體育賽事場地租賃合同

1、編號: 體育賽事場地租賃合同 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月E 體育賽事場地租賃合同 甲方： 辦公地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 乙方： 辦公地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署 體育場館租賃協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是體育場館權益人，即出租人，乙方是 體育賽事運作機構，即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合 同法、中華人民共和國體育法以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權 利義務，就有關事宜達成如下協(xié)議： 第一條定義 乙方租賃的體育場館名稱是，場館的地址是租賃的內(nèi)容包括場館 的主體建筑和附屬建筑，租賃物的用途

2、用于體育賽事的舉辦。 第二條租賃期限 租賃期限自年月日起至年月日止，共計天； 第三條租金與支付期限和方式 3.1租金總額為元人民幣；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；本合 同租金分次支付，第一次租金的支付時間為年月日，支付金額 為元人民幣，第二次租金的支付時間為年月日至年月 日，支付金額為元人民幣。 3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應支付本合同約定租金總額%, 計元的保證金，作為履行合同的擔保。 第四條甲方權利 4.1甲方有權依法制仃有關治安、消防、安全、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各 項規(guī)章制度并負貴監(jiān)督實施。有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方 進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同

3、。 4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場 館過程中，根據(jù)需要對場館進行修繕、增設設施，應將修改的方案提前天提交 甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。甲方有權要求乙方賠償何修繕、增設場館造成場 館的磨損，以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。 4.3甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方 提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有 權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商、贊助商利益，根 據(jù)損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償。 4.5甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)

4、定，在不影響乙方的廣告權益情況下，開發(fā) 與賽事有關的廣告資源，廣告收益按照合同的約定進行分配。 第五條甲方義務 5.1甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配 套設施和比賽條件，保障乙方正常進行比賽。 5.2除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。 5.3甲方應對場館進行管理，維護并改善場館所具有的賽事功能。 5.4甲方負貴場內(nèi)的安全防范和體育設施的建設及維護，包括：建筑物的管 理及維修保養(yǎng)；對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、 電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理； 保安管理并負貴場內(nèi)的公共安全；消防管理；內(nèi)外

5、各種通道、道路、停車場的管 理。 5.5甲方應當在租貨期限內(nèi)拆除租賃場館內(nèi)外可以拆除的廣告牌，在比賽期 限內(nèi)，甲方還應當拆除體育場館周圍、廣場的廣告牌，保障乙方的廣告權益。 第六條乙方權利 6.1乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 6.2乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周團一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權 利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發(fā)廣告資源，須得到乙方 的同意，并約定好雙方的廣告收益分配方案。 6.3乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務，都應報 請乙方批準，包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置、廣告內(nèi)容、廣告的設計樣品 等內(nèi)容。 6.4乙方有權要求甲方在比賽

6、期間，提供停車位個，以及其他因比賽慣 例必須由甲方提供的服務和幫助。 第七條乙方義務 7.1乙方應具備合法的舉辦賽事資格，并按照體育行政管理部門核準的項目 比賽。 7.2乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料。 7.3乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制定的各 項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 7.4乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產(chǎn)生的各項稅費。 7.5乙方應愛護并合理使用場內(nèi)的各項設施和器材，如需改動應先征得甲方 同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償貴任。 7.6乙方應本著公平合理、誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及 其他人的合法權益，并

7、承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7.7乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的，應先征得甲方的 書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。 第八條保險 甲方負責投保的范圍為：套共責任險、火災險等財產(chǎn)保險險種。乙方自行投 保的范圍包括但不限于賽事公眾貴任險、觀眾意外傷害險、賽事財產(chǎn)險、賽事取 消、延期保險。 第九條違約責任 9.1乙方承租期間，甲方應保證沒有第三方主張權利，如因第三方主張權利， 致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應當賠償乙方的損失，并支付乙方租金總價款 的違約金。 9.2甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內(nèi)的比賽設施設備、器材， 致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金，乙方有權要

8、求甲方繼續(xù)履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 9.3甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠 償貴任。 9.4乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金的違約 金。 9.5因不可抗力或其他不可歸貴于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,. 甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金 及利息，雙方互不承擔違約貴任。 第十條合同的解除、變更、終止 10.1甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否則承擔違約責任。 10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對 方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金

9、，其他手續(xù) 由乙方自行辦理。囲甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還 應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 10.3乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方應按照標準支付違約 金： 10.3.1因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽； 10.3.2未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的； 10.3.3利用場地進行違法活動的； 10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的； 10.3.5將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他人交換場地的； 10.3.6逾期日未支付租金的； 10.3.7違反保證金協(xié)議的有關約定的。 10.4甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方按

10、照標準支付違約 金： 10.4.1甲方不能按照合同的約定，拆除場館內(nèi)外的原有廣告； 10.4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源； 1043甲方未按照合同約定履行義務，致使比賽不能正常舉行。 第十一條保證陳述 雙方互相陳述、保證和承諾如下： 11.1雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。 11.2本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的 貴任。 11.3以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實，而且也在本合同期限內(nèi)都 是真實。雙方確認以上的每一條陳述、保證和承諾都是關鍵性的。 第十二條有效期和終止 12.1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止

11、或者雙方權利義 務均履行完畢之日（以較晚發(fā)生者為準） 12.2除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補救方法以外，在不影響提出終止的一 方的其他法律權力的前提下，任何一方有權在出現(xiàn)下列情況時終止本合同，自另 一方收到終止通知時生效： 12.2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約，而且在違約方收到違約通 知的天內(nèi)未能糾正；或 12.2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準 確。 12.3如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組 織費。如甲方單方面終止本合同，則應將已收取的本合同約定的競賽組織費返還 給乙方。 12.4本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不

12、解除任何一方履行至終止 生效日的貴任，或者是履行終止后仍然有效的條款的貴任。 第十三條遵守法律 如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律，或者影響 一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示（統(tǒng)稱“法律”）， 那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目 的，那么將認同雙方同意終止。如果本合同囲本條而終止，款項應支付至終止日 的履行程度。那些為將來而巳支付的款項應按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終 止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。 第十四條不可抗力 14.1由于水災、火災、地震、暴亂、罷工、勞工運動、疾病或本屆賽

13、事比賽 日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由 于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同， 遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲 履行負責。 14.2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方 并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠 的協(xié)商。 第十五條爭議解決方式 因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙 方可選擇以下爭端解決機制： 15.1提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁； 15.2訴至有管轄權的人民法院。 第十

14、六條其他 16.1場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 16.2雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為 合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 16.3本合同構成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他 或同期的有關所述內(nèi)容的協(xié)議。 16.4乙方和甲方確認，在它們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。 雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，本合 同終止之后保密責任繼續(xù)有效。 16.5本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經(jīng)雙方 授權代表簽署，不得修改。 16.6 一方未對另一方違反本合同條

15、款行為或之后的違約行為作出反對或采 取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項 權力或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。 16.7本合同中標題是只為方便查閱，不構成本合同的實質(zhì)內(nèi)容。 16.8本合同一式兩份或多份簽署，每一份都是原件。所有這些文本構成同一 份文件。 16.9如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權的法院執(zhí)行, 余下的其他條款將繼續(xù)有效，而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應當依據(jù)最大可能 執(zhí)行的法院執(zhí)行。 16.10雙方是獨立承辦機構。在任何情況下本合同不構成雙方之間的代理、 合伙、合營或雇傭關系，雙方確認并同意各自沒有也不會表現(xiàn)為它有法律授權以 任何方法對另一方產(chǎn)生約束或