上海寫字樓租賃合同模板

1、上海寫字樓租賃合同模板 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施 1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市 _出租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 二、租賃用途 2-1、乙方向甲方那個(gè)承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?三、租賃期限 3-1、該房租租賃期共_個(gè)月，

2、自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。 四、租金及支付方式 4-1、該房租月租金為人民幣_(tái)元。(大寫：_)。 4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他費(fèi)用 5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水 口電費(fèi) 口 口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 口物業(yè)管理費(fèi) 口租金稅費(fèi) 口_，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。 5-2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)元(大寫_元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲

3、方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 六、房屋修繕責(zé)任 6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承當(dāng)?shù)姆孔饧捌涓綄僭O(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下： _ 家具如下： _ _ 七、轉(zhuǎn)租的約定 7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。 7-2、

4、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)持續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 (3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 八、變更和解除本合同的條件 8-1、在租賃期間內(nèi)，非以下狀況之一的，不得變更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特別原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，是該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正

5、常使用房屋的; (3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以改正的; (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能持續(xù)履行的; (5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。 8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。 九、乙方的責(zé)任 9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由

6、此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 (1)未通過甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的; (2)未通過甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限按時(shí)間內(nèi)仍未改正、并修復(fù)的; (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的; (4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。 9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未通過甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;假設(shè)支付的違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、甲方的責(zé)任 10-1、甲方未按合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七

7、天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方那個(gè)還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 10-4、甲方應(yīng)確保出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失。 十一、其他條款 11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中