某某供電公司生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、xx供電公司生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二一三年十月目 錄一、總 論4（一）項(xiàng)目概況4（二）可研報(bào)告研究范圍、內(nèi)容、原則及依據(jù)5二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性8（一）項(xiàng)目建設(shè)的背景8（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性9三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件11（一）場址所在地理位置11（二）建設(shè)條件11四、工程方案17（一）建設(shè)內(nèi)容及功能17（二）建筑方案設(shè)計(jì)遵循原則及依據(jù)18（三）總體布置20（四）建筑設(shè)計(jì)21（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)22（六）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)23（七）材料選擇24（八）綠化和景觀設(shè)計(jì)24五、給、排水水工程方案25（一）設(shè)計(jì)依據(jù)25（二）設(shè)計(jì)范圍25（三）給水工程25（四）排水工程方案29（五）通風(fēng)工程方案31（六）

2、消防給水系統(tǒng)方案31六、電氣方案34（一）強(qiáng)電部分34（二）弱電部分40七、節(jié)能降耗45（一）編制依據(jù)45（二）建筑節(jié)能措施45（三）電氣節(jié)能措施46（四）節(jié)水措施47（五）其他節(jié)能措施47八、環(huán)境影響評(píng)價(jià)49（一）編制依據(jù)49（二）項(xiàng)目實(shí)施地環(huán)境現(xiàn)狀49（三）環(huán)境影響分析50（四）環(huán)境保護(hù)措施51（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià)53九、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防54（一）勞動(dòng)安全衛(wèi)生54（二）消防設(shè)施56十、招標(biāo)方案60（一）發(fā)包方式60（二）招標(biāo)組織形式60（三）招標(biāo)方式60（四）本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容62十一、建設(shè)進(jìn)度安排及建設(shè)期管理64（一）建設(shè)工期64（二）進(jìn)度安排（見施工進(jìn)度圖）64（三）建設(shè)期管理64

3、十二、投資估算和資金籌措66（一）投資估算66（二）資金籌措68十三、結(jié)論及建議69（一）結(jié)論69（二）建議70一、總 論（一）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：xx供電公司生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)地址：xx市xx縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國槐路與玉蘭路交叉口西南角。3、項(xiàng)目建設(shè)單位：xx供電公司4、項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：5、項(xiàng)目建設(shè)期限：1年6項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及功能（1）xx供電公司生產(chǎn)用房綜合樓一棟，六層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積4490.8平方米。（2）道路、廣場、停車場、圍墻、排供水、場地硬化、綠化等輔助工程。（3）項(xiàng)目建成后為生產(chǎn)辦公和營業(yè)大廳。入住部門主要為計(jì)量所、配電工區(qū)、變電工區(qū)、陽光公司。同時(shí)容納18

4、5人辦公。7、占地面積：規(guī)劃占地面積4972.1平方米，折合7.46畝。用地性質(zhì)為生產(chǎn)辦公用地。8投資估算及資金來源（1）投資估算項(xiàng)目總投資1423.53萬元。其中：建筑工程費(fèi)863.85萬元，安裝工程118.89萬元，設(shè)備購置費(fèi)67萬元，其它費(fèi)用187.89萬元，預(yù)備費(fèi)18.56萬元，暫列項(xiàng)167.33萬元。（2）資金籌措項(xiàng)目總投資1423.53萬元，全部由建設(shè)單位籌措。（二）可研報(bào)告研究范圍、內(nèi)容、原則及依據(jù)1、研究范圍本可行性報(bào)告研究的對(duì)象為xx供電公司生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目項(xiàng)目，總建筑面積4490.8平方米。2、編制內(nèi)容主要編制內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析與建設(shè)規(guī)模、場址選擇、建筑工程及配

5、套工程方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置及項(xiàng)目管理、投資估算、資金籌措等內(nèi)容。3、編制原則(1)本著實(shí)事求事的原則，分析論證安徽省xx供電公司生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目項(xiàng)目的實(shí)施條件、經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)方案的可行性；(2)優(yōu)化xx供電公司生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目項(xiàng)目工程方案，為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理和節(jié)約工程費(fèi)用提供條件，使工程方案具有可操作性，不僅能滿足目前的需求，還要預(yù)留今后的發(fā)展空間；(3)堅(jiān)持客觀、公正、科學(xué)的工作態(tài)度，本項(xiàng)目力求做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、重點(diǎn)突出、結(jié)論科學(xué)。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照客觀實(shí)際進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，以保證項(xiàng)

6、目可行性研究報(bào)告的客觀性、公正性和科學(xué)性。4、編制依據(jù)關(guān)于同意xx供電公司生產(chǎn)用房立項(xiàng)的批復(fù)皖電發(fā)【2011】513號(hào)供電公司辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)投資19992250號(hào))；民用建筑設(shè)計(jì)通則(gb503522005)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb500162006)：多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50045-95)（2005年修訂版）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50i 402005)：建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb5022295，2001年修訂版)；辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(jgj672006)：公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb501892005)：民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(jgj2695)；室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50

7、0142006)：室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(gbs00132006)：建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50015-2003)：設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則(gb427292)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500842001)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb5011698)：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500192003)：（三）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單位數(shù)量備注1總投資萬元1423.531.1固定資產(chǎn)投資萬元1423.531.2流動(dòng)資金萬元02資金籌措1423.533占地面積平方米4972.17.46畝生產(chǎn)用房綜合樓平方米4490.84建筑密度%30 5容積率0.916停車

8、位507辦公人數(shù)185二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性（一）項(xiàng)目建設(shè)的背景1、xx供電公司概況安徽電力xx供電有限責(zé)任公司屬省電力公司控股公司，設(shè)置管理部室8個(gè)、直屬生產(chǎn)單位5個(gè)、供電所11個(gè)?，F(xiàn)有全民職工438人，集體職工228人，專職電工648人。xx縣是xx市唯一的市轄縣,面積1987平方公里,擔(dān)負(fù)著全縣11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和xx市部分地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及120多萬人民生活供電任務(wù)，現(xiàn)擁有12座35千伏變電站，主變24臺(tái)，總?cè)萘?7.515萬千伏安，35千伏輸電線路243千米。10千伏配變2683臺(tái)，總?cè)萘繛?3.1700千伏安，10千伏配電線路2950千米。2009年供電量完成7.11億千瓦時(shí)，同比增

9、長24.92%，連續(xù)6年保持20%以上的增長；2009年供電綜合線損保持了年均下降1個(gè)百分點(diǎn); 2009年固定資產(chǎn)總額達(dá)3.1億元；資產(chǎn)負(fù)債率由2005年的91.22%下降到2009年87.82%,上繳稅費(fèi)556萬元。在省、市公司和縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，公司緊緊圍繞“創(chuàng)省一流縣供電企業(yè)”工作目標(biāo)，以“安全年活動(dòng)”為抓手，解放思想、正視差距，大力加強(qiáng)企業(yè)“內(nèi)質(zhì)外形”建設(shè)。2009年度xx供電公司被省電力公司授予 “文明單位”、“安全生產(chǎn)先進(jìn)單位”、“業(yè)績優(yōu)秀單位”、安徽省政府“誠信單位”、安徽省“安康杯”競賽優(yōu)勝企業(yè)、市人民政府“重合同守信用單位”、xx縣“先進(jìn)黨委”，xx縣“人民滿意單位”“

10、xx縣十強(qiáng)企業(yè)”、“優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位”、“文明單位”、“平安示范企業(yè)”“目標(biāo)管理先進(jìn)單位”。2009年度一舉跨入安徽省一流縣供電企業(yè)先進(jìn)行列。2、xx供電公司現(xiàn)有生產(chǎn)用房難以滿足需要xx縣供電公司現(xiàn)有生產(chǎn)用房擁擠不堪，難以為繼，機(jī)房、營業(yè)廳、庫房離標(biāo)準(zhǔn)要求相差甚遠(yuǎn)。如：城區(qū)營業(yè)廳面積約150平方米，只能達(dá)到c級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；信息機(jī)房只有22平方米；中層干部2人一個(gè)房間，班組人員5、6個(gè)人一個(gè)房間，二級(jí)庫房、班組安全工器具室相差更遠(yuǎn)。受地理環(huán)境的制約，車輛存放受限，車輛出入和正常停車存在較大問題。目前，xx供電公司沒有一個(gè)一個(gè)供電所營業(yè)廳達(dá)到c級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。鑒于以上情況，xx供電公司提出建設(shè)生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目是

11、非常必要的。（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、xx供電公司對(duì)xx供電公司生產(chǎn)用房工程建設(shè)的建設(shè)予以高度重視。xx供電公司召開專題會(huì)議，協(xié)調(diào)有關(guān)部門，安排部署相關(guān)工作任務(wù)，并成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌規(guī)劃立項(xiàng)、資產(chǎn)變現(xiàn)及具體建設(shè)事宜。加快了xx供電公司生產(chǎn)用房工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，為xx供電公司生產(chǎn)用房工程建設(shè)的建設(shè)打下了良好基礎(chǔ)。2、項(xiàng)目選址在xx市xx縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國槐路與玉蘭路交叉口西南角，交通便利。3、通訊條件優(yōu)越。項(xiàng)目所在地可隨時(shí)接通國內(nèi)國際電話，并可與國際互聯(lián)網(wǎng)接通。4、建材工業(yè)發(fā)達(dá)。xx市已實(shí)行混凝土集中供應(yīng)，隨時(shí)滿足施工過程混凝土需求，砂石料就近取材，其他建材市場健全，可保證供應(yīng)。三、

12、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件（一）場址所在地理位置1、地點(diǎn)與地理位置 場址位于xx市xx縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國槐路與玉蘭路交叉口西南角。2、用地性質(zhì)及占地面積用地性質(zhì)為生產(chǎn)辦公用地，總占地面積4972.1平方米（7.46畝）。（二）建設(shè)條件1、自然條件xx市位于安徽省北部，東經(jīng) 1162311723，北緯 33163414之間。地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，東近連云港，西連商 丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州，南北長 150 公里，東西寬 50 公里，全市轄三區(qū)一縣和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積 2741 平方公里， 耕地面積 13.47 萬公頃（202.05 萬畝），至 2010年末，全市戶籍人口220.3

13、萬人。（1）氣候條件 xx市地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，日照時(shí)數(shù)為 2315.8 小時(shí)，日照度為 52.2%，無霜期202天， 其他氣象資料如下：年均氣溫：14.5極端最高氣溫：41.1極端最低氣溫：-21.3 年均相對(duì)濕度：70% 主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng) 平均風(fēng)速：3.1m/s 風(fēng)壓：343kn/m2年最高降雨量：1441.1mm（1964 年） 年均降雨量：862.9mm 日最大降雨量：249.7mm（1957年7月14日） 最大凍土深度：200mm地震烈度：6 度（2）水文條件 xx市位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的xx平原中部。xx市

14、水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全市多年平均地表水資源量為 1619.72 104 立方米/年，多年平均地下水資源總量為8155.09 104 立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少， 呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于 1.0 克/升，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。（3）地質(zhì)地貌xx市地處xx平原中部，地勢自西北向東南微傾，除東北部有 少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。其主要類型是：山丘、平原、 湖洼地、河流

15、。山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在 60400米之間，余者皆為一望無際的平原。其海拔高度 23.532.4 米，面積2354.5 平方公里，占全市總面積的 85%。以橫貫平原中部的古隋堤（今 宿永公路）為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地 下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢較低，地下水位較高，地 瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。封閉型湖洼地主要分布在四鋪、xx、鐵佛等地區(qū)，全系耕地。 總面積為 86.67 平方公里。xx市域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平 直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水 變淺，水流緩慢。由于煤炭的開采，造成

16、地表塌陷積水而形成湖泊。至 1992 年底， 全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊 30 余個(gè)，常年積水面積 7.98 平方公里， 占總塌陷面積的 38%，多年平均蓄水量為 3040 萬立方米，占全市平 均地表蓄水量的 34.4%。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適 合魚類生長。（4）工程地質(zhì)條件xx市東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，海撥一般為 2.5-32.5 米，地勢由西北向東南傾斜，坡度 為萬分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá) 18 噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最大 凍土深度 20 厘米，地震烈度 6 度。建設(shè)用地

17、的綜合自然條件較好。xx市域大地構(gòu)造屬中淮地臺(tái)魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒 武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部 總面積的 4.7。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣 降水為主補(bǔ)給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致，由 西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對(duì)混凝土無 侵蝕作用。（5）交通條件 xx市交通方便，鐵路運(yùn)輸方面，符夾線、青阜線東連京滬，北銜隴海，西接京九。公路運(yùn)輸方面，105 國道、202 省道穿市而過，合 徐高速公路和連霍高速公路距市區(qū)分別為 10 公里、15 公里。水運(yùn)方 面，內(nèi)河航運(yùn)經(jīng)淮河直貫長江?？者\(yùn)方

18、面，距徐州觀音國際機(jī)場僅 60 公里。2、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件xx物華天寶，資源富饒。礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭資源儲(chǔ)量達(dá)60億噸，鐵、銅、金礦9700萬噸。國家級(jí)特大型企業(yè)xx礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司14對(duì)礦井坐落在xx境內(nèi)，年產(chǎn)原煤3000多萬噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤200萬噸以上。電力供應(yīng)充足，電力裝機(jī)容量達(dá)200萬千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供應(yīng)基地。農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢明顯，肥沃的土地、溫和的氣候，為xx農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件?？筛孛娣e220萬畝，待開發(fā)的塌陷地7.2萬畝，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在90萬噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量30

19、0萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量2100萬只以上。勞動(dòng)力資源豐富，目前全縣有剩余勞動(dòng)力10-15萬人，是全省重要的勞務(wù)輸出基地，勞動(dòng)力成本較低，為發(fā)展勞動(dòng)密集型企業(yè)提供了人力資源保障。xx厚積薄發(fā)，活力四射。在國家促進(jìn)“中部崛起”戰(zhàn)略實(shí)施帶動(dòng)下，xx人民正以前所未有的生機(jī)和活力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，積極開展招商引資，全面推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。3、施工條件 施工場地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的公路和城市道路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距 短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌錾先菀踪彽谩Ｊ┕び盟?、?電、通訊可以利用項(xiàng)目區(qū)周圍

20、已有設(shè)施就近解決。四、工程方案（一）建設(shè)內(nèi)容及功能1、xx供電公司生產(chǎn)用房綜合樓一棟，六層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積4490.8平方米。2、道路、廣場、停車場、圍墻、排供水、場地硬化、綠化等輔助工程。3、項(xiàng)目建成后為生產(chǎn)辦公和營業(yè)大廳。入住部門主要為計(jì)量所、配電工區(qū)、變電工區(qū)、陽光公司。同時(shí)容納185人辦公。建筑功能分區(qū)詳見下表：建筑功能分區(qū)一覽表樓層主要功能備注一樓門廳收發(fā)、營業(yè)大廳、生活間、計(jì)量倉庫、變配電倉庫、陽光倉庫等。二樓計(jì)量生產(chǎn)部、資料室、小會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、備品配件室。三樓陽光生產(chǎn)部、資料室、項(xiàng)目部室、小會(huì)議室、工器具室。四樓配電生產(chǎn)部、資料室、小會(huì)議室、機(jī)房、監(jiān)控室、蓄電池室、調(diào)度備件

21、室。五樓變電生產(chǎn)部、資料室、小會(huì)議室、生產(chǎn)備用房。六樓工會(huì)活動(dòng)中心、多媒體中心、大會(huì)議室、生產(chǎn)備用房。（二）建筑方案設(shè)計(jì)遵循原則及依據(jù)1、建筑方案設(shè)計(jì)遵循原則（1）依據(jù)xx供電公司生產(chǎn)用房工程項(xiàng)目項(xiàng)目的規(guī)劃要求，將本項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)具有鮮明地方和時(shí)代特色的功能分區(qū)明確、布置合理、聯(lián)系方便、互不干擾，并留有發(fā)展余地的綜合樓，提升整體建設(shè)水平。（2）提高和加強(qiáng)本項(xiàng)目建設(shè)的科學(xué)性，改善xx縣供電公司生產(chǎn)辦公條件，以適應(yīng)新時(shí)期發(fā)展的需要。（3）本項(xiàng)目充分考慮該地域自然、地理?xiàng)l件、區(qū)位特點(diǎn)和景觀特征，體現(xiàn)現(xiàn)代化生產(chǎn)、辦公特色和地域文化特色。（4）組織便捷的交通體系，解決綜合樓內(nèi)外的分區(qū)與交通聯(lián)系問題，使

22、用地與外界、用地內(nèi)部保持良好的交通聯(lián)系。出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，人車盡量分流互不干擾，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢和便捷。（5）完善公共服務(wù)和現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的空間景觀。本項(xiàng)目建筑布置應(yīng)考慮總體景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。并做好綠化及景觀的布局，使建筑與生態(tài)環(huán)境結(jié)合，并利用地形創(chuàng)造特色。（6）充分考慮基地長期可持續(xù)發(fā)展的需求，且單體建筑物體現(xiàn)簡潔大方和現(xiàn)代化氣息的建筑理念。（7）設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)貫徹執(zhí)行國家的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，在滿足管理特點(diǎn)及建筑面局的前提下，力求做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量。2、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度

23、設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb500682001)：（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb500092001)：（3）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(68500102002)：（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(68500072002)：（5）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500112008修訂版)；（6）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500032001)：（7）中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版；（8）多層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范(jgj699)：（9）多層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(jgj32002)：（10）國家現(xiàn)行其他技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（三）總體布置 1、xx供電公司生產(chǎn)用房工程選址位于xx市xx縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國槐路與玉蘭路交叉口西南

24、角。交通條件良好。2、本次建筑總平面方案由生產(chǎn)用房及相關(guān)附屬配套工程組成。主體為生產(chǎn)用房。3、規(guī)劃用地較規(guī)則，矩形，用地性質(zhì)為生產(chǎn)辦公用地。場地現(xiàn)狀地勢平坦，適宜開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)地布置采用平坡式，地表水主要采用有組織排水方式（局部采用暗管）。原始場地標(biāo)高為30.20米，次入口處標(biāo)高為30.60米，建筑室內(nèi)0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程30.90米，室內(nèi)外高差0.45米。4、場地主次入口均設(shè)置于國槐路，基地主干道寬7米，道路轉(zhuǎn)彎半徑7米，建筑入口引道轉(zhuǎn)彎半徑6米。停車方式為地面停車。5、室外廣場采用廣場磚鋪砌。（四）建筑設(shè)計(jì)1、xx供電公司生產(chǎn)用房為六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積4490.8平方米。2、生產(chǎn)用房外

25、立面在綜合考慮規(guī)劃要求和采光要求的前提下，盡量做到簡潔、美觀、合理、協(xié)調(diào)、節(jié)能，取消玻璃幕墻，采取落地窗型式，縮減開窗面積，造型風(fēng)格及顏色選擇上盡量與周邊環(huán)境保持協(xié)調(diào)。3、建筑外飾面材料以灰白色真石漆為主，以深灰色外墻面磚為輔。4、生產(chǎn)用房采用兩跨進(jìn)深的框架形式。一樓為門廳收發(fā)、營業(yè)大廳、生活間、計(jì)量倉庫、變配電倉庫、陽光倉庫等；二樓為計(jì)量生產(chǎn)部、資料室、小會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、備品配件室；三樓為陽光生產(chǎn)部、資料室、項(xiàng)目部室、小會(huì)議室、工器具室；四樓為配電生產(chǎn)部、資料室、小會(huì)議室、機(jī)房、監(jiān)控室、蓄電池室、調(diào)度備件室；五樓為變電生產(chǎn)部、資料室、小會(huì)議室、生產(chǎn)備用房；六樓為工會(huì)活動(dòng)中心、多媒體中心、大會(huì)

26、議室、生產(chǎn)備用房。5、生產(chǎn)用房建筑高度為23.25米，一層層高4.25米，二層至五層層高均為3.6米。六層層高為4.2米。6、在本工程中，殘疾人無障礙設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循國家“殘疾人無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”并適應(yīng)國際化標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)用房一層大廳處設(shè)有殘疾人入口，通過殘疾人坡道可直接到達(dá)主樓0.000。設(shè)置專用無障礙衛(wèi)生間和殘疾人電梯以滿足殘疾人的使用需要。另外，室外停車場設(shè)計(jì)無障礙停車位。7、電梯間、大廳地面采用國產(chǎn)普通花崗巖；辦公區(qū)域、會(huì)議室采用中檔地磚，機(jī)房采用防靜電地板，衛(wèi)生間采用防滑地磚；內(nèi)墻采用白色乳膠漆，衛(wèi)生間采用瓷磚墻面；走廊、門廳采用輕鋼龍骨石膏板吊頂；衛(wèi)生間采用鋁扣板吊頂，機(jī)房采用礦棉吸音板吊頂

27、。8、本工程豎向設(shè)置設(shè)有兩部電梯，均為封閉樓梯間。設(shè)有一部電梯，為客貨梯。9、本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別丙類；地震分組第三組；設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.05g；場地類別類。2、本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；框架抗震等級(jí)為四級(jí)。樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。3、本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。基礎(chǔ)型式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。4、設(shè)計(jì)基本參數(shù)（1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和使用年限耐久年限 50年結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí)抗震設(shè)防類別 乙類耐火等級(jí) 二級(jí)（2）抗震設(shè)防參數(shù)抗震設(shè)防烈度 7度設(shè)計(jì)基本地震加速度值

28、0.15g（3）風(fēng)雪荷載和自然條件基本風(fēng)壓 w0=0.55knm2基本雪壓 s0=0.3knm2場地標(biāo)準(zhǔn)凍深 1.80m（六）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì) 1、本工程采用分體式空調(diào)。 （1）空調(diào)風(fēng)管采用復(fù)合玻鎂風(fēng)管,重量輕,強(qiáng)度高,不燃,隔聲。（2）水管：dn70時(shí)采用熱鍍鋅鋼管，絲接。dn70時(shí)。采用無縫鋼管，焊接；空氣凝結(jié)水管亦采用熱鍍鋅鋼管。（3）空調(diào)水管保溫采用福樂斯橡塑管殼，管徑dn100時(shí)，壁厚29，管徑100時(shí)，壁厚36。福樂斯橡塑燃燒等級(jí)為b1級(jí)。2、各功能間采用自然通風(fēng)。3、公共衛(wèi)生間均采用低噪音通風(fēng)器進(jìn)行通風(fēng)換氣。（七）材料選擇1、鋼筋：采用hpb235 fy=210knmm2， hrb3

29、35 fy=300knmm2，hrb400 fy=360knmm2。2、鋼材：q235b鋼材。3、焊條：i級(jí)采用e43，ii級(jí)采用e50。4、砌體：地上框架結(jié)構(gòu)外墻填充墻選用m5.0混合砂漿砌300厚陶粒砼空心砌塊，內(nèi)隔墻根據(jù)使用功能的要求分別采用m50混合砂漿砌200厚陶粒砼空心砌塊。（八）綠化和景觀設(shè)計(jì)綠化和景觀是用地內(nèi)的一個(gè)重要組成部分，本項(xiàng)目通過建筑物外圍綠化景觀和景觀廣場，將建筑與綠化聯(lián)為一體，創(chuàng)造獨(dú)特的綠化開敞空間和優(yōu)美的現(xiàn)代化環(huán)境。并力求通過建筑的語言創(chuàng)造豐富的景觀環(huán)境，注重對(duì)整體景觀環(huán)境的塑造。從而形成建筑分布在綠化之間的總體布局，形成多層次的綠化和景觀空間。 五、給、排水水工

30、程方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500152003)：室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500132006)：給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj6884)：室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb5003291)：建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb5022295)(2001年修訂版)；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb500162006)：建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(gb501402005)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500842001)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5011698）（二）設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍為新建項(xiàng)目室內(nèi)外給水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。（三）給水工程1、本工程供水系統(tǒng)由國槐路市政供水管網(wǎng)供

31、給，供水壓力為0.28mpa,設(shè)兩條dn100毫米引入管從國槐路市政給水管網(wǎng)取水，并使生產(chǎn)用房室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)，供生活和消防用水。從消防管網(wǎng)系統(tǒng)中單獨(dú)分出一路供生產(chǎn)用房室內(nèi)生活用水，并在分支處設(shè)立水表井。2、室內(nèi)給水采取分區(qū)式供水，一到三層由市政管網(wǎng)直接供水，三層以上由水泵房內(nèi)的變頻泵供水。3、生活給水系統(tǒng)本項(xiàng)目室外給水采用生活和消防獨(dú)立給水系統(tǒng)，生活用水供水由橋北大街引來給水管，進(jìn)入一層設(shè)備用房的給水泵房，供水由泵房內(nèi)設(shè)1套變頻恒壓生活供水設(shè)備及40噸生活專用水箱供給。高區(qū)供水由1套zwl1210一0.8l一2q型變頻恒壓供水設(shè)備供給，供水壓力為1.00mpa。低區(qū)供水由城市自來水管網(wǎng)直接

32、供給，市政接管點(diǎn)能提供供水壓力為0.50mpa，壓力能夠滿足低區(qū)供水壓力要求。(3)管材及管徑室外給水管采用給水hdpe管，管徑為dn150，埋地敷設(shè)，給水管長度約100米，埋深為地面下2.1米，給水引入管上裝止回閥、減壓裝置、計(jì)量裝置等。建筑物室內(nèi)給水管網(wǎng)枝狀布置，管材采用ppr管，熱熔連接。4、飲水供應(yīng)本項(xiàng)目內(nèi)飲水定額2l人d，時(shí)變化系數(shù)1.5，供水24小時(shí)，飲水溫度1000c。開水需用量按qh=nqkt計(jì)算，選用csb一4型電熱水器集中供應(yīng)，主樓每層設(shè)置1臺(tái)，裙樓每層設(shè)置1臺(tái)，共設(shè)置些5臺(tái)，功率4kw，單臺(tái)產(chǎn)水量10lh。5、消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目按一類建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為二級(jí)，同一

33、時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，建筑物內(nèi)需設(shè)置消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，并按防火分區(qū)合理配置滅火器。(1)消防用水量本項(xiàng)目根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定，同時(shí)根據(jù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范，消防用水量如下：室內(nèi)消火栓用水量30ls，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。自動(dòng)噴水滅火用水量為30ls，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。本項(xiàng)目一次消防用水量為324m3，消防給水的消火栓給水管及噴淋給水管由本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防專用水池供給。(2)消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目市政給水管道已布置成環(huán)狀系統(tǒng)，以提高用水可靠性，本項(xiàng)目設(shè)置室內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消火

34、栓滅火系統(tǒng)由區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一折消防儲(chǔ)水池、樓內(nèi)消火栓給水設(shè)備、消防水箱及室內(nèi)消火栓組成。在地下室一層消防泵房內(nèi)設(shè)1套xqb-p-30-1.2和1套xqb-p-30-0.6消火栓給水設(shè)備，并設(shè)氣壓罐和穩(wěn)壓泵等消防專用增壓穩(wěn)壓設(shè)備。在本項(xiàng)目頂層水箱間設(shè)高位消防水箱，消防水箱儲(chǔ)水量按一類公共建筑不小于18m3，本項(xiàng)目高位消防水箱為36m3，可滿足初期火災(zāi)10分鐘用水。本項(xiàng)目各層均設(shè)消火栓，室內(nèi)消防根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb500162006)要求合理選擇管道布置形式，按規(guī)范合理選擇消火栓，室內(nèi)設(shè)dc65室內(nèi)消火栓，水龍帶長25米，充實(shí)水柱10米，保護(hù)半徑大于30米，每個(gè)消火栓處設(shè)直接啟動(dòng)專用消防泵的控制按

35、鈕，消防按鈕可直接啟動(dòng)消防泵，并在消防值班室內(nèi)指示火災(zāi)位置。消火栓消防給水系統(tǒng)給水采用從室外區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防水池給水管接入消防管，入口設(shè)置防倒流閥。管材采用無縫鍍鋅鋼管，管徑為dnl50，埋地敷設(shè)，給水管長度約1 50米，埋深為地面下2.1米，焊接連接。消防控制室設(shè)置在一層南側(cè)。2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本項(xiàng)目自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)，自動(dòng)噴淋水滅火系統(tǒng)由消防貯水池、自動(dòng)噴水泵、濕式報(bào)警閥、高位水箱、水流指示器及閉式噴頭組成。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水由室外消防水池和室內(nèi)自動(dòng)噴水給水設(shè)備供給，在一層消防設(shè)備間內(nèi)設(shè)2套xqb-p-20-1.2自動(dòng)噴水給水設(shè)備，并設(shè)氣壓罐和穩(wěn)壓泵等消防專用增壓穩(wěn)壓

36、設(shè)備。本項(xiàng)目在樓內(nèi)設(shè)置消防自動(dòng)噴水閉式噴頭，噴淋管網(wǎng)與消防水箱連接，噴頭根據(jù)功能采用吊頂型噴頭、直立和下垂型噴頭，并設(shè)置濕式報(bào)警閥?；馂?zāi)時(shí)由濕式報(bào)警閥處的壓力開關(guān)啟動(dòng)自動(dòng)噴水泵，水流指示器向消防值班室報(bào)警并顯示失火區(qū)域。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的閉式噴頭采用動(dòng)作溫度為680c的玻璃球噴頭。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管材采用無縫鍍鋅鋼管，管徑為dnl50，埋地敷設(shè)，給水管長度約150米，埋深為地面下2.1米，焊接連接。變配電室、消防控制室、計(jì)算機(jī)中心等設(shè)置氣體滅火裝置。3)移動(dòng)滅火器系統(tǒng)本項(xiàng)目根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(gb501402005)的要求，建筑單體合理劃分火災(zāi)單元后，合理配置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干

37、粉滅火器。（四）排水工程方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500152003)：室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500142006)：給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gbj6884)：室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb5003291)。2、設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍為新建項(xiàng)目室內(nèi)外排水系統(tǒng)。3、排水工程室內(nèi)污水排水系統(tǒng)本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。（1）本項(xiàng)目建筑排水立管設(shè)在管道井內(nèi)，管道井內(nèi)排水立管及其他排水立管至一層排出室外。四層以下單設(shè)排水立管，排水設(shè)輔助通氣管，多層設(shè)專用通氣管系統(tǒng)。一層各機(jī)房集水坑、消防電梯井底及底板防滲水集水池排水等也皆由集水坑內(nèi)的潛污泵提升排出，集水池內(nèi)的水位

38、自動(dòng)控制。室內(nèi)排水管采用隔音pvc排水管，出屋面部分用鑄鐵管。（2）室外污水排放系統(tǒng)本項(xiàng)目污水排入市政污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)管徑為dn200。本項(xiàng)目室外排水系統(tǒng)管材采用hdpe高密度聚乙烯排水管，埋地敷設(shè)，承插式接口，橡膠密封圈密封。排水主管管徑dn300埋地敷設(shè)，排水管總長度約為300米。管道基礎(chǔ)采用中細(xì)砂墊層，管徑dn300以下墊層厚度為100mm?；A(chǔ)墊層應(yīng)夯實(shí)致密，表面平整，管道基礎(chǔ)的接口部位，應(yīng)預(yù)留凹槽以便接口操作，凹槽寬為0.40.6m，槽深為0.050.1m，槽長為管道直徑的1.1倍，凹槽在接口完成后，用砂填實(shí)。排水檢查井采用700mm檢查井，檢查井井基采用c15號(hào)混凝土，井基厚

39、度為l00mm。（五）通風(fēng)工程方案本項(xiàng)目通風(fēng)包括：衛(wèi)生間通風(fēng)、設(shè)備用房通風(fēng)。通風(fēng)系統(tǒng)及豎井內(nèi)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作。1、衛(wèi)生間通風(fēng)衛(wèi)生間每層設(shè)排風(fēng)扇，風(fēng)道采用變壓式通風(fēng)道，屋頂設(shè)備層設(shè)排風(fēng)機(jī)。衛(wèi)生間的排風(fēng)量按照換氣次數(shù)10次小時(shí)計(jì)算。2、設(shè)備房通風(fēng)為滿足工作人員所需要的新鮮空氣量，保持設(shè)備正常運(yùn)行所需要的溫度和濕度環(huán)境，設(shè)備用房做全面通風(fēng)設(shè)計(jì)。（六）消防給水系統(tǒng)方案本項(xiàng)目按一類建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為二級(jí)，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，建筑物內(nèi)需設(shè)置消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，并按防火分區(qū)合理配置滅火器。1、消防用水量本項(xiàng)目根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定，同時(shí)根據(jù)自動(dòng)噴

40、水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范，消防用水量如下：室內(nèi)消火栓用水量30ls，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。自動(dòng)噴水滅火用水量為30ls，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。本項(xiàng)目一次消防用水量為324m3，消防給水的消火栓給水管及噴淋給水管由本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防專用水池供給。2、消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目市政給水管道已布置成環(huán)狀系統(tǒng)，以提高用水可靠性，本項(xiàng)目設(shè)置室內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)由區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一折消防儲(chǔ)水池、樓內(nèi)消火栓給水設(shè)備、消防水箱及室內(nèi)消火栓組成。在地下室一層消防泵房內(nèi)設(shè)1套xqb-p-30-1.2和1套xqb-p-30-0.6消火栓給水設(shè)備，并設(shè)氣

41、壓罐和穩(wěn)壓泵等消防專用增壓穩(wěn)壓設(shè)備。在本項(xiàng)目頂層水箱間設(shè)高位消防水箱，消防水箱儲(chǔ)水量按一類公共建筑不小于18m3，本項(xiàng)目高位消防水箱為36m3，可滿足初期火災(zāi)10分鐘用水。本項(xiàng)目各層均設(shè)消火栓，室內(nèi)消防根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb500162006)要求合理選擇管道布置形式，按規(guī)范合理選擇消火栓，室內(nèi)設(shè)dc65室內(nèi)消火栓，水龍帶長25米，充實(shí)水柱10米，保護(hù)半徑大于30米，每個(gè)消火栓處設(shè)直接啟動(dòng)專用消防泵的控制按鈕，消防按鈕可直接啟動(dòng)消防泵，并在消防值班室內(nèi)指示火災(zāi)位置。消火栓消防給水系統(tǒng)給水采用從室外區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的消防水池給水管接入消防管，入口設(shè)置防倒流閥。管材采用無縫鍍鋅鋼管，管徑為dnl50

42、，埋地敷設(shè)，給水管長度約1 50米，埋深為地面下2.1米，焊接連接。（2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本項(xiàng)目自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)，自動(dòng)噴淋水滅火系統(tǒng)由消防貯水池、自動(dòng)噴水泵、濕式報(bào)警閥、高位水箱、水流指示器及閉式噴頭組成。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水由室外消防水池和室內(nèi)自動(dòng)噴水給水設(shè)備供給，在一層消防設(shè)備間內(nèi)設(shè)2套xqb-p-20-1.2自動(dòng)噴水給水設(shè)備，并設(shè)氣壓罐和穩(wěn)壓泵等消防專用增壓穩(wěn)壓設(shè)備。本項(xiàng)目在樓內(nèi)設(shè)置消防自動(dòng)噴水閉式噴頭，噴淋管網(wǎng)與消防水箱連接，噴頭根據(jù)功能采用吊頂型噴頭、直立和下垂型噴頭，并設(shè)置濕式報(bào)警閥?；馂?zāi)時(shí)由濕式報(bào)警閥處的壓力開關(guān)啟動(dòng)自動(dòng)噴水泵，水流指示器向消防值班室報(bào)警并顯示

43、失火區(qū)域。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的閉式噴頭采用動(dòng)作溫度為680c的玻璃球噴頭。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管材采用無縫鍍鋅鋼管，管徑為dnl50，埋地敷設(shè)，給水管長度約150米，埋深為地面下2.1米，焊接連接。變配電室、消防控制室、計(jì)算機(jī)中心等設(shè)置氣體滅火裝置。（3)移動(dòng)滅火器系統(tǒng)本項(xiàng)目根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(gb501402005)的要求，建筑單體合理劃分火災(zāi)單元后，合理配置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。六、電氣方案（一）強(qiáng)電部分1、設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目的供電、配電、照明及動(dòng)力系統(tǒng)設(shè)計(jì)，防雷和接地裝置設(shè)計(jì)。2、用電負(fù)荷及負(fù)荷等級(jí)(1)用電負(fù)荷本項(xiàng)目新增用電負(fù)荷采用單位指標(biāo)法確定，均布負(fù)荷采用負(fù)荷密度法進(jìn)行

44、估算，消防專用負(fù)荷與非消防負(fù)荷相比，消防負(fù)荷小且火災(zāi)時(shí)非消防負(fù)荷卸載，經(jīng)計(jì)算新建項(xiàng)目建設(shè)總用電負(fù)荷為720kw，250kva電力變壓器可滿足本項(xiàng)目用電負(fù)荷。(2)負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目一級(jí)負(fù)荷為消防動(dòng)力設(shè)備，包括消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、消防電梯、防火卷簾門、弱電機(jī)房(消防中心)供電。其它為三級(jí)負(fù)荷。3、電源情況(1)外部引入電源本項(xiàng)目設(shè)置變配電室，引入總變配電站電源電壓為10kv，由項(xiàng)目北側(cè)引入1條10kv獨(dú)立電源供電，需滿足項(xiàng)目總負(fù)荷要求。（2)電源及變配電方案本項(xiàng)目在一層設(shè)備用房設(shè)總變配電塞，電源進(jìn)線采用電纜敷至總變配電室?？傋兣潆娛倚略鲎儔浩?臺(tái)，總裝機(jī)容量為250kva，功率因數(shù)補(bǔ)償電容集中設(shè)

45、在配電室內(nèi)，采用低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償和自動(dòng)循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后功率因數(shù)0.93。(3)應(yīng)急電源本項(xiàng)目一級(jí)用電負(fù)荷容量約為300kw，備用電源采用1臺(tái)pfc50康明斯柴油發(fā)電機(jī)組，備用功率300kw，當(dāng)外部引入10kv電源均斷電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組控制系統(tǒng)自動(dòng)切除外部引入電源回路，并在15s內(nèi)接通柴油發(fā)電機(jī)組投入供電，保證信息系統(tǒng)、消防設(shè)備、應(yīng)急照明的用電。柴油發(fā)電機(jī)組與正常電源之間在任何情況下都不能并網(wǎng)運(yùn)行。4、配電系統(tǒng)本項(xiàng)目10kv電源外線引入電纜選用yjv2210kv電力電纜直埋敷設(shè)，或具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T確定。室外電力電纜長度約100米，埋深為地面下不小于0.8米，所有電纜在穿

46、越建筑物、道路、硬化地面及管溝時(shí)須采用保護(hù)鋼管敷設(shè)。本項(xiàng)目供電的電壓等級(jí)為380220v，建筑物低壓配電方式采用放射式供電，建筑物進(jìn)戶處穿鋼管保護(hù)，伸出建筑物l米，電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地，接地型式采用tncs系統(tǒng)。本項(xiàng)目高壓開關(guān)柜選用kyn28-12型高壓開關(guān)柜，低壓側(cè)采用mls一600型低壓開關(guān)柜，動(dòng)力配電箱選用xk-51型動(dòng)力配電箱，照明配電箱選用xrm一102型，動(dòng)力配電箱和照明配電箱安裝方式為暗裝。5、室內(nèi)照明系統(tǒng)本項(xiàng)目照明系統(tǒng)分為一般照明、功能性照明、應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和誘導(dǎo)照明等。(1)照度標(biāo)準(zhǔn)值本項(xiàng)目根據(jù)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50034-2004）要求，照明電壓為230380v，主

47、要場所具體要求如下：營業(yè)廳及會(huì)議室 300 lx走道、門廳 100 lx樓梯間 75 lx衛(wèi)生間 100 lx其它公共場所 150 lx(2)照明光源及燈具選擇本項(xiàng)目照明光源及燈具的選擇原則是高效、節(jié)能，并注意各部分對(duì)顯色性的要求，凡是熒光燈具采用三基色熒光燈，并選配電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈電容補(bǔ)償功率因數(shù)0.9以上。辦公用房等處以熒光燈為主，熒光燈在有吊頂處采用格柵熒光燈嵌裝，無吊頂處采用控照式熒光燈鏈吊安裝；樓梯間、衛(wèi)生問等處照明采用緊湊型節(jié)能燈。(3)應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和疏散指示照明在電梯問及前室、樓道、疏散樓梯間、走廊及其他人員密集的公共場所和主要設(shè)備機(jī)房等處設(shè)置應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和疏散

48、指示照明等，以上功能性照明電源引自eps應(yīng)急電源箱，每層應(yīng)急照明箱內(nèi)均設(shè)eps，正常電源斷電后，其連續(xù)供電時(shí)間不少于60分鐘，電源轉(zhuǎn)換時(shí)間0.5s。(4)照明系統(tǒng)線路本項(xiàng)目所有照明線路均選用bv一500型聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線，所有照明管線均穿pc管沿墻及樓板暗敷。6、防雷與接地保護(hù)本項(xiàng)目建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500572000)要求，按二類防雷建筑物設(shè)防。利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土中的鋼筋作為防雷接地裝置，在屋頂女兒墻裝設(shè)12熱鍍鋅圓鋼避雷帶，并在屋頂裝設(shè)1 2熱鍍鋅圓鋼避雷網(wǎng)保護(hù)，利用建筑物外側(cè)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)2根主鋼筋作為引下線，避雷網(wǎng)和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底板鋼筋焊接為一整體。屋

49、頂上所有電氣設(shè)備的金屬外殼及其他金屬構(gòu)件均應(yīng)與防雷裝置可靠焊接。為防止側(cè)向雷擊，從45米以上開始，每三層設(shè)均壓環(huán)。均壓環(huán)均與該層外墻上的所有金屬窗、構(gòu)件、引下線、玻璃幕墻或外掛石材的預(yù)埋件及龍骨的上下端均應(yīng)與防雷引下線焊接。均壓環(huán)利用圈梁內(nèi)兩根16以上主筋通長(焊接、綁扎)形成。本工程低壓配電系統(tǒng)接地采用采用tns接地保護(hù)系統(tǒng)，防雷接地、保護(hù)接地及強(qiáng)弱電工作接地采用公共接地裝置，接地電阻小于0.5歐姆，線路保護(hù)鋼管、金屬橋架、金屬線槽等作為輔助保護(hù)線也應(yīng)該保證其連續(xù)性。在配電室內(nèi)安裝一總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，在各個(gè)機(jī)房和帶淋浴室的衛(wèi)生間內(nèi)需安裝局部等電位端子箱，該端子箱均通過505鍍鋅扁鋼或bv-

50、216絕緣導(dǎo)線穿pvc管與配電豎井內(nèi)接地干線聯(lián)結(jié)，上述房間內(nèi)各種金屬管道、設(shè)備外殼等均與局部等電位端子箱相連，做好局部等電位聯(lián)結(jié)。防雷電波侵入需在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道與進(jìn)戶的重復(fù)接地裝置連接，重復(fù)接地電阻不大于0.5歐姆。防雷電感應(yīng)各建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬物應(yīng)就近與接地裝置或電氣設(shè)備的保護(hù)接地裝置聯(lián)接。防雷擊電磁脈沖，在相應(yīng)的配電柜、配電箱內(nèi)均設(shè)置spd浪涌保護(hù)器，其前端由設(shè)備廠家配套熔斷器保護(hù)。7、消防電氣本項(xiàng)目樓梯間和走廊等處應(yīng)急照明在火災(zāi)時(shí)可由消防控制室點(diǎn)亮，走廊及主要出入口的疏散指示燈及安全出口燈為常明燈，照度滿足消防規(guī)范要求。安全疏散指示燈和安全出口標(biāo)志

51、等應(yīng)由非燃燒材料材料制作。疏散指示燈、安全出口燈、主要設(shè)備機(jī)房備用照明燈的蓄電池應(yīng)急時(shí)間不少于60分鐘，并根據(jù)消防安全疏散設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，在消防疏散通道上裝設(shè)自發(fā)光疏散標(biāo)志。本項(xiàng)目各建筑物消防負(fù)荷均采用雙電源末端切換供電方式，各建筑物消防負(fù)荷干線采用礦物絕緣電纜，支干線采用耐火電纜或耐火絕緣導(dǎo)線穿焊接鋼管保護(hù)，明敷保護(hù)鋼管或電纜需涂防火涂料。發(fā)生火災(zāi)時(shí)可由消防控制室按防火分區(qū)切斷正常照明及一般動(dòng)力等非消防電源。排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)和消防水泵等的啟?？刂?，除就地控制外，也可由消防控制室遠(yuǎn)程控制。8、室外道路照明本項(xiàng)目道路照明按照城市道路照明規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)(cjj一91)要求，道路照明除應(yīng)滿足照明功能外，還應(yīng)具

52、有舒適性、提高引導(dǎo)性等功能。(1)照度標(biāo)準(zhǔn)值主干道 1720 lx次干道 12 lx支路 10 1 x(2)道路照明系統(tǒng)本項(xiàng)目內(nèi)路燈采用室外照明控制裝置分區(qū)域控制，電源引接至配電所室。道路照明采用金鹵燈路燈，光源功率為250w，燈桿以表面噴涂處理的金屬燈桿為主，根據(jù)不同的道路寬度和道路形式選用不同高度的燈桿，力求簡潔明快，路燈燈桿距路邊0.5米。路燈配線選用yjv221.0kv型電力電纜，距路邊1.5米直埋敷設(shè)，所有電纜在過道路、硬化地面及管溝時(shí)須加穿保護(hù)鋼管。本項(xiàng)目金鹵燈路燈共約200盞。（二）弱電部分1、有線電視系統(tǒng)本項(xiàng)目與當(dāng)?shù)氐挠芯€電視臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，采用電視電纜由室外埋地引入至各建筑物一層電視

53、前端箱，再分配到各用戶電視插座，電視電纜選用syv一7594同軸電纜，穿保護(hù)管暗敷。在辦公室等處設(shè)電視終端，接收本地有線或者數(shù)字電視臺(tái)閉路電視信號(hào)和自辦節(jié)目宣傳及娛樂節(jié)目。有線電視系統(tǒng)具體接入方案及電視電纜敷設(shè)由當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)確定。2、綜合布線系統(tǒng)(1)綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目利用計(jì)算機(jī)控制和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，將所有語音、數(shù)據(jù)、電視(會(huì)議電視、監(jiān)視電視)設(shè)備的布線組合在一套標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)上，并且將各種設(shè)備終端插頭插入標(biāo)準(zhǔn)的信息插座。本項(xiàng)目先進(jìn)的綜合布線系統(tǒng)，不僅能支持一般的話音、數(shù)據(jù)傳輸，還能支持多種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，和不同生產(chǎn)廠商的設(shè)備互連，可適應(yīng)各種靈活的、容錯(cuò)的組網(wǎng)方案，并且作為語言及

54、數(shù)據(jù)傳輸通道，高速、高帶寬、安全、保密是本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)所應(yīng)必備的基本條件，同時(shí)考慮前瞻網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的未來發(fā)展，本項(xiàng)目采用高性能的全光纖內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)與六類外網(wǎng)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)是支持語音、數(shù)據(jù)、多媒體傳輸?shù)拈_放式結(jié)構(gòu)，作為通信自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的支持平臺(tái)，需滿足內(nèi)外通信和辦公自動(dòng)化的需求。本項(xiàng)目數(shù)據(jù)和語音系統(tǒng)設(shè)在地下一層弱電機(jī)房，外線引入1根大對(duì)數(shù)電纜，通過綜合布線系統(tǒng)將語音點(diǎn)配置到各個(gè)末端，外線進(jìn)線加裝專用信號(hào)防雷器。數(shù)據(jù)進(jìn)線采用1根12芯單模鎧裝光纜進(jìn)線進(jìn)入4層外網(wǎng)弱電機(jī)房，進(jìn)線應(yīng)充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。綜合布線系統(tǒng)數(shù)據(jù)垂直主干為12芯光纖，電話垂直干線采用五類

55、大對(duì)數(shù)電纜，水平配線全部采用五類、六類四對(duì)非屏蔽電纜，并達(dá)到主干千兆比特率、水平百特率的傳輸要求。系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu)是星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，整個(gè)樓內(nèi)綜合布線系統(tǒng)呈現(xiàn)二級(jí)星型拓樸結(jié)構(gòu)，樓內(nèi)設(shè)建物配線架、樓層配線架、工作區(qū)信息插座，每個(gè)局部的物理拓樸結(jié)構(gòu)均為星型拓樸結(jié)構(gòu)，整個(gè)系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、建筑子系統(tǒng)組成。本項(xiàng)目整個(gè)綜合布線系統(tǒng)分為內(nèi)網(wǎng)、電話網(wǎng)和外網(wǎng)三套布線系統(tǒng)，電話網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)為外網(wǎng)，樓內(nèi)局域網(wǎng)為內(nèi)網(wǎng)。外網(wǎng)采用六類非屏蔽布線系統(tǒng)，內(nèi)網(wǎng)采用4芯多模室內(nèi)光纖系統(tǒng)，信息模塊采用五類、六類非屏蔽模塊與光信息模塊。內(nèi)網(wǎng)和外網(wǎng)采用獨(dú)立布線的方式，使用完全獨(dú)立的管線路由和布線系統(tǒng)，達(dá)到在物理上與其他系統(tǒng)隔離的目的，保證數(shù)據(jù)、語音傳輸?shù)陌踩捅Ｃ?。本?xiàng)目弱電外主干線約100米。(2)會(huì)議室功能系統(tǒng)本項(xiàng)目樓內(nèi)會(huì)議室較多，其中大會(huì)議室作為本項(xiàng)目內(nèi)各種決議及議案和規(guī)劃的討論和審核會(huì)議環(huán)境，具備系統(tǒng)內(nèi)的會(huì)議功能，能夠提供遠(yuǎn)程視頻會(huì)議功能，設(shè)有一定數(shù)量的發(fā)言席位，采用有會(huì)議主席和代表發(fā)言席位的會(huì)議系統(tǒng)，能夠提供多種音視頻信號(hào)切換及大屏幕顯示設(shè)備，有優(yōu)良的語音還原質(zhì)量的擴(kuò)聲系統(tǒng)提供清晰自