中介房屋租賃合同書(shū)

1、中介房屋租賃合同書(shū) 中介房屋租賃合同書(shū) 出租方（甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方（乙方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 中介方（丙方）xxx房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） 甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見(jiàn)證甲、乙雙方本合同的署過(guò)程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫(xiě)）_（小寫(xiě)：_元）作為中介服務(wù)費(fèi)。 甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守： 第一條、前提 甲乙雙方簽訂位于xx市xx路xx號(hào)xx1幢xx層的房屋，所有權(quán)認(rèn)為xx，面積是xxxx平方米。 第二條、租賃期限及價(jià)格 1、房屋租賃期限為xx個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日止； 2、房屋租金為

2、人民幣（大寫(xiě)）xx元整，小寫(xiě)xx元（此租金不含稅金、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視、水電和寬帶費(fèi)用，僅包括房屋使用費(fèi)） 3、租金支付方式：xx個(gè)月支付一次，即每次支付租金為xx元整。 4、租賃期滿(mǎn)，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿(mǎn)30天通知甲方； 5、乙方須準(zhǔn)時(shí)支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個(gè)月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任； 第三條、房屋押金 為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付房東人民幣xx元整，小寫(xiě)xx元作為押金。乙方若無(wú)違約，且乙方交納清

3、使用的所有電話(huà)費(fèi)，稅費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且家具沒(méi)有損壞，房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。 第四條、租賃條件 1、房東須出示該房屋的房屋所有權(quán)證身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。 2、未經(jīng)房東書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)房東的違約責(zé)任。 3、甲方需為乙方開(kāi)通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。 4、因乙方使用過(guò)程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。 第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更 如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。 第六條、本合同的終止 1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)

4、乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。 2、乙方應(yīng)該在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。 3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 第七條、違約的處理 1、房東違約的處理 房東未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金，乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。 租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。 2、乙方的違約處理 未經(jīng)房東的書(shū)面同意，乙

5、方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借； 乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，房東可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，房東有權(quán)終止本合同。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。 第八條、免責(zé)條款 1、房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第九條：其它 1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。 2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。 3、乙方與房東履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時(shí)有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。 甲方（簽名及蓋章