輛的原價(jià)、包括車輛的原價(jià)、折舊、凈值、預(yù)計(jì)使用的年限、已使用年限、車輛折舊、凈值、預(yù)計(jì)使用的年限、已使用年限、車輛的型號、完好率等的型號、完好率等) )。n 2 2）證明待評車輛合法性的有關(guān)資料）證明待評車輛合法性的有關(guān)資料.( .(車輛的購車車輛的購車發(fā)票、行駛證、號牌、運(yùn)輸證、準(zhǔn)運(yùn)證以及各種車發(fā)票、行駛證、號牌、運(yùn)輸證、準(zhǔn)運(yùn)證以及各種車輛稅費(fèi)、雜費(fèi)的繳納憑證等輛稅費(fèi)、雜費(fèi)的繳納憑證等) )。 Page 53使用規(guī)范說明使用規(guī)范說明 2.設(shè)計(jì)評估方案 對車輛評估進(jìn)行周密計(jì)劃、有序安排對車輛評估進(jìn)行周密計(jì)劃、有序安排，包包括以下內(nèi)容括以下內(nèi)容: :n 1 1）整理委托方提供的有關(guān)資料）整理委托方提供的有關(guān)資