武漢房屋租賃合同.doc

1、武漢房屋租賃合同承租人轉(zhuǎn)租的， 承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的， 承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 以下是為大家精心整理的 3 篇武漢房屋租賃合同范本，歡迎參考閱讀。武漢房屋租賃合同范本一甲方(出租人) ：聯(lián)系地址：身份證號碼：乙方(承租人) ：聯(lián)系地址：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商， 誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同， 共同遵守。一、約定事項( 一) 甲方自愿將坐落在區(qū) 街( 路、巷 )區(qū) 棟 單元 室商網(wǎng) ( / 村/ 組/ 號) 出租給乙方。該房屋建筑面積 M2，房屋類型 ，結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途 ，裝修情況 。并已告知乙方該房屋 設(shè)定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做

2、了充分了解，愿意承租該房屋。( 二) 甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣 ( 大寫 ) 元，小寫元。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 結(jié)算，乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)1/14二、甲方的權(quán)利和義務(wù)( 一) 甲方應(yīng)按照武漢市房屋租賃管理辦法的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄社區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)站申請辦理房屋租賃登記備案，并簽訂治安責(zé)任保證書。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。( 二) 甲方負(fù)責(zé)對上述出租房屋及設(shè)施和附屬物進行經(jīng)常檢查，按照

3、國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配臵消防設(shè)施、器材，并承擔(dān)正常的維修責(zé)任，保證房屋使用安全。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。( 三) 甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前1 個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一) 乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設(shè)施，對消防設(shè)施、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行改建、增添設(shè)施和進行影響房屋使用安全的裝修。 由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任

4、。( 二) 乙方如需提前返還承租房屋及附屬設(shè)施、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施須提前個月書面通知甲方。 因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)2/14( 三) 乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。( 四) 租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如需繼續(xù)承租使用，須提前個月與甲方協(xié)商。四、違約責(zé)任及解決爭議的方式( 一) 甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期

5、限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作使用。( 二) 甲方保證于年 月 日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外， 并按每逾期一日，由甲方按月租金額的向乙方支付違約金。 因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。( 三) 乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的向甲方支付違約金。( 四) 任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定， 另一方可以終止或提前解除本合

6、同，造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。( 五) 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)3/14協(xié)商不一致時， 任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、免責(zé)條款( 一) 因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。( 二) 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、當(dāng)事人約定的附加條款( 一)( 二)( 三)七、其它條款( 一) 甲乙雙方約定辦理租賃登記備案，費用由甲方承擔(dān)， 乙方配合甲方提供辦理備案所需的

7、相關(guān)資料和證明。( 二) 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行議定， 其補充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。( 三) 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。( 四) 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送房屋租賃管理部門存檔一份。甲方(簽章) 乙方( 簽章)法定代表人法定代表人聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼： 20 年 月 日2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)4/14武漢房屋租賃合同范本二出 租 方 ( 甲 方 ) ： _身 份 證 號 碼 ：_承 租 方 ( 乙 方 ) ： _身 份 證 號 碼 ：_根據(jù)中

8、華人民共和國合同法 、武漢市房屋租賃條例( 以下簡稱：條例 ) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲 方 _出 租 給 乙 方 的 房 屋 座 落 在 _市_路 _弄/ 新村 _號 / 幢 _室 _( 以下簡稱該房屋 ) 。該房屋 _出租實測建筑面積為_平方米，房屋用途為 _，房屋類型為 _，結(jié)構(gòu)為 _。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、乙雙方分別在本合同附

9、件( 二) 、( 三) 中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)5/142.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于_年 _月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需

10、繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期滿前 _個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_ 幣 )_ 元 。 出 租 月 租 金 總 計 為 (_幣 )_ 元。 ( 大寫 ： _萬 _千 _百_十 _元_角整 ) 。該房屋租金 _(年 /月) 內(nèi)不變。自第 _(年/ 月) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：。五、保證金和其他費用5.1甲、

11、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)6/14租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _等費用由 _(甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)。5.3_(甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通

12、知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修， 費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時， 乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)7/14_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)

13、甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按 _元/ 平方米 (_幣) 向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。 返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：( 一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;( 二) 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 ; ( 三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付

14、違約金 ; 給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一) 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;( 二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。( 三) 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 ; ( 四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;( 五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)8/14租的房屋的 ;十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時存在缺陷的， 甲方應(yīng)自交付之

15、日起 _日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可以要求乙方 _(恢復(fù)房屋原狀

16、/ 賠償損失 )10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金， 保證金不足甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方 ( 簽章 ) ：_ 乙方 ( 簽章 ) ：_武漢房屋租賃合同范本三出租人 ( 甲方 ) ： 身份證號：承租人 ( 乙方 ) ： 身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)9/14( 一) 房屋坐落于武漢市區(qū)( 縣) 街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ) ，建筑面積平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方

17、持有 ( 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ) ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 ( 公有住房承租人、購房人 ) 姓名或名稱： ，房屋 ( 是 / 否 ) 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況( 一) 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過 人。( 二) 如租賃用途為居住的， 乙方應(yīng)在訂立本合同之日起7 日內(nèi)，將居住人員情況報送房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站。本合同變更或者終止的， 乙方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本

18、合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外人員的， ( 甲方 / 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條 租賃期限( 一) 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋后視為交付完2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)10/14成。( 二) 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照

19、原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 ( 書面 /口頭 ) 續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金1 交割清單( 見附件一 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計：人民幣 元整 ( ￥：) 支付方式： ( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。( 二) 押金：人民幣 元整 ( ￥：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金

20、除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費 (2) 電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)11/14第六條 房屋維護及維修( 一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

21、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需

22、事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達日的。2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 、2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)12/14不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4 、 。 ( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13)1 、不按照約定支付租金達日的。 2 、欠繳各項費用達元的。 3 、擅自改變房屋用途的。4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6 、利用房屋從事違法