[畢業(yè)設(shè)計(jì)精品]建筑材料對(duì)工程造價(jià)的影響

1、 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目 建筑材料對(duì)工程造價(jià)的影響 學(xué) 號(hào) 學(xué) 生 指 導(dǎo) 教 師 起 止 日 期 2011.03.01-2011.04.18 目 錄摘要 21.引言32.當(dāng)前建筑材料的發(fā)展概況及趨勢32.1 建筑材料的概念及分類32.2 建筑材料的地位42.3 建筑材料的發(fā)展概況53. 決策階段材料對(duì)工程造價(jià)的控制 74. 工程設(shè)計(jì)中材料選擇對(duì)工程造價(jià)的影響 75.施工全過程中建筑材料管理對(duì)工程造價(jià)的影響95.1 合理使用材料,對(duì)工程成本的作用 95.2 材料管理對(duì)工程成本的作用 106.材料價(jià)格管理措施 107.結(jié)語 12參考文獻(xiàn) 12【摘要】 工程造價(jià)控制是建設(shè)管理的一個(gè)核心部分，它始終貫

2、穿于工程建設(shè)的全過程，即體現(xiàn)在對(duì)工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、到設(shè)計(jì)施工再到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費(fèi)用的確定、控制、監(jiān)督和管理。統(tǒng)計(jì)資料顯示，在項(xiàng)目決策階段及設(shè)計(jì)階段，影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性為30%-75%，而在實(shí)施階段影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性僅 為5%-25%。控制對(duì)工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于聯(lián)使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在建筑施工工程中,材料費(fèi)約占工程總造價(jià)的70%左右,是整個(gè)費(fèi)用的主體。所以材料對(duì)工程造價(jià)的影響是關(guān)鍵因素?？刂乒こ淘靸r(jià)不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使人力、物力、財(cái)力有限的資源得

3、到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此做好工程造價(jià)的控制工作，特別是材料控制對(duì)保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定意義。【關(guān)鍵詞】 建筑材料 工程造價(jià)管理 成本控制建筑材料對(duì)工程造價(jià)的影響1.引言建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過程，即項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招標(biāo)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制。統(tǒng)計(jì)資料顯示，在項(xiàng)目決策階段及設(shè)計(jì)階段，影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性為30%75%，而在實(shí)施階段影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性僅為5%25%。控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目決策是決定因素，而設(shè)計(jì)則是關(guān)鍵因素。使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用

4、，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在建筑工程中,材料費(fèi)約占工程總造價(jià)的6070%左右,是整個(gè)費(fèi)用的主體。所以從材料所占比重來看,其成本是對(duì)工程造價(jià)影響最大的因素。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,構(gòu)成工程成本比重最大的材料價(jià)格不斷波動(dòng)起伏,人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)也在不斷變化,工程成本不斷增加,一方面是由材料價(jià)格的不斷上漲,施工費(fèi)用不斷增加造成的;另一方面是由于工程圖紙來考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方法或設(shè)計(jì)不合理及施工中管理不善造成的。材料使用成本高低對(duì)有限的投資獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益,是工程技術(shù)人員和造價(jià)人員的一項(xiàng)重要課題。從工程造價(jià)定額的構(gòu)成來看,材料價(jià)格是相對(duì)較靈活的因素。工程造價(jià)主要是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等構(gòu)成的,其中人工

5、費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的計(jì)取和調(diào)整都是由定額價(jià)格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的,比較穩(wěn)定;而材料費(fèi)是相對(duì)較靈活也是對(duì)工程造價(jià)影響較大的一個(gè)重要因素,特別是可調(diào)整差價(jià)的材料和未計(jì)價(jià)的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量計(jì)算和定額套用再準(zhǔn)確,費(fèi)用計(jì)取再合理,也會(huì)使工程造價(jià)失真,嚴(yán)重影響工程造價(jià)的有效控制。因此搞好材料的管理工作對(duì)于有效控制工程造價(jià)具有重要意義。2.當(dāng)前建筑材料的發(fā)展概況及趨勢2.1 建筑材料的概念及分類 建筑材料是構(gòu)成建筑工程結(jié)構(gòu)物的各種材料之總稱。建筑工程材料的品種繁多，性質(zhì)各異，用途也不同，為了便于應(yīng)用，工程中常從不同角度對(duì)其做出分類。2.1.1 按基本成分分類（1)有機(jī)材料以有機(jī)物構(gòu)成的材料，包括

6、：天然有機(jī)材料（如木材等），人工合成有機(jī)材料（如塑料等）。（2）無機(jī)材料以無機(jī)物構(gòu)成的材料，包括：金屬材料（如鋼材等），非金屬材料（如水泥等）。（3)復(fù)合材料有機(jī)一無機(jī)復(fù)合材料（如玻璃鋼等），金屬一非金屬復(fù)合材料（如鋼纖維混凝土）。復(fù)合材料得以發(fā)展及大量應(yīng)用，其原因在于它能夠克服單一材料的弱點(diǎn)，發(fā)揮復(fù)合后材料的綜合優(yōu)點(diǎn)，滿足了當(dāng)代土木建筑工程對(duì)材料的要求。2.1.2 按功能分類（1)結(jié)構(gòu)材料：承受荷載作用的材料，如構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、柱、梁所用的材料（2)功能材料具有其他功能的材料，如起圍護(hù)作用的材料；起防水作用的材料；起裝飾作用的材料；起保溫隔熱作用的材料等。2.1.3 按用途分類包括：建筑結(jié)構(gòu)材

7、料；橋梁結(jié)構(gòu)材料；建筑裝飾材料；建筑防水材料，建筑保溫材料等2.2 建筑材料的地位 建筑材料是建筑事業(yè)不可缺少的物質(zhì)基礎(chǔ)。建筑工程關(guān)系到非常廣泛的人類活動(dòng)的領(lǐng)域，涉及生活、生產(chǎn)、教育、醫(yī)療、宗教等諸多方面。而所有建筑物或構(gòu)筑物都是由建筑材料構(gòu)成，建筑材料的數(shù)量、質(zhì)量、品種、規(guī)格、性能、經(jīng)濟(jì)性以及紋理、色彩等，都在很大程度上直接影響甚至決定著建筑物的結(jié)構(gòu)形式、功能、適用性、堅(jiān)固性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性，并在一定程度上影響著建筑材料的運(yùn)輸、存放及使用方式和施工方法。 建筑材料與建筑、結(jié)構(gòu)、施工之間存在著相互促進(jìn)、相互依存的密切關(guān)系。建筑工程中許多技術(shù)問題的突破和創(chuàng)新，往往依賴于建筑材料性能的改進(jìn)

8、與提高。而新的建筑材料的出現(xiàn)，又促進(jìn)了建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的發(fā)展，也使建筑物的功能、適用性、藝術(shù)性、堅(jiān)固性和耐久性等得到進(jìn)一步的改善。 為了使建筑物滿足適用、堅(jiān)固、美觀等基本要求，材料在建筑的各個(gè)部位，充分發(fā)揮著各自的功能作用，分別滿足各種不同的要求。如鋼材和混凝土的出現(xiàn)產(chǎn)生了鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使得高層建筑和大跨度建筑成為可能；輕質(zhì)材料和保溫材料的出現(xiàn)對(duì)減輕建筑物的自重、提高建筑物的抗震能力、改善工作與居住環(huán)境條件等起到了十分有益的作用，并推動(dòng)了建筑節(jié)能的發(fā)展；新型環(huán)保裝飾材料的出現(xiàn)使得建筑物的造型與建筑物的內(nèi)外裝飾煥然一新，生機(jī)勃勃。因此，建筑材料是加速建筑革新的一個(gè)重要因素。

9、 2.3 建筑材料的發(fā)展概況 從建筑材料發(fā)展史可以看出，建筑材料的發(fā)展是隨著人類社會(huì)生產(chǎn)力和科技水平的提高而逐步發(fā)展起來的。建筑材料的發(fā)展經(jīng)歷了一個(gè)很長的歷史時(shí)期。建筑材料的發(fā)展是隨著人類社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展的。在當(dāng)今的社會(huì)，建筑材料猶如那令人目不暇接的商品一般，款款色色，不勝枚舉。 在原始社會(huì)里，懵然無知的古人類漸漸懂得了進(jìn)住天然的洞穴，這是上古人類的“穴居”。這一時(shí)期的鑿穴就是對(duì)泥土巖石的利用，可認(rèn)為是建筑雛型，土石就是原始的建筑材料。距今600余年前的新石器時(shí)代人類發(fā)展有了一定模型，除了求生存的本能活動(dòng)外，還懂得了有意識(shí)地從事土木建筑活動(dòng)。出現(xiàn)了半穴式居住，還會(huì)利用天然的建筑材料木條、

10、竹、茅草、天然石塊等，建造簡單的居住所。8000年前的裴李崗文化至6000年前的仰韶文化就是這個(gè)類型。從簡單的竹木圍構(gòu)，發(fā)展到木骨抹泥，葦草蓋屋頂。隨著人類文明的進(jìn)步，生產(chǎn)工具得到極大改善， 又由于長期的自然生活以及石材本身給人的堅(jiān)實(shí)安全感，人類開始利用大塊石材建造房屋或構(gòu)筑物。石材具有堅(jiān)硬耐用等性質(zhì)，在相當(dāng)?shù)囊欢螘r(shí)間里成就可觀。如被稱為世界七奇觀之一的埃及吉薩金字塔，歷經(jīng)了5000余年滄桑仍然挺立，其結(jié)構(gòu)就是石材結(jié)構(gòu)，由250萬重達(dá)2.5噸的石料砌成。公元前400-前500年古希臘雅典衛(wèi)城主要建筑材料也是石料。中國萬里長城有些殘段構(gòu)筑材料是石塊。這段時(shí)間內(nèi)的石材應(yīng)用，給人類留下了寶貴而豐富的

11、文化遺產(chǎn)。在今天砌體結(jié)構(gòu)發(fā)展成熟，各類磚體層出不窮，功能各異。磚瓦一直以來顏色形狀各異的磚瓦構(gòu)建成視覺美感強(qiáng)烈的建筑，典雅非凡，因而直到今天磚瓦依然是重要的建筑材料。伴隨漫漫發(fā)展過程，建筑材料日益豐富。在這個(gè)過程中除了石材外還有一種建筑材料貫穿歷史，堪稱經(jīng)典木材。例如一千多年前建成的杭州六合塔，始建于1056年的山西應(yīng)縣木塔，最大木結(jié)構(gòu)建筑群北京故宮等。經(jīng)歷了漫長的石材磚瓦的砌體建筑史以及木結(jié)構(gòu)建筑史，到18世紀(jì)工業(yè)革命之后，建材的發(fā)展成果更是令人矚目，材料的多樣性更令人眼花繚亂。其中里程碑式的發(fā)展是水泥的出現(xiàn)。它與傳統(tǒng)膠凝材料石灰膠相比，具有高強(qiáng)度以及硬行等特點(diǎn)，如果與砂石等骨料水拌形成混凝

12、土，可使墻體更加堅(jiān)固?；炷磷源撕髲V泛應(yīng)用，使土木工程活動(dòng)范圍和規(guī)模都得到了進(jìn)一步發(fā)展。工業(yè)革命以后，鋼材的建筑用途被世界重視，建筑材料家庭里于是加入了重要角色鋼材。從此鋼筋混凝土地建筑主導(dǎo)地位被確立。此時(shí)，高層建筑如雨后春筍紛紛拔地而起。1940年以后，鋼材、鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土、鋼骨鋼筋混凝土令建筑物的規(guī)模產(chǎn)生飛躍性發(fā)展。與此同時(shí)，玻璃等采光材料也得以廣泛應(yīng)用，出現(xiàn)了玻璃墻體。合成工藝的發(fā)展又促使了根據(jù)功能需要而生產(chǎn)合成建筑材料，如木纖維水泥板、集成木材、化學(xué)塑膠材料等。傳統(tǒng)建筑材料也大為改善，空（實(shí)）心砌替、配筋砌體、木材、石材應(yīng)用多樣化。一時(shí)間性能更加多樣化的建筑材料紛紛出現(xiàn)。形成

13、了百花齊放的局面。20世紀(jì)以后，人們要求建筑物功能多樣化，對(duì)建筑物安全性要求也增高，高分子有機(jī)材料、新型金屬材料、智能化材料和各種復(fù)合材料迎來了建筑物的功能外觀根本性的變革。例如纖維材料與混凝土混合彌補(bǔ)了混凝土材料的脆性缺陷。建筑材料的發(fā)展適應(yīng)著社會(huì)發(fā)展以及社會(huì)要求，自此之后新型材料不斷產(chǎn)生?，F(xiàn)代世界人口急劇增長，建筑用地日益緊張，高聳入云的摩天大樓不再是幻想，而是實(shí)實(shí)在在的要求，而仍不斷要求建筑物向更高更深方向發(fā)展。人類渴望的不僅僅是舒適美觀，更有渴望居住環(huán)境能和諧自然。質(zhì)輕高強(qiáng)材料、高耐久材料等的產(chǎn)生以及性能深化已經(jīng)刻不容緩，“綠色環(huán)保建材”的要求也應(yīng)運(yùn)而生。樹立可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建材觀，研

14、究環(huán)保美觀材料、耐火防火材料以及材料智能化，將材料的優(yōu)良性能與環(huán)境協(xié)調(diào)，構(gòu)建和諧自然的居住環(huán)境，是現(xiàn)代建筑工程工作者的努力方向和責(zé)任，也是建材發(fā)展的必然趨勢。3. 決策階段材料對(duì)工程造價(jià)的控制 工程造價(jià)的確定與控制始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，具有總攬全局的決定性作用。因此，項(xiàng)目決策階段的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，其中工程材料的合理選擇直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的確定與控制是否科學(xué)、合理。 做好項(xiàng)目的投資預(yù)測需要很多資料，特別主要材料設(shè)備的價(jià)格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建的類似工程的資料。對(duì)于做經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目還要收集項(xiàng)目設(shè)立地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前

15、景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營、材料價(jià)格上漲系數(shù)等更多資料。如盡量使用國內(nèi)材料和當(dāng)?shù)夭牧?。造價(jià)人員要對(duì)資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確。例在某一開發(fā)區(qū)建設(shè)中，建設(shè)單位在選用外門窗型材中，有鋁合金型材和塑鋼型材二種；鋁合金型材需做冷橋處理 ，造價(jià)在每平方米450元左右，而使用塑鋼型材造價(jià)每平方米只需350元左右。二種不同材料的選擇對(duì)造價(jià)因響很大。.市場研究就是指對(duì)擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有作可能性分析。包括國內(nèi)外市場在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)對(duì)擬建產(chǎn)品的需求狀況；類似項(xiàng)目的建設(shè)情況；國家對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的材料發(fā)展趨勢等。要做好市場研究，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員就需要掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)

16、據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，為項(xiàng)目建設(shè)的論證提供必要的依據(jù)。4. 工程設(shè)計(jì)中材料選擇對(duì)工程造價(jià)的影響設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的龍頭。在投資計(jì)劃得以合理確定以后，進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，它是把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合在一起的過程。有效控制工程造價(jià)要求在施工圖設(shè)計(jì)中嚴(yán)密、全面。當(dāng)前我國的工程設(shè)計(jì)也實(shí)行招投標(biāo)制、公平競爭，把對(duì)設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一，對(duì)全過程造價(jià)進(jìn)行控制的管理。但目前我國大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深入分析不夠、在設(shè)計(jì)中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)人員似乎只對(duì)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)工程造價(jià)的高低不太關(guān)心。以致無法通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，編制初步設(shè)計(jì)、概算

17、起到控制總造價(jià)的作用。工程設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯(cuò)算、漏算，也引起暫估項(xiàng)目的增多，使招投標(biāo)工作的質(zhì)量難以保證，因而也無法有效控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過程費(fèi)用中比例不大，一般只占建設(shè)成本的1.5%2%，但材料對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上，由此可見，設(shè)計(jì)中材料選擇的價(jià)格直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)選材，可降低工程造價(jià)10%。但在工程設(shè)計(jì)中，不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，任意提高安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項(xiàng)目成本的有效控制。掌握各種工程材料

18、的特性,正確地選擇和使用材料是對(duì)從事工程設(shè)計(jì)人員的基本要求,因?yàn)榻ㄖこ痰脑O(shè)計(jì)不只是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),還應(yīng)該包括材料的選用。因此,材料選擇是工程設(shè)計(jì)必不可少的重要環(huán)節(jié),其對(duì)工程質(zhì)量及工程造價(jià)有著至關(guān)重要的影響。選材工作影響整個(gè)設(shè)計(jì)過程。但是就目前國內(nèi)的狀況而言，不少設(shè)計(jì)人員有一種傾向，只重視結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與計(jì)算，而把選材看成是一種簡單而不太重要的任務(wù)，認(rèn)為只要翻翻手頭材料手冊(cè)，找出一種通用材料，便可萬無一失。材料選擇與應(yīng)用直接關(guān)系到工程的質(zhì)量與造價(jià)。所謂選材，就是在眾多材料中，尋找既能滿足工程上的要求，又能降低工程成本獲得最大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)還能符合使用環(huán)境條件和環(huán)保與資源供應(yīng)情況的材料。選材不是一件容易的事

19、情，困難之一是如何正確地選用材料，使其既滿足工程的設(shè)計(jì)功能（如強(qiáng)度和耐久性要求），又符合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和美觀的要求，以達(dá)到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)耐久與價(jià)廉物美的完美統(tǒng)一；困難之二是材料的類型和品種繁多，如何去確定可供選擇的范圍以及最終選定某一種最佳或最合適的材料；困難之三是材料選擇與科學(xué)研究不同，科學(xué)研究對(duì)于所有的問題一般都具有惟一正確的答案，而材料選擇則要求考慮候選材料各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，再做必要的折衷和判斷，因此，材料選擇可能有不同的解決辦法，每一種選材對(duì)造價(jià)都采生很大的因響。例采用大面積玻璃門窗(幕墻)是現(xiàn)代建筑的一種潮流。目前采用的幾種節(jié)能玻璃材料主要有鍍膜玻璃、中空玻璃和帶薄膜型熱反射材料玻璃。玻璃材料

20、在建筑設(shè)計(jì)中具有重要的作用，除了滿足建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如強(qiáng)度，剛度，風(fēng)壓，抗震和溫度變形等要求外，在節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)滿足節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)功能要求。在建筑設(shè)計(jì)上要求建筑師能根據(jù)建筑的使用功能以及我國不同地區(qū)的氣候特點(diǎn)，正確選用各種節(jié)能玻璃材料，創(chuàng)造出新型建筑節(jié)能技術(shù)和設(shè)計(jì)方法。做到減少能耗又控制造價(jià)，是建筑師注意的問題。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易突破。建設(shè)單位的工程造價(jià)管理人員應(yīng)與設(shè)計(jì)部門積極配合，及時(shí)提供可靠的工程基礎(chǔ)資料。優(yōu)化選擇設(shè)計(jì)方案,認(rèn)真會(huì)審圖紙,積極提出修改意見設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化選擇,對(duì)工程造價(jià)起著舉足輕重的作用。5.施工全過程中建筑材料管理對(duì)工程造價(jià)的影響施工階段控制材料造價(jià)的特點(diǎn)是可控

21、制的周期長、控制面廣、費(fèi)用支付劃分點(diǎn)多、造價(jià)是動(dòng)態(tài)控制。所以應(yīng)該制定先進(jìn)合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)，定期進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段，在保證材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，做好材料管理，合理使用材料，嚴(yán)把材料價(jià)格關(guān)，力爭把材料價(jià)格控制在最低水平上，從而降低工程造價(jià)。5.1 合理使用材料,對(duì)工程成本的作用材料成本在工程建設(shè)中,材料成本占整個(gè)工程成本中的比重最大,一般可達(dá)70 %左右,而且有較大的節(jié)約潛力,往往在其他成本出現(xiàn)虧損時(shí),要靠材料成本的節(jié)約來彌補(bǔ)。因此,材料成本的節(jié)約,也是降低工程成本的關(guān)鍵。

22、材料價(jià)格的高低受市場經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié),材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理必須首先從市場信息入手,搜集和調(diào)查當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌龅墓?yīng)情況,價(jià)格高低,及時(shí)參閱工程造價(jià)管理部門發(fā)布的近期材料價(jià)格,選擇有質(zhì)量保證且價(jià)格合理的供貨渠道。采用“低谷購進(jìn)、高峰賣出”的經(jīng)濟(jì)策略,避免市場價(jià)格的沖擊或因貨源緊張?jiān)斐赏９ご匣蛴锰娲a(chǎn)品增加工程造價(jià)的局面。材料節(jié)約還有以下幾種途徑:對(duì)購進(jìn)的材料如遇數(shù)量不足、質(zhì)量差的情況,要進(jìn)行索賠;材料消耗要嚴(yán)格執(zhí)行材料消耗定額,通過限額領(lǐng)料來落實(shí);對(duì)各種材料, 要堅(jiān)持余料回收;改進(jìn)施工技術(shù),推廣新技術(shù)、新工藝、新材料;加強(qiáng)現(xiàn)場管理,合理堆放,減少搬運(yùn),減少倉儲(chǔ)和攤基損耗等。另外,合理降低材料的消耗還在

23、于材料的巧用,使材料的損耗率降低到最低水平。如水泥的使用盡量用散裝而少用袋裝，減少保裝費(fèi)。又如鋼材長度有6米、9米、12米和圓盤，購買時(shí)合理選擇對(duì)減少鋼材損耗非常重要?？傊?合理使用材料,對(duì)工程成本的降低起著因響的作用5.2 材料管理對(duì)工程成本的作用施工項(xiàng)目成本管理是施工企業(yè)的成本核心，而材料成本在建筑安裝工程造價(jià)中占有很大的比重，建筑安裝工程材料有主要材料與輔助材料之分，具有品種多樣、規(guī)格不一、型號(hào)繁雜等特點(diǎn)，增加了施工項(xiàng)目材料成本管理的難度。因此，要控制好施工項(xiàng)目成本，首先必須抓住“材料成本”這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。具體落實(shí)到項(xiàng)目經(jīng)理部，就是如何在提高施工估料準(zhǔn)確性、降低材料消耗、杜絕浪費(fèi)、減少庫存

24、積壓等方面狠下功夫，達(dá)到節(jié)約成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。有些材料的使用不是一次性的，可重復(fù)使用，對(duì)這些材料的使用，也應(yīng)在項(xiàng)目部當(dāng)初提出的材料采購計(jì)劃中注明需采購的材料預(yù)計(jì)使用的次數(shù)。如模板，有一次性的，也有可重復(fù)用7-8次的，盡管前者采購的單價(jià)看上去較便宜，后者的采購成本要比前者貴了些，但重復(fù)使用幾次后，其價(jià)值就能體現(xiàn)出來了，其攤銷成本則可能低于前者，材料員需根據(jù)項(xiàng)目需要按最后使用的綜合效果去采購材料。同時(shí)，這種材料在使用時(shí)，應(yīng)注意堆放，保證使用效果。對(duì)有些材料的使用，按合同是可以按實(shí)結(jié)算的，可多退少補(bǔ)的。如面磚等，在使用時(shí)，應(yīng)按實(shí)際需求開箱使用，用多少領(lǐng)多少，沒用的盡量不要開箱，以避免染上水泥

25、等污跡。等項(xiàng)目完工后可通知供應(yīng)商退貨，避免浪費(fèi)。對(duì)材料使用情況要有數(shù)據(jù)分析，如使用數(shù)量、品質(zhì)、價(jià)格優(yōu)勢或缺陷等，為以后同類工程開工預(yù)算提供實(shí)際數(shù)據(jù)支持。6.材料價(jià)格管理措施建設(shè)工程材料品種繁多，經(jīng)營渠道多樣，質(zhì)量有別，市場價(jià)格各異，搜集調(diào)查資料困難、工作量大。材料指導(dǎo)價(jià)格編制水平的高低，直接關(guān)系到市場經(jīng)濟(jì)各主體的經(jīng)濟(jì)利益，而當(dāng)前工程標(biāo)底或參考造價(jià)、辦理結(jié)算等材料價(jià)格都是以工程造價(jià)管理部分頒布的材料價(jià)格信息為依據(jù)，材料價(jià)格信息的準(zhǔn)確性直接影響工程造價(jià)，因此，工程造價(jià)管理部門要加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格信息編制管理，強(qiáng)化技術(shù)力量，吸收有代表性的建設(shè)、施工、材料供應(yīng)商等單位的專業(yè)人員參加的調(diào)查組織，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)

26、、分工負(fù)責(zé)，力求準(zhǔn)確和實(shí)用。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)工程招標(biāo)文件和工程合同中材料價(jià)格調(diào)整管理，具體調(diào)整的內(nèi)容分為：材料價(jià)格不調(diào)整：所謂材料價(jià)格不調(diào)整是指在整個(gè)施工期間各種材料都不因市場價(jià)格波動(dòng)上漲而作出調(diào)整，一律執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合單價(jià)中的材料價(jià)格這種方式，實(shí)際上是將材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁給承包商承擔(dān)這樣對(duì)承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)提出了很高的要求，承包商必須全面掌握價(jià)格信息的變化和風(fēng)險(xiǎn)范圍。這一點(diǎn)，承包商往往難以做到。因此，這種不調(diào)整方式雖然由承包商承擔(dān)材料價(jià)格全部風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主不承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，如一旦遇到某一種或幾種主要材料價(jià)格大幅漲價(jià)的情況，就無法保證工程順利進(jìn)行，并極大地影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，很多工程實(shí)踐都證明了這一點(diǎn)。因此，用材料價(jià)格完全不調(diào)整的辦法來處理價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)是不合理的。材料價(jià)格按實(shí)調(diào)整：即在施工過程中對(duì)各種材料都隨波動(dòng)后的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整和計(jì)算這種方法，表面看是符合實(shí)際情況，其實(shí)質(zhì)是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)全部由業(yè)主承擔(dān)，承包商完全不承擔(dān)價(jià)格變化帶來的任何風(fēng)險(xiǎn)，這種方法既不符合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的工程管理原則，也違背了國家推行工程量清單計(jì)價(jià)的基本思想，對(duì)承包商樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)以及加強(qiáng)和提高企業(yè)管理能力與水平并無好處。按實(shí)調(diào)整和結(jié)算，也是造成項(xiàng)目投資失控和工程造價(jià)“三