商鋪出租協(xié)議書范本

1、商鋪出租協(xié)議書范本【篇一】出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同。第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址位于區(qū)棟樓號門店，門店面積約60平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期年，自年月日起至年月日止。出租期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為使用3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在 出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租 金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1

2、、該房屋每月租金為元（大寫佰拾元整）。年租金總額 為元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上 一年度租金增加7%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性 交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月 前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金， 從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收 滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方 有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整， 合同終止無違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度

3、， 電表底數(shù)為度， 此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)， 直至 合同期滿）。2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙 方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第五條合同的變更、解除與終止如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面 向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修 繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不 得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如

4、因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須 事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任 導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備 歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā) 生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。3、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完 好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

5、1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙 方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失 的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房 屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌 補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補全部損失為 止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu) 的;(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該 房屋進(jìn)行違法活動的;(4)損壞房屋，在甲方提

6、出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房 屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間 計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的 客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié) 商不成時，任何一

7、方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本 合同具有同等效力。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：年月日簽約地點：【篇二】 出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將市市場門面及緊靠門面左 則的房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自 愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。第一條

8、出租內(nèi)容一、甲方將位于市市場的門面出租給乙方。門面合法產(chǎn) 權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了門面年到年 的合法經(jīng)營權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由 乙方自己決定。第二條出租期限三、出租期五年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納形式四、門面的租金為每月圓整，門面的租金為每年圓整。 乙方每年的月號到月號期間向甲方繳納一年的租金元，乙方每年年底向蓋一市場繳納門面的租金元O五、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣做為合同履行 保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交 還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權(quán)

9、利和義務(wù)八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的 改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè) 使用。十、 在合同期內(nèi)， 甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行 經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。H一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行 經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備（設(shè)備清單及設(shè) 備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不 使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè) 備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不 承擔(dān)相關(guān)折舊費用。第五條續(xù)租十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金

10、、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租， 應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出， 并簽訂新出租合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷 址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即 成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義 務(wù)。第六條違約十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交 付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金， 如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同十七、合同期滿后， 甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方 有權(quán)拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保 證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè) 備， 屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期 違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通 知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出 租期租金總額。第七條其它二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方 式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書 面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補 充協(xié)議。二十二、 雙方各自辦理財產(chǎn)保險， 互不承擔(dān)任何形式之 風(fēng)險責(zé)任。二十三、乙方營業(yè)范