2020年最新浩沙租賃合同模板可編輯

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：住所地：法定代表人：承租方（乙方）：住所地：法定代表人：甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同 法和城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定，同意就下列房屋租賃事宜，簽訂本 合同：第一章合作雙方資格1.1甲、乙雙方均必須是在中國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)的公司或單位，業(yè)務(wù)往來所有 的發(fā) 票及其他票據(jù)憑證均為依法取得。12本合同簽定同時(shí)，甲、乙雙方均必須提交政府規(guī)定的證件，包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副 本、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件須加蓋提供方公章并經(jīng)另一方與原 件核對(duì)，如有關(guān)文件于本合同期內(nèi)過期、失效，則須重新提供），及相關(guān)附件。1.3甲、乙雙方均應(yīng)保證所提

2、供的所有證照均為依法取得，如違反，則視同違約，守約方有權(quán)解除本合同，違約方負(fù)完全違約責(zé)任及對(duì)第三人的損害賠償責(zé)任。第二章租賃物業(yè)2.1 甲方同意按下述條款和條件將位于 的建筑物（以下簡(jiǎn)稱商鋪）出租給乙方使用。2.2 甲方租賃的商鋪共 層，建筑面積約 平方米，上述租賃面積為 暫估值，最終應(yīng)以政府有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量所得的建筑面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積大于或 小于上述暫估面積，超過部分或減少部分則應(yīng)按照超過或減少部分面積乘以每平方 米單價(jià)進(jìn)行增加或減少相應(yīng)的租金。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定用途對(duì)該商鋪進(jìn)行合理 使用，且其使用不得影響甲方對(duì)該商鋪之外物業(yè)的使用和收益。1.1 2.3在租賃期內(nèi)，甲方另外免費(fèi)提供 場(chǎng)地

3、給乙方作為安裝水箱、空調(diào)主機(jī)、鍋爐使用，該場(chǎng)地乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并遵守物 業(yè)的規(guī)定，在乙方違反物業(yè)管理合同，雙方協(xié)商無效的情況下，若乙方在接到 甲方書面通知30天后仍未整改的，甲方有權(quán)按物業(yè)合同限制乙方不正當(dāng)使用， 或者收回乙方對(duì)場(chǎng)地享有的免費(fèi)使用權(quán)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.4 甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于以下用途：(1 )健身服務(wù)：器械(有氧，無氧)，器械課程，操課，瑜伽，纖體，水中有 氧，動(dòng)感單車，專項(xiàng)特色課程，球類，私教，體測(cè)、培訓(xùn)、會(huì)議、活動(dòng)等。(2)健身產(chǎn)品：健身產(chǎn)品、體育用品專賣店等。(3)健身休閑：SPA水吧，營(yíng)養(yǎng)吧等。2.5 在本合同有效期內(nèi)，乙方將租賃物業(yè)全部轉(zhuǎn)租或?qū)⒆?/p>

4、賃物業(yè)用于非合同約定用 途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方同意。2.6 甲方免費(fèi)提供戶外店招位和廣告位，含。使用期和租賃期相同，具體位置詳見附件(二)。該位置從本合同簽訂后即可使用。2.7 甲方在乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日起，在所租賃物業(yè)一層處免費(fèi)為乙方提供100平方米場(chǎng)地 做促銷和展示。2.8 甲方自本合同簽訂生效 之日起，在甲方物業(yè) 范圍內(nèi)免費(fèi)為乙方提供場(chǎng)地做臨時(shí) 銷售使用，該場(chǎng)地使用期至乙方租賃物業(yè)正式開業(yè)后30天。2.9 甲方保證在乙方租賃期內(nèi)提供給乙方不少于30個(gè)的免費(fèi)停車位，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方需靈活增加部分免費(fèi)停車位供乙方使用。第三章 租期、交付物業(yè)的日期、其他3.1 本合同所約定的租賃期限為(10年以上

5、)年,不含免租期，租賃 自年月 日起至 年_月_日。32該商鋪的裝修免租期為甲方場(chǎng)地交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后 月（六個(gè)月以上）。免租期內(nèi)乙方施工發(fā)生的實(shí)耗水、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。免租期內(nèi)無物業(yè)費(fèi)。在乙方進(jìn)場(chǎng)施工期間乙方不承擔(dān)除正常發(fā)生的水電費(fèi)以外 的 任何費(fèi)用。3.3 甲方應(yīng)于 年 月 日前具備房屋交付條件。3.4 若此商鋪為甲方未銷售商鋪。租賃期內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后三十天內(nèi)書面告 知乙方，3.5 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，須在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，

6、經(jīng)雙方協(xié) 商另行簽訂租賃合同；合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方 與該商鋪的所有權(quán)人（即購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽訂租賃合同。第四章租金、其他費(fèi)用及其支付方式4.1 自免租期結(jié)束日起經(jīng)營(yíng)每滿一年（12個(gè)月）稱為一個(gè)付租年度。乙方按以下方 式繳付租金：4.2 租金和物業(yè)費(fèi)的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）;（2）。4.3 租金的支付方式：4.3.1 租金每 支付一次，乙方應(yīng)于 天支付下一期租金，在乙方支付租金的同時(shí)甲方應(yīng)開具符合財(cái)稅政策規(guī)定的發(fā)票。逾期繳納的，每逾期一天須向甲方支付未交費(fèi)用的 血作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面 解除 本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。432,乙方應(yīng)以支票或銀

7、行轉(zhuǎn)賬的形式支付，租金應(yīng)直接付至甲方指定的銀行賬戶或 經(jīng)甲方事先書面通知的其他合法帳戶。4.4 因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，如印花稅、登記費(fèi)等按政府部門有關(guān)規(guī)定由各 自承擔(dān)。4.5 承租期間，乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)發(fā)生的電、水、電話、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，由乙 方承擔(dān)。物業(yè)公司代收費(fèi)時(shí)，需向乙方出示有關(guān)憑證并開具符合財(cái)稅政策的發(fā)票， 以確定水、電費(fèi)總額。第五章租賃物業(yè)交付5.1 甲方在按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪時(shí)，應(yīng)保證該商鋪的建筑及所有設(shè)施、 設(shè)備（包括但不限于：室內(nèi)地面、墻面、柱面、頂棚、樓梯、消防系統(tǒng)、上下水設(shè) 施、供電供暖設(shè)備、中央空調(diào)、電梯等）等處于良好狀態(tài)。同時(shí)，經(jīng)雙方約定，甲方 交付的房

8、屋應(yīng)滿足如下物業(yè)要求：5.1.1 供電：獨(dú)立加空調(diào)300千瓦5.1.2 供水：有獨(dú)立的特殊行業(yè)用水水表5.1.3 天然氣/煤氣：有天然氣管道接入口5.1.4 電話:5.1.5 空調(diào)：物業(yè)提供中央空調(diào)5.1.6 消防設(shè)施：提供主體經(jīng)國(guó)家消防部門驗(yàn)收合格的相關(guān)證明5.1.7 、亨線電寬帶:5.1.8 樓層承重：300公斤/平米350公斤/平米之間5.1.9 擋F水、煙I：下水量不小于108立方/天（12小時(shí)）5110停車位： 305.2 在甲方符合合同約定房屋交付條件并且乙方全部付清合同約定房屋交付前應(yīng)付款 項(xiàng)后，甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出商鋪交接通知書，乙方應(yīng)在收到書面通知之日起五仝瑾旦內(nèi)與甲方

9、共同委派代表前往商鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收并簽 署商鋪交付確認(rèn)書。確認(rèn)書簽署之日，為商鋪正式交付之日。乙方在約定期間內(nèi) 未派代表進(jìn)行驗(yàn)收的，約定終止日期的營(yíng)業(yè)時(shí)間終止視為交付完畢。第六章維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)1.1.1 租賃期間，甲方對(duì)該物業(yè)及其附著設(shè)施定期檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。1.1.2 甲方承擔(dān)交付乙方使用的商鋪房屋本體結(jié)構(gòu)、屋面的維修責(zé)任和甲方安裝設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方承擔(dān)其使用的該商鋪內(nèi)各種自行安裝設(shè)施、設(shè) 備的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方向乙方提供設(shè)施、設(shè)備的有關(guān)資料信息。本合同所稱設(shè)施 設(shè)備包括但不限于：變電設(shè)備、供水排水設(shè)施、電氣設(shè)備、供暖設(shè)施、排風(fēng) 設(shè)

10、施、 空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、直梯、扶梯等。1.1.3 如果乙方單獨(dú)使用水、電計(jì)量器的，雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任具體如下：水：甲方負(fù)責(zé)甲方安裝的管線定期檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任，費(fèi)用自負(fù)。乙方負(fù)責(zé)自行安裝的的全部管線的檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任，費(fèi)用自負(fù)。電：甲方負(fù)責(zé)甲方安裝部分的線路的定期檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任，費(fèi)用自負(fù)。乙 方負(fù)責(zé)自行安裝的全部線路的檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任，費(fèi)用自負(fù)。消防系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)經(jīng)過消防部門驗(yàn)收合格的消防控制系統(tǒng)并負(fù)責(zé)甲方安裝的煙感、報(bào)警器、噴淋系統(tǒng)的檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任，費(fèi)用自負(fù)。乙方負(fù)責(zé)其承租商鋪內(nèi)自行安裝的煙感、報(bào)警器、噴淋系統(tǒng)的檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任，費(fèi)用自負(fù)。 安保系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)甲方

11、安裝的安保系統(tǒng)的安裝、使用、管理、維修，費(fèi)用自負(fù)。 乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自行安裝的安保系統(tǒng)的安裝、使用、管理、維修，費(fèi)用自負(fù)。1.1.4 由于不可抗力給乙方承租的商鋪或者商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)造成重大損失，致使乙方全面停止或部分停止?fàn)I業(yè)加以修復(fù)的，自損害事實(shí)發(fā)生之日至該修復(fù)工程竣 工時(shí)止，甲方應(yīng)免收乙方租金；致使乙方部分停止?fàn)I業(yè)的，甲方按停業(yè)面積占總 租賃物業(yè)面積的比例免收租金。如該損失是由于甲方過錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)同時(shí)賠 償因此給乙方造成的損失，并承擔(dān)修繕和其他費(fèi)用。如該損失是由于乙方過錯(cuò)造成 的，則乙方須繼續(xù)支付租金并應(yīng)及時(shí)將事故或故障排除，修繕和其他費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。由于乙方過錯(cuò)造成其承租內(nèi)商鋪的事故或者故

12、障，給其他商鋪造成損失或者影 響甲方對(duì)其他商鋪的收益的，該損失由乙方承擔(dān)。6.2 乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.2.1 乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)其承租商鋪及其各種設(shè)備、設(shè)施合理進(jìn)行使用，并使其符和國(guó)家有關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2 該商鋪內(nèi)的屬于乙方安裝的供水排水設(shè)施、電氣設(shè)備、供暖設(shè)施、排風(fēng)設(shè) 施、排污設(shè)備等的檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用自負(fù)。乙方商鋪使用范 圍內(nèi)的上述各項(xiàng)設(shè)施由于使用不當(dāng)或者其他原因給其他商鋪或者甲方造成損失的， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該商鋪內(nèi)的屬甲方安裝的供水排水設(shè)施、電氣設(shè)備、供暖 設(shè)施、排風(fēng)設(shè)施、排污設(shè)備等的檢查、保養(yǎng)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用甲方自 負(fù)。6.2.3 該

13、商鋪內(nèi)及其附屬設(shè)施中屬乙方安裝部分的所有易耗物品（包括但不 限于燈泡等）的更換及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，屬甲方安裝和提供部分則由甲方承 擔(dān)。6.3 租賃期間，關(guān)于防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)在其經(jīng) 營(yíng)的商鋪執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)由于乙方過錯(cuò)造成的全部責(zé)任及承擔(dān)費(fèi) 用，同時(shí)服從甲方監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方過錯(cuò)造成的全部責(zé)任及承 擔(dān)費(fèi)用。6.4 乙方保證合理使用租賃物業(yè)的一切設(shè)施（包括但不限于水、電、消防、空調(diào)、電梯等），并按使用說明負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。在乙方使用過程中因經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生的 事故責(zé)任由乙方承擔(dān)，因設(shè)備質(zhì)量發(fā)生的事故責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.5 雙方財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，而雙方均無過錯(cuò)的

14、，損失則各自承擔(dān)。如一方對(duì)該財(cái)產(chǎn)損失負(fù)有過錯(cuò)責(zé)任，則另一方可以就其損失部分向過錯(cuò)方進(jìn)行追索。第七章雙方的責(zé)任7.1 甲方的責(zé)任7.1.1 甲方應(yīng)按本合同約定的維修范圍，對(duì)其提供的租賃物及其附著設(shè)施（除乙方自 行裝修的部分及移交的設(shè)備除外）進(jìn)行定期的維護(hù)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施 的安全 和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房屋或設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生 妨礙安 全、正常使用的損壞或故障時(shí)（乙方原因造成除外），甲方應(yīng)在接到乙方維修通知 后及時(shí)進(jìn)行維修，甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知的24小時(shí)后自行 維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)租賃物業(yè)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙 方，并盡可能在乙方

15、認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干 擾。7.1.2 甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)如需甲方提供乙方辦理報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)積極配合。甲方對(duì)于此等業(yè)務(wù)不收費(fèi)（文印資料費(fèi)除外）， 因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.3 甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方經(jīng)營(yíng)滿負(fù)載正常運(yùn)轉(zhuǎn) 要求的水、電、電話、天然氣、寬帶、有線電視等各項(xiàng)技術(shù)條件的供應(yīng)，以上的技術(shù)條件因甲方原因（除市政部門原因或不可抗力外）而中斷的，甲方應(yīng)在 接 到中斷通知的24小時(shí)內(nèi)將其恢復(fù)（除重大事故外）。在甲方?jīng)]有過錯(cuò)而因第

16、三人過 錯(cuò)造成水、電中斷、終止或減少公用事業(yè)的供應(yīng)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)向第三方追償，如有 賠償用以償還乙方損失，如沒有賠償則按甲乙雙方保險(xiǎn)公司有關(guān)規(guī)定辦理理 賠手 續(xù)，同時(shí)乙方有權(quán)自行維修并向有關(guān)責(zé)任者索賠， 甲方應(yīng)協(xié)助修復(fù)工作。因 乙方過錯(cuò)造成水、電、中斷、終止或減少公用事業(yè)的供應(yīng)時(shí)，乙方自行處理解決并 承擔(dān)所有費(fèi)用。1.1.1 方同意乙方在不改變租賃物建筑結(jié)構(gòu)及遵守國(guó)家法律、法規(guī)的前提下自行設(shè) 計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行房屋裝修之前，甲方應(yīng)向乙方要求，可向其提供大樓供電、供 水、排煙及其他公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓的水、電、排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，乙方應(yīng)接受甲方專職工程人員到場(chǎng)協(xié)

17、助、 監(jiān)督，以便乙方盡快完成施工。7.1.5 在租賃期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的使用權(quán)，不受甲方或任何第三方干擾。7.1.6 甲方保證在乙方的承租期內(nèi)，不引進(jìn)與乙方承租業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。7.1.7 甲方保證所租房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有糾紛，出租必備手續(xù)齊全，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或出租手續(xù)不全，由甲方負(fù)責(zé)處理，造成乙方損失的由甲方賠 償，包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)。7.1.8 雙方確認(rèn)乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為，甲方的物業(yè)服務(wù)應(yīng)保障此營(yíng)業(yè)時(shí)間的要求。若乙方需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，需經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方 應(yīng)盡可能滿足乙方的需求。7.1.9 甲方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向乙方提供經(jīng)國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)審核的房屋平面圖；7.1.10

18、甲方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋消防審批、煤氣審批等證明；7.1.11 甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成報(bào)建、消防、煤氣、環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、廣告發(fā)布審批及 分部 注冊(cè)并協(xié)助乙方爭(zhēng)取政策優(yōu)惠條件。7.2 乙方的責(zé)任7.2.1 乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用該租賃物，并保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2.2 .2乙方在簽訂本合同時(shí)提供相應(yīng)有效的法律證明文件復(fù)印件，并加蓋公章供甲 方驗(yàn)證。7.2.3 在合同有效期內(nèi)，乙方有責(zé)任按本合同的約定按時(shí)交納租金，并履行物管合同規(guī)定的義務(wù)，向?yàn)槠涮峁┪飿I(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司繳納相關(guān)的物業(yè)管 理及其他費(fèi)用。如果到合同約定時(shí)間，甲方催繳五個(gè)工作日后，乙方

19、仍未繳納租 金、相關(guān)的物業(yè)管理及其他費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交而未 交的租金及費(fèi)用的1%。作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由 此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。7.2.4 乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方的書面同意。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地財(cái)物及人員安全。7.2.5 乙方使用租賃層面位置的外立面、設(shè)立廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得甲方的書面同意。并 不得損害第三人的通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)。乙方設(shè)置戶外廣告應(yīng)遵守市 戶外廣告設(shè)置管理?xiàng)l例等相關(guān)政策規(guī)定。戶外廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝應(yīng)

20、符合相 應(yīng)的安全、技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因戶外廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝不符合安 全、技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而損害甲方及第三人利益的損害賠償責(zé)任。7.2.6 乙方未經(jīng)甲方許可，不得擅自改動(dòng)各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào) 機(jī)組 等設(shè)施的擺放位置。由此侵害對(duì)甲方、第三人的相鄰權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損失的，乙方 承擔(dān)停止損害、恢復(fù)原狀、賠償損失的責(zé)任。甲方應(yīng)在允許的范圍內(nèi)，盡力滿足乙 方因設(shè)計(jì)和營(yíng)業(yè)需要的改動(dòng)要求。727乙方應(yīng)接受甲方對(duì)其合理使用租賃物業(yè)的監(jiān)督檢查權(quán)，不得故意阻撓，對(duì)甲方的監(jiān)督檢查應(yīng)積極配合，對(duì)甲方提出的合理建議應(yīng)及時(shí)整改或?qū)嵤?甲方的監(jiān)督檢查以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為限。7.2.8 本合同終止后，

21、乙方在十五個(gè)工作日內(nèi)必須遷出，除搬遷可移動(dòng)的設(shè)備、物 品、經(jīng)營(yíng)設(shè)施及與乙方企業(yè)形象相關(guān)的裝飾物外，其店鋪內(nèi)外其他裝飾附著物、固 定結(jié)構(gòu)件歸甲方所有，乙方不得損壞水、電、氣、門窗等設(shè)備、設(shè)施，并不得向甲 方主張經(jīng)濟(jì)賠償。逾期滯留物品，視為遺棄物由甲方處理。第八章合同的變更與終止8.1 雙方因故需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月采用書面的形式通知對(duì)方，并由雙方達(dá)成協(xié)議，未達(dá)成協(xié)議之前，原合同仍有效。8.2 一方接到另一方要求變更合同的要求后，應(yīng)在十五個(gè)工作日之內(nèi)做出答復(fù)。 否則，即視為默認(rèn)。8.3 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回商鋪使用權(quán)，乙方已繳納 的租金和保證金不予退還，由此給造成

22、甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方提出書面意見后1個(gè) 月乙方仍未整改到位的；(2)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月；(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途，甲方提出書面意見后1個(gè)月乙方仍未整改到位的；(4)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修，甲 方提出書面意見后1個(gè)月乙方仍未整改到位的；(5)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人用于非合同約定用途使用，甲方提出書面意見后1個(gè)月乙方仍未整改到位的；甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋。8.4 甲方有下列情形之一，乙方

23、有權(quán)直接解除本合同，甲方退還乙方已繳納的 租金 和保證金，由此給造成乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不 限于乙 方在本商鋪已投入的裝修和設(shè)備投入費(fèi)用(按5年折舊計(jì)算)：(1)甲方未能提供合同約定物業(yè)條件和租賃條件，經(jīng)乙方書面通知后十個(gè)工作日 甲方仍未能解決；(2)甲方在出租場(chǎng)地所屬大樓引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)商戶或引進(jìn)其他商戶影響乙方正常經(jīng)營(yíng)， 經(jīng)乙方書面通知后十個(gè)工作日甲方仍未能解決；(3)由于甲方相關(guān)審批手續(xù)不全造成乙方無法正常營(yíng)業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后十 個(gè) 工作日甲方仍未能解決；(4)因甲方的其他過錯(cuò)致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后十個(gè)工作日甲 方仍未能解決。乙方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。8.5 如遇政府有關(guān)政策規(guī)定發(fā)生變化，使本合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終 止，甲方退還乙方已繳納租金和費(fèi)用和費(fèi)用剩余部分和租賃押金給乙方， 雙方均 不承擔(dān)其他責(zé)任和費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1 在租賃期限內(nèi)，如非因甲方違約原因而未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤離 或停 止?fàn)I業(yè)或拖欠租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告30個(gè)工作日后乙方仍未整改 到位 的，甲方有權(quán)解除本合同?；谝陨显蚣追浇獬贤?，乙方應(yīng)賠償甲 方3個(gè)月的租賃費(fèi)用，乙方已