住宅及配套方案設(shè)計說明

1、目 錄第一章 概述 3第二章 總平面設(shè)計 3第三章 建筑設(shè)計 5第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 7第五章 給水排水設(shè)計 8第六章 電氣設(shè)計 11第七章 暖通設(shè)計 16第八章 無障礙設(shè)計 17第九章 消防設(shè)計 18第十章 建筑節(jié)能設(shè)計 20第十一章 環(huán)境保護(hù)及景觀設(shè)計 22第十二章 人防設(shè)計 22 附：投資估算第一章 概述一、用地條件概述1.1區(qū)域位置：本項(xiàng)目位于通江縣通江二中東側(cè)，緊鄰?fù)ńㄔ?。通江縣位于四川省巴中市東北部，米倉山東段南麓大巴山缺口處。地處川陜、楚蜀交界線上。居北緯31393233，東經(jīng)1065910746之間北與陜西省南鄭、西鄉(xiāng)、鎮(zhèn)巴三縣毗鄰，東接萬源市，南接平昌縣，西與巴州、南江二縣相依

2、。 1.2用地條件及規(guī)模：本項(xiàng)目用地為通江縣城南二中東側(cè)a地塊，規(guī)劃總用地面積為28862平方米，建設(shè)凈用地面積21132平方米。用地性質(zhì)為二類居住用地兼商業(yè)用地，由湖南凱樂建設(shè)工程有限公司建設(shè)，擬建幼兒園、商品房及配套商業(yè)。用地為不規(guī)則形狀，高差很大，分為兩個臺地。用地四周臨城市道路，交通便利。本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層（住宅建筑面積106083.51平方米），商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級二級；由于用地緊張，地下為三層（建筑

3、面積36518.93平方米），耐火等級一級，停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。1.3本地氣象條件：縣境屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，光照適宜、四季分明。多年平均氣溫16.7 ，較歷年平均氣溫16.6偏高0.1；年極端最高氣溫38.4，較歷年極端最高氣溫40.4偏低2.0，年極端最低氣溫1.1，較歷年最低氣溫6.2偏高5.1；年總降水量1399.2mm；年日照時數(shù)1299.2小時，較歷年平均1370.1小時偏少5.2%。第二章 總平面設(shè)計一、設(shè)計原則可持續(xù)發(fā)展觀建設(shè)階段：整體規(guī)劃，合理實(shí)施。使用階段：空間上的靈活性，功能上的適應(yīng)性，管理上的統(tǒng)一性，以及未來發(fā)展的可持續(xù)性。時代觀居住理念的

4、時代性，規(guī)劃理念的前瞻性，建筑理念的現(xiàn)代性以及材料、技術(shù)的先進(jìn)性。生態(tài)觀營造良好的生態(tài)環(huán)境，盡可能多地增加綠化面積，將建成園林化的住區(qū)。健康觀健康生活，健康住宅，居住改變生活。二、設(shè)計依據(jù)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分2009年版2、通江縣城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則3、民用建筑設(shè)計通則（gb50352-2005）4、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb 5004595（2005年版）5、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）6、住宅設(shè)計規(guī)范（gb 50096-2011）7、住宅建筑規(guī)范gb 503682005；8、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（jgj100-98）。9、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范

5、gb50067-97；10、無障礙設(shè)計規(guī)范gb 50763-201211、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 gb 50180-93（2002年版）12、城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(cjj 83-99)13、國家及巴中市現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、規(guī)劃原則、目標(biāo)及定位1規(guī)劃原則1.1整體性原則小區(qū)充分考慮地理特質(zhì)，尊重地形地貌，綜合考慮社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方向的綜合效益。統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)配套建設(shè)。1.2人文化原則以人為本的關(guān)懷，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、交通、交往及管理等方面的要求，創(chuàng)造適合現(xiàn)代人居住的美好居住環(huán)境。1.3生態(tài)化原則生態(tài)化是時代的強(qiáng)音，小區(qū)的建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)人與自然的和諧關(guān)

6、系，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境的改善及提升。1.4地域化原則設(shè)計充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂蚣叭司犹攸c(diǎn)，尊重當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣及人的風(fēng)尚追求，打造適合本地人居住的住宅。2.定位及目標(biāo)要求項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格與周邊相互映襯，并具有特色。在滿足人們對人文精神方面的追求和滿足規(guī)劃相關(guān)規(guī)定的前提下有效利用土地資源，充分體現(xiàn)社會效益，生態(tài)效益。同時，設(shè)計應(yīng)提升整個小區(qū)的品質(zhì)，增加附加值，以確保能夠獲得理想的回報。 四、總體規(guī)劃1規(guī)劃理念1.1規(guī)劃設(shè)計以最大限度滿足居民對居住的舒適性感受，對健康休閑交流的需求，對小區(qū)的空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、配套管理環(huán)境給予充分的重視。 1.2規(guī)劃中注意建筑布局與景觀園林的相互關(guān)系，創(chuàng)造高質(zhì)量的庭

7、院環(huán)境及各種植物景觀。 1.3規(guī)劃和建筑單體體現(xiàn)時代性、前瞻性，同時注重經(jīng)濟(jì)性和綜合效益。2.總體布置2.1用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)：1）順應(yīng)地形特點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚣叭照仗攸c(diǎn)，將建筑東西朝向布置，以滿足住宅所需的正常采光、日照以及自然通風(fēng)，給居住者創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適、安逸的居住空間。2）地塊被中部道路劃開，結(jié)合地形高差，出入口分臺地設(shè)置。根據(jù)地形特點(diǎn)建筑了三層地下構(gòu)筑物，有效利用地下構(gòu)筑物的屋頂，綠化其作為主體住房的景觀。3）平面布局，高層住宅呈線性布置，商業(yè)部分緊臨道路布置，合理利用住房周圍作為健身活動場地和小區(qū)中央花園，布置亭子、坐凳、樹池等景觀設(shè)計進(jìn)行搭配。4）西側(cè)地塊消防車道出入口設(shè)于中部道路上，

8、東側(cè)地塊消防車道出入口設(shè)于東部道路上。內(nèi)部設(shè)環(huán)行車道，保證消防車能通行到達(dá)每一棟樓，每棟樓的消防撲救面均達(dá)到規(guī)范要求。2.2綠化及景觀2.2.1綠化結(jié)構(gòu)：小區(qū)綠化分二級，第一級為中心綠地與配套市政廣場，第二級為宅旁綠地。2.2.2園林景觀意向：創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境能夠提升住區(qū)的品質(zhì)，改善生活的空間及景觀視野。本小區(qū)設(shè)計既注重人之“所見”更注重人之“所及”，讓生活空間拓展，讓人的關(guān)注不僅局限于室內(nèi)、更應(yīng)擴(kuò)展到戶外，注意到與自然的銜接關(guān)系。在建筑的規(guī)劃布局上緊密結(jié)合地形和周邊環(huán)境，創(chuàng)造健康、生態(tài)的生活環(huán)境。 綠化系統(tǒng)以植物品種的不同，考慮其色彩和季節(jié)性的區(qū)別,合理配置，在建筑物周圍用多干小喬木，以降低噪

9、音，隔離視線干擾。高大的遮蔭類植物或植于路旁、或種成疏林，怡人清涼，增加景觀層次。同時，將人視角收小，減輕建筑物間的圍合所帶來的壓抑感；低矮的小型草本植物則或用來限定行為，或成片修剪，構(gòu)成圖案。設(shè)施和小品的設(shè)計考慮，周全、便利、安全耐用、與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)美觀，恰如其分。2.3豎向設(shè)計 本次豎向設(shè)計的重點(diǎn)是綜合協(xié)調(diào)道路、場地、排水方向之間的高程關(guān)系，將用地豎向與道路豎向同時兼顧，充分考慮道路的坡度要求和場地坡度要求。場地設(shè)計標(biāo)高為444.2m471m。2.4道路及交通2.8.1規(guī)劃原則對于小區(qū)交通，“便捷高效”是我們追求的目標(biāo)，力求做到使用方便，行車通暢，流線合理。2.8.2道路系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)通向地下

10、車庫的道路為雙車道，7米寬，小區(qū)干道通車道4-5米寬；宅間路2.5米寬。2.8.3出入口設(shè)置小區(qū)共有兩個出入口，一在中部道路上，一在東面道路上，方便與用地周圍的道路交接。2.8.4停車及車流組織停車：本工程停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。第三章 建筑設(shè)計一、設(shè)計構(gòu)思（1）、住宅理念因地制宜（2）、風(fēng)格設(shè)計理念簡潔大方、虛實(shí)對比、比例尺度（3）、新技術(shù)理念節(jié)能、新型管材（4）、人性化設(shè)計合理的空間布局，適宜尺度二、設(shè)計依據(jù)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分2009年版2、通江縣城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則3、民用建筑設(shè)計通則（gb50352-2005）4、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb

11、5004595（2005年版）5、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）6、住宅設(shè)計規(guī)范（gb 50096-2011）7、住宅建筑規(guī)范gb 503682005；8、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（jgj100-98）。9、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb50067-97；10、無障礙設(shè)計規(guī)范gb 50763-201211、國家及巴中市現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、建筑設(shè)計3.1工程概況本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層（住宅建筑面積106083.51平方米），商業(yè)1-2層（商業(yè)建

12、筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級二級；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級一級，停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。3.2.建筑平面設(shè)計3.2.1住宅：設(shè)計中精心推敲戶型尺度，在滿足功能使用要求的前提下，盡力減少不必要的面積。單體設(shè)計中充分考慮了外部景觀條件，所有戶型均有良好的朝向，各功能房間均方正實(shí)用，便于家具布置，戶型設(shè)計合理緊湊，明廚明衛(wèi)，功能分區(qū)明確。3.3.2地下部分：充分利用地形高差，沿用地局部布置四層地下建筑。3.3.建筑立面設(shè)計立面設(shè)計以簡約古典風(fēng)格為主題，展示高雅的生活品質(zhì)，將歐式建筑典型的造型元素運(yùn)用其中?！昂?/p>

13、約古典”是更深層次原則和精神發(fā)掘、體現(xiàn)。它不用受制于某一特定古典建筑語匯或局部瑣碎建筑元素的限定，而概括出一類經(jīng)典語匯的精髓。它可以跳出古典或新古典僅僅幾層樓的尺度，從而應(yīng)用到高層建筑中去。3.4.剖面設(shè)計3.4.1地上部分：結(jié)合地形設(shè)計，主體住宅均為高層，商業(yè)部分1-2層，幼兒園為三層。住宅建筑呈線性布置，商業(yè)建筑緊臨道路布置。3.4.2地下車庫：結(jié)合地形布置。3.5構(gòu)造措施根據(jù)建設(shè)單位要求，住宅作為清水房，因此，采用如下構(gòu)造措施。(1) 外墻：外墻涂料、面磚(2) 內(nèi)墻：水泥砂漿打底。(3) 樓地面：地下室為水泥豆石地面，其余作水泥砂漿面。(4) 屋面：平屋面。(5) 頂棚：水泥砂漿面。(

14、6) 門窗：戶門防盜門，雙層玻璃門窗，特別地方采用甲、乙級防火門等(7) 墻體：填充墻1) 外墻：加氣混凝土砌塊2) 內(nèi)墻：空心頁巖磚(8)建筑防水 1）地下室防水：3mm高分子卷材防水 2）廚房，衛(wèi)生間：2mm防水涂膜3）屋面：3mm高分子卷材加剛性防水2.5安全防護(hù)設(shè)施1）凡臨空窗臺高度低于900mm的均設(shè)置防護(hù)欄桿，防護(hù)高度1100mm，豎向桿件凈距110mm。2) 陽臺防護(hù)高度1100 mm，女兒墻完成面的防護(hù)高度1200 mm。3）玻璃門窗按規(guī)范要求設(shè)置安全玻璃。4）住宅單元公共入口上空設(shè)置雨棚防止高空墜物傷人。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建設(shè)用地面積28862.00居住戶數(shù)

15、1049戶居住人口33568人總建筑面積162918.001、地上建筑面積126399.07居住106083.51商業(yè)17761.36配套2554.20物管1137.37幼兒園1416.832、地下建筑面積36518.93地下車庫36518.93設(shè)備1517.56總計容面積126399.07容積率4.38建筑密度14.53%綠地率30.84%停車位928輛地上停車位0輛地下停車位928輛第四篇 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層（住宅建筑面積106083.51

16、平方米），商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級二級；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級一級，停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。二、設(shè)計依據(jù) 2.1、主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50068-20012）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) gb 5022320083)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb50009-20124)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 gb50010-20105) 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 gb50011-20106) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 gb50007-20117) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 jgj3-20

17、108) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 gb50003-20119) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 gb50108-200810)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 jgj94-200811)建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定12)國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程 2.2、自然條件 結(jié)構(gòu)使用年限：50年 基本風(fēng)壓 結(jié)構(gòu)高度小于60米：0.30kn/m2（50年一遇）；結(jié)構(gòu)高度大于60米：0.35kn/m2（100年一遇） 2.3、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)防烈度：6度；設(shè)計地震基本加速度值0.05g；設(shè)計地震分組為第一組。 抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。2.4、場地類別及特征周期：待勘察報告。2.5、耐火等級：一級。2.6、地下室防水等級：二級。三、結(jié)

18、構(gòu)方案3.1、結(jié)構(gòu)形式 純商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。3.2、結(jié)構(gòu)體系 純商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為：1、3、5#樓為三級；2、4、6#樓為四級。3.3、變形縫所有單體建筑原則上相互獨(dú)立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開；當(dāng)單體建筑較長時，設(shè)溫度縫（伸縮縫）劃分結(jié)構(gòu)單元；對單體建筑較長的建筑，在施工時設(shè)后澆帶以解決砼的溫度伸縮問題。四、主要結(jié)構(gòu)材料4.1、混凝土等級： 柱、墻混凝土等級：c30c50 梁、板混凝土等級：c304.2、鋼筋：所有構(gòu)件均采用hrb400級鋼筋。4.3、圍護(hù)及填充墻體:外墻及內(nèi)部填充墻采用

19、燒結(jié)頁巖空心磚 (密度級別800，強(qiáng)度級別mu5)，m5混合砂漿砌筑；衛(wèi)生間及地下室等較潮濕房間的墻體采用m5水泥砂漿、mu10燒結(jié)頁巖多孔磚砌筑。4.4、鋼筋保護(hù)層厚度（以箍筋外緣至構(gòu)件表面距離，mm）： 地下部分：梁、柱為25；板、墻為20，地下室擋墻為20 地上部分：梁、柱為20；板、墻為15五、基礎(chǔ)設(shè)計高層住宅擬采用樁基，商業(yè)和社區(qū)用房部分也擬采用樁基。下一步地勘資料應(yīng)進(jìn)一步的探明該工程的地質(zhì)和水文地質(zhì)情況，為基礎(chǔ)設(shè)計提供可靠確實(shí)的數(shù)據(jù)和參數(shù)。六、砌體材料對建筑圍護(hù)及分隔用的砌體，盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減小地震作用從而達(dá)到減小結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料消耗，實(shí)現(xiàn)良好的

20、綜合經(jīng)濟(jì)效益。第五篇 給排水設(shè)計5.1 設(shè)計依據(jù)5.1.1 國家有關(guān)本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)：（1）室外給水設(shè)計規(guī)范（gb50013-2006）（2）室外排水設(shè)計規(guī)范（gb 50014-2006（2011年版）（3）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（gb50015-2003(2009年版)）（4）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（gb50140-2005）（5）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(gb50067-97)（6）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50084-2001，2005年版）（7）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-95，2005年版）（8）建筑設(shè)計防火規(guī)范gb 50016-2006（9）氣體滅

21、火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50370-2005）（10）住宅設(shè)計規(guī)范 （gb 50096-2011）5.1.2 委托方及相關(guān)部門提供的文件及資料5.1.3 建筑及其它專業(yè)提供的圖紙及資料5.2 工程概況本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計使用年限50年，為一類高層建筑，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層，商業(yè)1-2層（商業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級二級；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級一級，停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。5.3 設(shè)計內(nèi)容本工程包括紅線內(nèi)室內(nèi)、外給排水系

22、統(tǒng)設(shè)計、雨水系統(tǒng)設(shè)計、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)設(shè)計、消防系統(tǒng)設(shè)計及建筑滅火器配置。5.4 生活給水設(shè)計5.4.1水源：本工分別從東南側(cè)和西側(cè)市政道路兩側(cè)引入兩根dn150mm給水管，在引入點(diǎn)總水表總處加倒流防止器，在室外形成環(huán)網(wǎng)，以滿足本工程生活、室外消防用水的需要。5.4.2、給水系統(tǒng)設(shè)計：（1） 本工程給水由市政管網(wǎng)直接供水，市政給水管網(wǎng)接口壓力約0.30mpa,在該區(qū)域內(nèi)給水管網(wǎng)在室外形成環(huán)狀。 用水量估算：住宅用水標(biāo)準(zhǔn)采用200l/人d；餐飲用水標(biāo)準(zhǔn)采用25l/人次；商業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)采用6l/m2d；轎車抹車用水標(biāo)準(zhǔn)采用15 l/輛次；車庫沖洗及綠地澆灑用水標(biāo)準(zhǔn)采用2l/m2d；未預(yù)見水量采用用水量

23、合計的10。經(jīng)計算，本工程最大日用水量：1231.36m/h最高日，最大時用水量計算書 表-1用水部位用水標(biāo)準(zhǔn)單位數(shù)量用水時間變化系數(shù)用水量(立方米)最大日最大時平均時住宅200.00l/人d4506.0024.002.50901.2093.8837.55商場6.00l/平方米營業(yè)廳面積d17761.3612.001.30117.4912.739.79轎車(抹車)15.00l/輛次984(按15%計算)8.001.002.090.260.26綠化用水2.00l/平方米次7729.248.001.0015.461.931.93停車庫地面沖洗水2.00l/平方米次36518.938.001.008

24、3.1810.4010.40未預(yù)見水按本表以上項(xiàng)目的10%計111.9411.925.99合計1231.36131.1265.88（2）計量：在室外引入點(diǎn)處設(shè)住宅總水表;綠化用水、商業(yè)用水分別設(shè)總水表計量。高層住宅水表集中設(shè)在每層管道井，公共部分水表設(shè)在公共衛(wèi)生間內(nèi)。（3）室內(nèi)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。公共衛(wèi)生間水龍頭采用感應(yīng)式，大便器給水采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，大便器沖洗水箱均不大于6l。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件并符合節(jié)水型生活用水器具（gjg164-2002）的要求。5.4.3 系統(tǒng)說明：1.管網(wǎng)設(shè)置：室外給水管網(wǎng)為生活、消防合用管道系統(tǒng)，管道在區(qū)域內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀，以提高供

25、水可靠性。給水主干管沿小區(qū)道路布置，以便于設(shè)置室外消火栓，并結(jié)合環(huán)境設(shè)計設(shè)置灑水栓，保證道路及綠化的沖洗、澆灑。2.供水方式：1.該區(qū)域內(nèi)高層建筑部分給水系統(tǒng)分四個區(qū)；a.住宅部分5層及以下、幼兒園、地下室和商業(yè)部分生活給水為1區(qū)，利用市政給水壓力直接供水。b.住宅6至19層為中區(qū)，由地下室生活泵房中區(qū)無負(fù)壓管網(wǎng)自動增壓給水設(shè)備加壓供水。c.住宅20至33層為高區(qū)，由地下室生活泵房高區(qū)無負(fù)壓管網(wǎng)自動增壓給水設(shè)備加壓供水。d.2、3、4區(qū)無負(fù)壓供水設(shè)備泵組均為兩用一備。2.熱水供應(yīng)：住宅戶內(nèi)采用強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水。3.管材選擇及安裝室外給水埋地管道采用pe給水塑料管，電熔連接，管道埋設(shè)在排

26、水管管頂上方，距室外地面0.70 m ；室內(nèi)給水立管及給水主管采用給水襯塑復(fù)合鋼管絲接或溝槽式連接；表后管道采用ppr管，熱熔連接，在地面墊層和墻體上預(yù)留凹槽安裝。5.5 排水設(shè)計排水體制：室外排水采取雨、污分流制，分別排放至市政污、雨水管網(wǎng)。本項(xiàng)目生活最大日排水量為1046.66m3/d（按最高日生活用水量的85%計）.5.5.1 污水（1）系統(tǒng)：多層采用單立管排水系統(tǒng)；高層住宅廚房、衛(wèi)生間及高層公衛(wèi)間均采用專用通氣立管雙立管排水系統(tǒng)，通氣立管與排水立管隔層相連，廚房和衛(wèi)生間排水立管及通氣立管管徑均為dn100。高層戶內(nèi)排水管管徑dn100，穿越樓層時在樓板下方設(shè)置阻火圈；橫管穿越防火墻在防

27、火墻兩側(cè)設(shè)置阻火圈。本工程所有污廢水均重力直排至小區(qū)室外污水管網(wǎng)，經(jīng)小區(qū)污水管網(wǎng)收集至化糞池統(tǒng)一處理后達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。（2）排水方式：住宅廚房及衛(wèi)生間排水均采用同層排水，底層污水單獨(dú)排放。（3）管材及檢查井：高層室內(nèi)污水排水管道采用pvc-u螺旋塑料排水管，粘接，通氣立管采用pvc-u塑料排水管，粘接；室外污水管采用upvc雙壁波紋管，橡膠圈密封承插連接。室外污水檢查井采用圓形塑料檢查井，井蓋在人行道和綠化下采用輕型井蓋，采用環(huán)剛度為4kn/m2；在車行道下采用重型井蓋，采用環(huán)剛度為8kn/m2。5.5.2 雨水（1）排放出口：本工程雨水通過室外散水溝、雨水口及雨水管網(wǎng)匯合后，就近排至

28、北面和西面市政雨水管網(wǎng)。（2）水量：參照漢中地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計算，暴雨強(qiáng)度 雨水量q= qf。場地雨水計算參數(shù)：p=3a，t=10min，=0.65。屋面雨水計算參數(shù)：p=5a，t=5min，=0.9。暴雨強(qiáng)度為239.77l/s.ha。（2）系統(tǒng)：屋面雨水排水與陽臺排水、空調(diào)冷凝水分設(shè)立管，陽臺排水與空調(diào)冷凝水排水可共用立管。屋面雨水、陽臺排水及空調(diào)冷凝水均排入室外散水溝，最后排入小區(qū)雨水管網(wǎng)。車庫頂覆土層內(nèi)設(shè)盲溝排水，直排至室外雨水管網(wǎng)。車庫采用設(shè)結(jié)構(gòu)底板的自防水形式，檔墻周圍不設(shè)盲溝排水，泵房、水池及消防電梯基坑排水經(jīng)潛水排水泵提升后排至室外雨水管網(wǎng)。（3）管材及檢查井：高層屋面雨水管道

29、采用加厚型pvc-u排水管；陽臺雨水管、空調(diào)冷凝水管、管井廢水管采用普通pvc-u排水管，均為承插粘接。室外雨水管采用upvc雙壁波紋管，橡膠圈密封承插連接。室外雨水檢查井采用圓形塑料檢查井，井蓋在人行道和綠化下采用輕型井蓋，采用環(huán)剛度為4kn/m2；在車行道下采用重型井蓋，采用環(huán)剛度為8kn/m2。第六章 電氣設(shè)計一、工程概況本項(xiàng)目為通江縣二中東側(cè)a地塊項(xiàng)目，由5棟樓、一個地下車庫、一個幼兒園組成，其中1#、2#為24層一類高層商住樓（12層為商業(yè)，324層為住宅），建筑高度為75.6米；其中3#、5#為24層一類高層商住樓（12層為商業(yè)，324層為住宅），建筑高度為72.3米；其中4#為2

30、4層一類住宅樓，建筑高度為72.3米；幼兒園為3層多層公共建筑；地下三層停車庫為i類車庫（928個），其中-1-3層為局部商業(yè)。建設(shè)用地面積為28862平方米，商業(yè)用房建筑面積為17761.36平方米,幼兒園建筑面積為1416.83平方米，總建筑面積為162918.00平方米，共1049戶。二、設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb 50045-95（2005年版）；建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb 50016-2006；住宅設(shè)計規(guī)范 gb50096-2011；住宅建筑規(guī)范 gb50368-2005；民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 jgj16-2008；10kv及以下變電所

31、設(shè)計規(guī)范 gb 50053-94；低壓配電設(shè)計規(guī)范 gb50054-2011；供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 gb50052-2009；建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) gb50034-2004；建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 gb50057-2010；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 gb 50116-98；汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 gb 50067-97；住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （jgj 242-2011）；通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范gb50055-2011；民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 gb50198-2011；四川省住宅建設(shè)通信配套光纖入戶工程技術(shù)規(guī)范 （dbj51/004-2012）;電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、施工及驗(yàn)收規(guī)范

32、 （db51t 1418-2012)。 國家和地方現(xiàn)行的其他設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、 設(shè)計范圍1、變、配、發(fā)電系統(tǒng)；2、照明系統(tǒng)；3、防雷接地系統(tǒng)及電氣安全措施；4、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；5、ftth系統(tǒng)；6、有線電視系統(tǒng)；7、可視對講系統(tǒng)；8、與其它專業(yè)設(shè)計的分工：（1）室外照明由甲方另行委托專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計，本次設(shè)計為其預(yù)留電源。（2）電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計 、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)設(shè)計、車庫智能一卡通系統(tǒng)設(shè)計及小區(qū)局域網(wǎng)及結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)由業(yè)主另委托專業(yè)單位承擔(dān)設(shè)計。本設(shè)計在小區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計中考慮上述各系統(tǒng)線路的敷設(shè)通道。四、變、配、發(fā)電系統(tǒng)1、負(fù)荷等級：本工程i類地下車庫的消防水泵、

33、防排煙設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防用電，各一類高層內(nèi)消防設(shè)備用電、主要通道及樓梯間照明用電，客梯用電、排污泵生活水泵用電為一級負(fù)荷；其余用電負(fù)荷為三級。2、負(fù)荷估算：住宅、車庫、物管、商業(yè)等按單位面積法統(tǒng)計。住宅及各功能建筑的用電指標(biāo)如下：住宅：50w/ m2；車庫：10w/m2；商業(yè)：80w/m2；物管用房：60w/m2；公用變負(fù)荷計算結(jié)果如下：設(shè)備安裝容量：pe=6229.98kw；有功計算負(fù)荷：pjs=2492kw；無功計算負(fù)荷：qjs=778.12kvar(補(bǔ)償后)；視在計算負(fù)荷：sjs=2573.3kva；無功補(bǔ)償容量：qc=720kvar；補(bǔ)償前/后功率因數(shù)：cos1/c

34、os2=0.85/0.92；變壓器總安裝容量：sjb=3200kva；變壓器負(fù)載率=80%。專用變負(fù)荷計算結(jié)果如下:設(shè)備安裝容量：pe=2433.14kw；有功計算負(fù)荷：pjs=1493.198kw；無功計算負(fù)荷：qjs= 604.29kvar(補(bǔ)償后)；視在計算負(fù)荷：sjs=1541.9 kva；無功補(bǔ)償容量：qc=500kvar；補(bǔ)償前/后功率因數(shù)：cos1/cos2=0.8/0.92；變壓器總安裝容量：sjb=2000kva；變壓器負(fù)載率=77%。3、供電電源及電壓等級小區(qū)用電由市政變電站引一回10kv電源作為正常供電電源，經(jīng)由10kv城市電力電纜溝敷設(shè)至小區(qū)前，再穿高壓管埋地敷設(shè)至地下

35、車庫內(nèi)的小區(qū)10kv開閉所。本工程各公用及專用變電所10kv電源均引自小區(qū)10kv開閉所，小區(qū)內(nèi)10kv配電線路采用yjv-10kv電力電纜。4、備用電源本工程設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為低壓備用電源，電壓等級為0.38kv/0.22kv。本設(shè)計按專變?nèi)萘康?0%作為選擇發(fā)電機(jī)容量的依據(jù)。當(dāng)10kv市電失電后，發(fā)電機(jī)在30s內(nèi)自動啟動向一級負(fù)荷供電。發(fā)電機(jī)組與市電之間設(shè)電氣、機(jī)械聯(lián)鎖。5、變電所及發(fā)電機(jī)房本工程在地下車庫設(shè)一座10kv開閉所、二座10kv/0.4kv公用變電所、兩座10kv/0.4kv專用變電所。其中1#公用變內(nèi)設(shè)二臺800kva變壓器；2#公用變內(nèi)設(shè)二臺800kva變壓器； 1#專用變

36、內(nèi)設(shè)一臺1000kva變壓器；2#專用變內(nèi)設(shè)一臺1000kva變壓器。整個小區(qū)在地下車庫設(shè)一座柴油發(fā)電機(jī)房，內(nèi)設(shè)一臺400kw自啟動型柴油發(fā)電機(jī)組。6、 繼電保護(hù)及配、變電所設(shè)備選型10kv配電設(shè)備采用環(huán)網(wǎng)柜，采用交流操作。低壓配電設(shè)備選用gcs型抽屜式開關(guān)柜，變電設(shè)備選用帶ip30保護(hù)外殼、冷卻風(fēng)機(jī)、溫控的箱式scb10型干式變壓器。10kv電源進(jìn)線柜設(shè)過流、速斷保護(hù)；變壓器設(shè)過流、速斷、高溫報警及非短路超高溫跳閘保護(hù)。低壓出線采用低壓斷路器作過流兼速斷保護(hù)。7、電能計量計量分為動力、居民用電和非居用電三大類。在高壓側(cè)對非住宅用電變壓器采用專用計量柜計量，并在低壓側(cè)設(shè)專用表計分別對非居用電、

37、動力用電計度，住宅按戶計量，計量表集中安裝在電井內(nèi)。8、無功功率補(bǔ)償本工程采用低壓集中自動補(bǔ)償方式，在變壓器低壓母線上裝設(shè)不燃型干式補(bǔ)償電容器，對系統(tǒng)進(jìn)行無功功率自動補(bǔ)償，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于0.92。補(bǔ)償總?cè)萘繛?220kvar。9、配電系統(tǒng)（1）本工程設(shè)備電源由各變電所引來，電壓等級為0.4/0.23kv。（2室內(nèi)配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對單臺容量較大負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電，對一般用電負(fù)荷采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式配電。（3）電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)a）高壓電纜選用yjv-10kv電力電纜，在室外穿高壓電纜套管埋地敷設(shè)。b）對一級消防負(fù)荷采用專用兩路電源供電，用nhy

38、jv型耐火交聯(lián)聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電纜由變電所敷設(shè)至配電點(diǎn)，并在末端通過雙電源切換裝置互投。c）一般負(fù)荷采用yjv型交聯(lián)聚乙烯絕緣聚乙烯護(hù)套電纜由變電所敷設(shè)至配電點(diǎn)，變電所內(nèi)沿電纜橋架敷設(shè)，室外沿電纜排管埋地敷設(shè)，一類高層住宅中明敷的普通線纜采用低煙、低毒阻燃類電纜。d）應(yīng)急照明采用兩路專用電源配電，用nhyjy型耐火交聯(lián)聚乙烯絕緣聚乙烯護(hù)套電纜由變電所敷設(shè)至配電點(diǎn)，并在末端通過雙電源切換裝置互投。e）應(yīng)急照明導(dǎo)線選用zr-bv或bv線穿阻燃pvc管或鋼管敷設(shè)，一類高層住宅的應(yīng)急照明采用低煙無鹵阻燃電纜。（4）設(shè)備安裝a）除特別注明外，一般照明箱、光彩照明箱、應(yīng)急照明箱、變電所配電箱均為底

39、邊距地1.5m掛墻明裝；電梯配電箱、風(fēng)機(jī)動力箱、潛污泵配電箱為中心距地1.5m掛墻明裝。b）住戶照明箱底邊距地1.6m嵌墻安裝。c）照明開關(guān)、插座暗裝；除注明者外，均為250v，10a，應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。住宅普通插座均為單相兩孔+三孔安全型插座；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間開關(guān)、插座選用防潮防濺型面板。插座安裝高度除特別標(biāo)注外均為底邊距地0.3m；開關(guān)底邊距地1.3m。（5）本工程小于、等于37kw的電機(jī)采用直接啟動方式啟動；大于37kw的電機(jī)采用降壓啟動方式啟動。五、照明系統(tǒng)1、照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)（1）照明種類：照明分正常照明、應(yīng)急照明和室外照明。（2）照度標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb5

40、0034-2004，各照度參數(shù)選取如下：房間類型照度（lx）照明功率w/m2備 注起居室1007臥室757餐廳1507廚房1007衛(wèi)生間1007車庫754商鋪30011設(shè)備房100200582、光源及燈具住宅室內(nèi)及商鋪光源由用戶自理，但應(yīng)滿足建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（gb50034-2004）對照明質(zhì)量及功率密度的要求；設(shè)備用房及車庫采用三基色t8直管熒光燈,t8光源色溫要求為33006500k，顯色指數(shù)ra不小于80；門廳、內(nèi)走道、樓梯間采用緊湊型節(jié)能燈。所有燈具均選用高效燈具，熒光燈燈具的效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定：燈具出光口形式開敞式保護(hù)罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55%

41、60%3、燈具控制住宅室內(nèi)及商鋪燈具控制由用戶自理；住宅走道一般照明采用聲光控開關(guān)控制；汽車庫照明在配電箱處分組集中控制，其它場所的照明均由就地蹺板開關(guān)控制。4、應(yīng)急照明在開閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、消防水泵房、車庫、一類高層商住樓的公共部位及幼兒園公共部位等場所設(shè)置應(yīng)急照明；在車庫、一類高層商住樓、幼兒園等場所的疏散通道及主要出入口等場所設(shè)置疏散指示照明。一般平面區(qū)域疏散通道的疏散照明不小于0.5lx；人員密集及豎向疏散區(qū)域疏散通道的疏散照明不小于5lx；各疏散指示照明供電時間不小于90min。開閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、消防水泵房等設(shè)備用房保證平時及發(fā)生火災(zāi)時照度不小于

42、200lx，各消防工作設(shè)備用房應(yīng)急照明持續(xù)供電時間不小于180min。應(yīng)急照明燈具及疏散指示燈采用自帶蓄電池的專用燈具。5、線路敷設(shè)照明、插座分別由不同的支路供電，除特別注明外，一般照明支路導(dǎo)線采用bv-2.5mm2穿阻燃pvc管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線采用bv-4mm2穿阻燃pvc管敷設(shè)；所有插座支路（壁掛機(jī)空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)；應(yīng)急照明支路采用zrbv-2.5mm2導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。凡i類燈具加裝一根保護(hù)接地線（pe線）。六、電氣節(jié)能措施詳見電氣節(jié)能專篇。七、防雷接地系統(tǒng)及電氣安全措施1、防雷保護(hù)（1）根據(jù)建筑性質(zhì)及計算結(jié)果，確定本工程一類高層建筑均為二類防雷建筑，其中幼兒園為人口密集的

43、公共建筑為二類防雷建筑。（2）在各棟建筑物屋頂沿女兒墻四周敷設(shè)水平避雷帶并在屋面形成不大于10m10m或12m8m避雷網(wǎng)格，以防直擊雷。（3）防雷引下線利用建筑物的結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)兩根16以上鋼筋，從下（基礎(chǔ)）至上（屋頂）焊接連通，三類防雷建筑物引下線間距不大于18m。（4）利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體，避雷帶、引下線、接地體間可靠焊接連通。（5）為防雷電波侵入，進(jìn)出建筑物的埋地金屬管道，電纜金屬外皮等均與防雷接地裝置連接。2、電氣安全措施（1）220v/380v低壓配電系統(tǒng)接地型式為tn-s系統(tǒng)，pe線與n線嚴(yán)格分開。（2）本工程采用共用接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋，接地極利用建

44、筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)工頻電阻不大于1。（3）建筑物作總等電位連接，在變電所內(nèi)安裝一個總等電位聯(lián)接端子箱，將所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、金屬構(gòu)件、接地干線與總等電位連接端子箱有效連接。（4）在有淋浴設(shè)備的房間作局部等電位聯(lián)結(jié)。（5）過電壓保護(hù)：在變壓器高壓側(cè)裝設(shè)避雷器，在變配電室低壓母線上裝i級浪涌保護(hù)器（spd），二級配電箱（即各配電總箱）內(nèi)裝ii級浪涌保護(hù)器。八、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)詳見電氣消防專篇。九、弱電系統(tǒng)1、總述小區(qū)在地下車庫一層設(shè)一個弱電機(jī)房，機(jī)房面積不小于30平米。ftth系統(tǒng)光纜及電視信號在弱電機(jī)房放大后再分配至小區(qū)內(nèi)各棟樓。2、 ftth系統(tǒng)公用電信網(wǎng)提供方負(fù)責(zé)提供

45、住宅建筑的外部引入光纜,光纜交接箱設(shè)在地下車庫的弱電機(jī)房內(nèi)，在各棟樓各單元樓梯間設(shè)光分纖箱.家居配線箱至各信息/語音點(diǎn)采用超五類4對對絞線纜.本工程共3200個信息/語音點(diǎn)。3、 有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)接入市有線電視網(wǎng)，不再設(shè)前端。整個小區(qū)約有1600個電視用戶點(diǎn)，系統(tǒng)設(shè)計按860mhz計算，用戶接收電平保證值為644db。有線電視信號由市政電視接口埋地引至弱電機(jī)房。電視系統(tǒng)設(shè)計由專業(yè)單位完成，本次設(shè)計只預(yù)留、預(yù)埋電視線路穿線管，由弱電機(jī)房引出的同軸電纜在車庫內(nèi)沿弱電橋架敷設(shè)，在室外沿弱電排管埋地敷設(shè)，由分支器引出的電視線路均穿阻燃pvc管在墻、頂板內(nèi)暗敷，放大器、分支分配器在各單元一

46、層樓梯間掛墻暗裝。4、可視對講系統(tǒng)本系統(tǒng)管理機(jī)安裝于消防控制室內(nèi)，通過四總線與各棟住宅門口主機(jī)相連，業(yè)主可持卡在門口主機(jī)上讀卡開鎖進(jìn)門，每戶安裝一個可視互通分機(jī)，能跨主機(jī)實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)戶與戶、戶與管理機(jī)之間互相撥號及通話，并在緊急情況下向管理機(jī)報警，當(dāng)客人訪問用戶時，用戶可通過對講分機(jī)開門。各電控門應(yīng)設(shè)置火災(zāi)釋放器，當(dāng)火情確認(rèn)后可通過消防聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)自動釋放電控門，以保證消防疏散，電控門在失電狀況下也應(yīng)自動釋放電控門，保證出入口的暢通及消防疏散。每戶室內(nèi)設(shè)置一可視話機(jī)，預(yù)留廚房可燃?xì)怏w探測器一只。 第七章 空調(diào)通風(fēng)防排煙設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù): 中華人民共和國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及分類規(guī)范 民用建

47、筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 gb50736-2012高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb5004595(2005版) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50016-2006公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) gb50189-2005四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) db51/5027-2008飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行） gb1843-2001汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 gb5006797以及地方性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建筑專業(yè)提供的平面剖面圖。二、工程概況及設(shè)計范圍本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，總建筑面積為162918.00平方米，地上住宅為24層，商業(yè)1-2層（商

48、業(yè)建筑面積17761.36平方米），幼兒園為三層，耐火等級二級；由于用地緊張，地下為三層（建筑面積36518.93平方米），耐火等級一級，停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。 本次設(shè)計范圍為住宅以及地下室通風(fēng)、防排煙設(shè)計。三、空調(diào)住宅采用分體式空調(diào)器，由業(yè)主自理，建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)位置，電氣專業(yè)預(yù)留插座。四、通風(fēng)1. 地下車庫：車庫機(jī)械通風(fēng)與排煙合用系統(tǒng)；平時通風(fēng)按6次換氣次數(shù)計算，層高按3米計算。平時該系統(tǒng)機(jī)械排風(fēng)換氣，風(fēng)機(jī)低速運(yùn)行，滿足使用環(huán)境衛(wèi)生要求；火災(zāi)時排煙風(fēng)機(jī)切換為高速運(yùn)行，機(jī)械排煙，自然補(bǔ)風(fēng)，保證人員的安全疏散。通風(fēng)排煙兼用系統(tǒng)設(shè)計詳見消防專篇中防排煙章節(jié)。風(fēng)機(jī)平時運(yùn)行

49、功率均滿足風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率限值要求。2、柴油發(fā)電機(jī)房及儲油間設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)(兼作事故排風(fēng))，換氣次數(shù)取12次/h。氣體滅火時，關(guān)閉所有進(jìn)排風(fēng)機(jī)及電動防火閥。發(fā)電機(jī)尾氣通過豎向煙道出建筑屋面高空排放；發(fā)電機(jī)排煙管與機(jī)組同時安裝，排煙管經(jīng)保溫隔熱處理后，外表面溫度應(yīng)小于60。3未設(shè)置氣體滅火裝置的設(shè)備用房（水泵房等）設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械/自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，保證必要的通風(fēng)換氣要求；排風(fēng)機(jī)入口及進(jìn)風(fēng)口均設(shè)置70防火閥。設(shè)備用房排(送)風(fēng)機(jī)功率均滿足風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率限值要求。4. 設(shè)有氣體滅火裝置的設(shè)備用房（配電房等）考慮事故通風(fēng)（兼做平時通風(fēng)），在排風(fēng)機(jī)入口（或）進(jìn)風(fēng)口均設(shè)置70c電磁防煙防火閥，火災(zāi)

50、發(fā)生時由消防控制中心電控關(guān)閉。氣體滅火以后，由消防控制中心或手動開啟風(fēng)機(jī)進(jìn)行事故通風(fēng)。5. 封閉衛(wèi)生間設(shè)置直流式排風(fēng)系統(tǒng)，將污濁空氣排向室外，補(bǔ)風(fēng)由門道等處自然補(bǔ)風(fēng)。排風(fēng)量按換氣次數(shù)510次/h計算。6、所有通風(fēng)和排煙管道均采用不燃無機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。 7、安裝在吊頂內(nèi)的通風(fēng)和排煙管道，其保溫隔熱層采用玻璃纖維棉或其它不燃保溫材料，并與其它可燃物保持不小于150mm的距離。表71 換氣次數(shù)房間類型換氣次數(shù)備注配電房12次/小時事故后通氣水泵房6次/小時通風(fēng)換氣發(fā)電機(jī)房、儲油間12次/小時事故后通氣衛(wèi)生間10次/小時通風(fēng)換氣汽車庫6次/小時通風(fēng)排煙五、消防專篇 詳見消防設(shè)計暖通內(nèi)容。六、環(huán)保設(shè)計7.

51、1.通風(fēng)機(jī)組及其它設(shè)備、基礎(chǔ)均設(shè)減振墊，進(jìn)出風(fēng)管及水管連接均設(shè)軟接頭，管道支吊架均采用減震吊架，穿越機(jī)房的洞孔均用不燃材料封堵密實(shí)，送風(fēng)干管均設(shè)消聲器。7.2.通風(fēng)管道彎管長邊大 500mm時均加設(shè)導(dǎo)流葉片，以減少渦流聲。 七、節(jié)能設(shè)計8.1所選用的空調(diào)器必須滿足相關(guān)節(jié)能規(guī)范的要求，能效等級不小于2級。8.2平時用風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率均小于0.32w/(m3/h)第八章 無障礙設(shè)計篇一、設(shè)計依據(jù)：1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2009版）3、民用建筑設(shè)計通則（gb50352-2005）4、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（jgj100-98）5、無

52、障礙設(shè)計規(guī)范gb 50763-20126、 國家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程。二、無障礙設(shè)計：按照健康小區(qū)要求，無障礙通行的原則，小區(qū)在區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)，公區(qū)綠地及小品設(shè)計中考慮了殘疾人的使用，按照無障礙設(shè)計規(guī)范gb 50763-2012要求在區(qū)內(nèi)道路及公共場所中考慮了殘疾人輪椅坡道。具體措施如下：1）停車場設(shè)殘疾人專用車位，室外人行道按規(guī)定設(shè)置緣石坡道和觸感塊材；2）在建筑入口處設(shè)殘疾人坡道、部分房間可作無障礙用房、以及電梯部分考慮無障礙電梯；第九章 消防設(shè)計篇一、建筑消防（一）設(shè)計依據(jù)：1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2009版） 3、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb 5004595（2005年版） 4、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb50067-97； 5、民用建筑設(shè)計通則（gb50352-2005）6、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（jgj100-98）7、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范gb 5022295(2001年修訂版)8、 國家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程