云南省征地補償標準

1、。云南省征地補償標準- 征用土地的土地補償費標準為：( 一 ) 征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值( 下同 ) 的 8-10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7-9 倍補償，望天田、旱地按照6-8 倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3-5 倍補償 ;( 二 ) 征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2 倍補償，并補償開發(fā)投資 ;( 三 ) 征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補償 ;( 四 ) 劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補償標準，按照本款( 一 ) 、( 二 ) 、 ( 三 ) 項的規(guī)定辦理。征用、劃撥林地的補償標準按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第二

2、十四條征用土地的安置補助費標準為：( 一 ) 被征地單位人均耕地在666.7 平方米以上的，安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值( 下同 ) 的 4 倍 ; 人均耕地在666.7 平方米以下的，每減少 50 平方米，增加年產(chǎn)值的1 倍 ; 被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15 倍。( 二 ) 征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產(chǎn)值的6 倍 ;( 三 ) 征用漁塘的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的4 倍 ;( 四 ) 劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的5倍 ;( 五 ) 征用集體的宅基地、建設(shè)用地、打谷場、曬場、新開墾3 年以下的種植地的

3、，為原土地類別年產(chǎn)值的4 倍。1。第二十五條依照本條例第二十三條、第二十四條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能保持群眾原有生活水平，特別是征地后人均耕地不足 116.7 平方米的，經(jīng)省人民政府批準，可以適當增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。第二十六條征用土地上有附著物的，按照下列標準支付補償費：( 一 ) 被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當季一茬實際產(chǎn)值補償;( 二 ) 被征用土地上的房屋、設(shè)施需要拆遷的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式進行補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算

4、。作為補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格 結(jié)合成新計算 ;( 三 ) 被征用土地上的墳?zāi)共疬w、零星樹木 ( 包括果樹 ) 的補償標準， 由州、市人民政府、地區(qū)行政公署規(guī)定;( 四 ) 征用打谷場、曬場應(yīng)當補償建場成本費。土地行政主管部門發(fā)出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設(shè)施，不予補償 ; 在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。第二十七條征用城市郊區(qū)菜地的，應(yīng)當繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，由州、市、縣人民政府，地區(qū)行政公署統(tǒng)一管理，?？钣糜谛麻_發(fā)菜地。昆明市西山區(qū)、官渡區(qū)每平方米繳納30 元 ; 昆明市各縣 ( 含東川區(qū) ) 、曲靖市、玉溪市、縣級市和州人民政府、 地區(qū)行

5、政公署所在地的鎮(zhèn)每平方米繳納22.5 元 ;其他縣每平方米繳納15 元。2。第二十八條經(jīng)批準征用集體耕地的，按照征用面積調(diào)減農(nóng)業(yè)稅和合同訂購糧。征用土地時，未收獲當年作物的，當年調(diào)減; 已收獲的下年調(diào)減。第二十九條征用土地的各項補償費和安置補助費，除被征土地上屬于個人的附著物和青苗補償費以及自謀職業(yè)人員的安置補助費付給本人外，其余費用歸被征地單位集體所有，?？钣糜诒徽鞯貑挝话l(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力就業(yè)以及不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得侵占或者挪用。第三十條因征用土地造成多余勞動力的，主要通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)、村 企業(yè) 等途徑加以安置，也可以安排符合條件的人員到有安置條件的用地

6、單位或者其他單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。自謀職業(yè)人員的安置補助費，按本條例第二十九條規(guī)定辦理，不再對其安置。征用土地的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的辦法，由省人民政府制定。云南省林地管理辦法【發(fā)布單位】云南省人民政府【發(fā)布文號】云南省人民政府令第43 號【發(fā)布日期】 1997-03-31【生效日期】第一條 為了加強林地的保護和管理， 合理開發(fā)利用林地資源， 根據(jù)中華人民共和國森林法、中華人民共和國土地管理法等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)林地的保護管理和開發(fā)利用，適用本辦法。第三條 本辦法所稱林地， 包括郁閉度 以上的喬木林地、 疏林地、灌林木

7、地、采伐跡地、火燒跡地、苗圃地和國家規(guī)劃的宜林地。第四條 林地的保護管理和開發(fā)利用， 應(yīng)當堅持土地管理部門統(tǒng)一管理和林業(yè)行政主管部門專業(yè)管理相結(jié)合的原則。3。縣級以上林業(yè)行政主管部門根據(jù)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)林地的保護管理工作。未經(jīng)省級以上林業(yè)行政主管部門審核同意，任何單位或者個人不得擅自改變林地管理的隸屬關(guān)系。第五條 縣級以上林業(yè)行政主管部門， 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和林業(yè)發(fā)展長遠規(guī)劃，負責(zé)編制本行政區(qū)域內(nèi)林地的保護和利用規(guī)劃，報同級人民政府批準后實施。林地的保護和利用規(guī)劃，未經(jīng)原批準機關(guān)同意，不得變更。第六條 國家所有、集體所有的林地和單位或者個人使用的林地，由縣級以上人

8、民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)或者使用權(quán)?？h級以上人民政府依法頒發(fā)的林權(quán)證書是林地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律憑證，不得偽造、涂改。依法取得林地使用權(quán)的單位或者個人，應(yīng)當在當?shù)亓謽I(yè)行政主管部門的監(jiān)督下負責(zé)豎立林地權(quán)屬四至界限的界樁、界標，并加以保護。第七條 變更林地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，必須向原發(fā)證機關(guān)提出申請，經(jīng)審核同意后，依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換林權(quán)證書。國有林地使用權(quán)的出讓，經(jīng)省級以上林業(yè)行政主管部門審核同意后，再按土地管理的有關(guān)規(guī)定辦理出讓手續(xù)；續(xù)體林地使用權(quán)的出讓，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第八條 享有林地使用權(quán)的單位和個人， 不得擅自將林業(yè)用地變?yōu)榉橇謽I(yè)用地。改變國有林地為非林業(yè)用

9、地，應(yīng)當報省級以上林業(yè)行政主管部門審核同意；改變集體林地為非林業(yè)用地，應(yīng)當報縣級以上林業(yè)行政主管部門審核同意。第九條 林地所有者或者使用者為有利于經(jīng)營管理， 相互之間調(diào)換林地使用權(quán)的，須簽訂調(diào)換林地協(xié)議書，并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理林地權(quán)屬變更手續(xù)。第十條 因建設(shè)和生產(chǎn)需要占用、征用林地的單位和個人，在申請時必須提供下列文件，并經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門初審?fù)猓海ㄒ唬┓蠂医ㄔO(shè)程序規(guī)定的國務(wù)院主管部門或者縣級以上人民政府批準的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準文件；（二）被占用、征用林地的權(quán)屬憑證；（三）占用、征用林地調(diào)查設(shè)計和采伐林木調(diào)查設(shè)計文件；。4。（四）林地補償費、林木補償費、安置補助費和森

10、林植被恢復(fù)費協(xié)議書。禁止任何單位和個人擅自或者越權(quán)審批占用、征用林地。第十一條 農(nóng)村居民建蓋住房需占用少量林地的， 申請人必須持鄉(xiāng)林業(yè)站的書面審核意見，按云南省土地管理實施辦法的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第十二條 占用、征用林地的單位或者個人必須按規(guī)定辦理林地使用許可證，并按批準的面積、位置使用林地。需采伐林木的，必須在當年森林采伐限額以內(nèi)向所在林地的縣級以上林業(yè)行政主管部門辦理林木采伐許可證。第十三條 砍伐占用、征用林地上的林木，按批準文件指定的地點或者伐區(qū)設(shè)計，由用地單位將伐倒木集中歸堆，交林木經(jīng)營單位或者林木所有者處理。第十四條經(jīng)依法批準占用、征用林地的單位或者個人應(yīng)當按本辦法的規(guī)定向被占用、征

11、用林地的單位、個人支付林地補償費、林木補償費、安置補助費，向縣級以上林業(yè)行政主管部門交納森林植被恢復(fù)費。因臨時占用林地損壞植被的，由用地單位或者個人負責(zé)恢復(fù)植被。難以造林恢復(fù)的，可以在當?shù)亓謽I(yè)行政主管部門指定的地點營造相應(yīng)面積的新林；無力恢復(fù)植被的，應(yīng)當向當?shù)亓謽I(yè)行政主管部門交納森林植被恢復(fù)費。縣級以上林業(yè)行政主管部門收取的森林植被恢復(fù)費，由省、地、縣三級按照 的比例分配使用，必須?？钣糜诋惖卦炝趾蜕种脖坏幕謴?fù)，不得挪作他用。第十五條占用、征用林地的補償費標準為：（一）郁閉成林林地，按占用、征用時該林地上林木蓄積量價值的至倍計算；（二）天然幼齡林地和灌木、薪炭林地，視林木生長狀況，按郁閉成林

12、林地的至計算；（三）人工幼齡林地，按造林、撫育、管護成本費的倍計算；（四）經(jīng)濟林林地（包括果園、竹林），按盛產(chǎn)期年產(chǎn)量價值的倍計算；（五）特種用途林林地，按郁閉成林林地的倍計算；（六）防護林林地，按郁閉成林林地的倍計算；（七）苗圃地，按前年平均年產(chǎn)值的倍計算；。5。（八）宜林地、未成林林地，按郁閉成林林地的計算。占用、征用省轄市或者州人民政府、地區(qū)行政公署所在地的市（縣）和開遠市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的林地，可以根據(jù)本地實際，適當提高補償費標準，但最高不得超過本條各項規(guī)定標準的倍。第十六條砍伐林木的補償費標準為：（一）用材林：人工幼齡林每株按造林總成本的倍計算，天然幼齡林每株按人工幼齡林的計算，中齡林和近熟

13、林，按占用、征用林地時，該林地林木蓄積量價值的計算，成熟林和過熟林，按所采伐木材價值的計算；（二）防護林和特種用途林，按用材林補償費標準的倍計算；（三）經(jīng)濟林，按當?shù)厍澳晖N盛產(chǎn)期林木平均年產(chǎn)值的倍計算；（四）珍貴樹種，按樹種木材價值的倍計算；（五）苗圃地苗木，按當?shù)赝N苗木出圃時的售價計算。第十七條 占用、征用林地的安置補助費標準為：占用國有林地的，按前年平均年產(chǎn)值的倍計算；征用集體林地的，按前年平均年產(chǎn)值的倍計算。也可以用安置被占用、征用林地單位的多余勞動力就業(yè)等其他方式代替交納安置補助費。第十八條 占用、征用林地森林植被恢復(fù)費的標準按當?shù)赝N人工林營造同面積的豐產(chǎn)林郁閉成林所需費用計算。

14、第十九條 擅自或者越權(quán)審批林地和不按批準的位置、面積進行劃撥的，批準文件無效，責(zé)令退還所占用、征用的林地；對直接責(zé)任人員由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十條 違反本辦法有下列行為之一的， 由縣級以上林業(yè)行政主管部門按下列規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）偽造、涂改林權(quán)證書的，處以警告或者元以上萬元以下罰款；（二）擅自調(diào)換林地的，責(zé)令改正，處以元以上萬元以下罰款；造成森林資源損失、破壞的，按有關(guān)規(guī)定予以賠償；（三）因毀林開墾或者其他違法行為造成林地破壞、水土流失的，責(zé)令改正違法行為、賠償損失，可以處元以上萬元以下罰款；。6。（四）擅自移動或者破壞界樁、界標的，責(zé)令限期恢復(fù)，限期內(nèi)未恢復(fù)的，按重新恢復(fù)所需的實際費用賠償損失，可按每個樁（標）處以元以上元以下罰款；（五）擅自改變林業(yè)用地為非林業(yè)用地的，責(zé)令限期恢復(fù)原狀，可處以每平方米元以上元以下罰款。第二十一條不按規(guī)定支付林地補償費、林木補償費、安置補助費和交納森林植被恢復(fù)費的，逾期日加收 的滯納金。第二十二條當事人對行政處罰決定不服的，可