福瑞大廈監(jiān)理規(guī)劃

1、 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃1一、項目概況與施工特點分析一、項目概況與施工特點分析1.1 項目概況項目概況* 項目名稱：曹安公路 1509 號商務辦公樓福瑞大廈* 項目性質(zhì)：商務辦公樓，在裙房部分設置商鋪。* 地理位置：上海市曹安公路、祁連山路交叉口，南側(cè)直面滬寧高速公路。* 總建筑面積：13123 m2，其中地上建筑面積 10443 m2（商業(yè)部分 3100 m2，辦公部分 7343 m2） ，地下部分 2680m2。* 建筑高度與層數(shù)：59.9 米，地上 11 層，地下 1 層。* 結(jié)構與抗震：框架剪力墻結(jié)構，抗震設防烈度 7 度。* 工程等級：一類建筑，設計使用年限 50 年，耐火等級一級，地

2、下室防水等級一級。結(jié)構安全等級二級，地基基礎設計等級二級。* 建設周期： 18 個月。* 建安造價： 約 4700 萬元。參建單位：建設單位 上海福林得房地產(chǎn)有限公司 勘察單位 江西省勘察設計研究院上海分院 設計單位 同濟大學建筑設計研究院 上海民防建筑研究設計院有限公司 施工單位 寧波建工集團工程建設有限公司 監(jiān)理單位 上海協(xié)同工程監(jiān)理造價咨詢有限公司* 建設特點：“曹安公路 1509 號商務辦公樓福瑞大廈”是上海福林得房地產(chǎn)有限公司2007 年度重點投資項目，該項目位于嘉定區(qū)江橋物流中心、輕紡市場、易初蓮花超市（真新店）、好美家等大型物流和商業(yè)網(wǎng)點集中區(qū)域，坐落曹安公路、祁連山路交叉口而具

3、獨特地理位置，人氣旺盛，交通便捷。該項目建設目標“高起點規(guī)劃、高水平設計、高質(zhì)量施工、高標準管理”，建筑充分體現(xiàn)“以人為本”設計理念，強化區(qū)域建筑特征形象，營造現(xiàn)代、新穎、富有激情與生命活力的環(huán)境與人文氛圍，塑造商務辦公的理想場所，建成后將成為該區(qū)域標志性建筑。該項目主要為單幢高層建筑，地下一層含人防戰(zhàn)時汽車庫，地上部分由底部二層商業(yè)裙房及上部九層辦公用房組成。建筑底部二層商業(yè)裙房沿曹安路布局，整體平面“l(fā)”型，建筑規(guī)劃用地 3481 m2，建筑密度 45%。1.2 施工特點分析施工特點分析1.2.1 施工環(huán)境施工環(huán)境 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃2* 地質(zhì)條件：地質(zhì)條件：a 擬建場地平坦，但根據(jù)地理

4、環(huán)境和地貌遺址情況屬拆遷場地，考慮到原場地建筑結(jié)構和清理不完善等原因，基礎工程樁基、基坑圍護結(jié)構和土方施工中應考慮植物樹根、廢棄管線及殘埋建(構)筑物體等不利因素。b 勘察結(jié)果提示不良地質(zhì)情況：擬建場地有水塘和 2 條暗浜，但經(jīng)現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)水塘，需要在施工前提取有關地質(zhì)資料認真研究水塘和暗浜位置，以及調(diào)查水塘回填資料，以技術參考樁基施工、基坑支護工程等施工方案的編寫和審批工作。c 據(jù)地質(zhì)資料了解水文地質(zhì)情況，擬建場地淺部土層中的地下水屬潛水類型，部分區(qū)域可能有粉性土層承壓水，水位變化受控于大氣降水和地面蒸發(fā)，踏勘資料提示地下水靜止水位平均標高 2.75m。地下水及地基土對砼結(jié)構無侵蝕性。*

5、地理環(huán)境因素：地理環(huán)境因素：a 地下室東側(cè)近距離有地下管線（位于祁連山路人行道下），其基坑支護結(jié)構應有隔水帷幕及足夠的錨拉受力結(jié)構，以及采取必要的環(huán)境檢測措施，以防止基坑內(nèi)降水、支護結(jié)構位移造成地下管線破壞而引起管線事故。施工場所南側(cè)近距離有已建臨時建筑物和原建筑物(部分未拆除做項目實施臨時辦公用)，在樁基施工中應考慮震動和土體移動影響，以防止該建筑物結(jié)構破壞。b 建筑場地東南區(qū)域尚有部分綠化樹木，在施工前應考慮搬遷移植。根據(jù)南側(cè)原有建筑物位置分析，場地可能有水電通訊類管線，在施工前，應咨詢有關單位和部門，必要進行管線交底和遷移工作。c 施工場所北靠曹安公路，東臨祁連山路，西近河浜，施工過程應

6、采取防止塵土污染和廢水流放。曹安公路作為江橋物流區(qū)主要交通干道，在該工地澆筑砼時，應妥善組織砼車輛運輸，防止阻塞曹安公路。d 建筑裙房為“l(fā)”形，施工組織中應考慮工程材料進出通道、材料堆放和加工場地，妥善布置臨時設施位置和認真規(guī)劃施工總平面布置。* 氣候環(huán)境因素：氣候環(huán)境因素：施工期跨越一年四季，應精心組織施工與現(xiàn)場管理，必須考慮訊雨、酷暑和冬季施工技術措施及有關物資、設備、設施投入和人力組織。1.2.21.2.2 一般施工工藝與技術分析一般施工工藝與技術分析* 樁基施工樁基施工： 廠家預制 phc 管樁，采用靜壓沉樁施工（應技術考慮影響區(qū)地下管線、已有建筑和環(huán)境噪聲影響） 。 福瑞大廈工程監(jiān)

7、理規(guī)劃3* 基坑土方基坑土方：地下車庫約有 6.258.25m 不等深度基坑開挖，可考慮深層攪拌樁隔水，土釘錨拉，基坑內(nèi)輕型井點降水，機械挖土，樁頂 30cm 人工清理。* 鋼筋砼結(jié)構鋼筋砼結(jié)構：組裝夾板模，方木與鋼管內(nèi)外楞；鋼筋連接一般為搭接電焊、對焊及電渣壓力焊；砼采用廠家預拌砼，地下室有抗?jié)B要求，后澆帶有微膨要求。* * 施工層垂直與水平運輸施工層垂直與水平運輸：塔吊、人貨兩用垂直運輸梯。* * 腳手架腳手架：外腳手雙排鋼管腳手。1.2.3 施工總體部署與施工進度施工總體部署與施工進度a 施工場地狹長，在地下車庫未完成結(jié)構、防水和覆土前，施工平面布置中要合理布置進出口，精心安排材料堆放、

8、加工間、臨時生活與辦公設施及水平運輸通道。b 裙房和主樓坐落在地下車庫上，施工組織中應考慮地下車庫施工周期與上部結(jié)構裙房主樓施工周期以及總施工周期的節(jié)點安排。c 施工周期跨越四季，應考慮夏季高溫、雨汛期、冬季低溫、春節(jié)放假拖延等不利因素，結(jié)合地理環(huán)境、結(jié)構布置等不利因素，考慮要完成項目內(nèi)建筑物土建與安裝工程、室外總體與附屬工程；施工計劃要把握好關健線路上的重點工作，分解地下車庫、裙房、主樓結(jié)構、裝飾和安裝工程等進度計劃與相應節(jié)點，以及合理安排室外配套工程和相關單位分包施工時間節(jié)點，加強信息收集、分析和糾偏措施，確保實現(xiàn)進度目標。1.2.4 施工技術主要關切點施工技術主要關切點* 沉樁定位、高層

9、軸線標高與垂直度等測量控制。* 地下車庫基坑支護結(jié)構與地下結(jié)構防水。* 鋼筋連接與模板支撐系統(tǒng)、地下室底板（標高與厚度變化多）和墻頂板砼澆筑（沉降縫和后澆帶設置） 。* 人防工程質(zhì)量點控制。* 建筑防滲漏與節(jié)能工程。* 垂直運輸機械及腳手架、轉(zhuǎn)料平臺搭拆。1.2.5 文明施工要求文明施工要求由于該項目特殊的地理位置，臨靠曹安公路和祁連山路，斜對商業(yè)網(wǎng)點區(qū)，社會與外來人士較多。施工期間必有相關部門與各方人士關注，工地文明施工形象必須高度重視。在工程實施前應明確文明施工目標，制定各階段文明施工節(jié)點和具體操作標準，在制訂工程實體施工計劃的同時應同步安排文明施工計劃，以及時落實與驗收。 福瑞大廈工程監(jiān)

10、理規(guī)劃41.3 建筑、結(jié)構及安裝工程設計特點建筑、結(jié)構及安裝工程設計特點序部位建筑、結(jié)構及安裝特點建筑建筑面積 2680m2（含人防工程） ，層高 4.6m；設地下機械雙層停車庫（112 軸兼人防戰(zhàn)時汽車庫） 、設備用房。裝飾部分：內(nèi)墻面水泥砂漿抹平，頂棚毛坯，地坪設聚氨脂防水層及細石砼面層。01地下土建部分（1 層）結(jié)構地下室、主樓與裙房均為 500phc 管樁基礎，樁長 27m，分12m、15m 兩段；地下室底板、墻板、頂板均為抗?jié)B砼 c40s6；底板厚 700mm（裙房部分 500mm、設備房部分 1000mm） ，外墻板厚400mm，頂板厚 350mm，裙房部分框架柱 600*600，

11、主樓部分框架柱 900*900；底板底標高-6.250m8.250m 不等；主樓與西裙房部分間設沉降縫一道，主樓與東裙房間設一道后澆帶。+0.000 相當于絕對標高 5.2m.建筑建筑面積合 3100 m2，底層層高 5.5m 為沿街小型商鋪，二層層高5.5m 為大空間整體店鋪（衛(wèi)生間區(qū)域落底設管道夾層） 。裝飾部分：外墻面xps 板保溫層外干掛塑鋁板（局部保溫層外刷高級外墻涂料） 。內(nèi)墻面、頂棚公共部位混合砂漿打底抹平刷白色乳膠漆，其余混合砂漿打底抹平。樓面公共部位地面磚，其余細石砼。節(jié)能型鋁合金外窗（局部玻璃幕墻） ，外門保溫，內(nèi)門防盜。上人屋面合成高分子防水卷材、xps 板保溫及夾筋細石

12、砼保護層。裙房（2 層）結(jié)構框剪結(jié)構，結(jié)構砼強度 c40，剪力墻厚 400mm，樓板厚 120mm，裙房部分框架柱 600*600，主樓部分框架柱 900*900；沉降縫、后澆帶設置位置同地下室。建筑建筑面積合 7343 m2，三十層層高 5.2m，均為內(nèi)廊式小型辦公室；第十一層層高 5.2m 為大空間辦公室，南側(cè)局部作屋頂平臺。裝飾內(nèi)外墻面、頂棚、樓面、門窗及屋面等參裙房相應部分內(nèi)容。02地上土建部分（11 層）主樓（9 層）結(jié)構框剪結(jié)構，結(jié)構砼強度 c40，三層剪力墻厚 350mm、四十層剪力墻 300mm，樓板厚 120mm，框架柱 900*900。結(jié)構面高度57.75m（電梯機房頂 6

13、0.95m）生活給水雙水源進基地內(nèi)連成環(huán)狀管網(wǎng)供生活與消防用水，地下室設生活給水泵房與水池，2 臺 50fl12-15x7 水泵，各用戶采電加熱熱水器制備熱水。室外給水管用球墨鑄鐵管，室內(nèi)給水干管用鋼塑復合管，給水支管 pp-r 管。消防給水市政消防水源 2 路進基地，高層辦公樓與地下車庫合為一個消火栓消防系統(tǒng)，屋頂設消防水箱連成環(huán)狀管網(wǎng)。地下車庫、商業(yè)及辦公區(qū)域均設危險級自動噴水滅火系統(tǒng)，地下室設消防泵房配置 2 臺噴淋泵。室外采用低壓制城市管網(wǎng)水滅火。室外消防管用球墨鑄鐵管，室內(nèi)消防管用鍍鋅鋼管和無縫鍍鋅鋼管。排水系統(tǒng)室內(nèi)污廢水合流，室內(nèi)采用專用通氣管，室外雨污水分流，室外污廢水匯合排入市

14、政污水管道。地下坡道、水泵房、地下車庫均設集水坑潛水泵自控排水。室內(nèi)采用建筑排水硬聚氯乙烯管，室外采用硬聚氯乙烯加筋管。03安裝部分給排水雨水系統(tǒng)屋面雨水采外落水式排放，室外場地采雨水口收集排放市政雨水管網(wǎng)。建筑排水采用硬聚氯乙烯管，室外埋地采 upvc 加筋管。 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃5電力設計地下室設 10kv/0.4kv 變電所，兩路 10kv 獨立電源電纜直埋鋪設至變電所，變電所內(nèi)設兩臺干式變壓器，總裝接容量 2500kva。照明設計照明電源引自地下室變電所低壓配電柜。使用電壓0.4/0.23kv，樹干式配電。控制系統(tǒng)消防泵、噴淋泵、排煙風機、排風機、正壓風機均采用直接啟動，生活泵采用變

15、頻啟動。防雷接地三類防雷建筑設防，在 30m 及以上設防雷均壓帶，利用結(jié)構柱主筋引下線。本工程低壓接地故障保護采 tn-s 制，電源線路和弱電系統(tǒng)的雷電防護 c 級。消防報警采用集中報警系統(tǒng)，系統(tǒng)保護等級二級；一層安控室設一臺火災報警控制柜，二層大空間店鋪各設一臺區(qū)域報警控制器。變電所、水泵房、屋頂消防電梯機房內(nèi)設消防總線電話；消防電梯前室手動報警按鈕帶電話插孔?；馂膱缶哉{(diào)消防聯(lián)動系統(tǒng)。通訊網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)采虛擬總機，進線引自市話管網(wǎng)，電話交接箱設地下室通訊機房；網(wǎng)絡進線引市區(qū)管網(wǎng)，采交換式 100mbit/s 計算機組網(wǎng)方式，通訊與網(wǎng)絡系統(tǒng)由業(yè)主另行委托弱電公司集成實施。有線電視由業(yè)主另行委托

16、弱電公司集成實施。電氣閉路監(jiān)視由業(yè)主另行委托弱電公司集成實施。通風系統(tǒng)面積 2000 m2車庫采自然進風、機械排風方式，換氣次數(shù) 6 次/h。變電所采自然進風、機械排風方式，換氣次數(shù)暫 24 次/h。水泵房、通訊機房、弱電儀表房采機械排風 4 次/h，電梯房采機械排風 15次/h，衛(wèi)生間采機械排風 10 次/h，消防控制室、辦公用房等自然通風。空調(diào)系統(tǒng)商業(yè)與辦公用房均預留分體空調(diào)或小型戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，配合相關專業(yè)進行位置、用電量、冷凝水管預制留。防排煙防煙樓梯間及前室或合用前室均采用獨立機械加壓送風防煙系統(tǒng)，一三層供裙房使用樓梯間靠外墻采自然通風防煙。辦公樓采自然通風排煙，地下車庫排煙與排風

17、系統(tǒng)共用，機房設自動噴淋系統(tǒng)。暖通人防通風參人防設計編入監(jiān)理規(guī)劃。電梯2 部客梯，均載重 1000 公斤，速度 1m/秒（兼消防電梯） 。建筑節(jié)能屋面采用 40 厚 xps 擠塑保溫板，外墻面采用 35 厚 xps 擠塑保溫板或 50厚保溫棉，墻體用 200 厚砼小型空心砌塊，外窗采用斷熱鋁型材和中空玻璃。給排水節(jié)能設備采用節(jié)能型，潔具采用節(jié)水型沖洗配件。電氣節(jié)能照明光源采用節(jié)能燈具，照明控制按功能分開關、分組及集中控制等方式，變電所采用節(jié)能型干式變壓器和自動補償裝置，生活泵采用變頻控制系統(tǒng)。04節(jié)能部分暖通節(jié)能主要通過選擇通風規(guī)格、車庫風機雙速型及提供車庫排風系統(tǒng)啟停系統(tǒng)，以降低能耗。05室

18、外總體工程工程內(nèi)容主要為：廣場、道路、門衛(wèi)、圍墻、地面停車場、綠化種植及自行車集中停放點等 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃6二監(jiān)理工程范圍與目標監(jiān)理工程范圍與目標2.1 監(jiān)理工作范圍及服務周期* 監(jiān)理工作范圍：曹安公路 1509 號商務辦公樓福瑞大廈項目工程質(zhì)量、進度控制，節(jié)能監(jiān)理，安全監(jiān)理及組織協(xié)調(diào)。* 監(jiān)理服務周期：施工合同工期加 1 個月資料整理，保修期提供技術咨詢服務。2.2 監(jiān)理目標* 質(zhì)量目標：驗收一次性合格。* 進度目標：控制在施工合同約定工期目標內(nèi)。* 安全文明施工：安全三無事故，指導和配合施工單位爭創(chuàng)標化文明工地。三監(jiān)理工作依據(jù)三監(jiān)理工作依據(jù)* 中華人民共和國建筑法* 建筑工程質(zhì)量管理

19、條例國務院令第 279 號* 建設工程安全管理條例國務院令第 393 號 * gb50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范 * 監(jiān)理合同、業(yè)主和施工單位簽訂的工程承包合同以及供貨合同等* 審圖合格的施工圖紙及其他設計文件* gb50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準* gb50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50204-2002混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范* dgj08-113-2005（j10598-2005） 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50209-2002建

20、筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50210-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50243-2002通風與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范* gb50134-2004人防工程施工及驗收規(guī)范* rfg01-2002人民防空工程質(zhì)量檢驗評定標準* gb50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃7* gb/t50328-2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范*關于實施建設工程安全監(jiān)理的指導意見滬建建管 2003 第

21、 170 號* 建設部文件關于落實建設工程安全監(jiān)理責任的若干意見 （2006）248 號* 加強建設監(jiān)理單位現(xiàn)場質(zhì)量行為管理若干規(guī)定滬建建管（2002）第 64 號* dbj08-903-2003施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系* jgj59-99建筑施工安全檢查標準* jgj46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范* jgj80-91建筑高處作業(yè)安全技術規(guī)范* jgj88-92龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范* jgj130-2001、j84-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范* jgj33-2001、j119-2001建筑機械使用安全技術規(guī)范* 上海監(jiān)理行業(yè)協(xié)會標準建設工程施工安全監(jiān)

22、理工作守則（試行） * 關于進一步加強安全監(jiān)理工作的通知 （滬建安質(zhì)監(jiān) 2006 第 129 號文）*關于實行建設工程竣工備案制度的通知滬建建（2000）第 870 號* 實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定建設部令第 81 號* 關于發(fā)布上海市工程建設地方標準強制性條文的通知滬建建（2000）754 號* 關于房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定建設（2000）41 號* 關于印發(fā)房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定的通知 建辦建（2000）18 號* 關于印發(fā)上海市建設工程竣工備案實施細則的通知 滬建建管（2001）第 003 號* 關于上海市建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收竣工

23、資料通知 滬建安質(zhì)檢（2006）34 號* 建設部文件關于落實建設工程安全監(jiān)理責任的若干意見 （2006）248 號* 施工單位編制并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核同意的施工組織設計、施工方案、特殊施工措施等* 經(jīng)建設單位認可的監(jiān)理規(guī)劃、完成審批程序的監(jiān)理實施細則* 業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認的決議、會議紀要、備忘錄等* 業(yè)主單位的書面指令四、施工和保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容四、施工和保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容1） 協(xié)助業(yè)主審批承建商報審的開工報告。2） 確認承建商選擇的分包商。3） 參加施工圖會審，提出合理化建議。4） 審查承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃

24、8體系和施工安全保證體系。5） 督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術規(guī)范、標準，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關系。6） 審核承建商或業(yè)主提供的材料、構配件和設計的數(shù)量及質(zhì)量。7） 根據(jù)施工進度計劃協(xié)助業(yè)主編制用款計劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表；協(xié)助業(yè)主進行工程竣工結(jié)算工作。8） 審批承建商報送的施工總進度計劃；審批承建商編制的年、季、月度施工計劃；分階段協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促承建商實施進度計劃。9） 督促承建商嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性質(zhì)量控制標準和設計要求施工、控制工程質(zhì)量。10）監(jiān)督、檢查、復核承建商落實施工安全保證措施的實際情況。11

25、）組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發(fā)工程付款憑證。12）負責施工現(xiàn)場簽證。13）督促承建商整理合同文件和技術檔案資料。14）組織業(yè)主和承建商進行工程竣工初驗。15）提出工程質(zhì)量評估報告。16）參加業(yè)主組織的工程竣工驗收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責任。18）督促承建商回訪。19）督促承建商及時完成未完工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。五、監(jiān)理機構的組織結(jié)構，人員配備計劃及崗位職責五、監(jiān)理機構的組織結(jié)構，人員配備計劃及崗位職責1監(jiān)理機構的組織結(jié)構上海協(xié)同工程監(jiān)理造價咨詢有限公司最高管理者總工程師專家咨詢組監(jiān)理部總監(jiān)工程師（總監(jiān)代表）質(zhì)量控制信息管理組織協(xié)調(diào)進度控制合

26、同管理安全監(jiān)理節(jié)能管理 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃92人員配備計劃監(jiān)理人員配備的總原則是精干高效，確保項目監(jiān)理服務到位，因此協(xié)同監(jiān)理將根據(jù)本項目的進展，針對不同施工階段特點，配置監(jiān)理人員。根據(jù)該項目工程總進度計劃，協(xié)同監(jiān)理對該項目監(jiān)理人員的配置數(shù)量和時間下表所示：水電監(jiān)理組安全監(jiān)理資料管理員土建監(jiān)理組 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃10項目監(jiān)理組人員一覽表項目監(jiān)理組人員一覽表序號序號姓名姓名性別性別年齡年齡 職稱職稱專業(yè)專業(yè)職務職務監(jiān)理培訓證號或監(jiān)理證號監(jiān)理培訓證號或監(jiān)理證號備注備注1劉方勤男41工程師工民建總監(jiān)(滬)建監(jiān)工字第 040187 號滬安監(jiān) 0025612趙曉明男43工程師工民建總監(jiān)代表（安全監(jiān)理

27、）執(zhí)業(yè)資格 0068692（待注冊）滬安監(jiān)0006003蔡建石男38助工工民建專業(yè)監(jiān)理工程師3陳建峰男27助工土建安全監(jiān)理滬安監(jiān) 000487/js-31006106746王小平男56工程師電氣電氣監(jiān)理師滬設監(jiān)第 342812 號7張翔宇男25/測量測量/見證監(jiān)理js-3100610669/見證 16905注：監(jiān)理人員根據(jù)工程進展調(diào)整，高峰期視工作強度需要增派現(xiàn)場人員。 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃11人員進場計劃人員進場計劃 施工日期人員前期準備階段樁基工程階段地基與基礎階段主體結(jié)構階段高峰階段收尾階段維修階段1劉方勤2趙曉明3蔡建石4陳建峰5王小平7張翔宇備注： 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃133 崗位職

28、責崗位職責3 31 1 總監(jiān)理工程師崗位職責總監(jiān)理工程師崗位職責1. 確定項目監(jiān)理機構人員（包括安全監(jiān)理人員）的分工和崗位職責；2. 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃（含安全監(jiān)理方案） ，審批項目監(jiān)理實施細則及專項工程安全監(jiān)理實施細則，負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；3. 審查總包、專業(yè)分包和勞務分包單位的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、項目負責人和專職安全管理人員的安全考核合格證,并提出審查意見；4. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；5. 主持監(jiān)理工作會議/安全監(jiān)理會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6. 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計（含

29、安全技術措施或者危險性較大的分部分項工程（包括專家論證）安全專項施工方案） 、技術方案、進度計劃；7. 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8. 審查和處理工程變更；9. 主持或參與工程質(zhì)量事故調(diào)查；協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場重大施工安全事項，參與調(diào)查重大安全事故；10. 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報/安全監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12. 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13. 主持整理工程項目的監(jiān)理資料；

30、14. 組織監(jiān)理人員學習有關質(zhì)量、安全監(jiān)理政策文件和技術知識；15. 發(fā)現(xiàn)嚴重的施工工程質(zhì)量或施工安全隱患時，且施工單位拒不整改時，簽發(fā)暫停施工令并報告建設單位及政府建設安全主管部門。3.23.2 總監(jiān)代表崗位職責總監(jiān)代表崗位職責1.負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理/安全監(jiān)理工作；2.按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力；總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 審核簽認竣工結(jié)算； 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃14

31、 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3.33.3 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責1. 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則,參與安全監(jiān)理實施細則的編制；2. 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3. 組織、指導、檢查和監(jiān)督專業(yè)監(jiān)理員工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5. 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱藏工程驗收；6. 定期向監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7.

32、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8. 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9. 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10. 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11. 參與危險性較大的分部分項工程（包括須經(jīng)專家論證、審查的項目）安全專項施工方案或施工單位提出的安全技術措施的審查，并配合對其實施進行監(jiān)督；12. 結(jié)合本專業(yè)及業(yè)務范圍，關注施工安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時向總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）報告，或及時與安全監(jiān)理人員進行

33、溝通，情況緊急時，可進行必要的干預，防止安全事故發(fā)生。3.43.4 監(jiān)理員崗位職責監(jiān)理員崗位職責1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2. 檢查承包單位投入工程項目人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3. 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4. 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5. 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6. 做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄； 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃157. 結(jié)合本專業(yè)及業(yè)務范圍，關注施工安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時向總

34、監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）報告，或及時與安全監(jiān)理人員進行溝通，情況緊急時，可進行必要的干預，防止安全事故發(fā)生。3.53.5 安全監(jiān)理工程師崗位職責安全監(jiān)理工程師崗位職責1. 編寫監(jiān)理規(guī)劃中安全監(jiān)理方案和安全監(jiān)理實施細則，負責具體實施建設工程項目的安全監(jiān)理工作； 2. 協(xié)助建設單位考察工程投標單位的安全管理能力，并提出意見；協(xié)助建設單位與施工單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書并監(jiān)督實施；3. 協(xié)助總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表審查總包、分包單位資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，總包、分包單位的項目負責人、專職安全管理人員的安全考核合格證，核查特種施工作業(yè)人員的資格證件，并做相關審查記錄；4. 督促施工承包單位建立、

35、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)組織保證體系和安全生產(chǎn)責任制；5. 審查施工承包單位提交的施工組織設計的安全技術措施及危險性較大的分部分項工程（包括須經(jīng)專家論證、審查的項目）安全專項施工方案，向總監(jiān)提出報告，并監(jiān)督施工單位實施；6. 督促施工承包單位做好分部分項工程的安全技術交底，包括對分包單位的安全技術交底工作；7. 監(jiān)督施工承包單位落實施工現(xiàn)場安全設施和施工機械安全管理的自檢工作，核查施工安全設施和實施施工機械的驗收工作，簽署核查意見；8. 做好施工現(xiàn)場日常的安全巡視檢查；對危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案、施工單位提出的安全技術措施、易發(fā)事故的高危作業(yè)工序進行現(xiàn)場跟蹤監(jiān)督，監(jiān)督施工承包單位遵

36、照強制性施工安全技術標準組織施工。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知施工承包單位進行整改；當施工現(xiàn)場出現(xiàn)重大安全隱患或安全事故時，應按規(guī)定程序迅速報告，并及早掌握事故第一手資料；9. 做好每日的現(xiàn)場安全檢查記錄和監(jiān)理日記；10.每月評估施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，編寫安全監(jiān)理月報；11.負責安全監(jiān)理資料的收集和管理；12.參與對安全及文明施工措施費實施監(jiān)督等其他與工程安全有關的工作。3.63.6 資料員崗位職責資料員崗位職責1.負責項目監(jiān)理機構的圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管和打印工作； 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃162.按公司質(zhì)量管理體系文件的要求，匯總、整理過程中的業(yè)內(nèi)資料（包括安全監(jiān)理部分） ，進行分類、

37、編號和存放；3.督促和檢查施工單位技術資料的質(zhì)量及完成情況，及時反饋給總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師，以便及時整改和完善；4.為項目總監(jiān)理工程師編寫文件、報告提供所需的數(shù)據(jù)資料；5.工程竣工后按公司資料歸檔要求進行監(jiān)理資料的整理和交付；6.負責定期養(yǎng)護、清潔現(xiàn)場配備的計算機、打印機等辦公設備；7.完成項目監(jiān)理機構內(nèi)部的日常行政事宜；8.完成項目總監(jiān)理工程師指定或交辦的其他工作。六監(jiān)理工作程序及六監(jiān)理工作程序及實施要點實施要點6.1 監(jiān)理工作總流程監(jiān)理工作總流程組建項目監(jiān)理機構進駐現(xiàn)場*組織圖紙會審*參加設計交底參加首次工程會議* 監(jiān)理組織分工介紹* 監(jiān)理工作簡要交底* 建立工程例會制度審批施工組

38、織設計與方案審查施工質(zhì)量管理體系檢查施工開工條件復核工程定位水準編（審）監(jiān)理規(guī)劃編（審）監(jiān)理細則簽發(fā)開工令施工階段實施監(jiān)理* 質(zhì)量控制* 安全文明施工監(jiān)理* 進度控制* 投資控制組織工程初驗編(審)工程質(zhì)量評估報告參加竣工驗收*協(xié)助建設方竣工備案*編寫施工階段監(jiān)理總結(jié)缺陷責任期定期回訪*協(xié)助建設-施工合同終止*編寫缺陷責任期監(jiān)理總結(jié)監(jiān)理合同結(jié)束簽訂建設工程委托監(jiān)理合同 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃17實施要點：實施要點：委派具有豐富監(jiān)理工作經(jīng)驗的全國注冊監(jiān)理工程師擔任本項目的總監(jiān)，并建強有力的項目監(jiān)理機構。 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員全部持證上崗、專業(yè)配套齊全，人員按合同規(guī)定及時到位。同時要求對所挑選的各專業(yè)

39、監(jiān)理工程師不但要有出色的業(yè)務能力，而且要有不怕苦，不怕累，富有奉獻精神的同志擔任。按照儀器設備清單將本工程所需的各種檢測儀器、設備和檢測工具配齊，以滿足現(xiàn)場的檢驗工作，確保每項檢測工作有條不紊的開展。在首次工程例會（工作交底會）上明確各種辦事流程，如：技術核定流程、工序報驗及隱蔽驗收流程、施工組織設計審核流程等。同時在例會上明確例會召開時間。組織成立安全管理小組，定期對施工現(xiàn)場安全文明工作進行全面細致的檢查，使之符合要求。推廣應用辦公軟件，提高監(jiān)理工作效率，使整個項目監(jiān)理機構監(jiān)理行為規(guī)范化，標準化。結(jié)合本工程的特點及監(jiān)理大綱要求編寫監(jiān)理規(guī)劃 ，分階段編制監(jiān)理實施細則 ，內(nèi)容要有針對性且富有可操

40、作性。嚴格執(zhí)行國家有地方法律、法規(guī)及技術文件，杜絕違反強制性規(guī)范或強制條文的現(xiàn)象發(fā)生。嚴格審核施工現(xiàn)場上各種技術文件，包括施工組織設計文件、設計變更及技術核定等文件，使之更具合理性。督促施工單位建立和完善質(zhì)量保證制度，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查和實事求是的客觀地進行工程質(zhì)量評估。強化監(jiān)理檔案資理管理，做到收發(fā)有序，以適應工程質(zhì)量終身負責制的需要。*協(xié)助鑒定質(zhì)量責任*督促/檢驗維修質(zhì)量 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃186.6. 2 2 施工準備階段監(jiān)理工作程序施工準備階段監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c：實施要點：施工準備階段監(jiān)理工作以預控為主，各項工作根據(jù)工作特點、工程承發(fā)包模式、業(yè)主管理方式進行。審查開工準備情況要注意以

41、下事項：施工許可證已獲政府主管部門批準，征地拆遷符合進度需要，施工組織設計已獲總監(jiān)批準，承包單位人員、機具已到位，主要建筑材料已落實，進場道路及水、電、通訊已滿足開工要求?？偙O(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員參加第一次工地會議，并介紹項目監(jiān)理機構的設置、人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，對施工準備情況提出意見和要求。第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。熟悉設計文件（全體監(jiān)理人員）參加設計技術交底（總監(jiān)理工程師/代表、專業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設計(方案)(總監(jiān)理工程師)審查承包單位現(xiàn)場管理體系(總監(jiān)理工程師/代表)審查分包單位資料(專業(yè)監(jiān)理工程師)檢查測量放線控制成果(專業(yè)監(jiān)理

42、工程師)檢查開工準備情況(專業(yè)監(jiān)理工程師)參加第一次工地會議（總監(jiān)理工程師/代表、專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署工程開工報審表（總監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃19工程開工報審表必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權其他人員執(zhí)行。6.3 施工組織設計（施工方案）審核工作流程施工組織設計（施工方案）審核工作流程實施要點：實施要點：在具體的審核過程中，應檢查施工單位所報驗的施工組織設計文件是否已得到其公司主管部門的審核通過。結(jié)合工程特點及工地周邊環(huán)境，對所報施工組織設計或施工方案的可操作性要有預先估計，以避免在審核通過后再來變更。對施工方案中的技術措施是否齊全，是否符合設計及規(guī)范要求。對施工方案中安全技術措施

43、及應急預案有加倍重視，如有遺漏或不全的地方，務必要通知施工單位補充完善。在施工組織設計審核過程中，總監(jiān)理工程師要組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核匯總。施工組織設計（方案）申報（承包單位）初審（專業(yè)監(jiān)理工程師）項目監(jiān)理機構會審（專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)）補充修改（施工單位）施工組織設計審批（總監(jiān)理工程師）將批件返回承包方并送建設單位（資料管理人員）施工組織設計付諸實施（承包單位）向施工方詢問和落實主要問題（專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問題與建設單位、設計協(xié)商（總監(jiān)理工程師）重大問題與建設單位、設計協(xié)商（總監(jiān)理工程師）補充修改提出修改意見通過 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃20所有審核時間宜控制在七個工作日內(nèi)完成。對于如果

44、遇到復雜的、高難度的技術項目，在項目監(jiān)理機構審核后應報請公司專家組進行復核。6. 4 建筑材料審核工作流程建筑材料審核工作流程實施要點：實施要點：對采購單位報審的材料進場審批手續(xù)中首先應檢查各種材料的質(zhì)量合格證明書、型式檢驗報告、出廠合格證、生產(chǎn)許可證、上海市建筑材料備案手續(xù)是否已完備。根據(jù)規(guī)范要求進行見證取樣送檢，確保試樣的真實性與代表性。必要時自行取樣進行平行檢驗。建筑材料報審（采購單位）審批（專業(yè)監(jiān)理工程師）允許材料進入施工現(xiàn)場（專業(yè)監(jiān)理工程師）進行退換（采購單位）見證取樣送檢(承包單位、專業(yè)監(jiān)理工程師)獨立平行抽查試驗（合同需要時）（專業(yè)監(jiān)理工程師）試驗報告檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）同意使

45、用（專業(yè)監(jiān)理工程師）不合格不合格 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃21對符合設計及規(guī)范要求的材料應及時組織驗收。對不合格的建筑材料嚴禁使用并要求施工單位清退出場并向有關部門及時報告。 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃226.5 分包單位資格審核監(jiān)理工作流程分包單位資格審核監(jiān)理工作流程實施要點：實施要點：工程分包應征得建設單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進行審核。審核分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；項目負責人和專職安全人員的安全考核合格證，以及特種作業(yè)人員的上崗資格證。施工合同中已指明分包單位，其資質(zhì)在招

46、標時已經(jīng)過審核，承包單位可不報審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應報審。分包單位資質(zhì)報審（總承包單位）審查分包人的申報資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）報請建設單位批準另選定分包單位（承包單位）批準簽認分包單位審批表（總監(jiān)理工程師）與分包方簽訂工程分包合同（承包方）進入工地施工（分包方）不批準 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃236.6.6 測量放線控制工作流程測量放線控制工作流程實施要點：實施要點：測量設備檢定證書應定期檢查，杜絕超過檢定期限設備用于工程，測量成果出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時，應督促承包單位對設備重新檢定。定期檢查、復核測量控制點的精度和保護措施。不得與承包單位測量人員共用設備對同一測量成果進行復核。熟

47、悉圖紙、規(guī)范（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核測量方案（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查專職測量人員崗位證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測量設備檢定證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）測量放線成果報審（承包單位）現(xiàn)場復核成果及保護措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）施工進入下一工序（承包單位）不合格通知承包單位整改專業(yè)監(jiān)理發(fā)生質(zhì)量事故 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃246.7.7 承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作流程承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作流程實施要點：實施要點：現(xiàn)場質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級技術管理部門審核同意后方可報審?，F(xiàn)場質(zhì)量管理體系要貫徹“橫向到邊、縱向到底”原則。管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應符合工程進度計劃安排要求。簽發(fā)承包單位管理體系審批表（總監(jiān)理

48、工程師）現(xiàn)場質(zhì)量管理體系報審（承包單位）質(zhì)量管理組織機構審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）管理人員、特種作業(yè)人員資格審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）匯總專業(yè)監(jiān)理工程師審批意見（總監(jiān)理工程師代表）技術管理組織機構審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）質(zhì)量保證組織機構審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）技術管理制度審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）質(zhì)量管理制度審核（專業(yè)監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃256.8.8 設計交底及圖紙會審監(jiān)理工作流程設計交底及圖紙會審監(jiān)理工作流程實施要點：實施要點：由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真熟悉設計圖紙，領會設計意圖，組織好內(nèi)部初審工作，對圖紙中存在的疑問或錯誤通過書面文件進行詳細記錄，以便在正式交底及答疑會上向設計

49、工程師溝通。對設計答疑及圖紙會審上所得到的統(tǒng)一意見應組織好承包商進行整理，及時會簽，手續(xù)完備后作為施工依據(jù)。根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，如果有必要，需總監(jiān)理工程師會同業(yè)主商討后組織各家單位進行再次答疑工作。承包商、項目監(jiān)理機構先熟悉圖紙，了解工程特點以及關鍵部位的質(zhì)量要求，并對設計圖紙進行會審項目監(jiān)理機構（或協(xié)同業(yè)主）組織設計單位向承包商進行設計交底承包商將圖紙中問題及差錯等匯總，在設計交底時提出，共同協(xié)商形成統(tǒng)一意見圖紙會審記錄由業(yè)主、設計單位、項目監(jiān)理機構及承包商會簽后可作為施工的依據(jù) 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃266.96.9 質(zhì)量控制工作流程質(zhì)量控制工作流程實施要點：實施要點：部分程序細化部分詳見

50、施工準備階段監(jiān)理工作程序以及本節(jié)。處理質(zhì)量問題涉及到進度及費用問題時，必須考慮項目全局利益，經(jīng)與其他專業(yè)監(jiān)理工程師充分協(xié)商后，再確定最終處理意見。施工企業(yè)內(nèi)部試驗室出具檢測結(jié)果不得作為工程竣工備案資料，應由建設單位委托的法定檢測機構進行。工程計量、中間進度款支付、最終支付過程中，質(zhì)量工程是應充分發(fā)表意見，保簽認隱蔽工程報驗申請（專業(yè)監(jiān)理工程師）審查施工組織設計（方案）變更文件（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認施工組織設計（方案）變更文件（總監(jiān)理工程師）復核測量放線成果(專業(yè)監(jiān)理工程師)考核承包單位試驗室(專業(yè)監(jiān)理工程師)材料、構配件、設備質(zhì)量控制(專業(yè)監(jiān)理師)檢查承包單位計量設備(專業(yè)監(jiān)理師)抽查、巡視檢

51、查、旁站監(jiān)督（專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）審核重點部位、關鍵工序施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）組織新材料、新工藝、新技術、新設備專題認證（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認施工工藝、施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認分項工程質(zhì)量驗評資料（專業(yè)監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃27證支付項目質(zhì)量均符合合同規(guī)定。6.106.10 旁站檢查工作流程旁站檢查工作流程實施要點：實施要點： 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細則要求對施工現(xiàn)場進行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對現(xiàn)場進行巡視檢查。 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：1 承建商是否按經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。2 關鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。3 是否按規(guī)定

52、進行各項報審、檢查和驗收。 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質(zhì)量進行抽查，并留下記錄。 總監(jiān)應對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有監(jiān)理人員到位。分項工程各工序施工（承包單位）工序質(zhì)量自檢合格（承包單位）工序施工質(zhì)量檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）進入下一工序施工（承包單位）不合格落實整改措施（承包單位）合格 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃286.116.11 進度控制工作流程進度控制工作流程實施要點：實施要點：審批進度計劃、檢查進度計劃工作細化部分詳見本節(jié)后序內(nèi)容。工程進度控制風險分析要結(jié)合本項目進度控制目標和工程具體特點由總監(jiān)理工程師組織編制，并以專題報告形式向建設單位報告。編制進度方案后要及

53、時向施工單位交底，并明確和統(tǒng)一進度節(jié)點控制計劃。施工單位編審施工組織設計與施工方案編制施工總進度計劃（施工單位）審查施工總進度計劃（監(jiān)理單位）編制年、季、月度實施計劃（施工單位）審查實施計劃（監(jiān)理單位）組織實施進度計劃（施工單位）檢查計劃實施情況（監(jiān)理單位）實際值與計劃值比較根據(jù)形象計劃編寫月報（監(jiān)理單位）不同意不同意根據(jù)總進度控制計劃，編制下期實施性進度計劃（監(jiān)理單位）實際值與計劃值比較 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃296.12 計量控制工作流程計量控制工作流程實施要點：實施要點：計量原則：不符合合同文件要求的工程不得計量。按合同文件所規(guī)定方法、范圍、內(nèi)容、單位計量。按監(jiān)理工程師同意的計量方法計量。

54、承包單位填報計量通知、監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量以及填報中間計量表的期限應符合合同規(guī)定。監(jiān)理工程師可根據(jù)工程特殊情況增加計量次數(shù)，但應提前向承包單位發(fā)出通知，承包單位要求增加計量次數(shù)，應書面申請?，F(xiàn)場計量（專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位）填寫中間計量表（專業(yè)監(jiān)理工程師）是進一步檢查計量記錄（專業(yè)監(jiān)理工程師）進入支付程序否審查文件資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）是否存在異議（承包單位）退還資料、暫不計量（專業(yè)監(jiān)理工程師）存在問題填報計量通知（承包單位）分部分項工程完成（承包單位）無問題 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃306.136.13 工程變更審核工作流程工程變更審核工作流程實施要點：實施要點：工程變更涉及到進度安排與造價

55、控制時，審批過程應由相關專業(yè)監(jiān)理工程共同參與確定。工程費用變更及工期變更情況應由總監(jiān)理工程師與承包單位、建設單位協(xié)調(diào)。專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)工程變更單督促承包單位實施。提出工程變更（建設單位、承包單位）工程變更審查（總監(jiān)代表）提出審批意見（總監(jiān)理工程師）對設計缺陷提出變更（設計單位）轉(zhuǎn)交設計單位（建設單位）編制設計變更文件（設計單位）涉及安全、節(jié)能、環(huán)保內(nèi)容的審定（政府有關部門）簽發(fā)工程變更單（總監(jiān)理工程師） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃316.14 安全文明施工監(jiān)理工作程序安全文明施工監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c：實施要點：總監(jiān)組織安全監(jiān)理員審查承包商的安全文明施工方案。安全監(jiān)理員督促施工單位建立施工現(xiàn)場安全

56、管理網(wǎng)絡，定期檢查施工單位落實安全保證體系的實施、安全防護措施及文明施工措施的落實情況。安全監(jiān)理員及時督促施工單位做好現(xiàn)場施工人員的安全教育培訓工作和現(xiàn)場安全技術交底。承包商編制安全、文明施工方案監(jiān)理組對安全、文明施工方案進行審核業(yè)主對安全、文明施工方案進行審核承包商實施批準的安全、文明施工方案安全監(jiān)理檢查已批準的安全、文明施工方案執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知承包商整改發(fā)生安全事故提出書面報告建設單位組織有關方面處理安全事故承包商落實整改 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃326.15.15 保修期監(jiān)理工作程序保修期監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c：實施要點：監(jiān)理工程師應根據(jù)施工合同，確定工程保修期，起算日期以簽發(fā)交接

57、證書日期為準。檢查小組由建設單位、監(jiān)理單位指定負責人參加，承包單位參加并為檢查工作提供使得。檢查小組對工程最終檢查和評價主要從以下三個方面進行：1 剩余工作及缺陷工程完成情況。2 整個工程使用情況。3 評價除合理磨損外，工程符合合同規(guī)定情況。七、監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度按監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期的時間、范圍和內(nèi)容展開工作（監(jiān)理單位）在保修期提出存在的工程質(zhì)量缺陷（業(yè)主方）對質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄并對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬（檢查小組）按施工合同約定的條款與承包方協(xié)商修復事宜或由業(yè)主方另選承包單位修復（監(jiān)理單位）核實審查修復工程質(zhì)量缺陷的費用（監(jiān)理單位）簽署修復工程款支付證

58、書并報業(yè)主批準（總監(jiān)理工程師）督促承包方在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)實施修復（監(jiān)理單位） 福瑞大廈工程監(jiān)理規(guī)劃33 監(jiān)理文件編制制度1) 在監(jiān)理大綱的基礎上由總監(jiān)負責編制工程監(jiān)理規(guī)劃 ，并經(jīng)過公司工程技術部和公司總工審核批準，用以指導工程全過程的監(jiān)理工作。同時提交建設業(yè)主批準實施。2) 編制各專項監(jiān)理實施細則 ，包括：安全監(jiān)理實施細則 、 樁基工程監(jiān)理實施細則 、 混凝土與砌筑工程監(jiān)理實施細則 、 水電工程監(jiān)理實施細則 、 通風與空調(diào)工程監(jiān)理實施細則 、 弱電工程監(jiān)理實施細則 、 節(jié)能工程監(jiān)理實施細則及電梯工程監(jiān)實施細則等。3) 編制監(jiān)理工作交底文件設計文件、圖紙審查制度：監(jiān)理工程師在收到施工設計文

59、件、圖紙后，在工程開工前，會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。技術交底制度：監(jiān)理工程師要監(jiān)督、協(xié)助、組織設計單位施工配合組向承包商進行施工設計圖紙的全面技術交底(設計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術措施)并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要，交設計、承包商執(zhí)行。施工組織設計、施工方案審批及會審制度：工程開工或關鍵部位施工前，承包商應將自審手續(xù)齊全的施工組織設計或施工方案報送監(jiān)理審批。由監(jiān)理部組織設計單位、承包商及業(yè)主等單位共同進行審議，并形成會議紀要，與監(jiān)理審批意見交承包商實施。開工報告審批制度：當單位工程的主要施工準備工作已完成時，承包商可提出工程開工報審表 ，經(jīng)

60、監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，一般工程即可審批，并報監(jiān)理部。對重大工程及有爭議的工程報監(jiān)理部審批。監(jiān)理工作交底制度：召開監(jiān)理工作交底會議，向建設業(yè)主和承包商介紹項目監(jiān)理部的組織機構和監(jiān)理人員職責分工、監(jiān)理工程師工作紀律、監(jiān)理工作的程序、監(jiān)理技術資料統(tǒng)一格式，使業(yè)主和承包商了解監(jiān)理工作的程序、方法，為今后施工過程中各方的協(xié)調(diào)配合打下基礎。見證取樣送檢制度：分部工程施工前，監(jiān)理人員應審閱進場材料和構件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告填寫材料、構件合格證。按國家及上海市見證取樣送檢制度進行見證取樣。變更設計管理制度：如因設計圖錯漏，或發(fā)現(xiàn)實際情況與設計不符時，由提議單位提出變更設計申請，經(jīng)施工、設計、監(jiān)理三方