房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)

1、Useful Documents房屋買賣合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：某某 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 根據(jù)中華人民共和國 合同 法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、 乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議： 第一條房屋信息描述甲方自愿 出售的 房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑 面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī) 定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充 分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價(jià)格 甲、乙

2、雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民 幣 元（大寫 元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 由甲、乙方承擔(dān)， 由丙 方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。 若乙方需要向銀行貸款， 則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、 評估費(fèi)和律師費(fèi)， 該費(fèi)用在評 估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳， 具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。 第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋 買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。 甲、 乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)， 具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類 和數(shù)額見附件

3、一。Useful DocumentsUseful Documents若需要從銀行貸款， 則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。 乙方應(yīng)向丙方 支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。第五條定金支付 甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向， 在簽訂本合同當(dāng)日， 乙方需向丙方支付相當(dāng) 于房屋交易價(jià)格 10的 購房定金，計(jì)人民幣 元（大寫 元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金 同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式 甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房

4、屋交易所需款項(xiàng)（包 括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣元（大 寫 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)， 丙方將該房屋交易價(jià)格的 70 交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫 元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù) 費(fèi)（共計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣元（大寫 元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋 交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方 （此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；2、在銀行放

5、貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理 70的房款；Useful DocumentsUseful Documents3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣元（大寫 元整）。第七條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙 方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供 暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生 的各項(xiàng)費(fèi)用如：水

6、、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲 方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán) 單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、 供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、 供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。（四）甲方交付該房屋的 裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 第八條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起 的法律及 經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、 真實(shí) 性和有效性負(fù)全責(zé)。2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在

7、辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。（二）乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。Useful DocumentsUseful Documents2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件， 并 保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務(wù)1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付 房款。4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取 中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方

8、悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上 述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.5 的違約金，丙 方將乙方已付定金如數(shù)退還； 若乙方違約， 不購買該房屋， 則無權(quán)要求返還已付 定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5 的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋， 則每逾期一日， 甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之 五向乙方交付違約金， 逾期超過十個(gè)工作日， 乙方可解除本合同， 甲方將乙方已 付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款， 每逾期一日， 乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付 違約金，逾期超過十個(gè)工

9、作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還， 并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中， 若因甲、 乙任何一方單方延誤而 致使其他方遭受損失， 則視為延誤方違約， 按本條第（二）款和第（三）款處理。Useful DocumentsUseful Documents第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間， 因不可抗力或國家政策調(diào)整， 致使本合同無法履行或雖能履行 已無實(shí)際意義時(shí)， 本協(xié)議自行終止， 三方互不承擔(dān)責(zé)任， 甲方在本協(xié)議終止后三 個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還， 丙方則應(yīng)將甲、 乙雙方提交的所有證件及相關(guān) 資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 雙方同意按以 下第種方式解決：（一）提交 仲裁； （二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：乙方：丙方：身份證號：身份證號：身份證號：通信地