中電投集團技術(shù)經(jīng)濟中心項目設(shè)計任務(wù)書20120420

1、中電投集團技術(shù)經(jīng)濟中心項目設(shè)計任務(wù)書本工程為中電投集團技術(shù)經(jīng)濟中心項目，位于北京市昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)，南側(cè)為水庫環(huán)湖路，東側(cè)為北京國際高爾夫球場，西部北部均為自然山脈區(qū)。 1、擬委托貴公司（北京立人建筑設(shè)計有限公司）進行“中電投集團技術(shù)經(jīng)濟中心項目設(shè)計”的建筑設(shè)計。1.1 設(shè)計范圍：建筑工程和相應(yīng)配套工程設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計及初步設(shè)計概算、施工圖設(shè)計和竣工圖編制。不含燃氣、高壓配電外線部分。1.2 設(shè)計需遵照國家現(xiàn)行標準、規(guī)范。1.3 設(shè)計規(guī)模：1.3.1 地塊內(nèi)總用地面積：102496.39平方米，委托設(shè)計面積42158.73平方米，其中地上建筑面積14649.72平方米，地下建筑面積2

2、7509.01平方米。共分9個子項，其中6個子項為新建項目，3個子項為改建項目。1.3.2 各分項建筑面積：序號分項名稱建筑面積其中地上面積其中地下面積1#樓會議樓8183.7m22117.3 m26066.4m22#樓餐飲樓3448.07 m21150.87 m22297.2 m23#樓宴會廳3505.88 m23880.34m21284.26 m24#樓客房樓14505.83 m23880.34 m210797.89m25#樓辦公樓1786 m2891m2895 m26#樓后勤樓2770 m2928 m21842 m27#樓A客房樓2449 m21224.5 m21224.5 m27#樓B

3、客房樓3849.49 m21934.4m21915.09m28#設(shè)備用房1488.36 m2321 m21167.36 m2建筑面積42158.73m214649.72m227509.01m22.設(shè)計要求一、建筑專業(yè)1 建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：3類（50年）。2 建筑防火：建筑防火分類：二類。建筑耐火等級：地上二級地下一級。3 結(jié)構(gòu)形式：本項目結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4 抗震設(shè)防烈度：7度、0.15g。5 內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土填充墻或100厚輕質(zhì)隔墻。6 建筑層數(shù)、高度：地上一層，地下一層或二層，建筑高度4.95米（控制高度）。7 無障礙設(shè)計：1. 無障礙客房集中設(shè)置，位于7B

4、樓部分；2. 每棟建筑均設(shè)無障礙入口3. 除7#A、7#B及8#設(shè)備用房外每棟建筑均設(shè)無障礙專用廁所；8 內(nèi)裝修標準：走廊、房間樓地面：按石材預(yù)留，預(yù)留厚度100mm廚房、衛(wèi)生間：防滑地磚樓梯間面層選用花崗巖貼面，樓梯扶手選用不銹鋼管。 踢腳： 樓梯間為花崗巖踢腳墻面： 廚房、衛(wèi)生間盥洗室墻面為釉面磚墻面，其它墻面為涂料墻面。墻裙： 客房部走廊做防護墻裙。頂棚 衛(wèi)生間及廚房為鋁板吊頂，走廊為紙面石膏板吊頂，大餐廳等大的空間做金屬格柵吊頂，其它為涂料9 外裝修 外墻為仿青磚面磚飾面，底部設(shè)部分花崗巖基座，屋頂為仿古坡屋頂，臺階選用花崗石臺階10 門窗工程：10.1 內(nèi)門選用成品門；10.2 外門

5、窗選用斷橋鋁合金，中空玻璃，部分選用玻璃幕墻；10.3 防火門選用成品，除主要功能區(qū)域（如客房、會議走廊）用木質(zhì)防火門外，其它均用鋼制防火門；10.4 窗臺板選用公共空間用花崗巖窗臺板，功能房間內(nèi)用木質(zhì)窗臺板。11 建筑節(jié)能：11.1外墻采用80厚巖棉復(fù)合板外墻外保溫；11.2 屋面采用 憎水珍珠保溫砂漿保溫。12 電梯：每部電梯均設(shè)呼叫盒，聯(lián)動。13 首層防盜設(shè)施由甲方自理。衛(wèi)生間窗戶玻璃采用磨砂玻璃二、給排水專業(yè)1. 水源本工程消防、生活用水水源為自備深井水,自備深井水日出水量720m3。深水泵最好按兩臺設(shè)計，互為備用。2. 給水生活用水由動力站生活水箱與變頻供水裝置聯(lián)合供給。3. 消防室

6、內(nèi)、外消防用水由室外埋地消防水池及動力站消防水泵房供給，動力站內(nèi)設(shè)氣體頂壓穩(wěn)壓裝置。4. 排水由于項目位于十三陵水庫附近，污廢水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入室外地下污水處理站，處理達到景觀用水水質(zhì)標準后用于沖廁、綠化，景觀補水，富余部分排入十三陵水庫。達到排放標準的水還應(yīng)考慮用于消防用水和空調(diào)循環(huán)用水。5. 熱水采用燃氣鍋爐全日制機械循環(huán)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，末端熱水出水時間不超過7秒，生活熱水供水溫度為60，回水溫度為50。6. 雨水系統(tǒng)：本工程雨水系統(tǒng)采用內(nèi)外排水相結(jié)合系統(tǒng)，屋面雨水斗收集后經(jīng)雨水管排入室外散水，經(jīng)透水性地面及綠地滲透后，徑流部分沿地面坡向散排至附近水體。三、暖通專業(yè)1. 設(shè)計范圍1.1

7、建筑采暖、空調(diào)系統(tǒng)。1.2 建筑通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。2 冷熱源本項目集中設(shè)置動力站房，冷熱源集中設(shè)置在站房內(nèi)。冬季熱源為燃氣鍋爐房，鍋爐的一次供回水溫度80/60，提供冬季采暖空調(diào)熱源。在動力站房設(shè)空調(diào)水換熱站，提供的二次熱水溫度為60/50C。夏季空調(diào)冷源采用水冷冷水機組，冷水機組及水泵等設(shè)置在動力站房地下室，冷卻塔位于室外地面?？照{(diào)供回水溫度為7/12。3. 各建筑采暖空調(diào)具體設(shè)計要求本項目主要采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)，局部大空間采用全空氣系統(tǒng)。空調(diào)水系統(tǒng)采用四管制。除餐飲及水療以外冬季空調(diào)采用濕膜加濕系統(tǒng)。3.1 1#建筑1）首層接待大廳及二層報告廳采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，并輔助設(shè)置地板采

8、暖系統(tǒng)。2）水療中心采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)形式，并輔助設(shè)置地板采暖。3）其他位置采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)形式。3.2 2#建筑1）餐廳采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。2）廚房設(shè)散熱器采暖；預(yù)留空調(diào)冷負荷，預(yù)留排油煙建筑風(fēng)道。待廚房詳細設(shè)計時根據(jù)工藝要求進行通風(fēng)空調(diào)設(shè)計。3.3 3#建筑3.3.1. 地下人防采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。3.3.2. 廚房設(shè)散熱器采暖；預(yù)留空調(diào)冷負荷，預(yù)留排油煙建筑風(fēng)道。待廚房詳細設(shè)計時根據(jù)工藝要求進行通風(fēng)空調(diào)設(shè)計。3.3.3. 大宴會廳及序廳采用全空氣空調(diào)，冬季輔助地板采暖。3.3.4. 其他位置采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的形式。3.4 4#建筑3.4.1. 客房，辦

9、公，咖啡廳，餐廳等采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的形式。3.4.2. 廚房設(shè)散熱器采暖；預(yù)留空調(diào)冷負荷，預(yù)留排油煙建筑風(fēng)道。待廚房詳細設(shè)計時根據(jù)工藝要求進行通風(fēng)空調(diào)設(shè)計。3.4.3. 高大空間的大堂及中庭采用全空氣空調(diào)，冬季輔助地板采暖。3.5 7B#建筑采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)形式。4.通風(fēng)消防通風(fēng)排煙按照現(xiàn)行的建筑設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行。人防地下室、設(shè)備用房、庫房、廚房等按照現(xiàn)行規(guī)范要求進行通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計。衛(wèi)生間按規(guī)范要求設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。5.節(jié)能設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程進行暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計。四、電氣專業(yè)1. 強電1.1. 設(shè)計范圍：1.1.1紅線內(nèi)的電氣外線：1.1.2 本工程設(shè)計包括單體內(nèi)的以下電氣系統(tǒng): 10k

10、V配、變電系統(tǒng)；照明、動力及其配電系統(tǒng)； 防雷、接地系統(tǒng)及等電位聯(lián)結(jié)。1.1.3與其它專業(yè)設(shè)計的分工：1.1.3.1需要裝修部位內(nèi)照明、插座，在裝修階段完成。本設(shè)計預(yù)留電源至配電箱。1.1.3.2 廚房設(shè)備配電，在裝修階段完成，本設(shè)計預(yù)留電源至配電箱。1.1.3.3室外照明由景觀專業(yè)設(shè)計，本設(shè)計按景觀設(shè)計要求配合預(yù)留電量至配電箱。1.2. 10kV/0.4kV配、變電系統(tǒng)：1.2.1 供電負荷等級：一級負荷：宴會廳、多功能廳、大堂及主要通道等場所的照明，計算機、電話、電聲和錄像設(shè)備電源，污水泵、生活水泵、廚房冷藏設(shè)備、主要客梯電力，各弱電機房及消防用電設(shè)備。人防地下室的應(yīng)急照明、應(yīng)急通訊設(shè)備、

11、排煙風(fēng)機等。二級負荷： 熱交換、中水、直飲水等設(shè)備站房。人防地下室的正常照明、進風(fēng)機等。三級負荷：其余均為三級負荷。1.2.2. 供電電源：1.2.2.1. 自上級不同開閉站引來兩路10kV電源，引入地下一層10kV配、變電所。系統(tǒng)的短路容量由供電公司提供。1.2.2.2. 一(二)級負荷：采用雙路電源供電，在末端互投，一級負荷應(yīng)由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應(yīng)同時受到損壞。1.2.3應(yīng)急照明燈由樓層豎井或防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置的雙電源配電箱供電，應(yīng)急供電時間為60分鐘。各弱電機房由自備不間斷電源裝置（UPS）供電。1.2.4高壓系統(tǒng)1.2.4.1. 接線型式及運行方式：高壓為單母

12、線分段運行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時兩路電源同時分列運行，互為熱備用，當一路電源故障時，通過手動操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一路電源負擔全部一級及二級負荷。高壓主進開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)機、電閉鎖裝置，防止誤操作，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。高壓斷路器選用真空斷路器。1.2.4.2繼電保護：變壓器保護：速斷、定時限過流，零序、溫度報警，超高溫跳閘保護；變壓器10kV側(cè)單相接地信號裝置;高壓主進保護：定時限速斷（或速斷），定時限過流、零序、低電壓保護。1.2.4.3 直流操作系統(tǒng)：DC110V，鉛酸免維護電池三組65Ah1.2.5. 變壓器：擬設(shè)2臺630kVA SCB11型銅型銅箔繞組環(huán)氧樹脂澆注干式

13、變壓器（主要冷水機組及輔泵服務(wù)，冬季及過度季停運）, 2臺1600kVA SCB11型銅箔繞組環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。1.2.6. 低壓系統(tǒng)：1.2.6.1. 接線型式及運行方式：低壓為單母線分段運行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動轉(zhuǎn)換開關(guān)。自投時應(yīng)自動斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作。低壓主進開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。低壓斷路器采用原則如下：800A以上選擇框架式空氣開關(guān)，800A以下選擇槊殼式空氣開關(guān)。1.2.6.2. 低壓保護裝置：低壓主進線、母聯(lián)斷路器：長延時、短路短延時保護。低壓饋出支路斷路器：長延時、短路瞬動保護。（非消防電源設(shè)分勵脫扣

14、器）1.2.7. 電度計量：雙路高壓電源分別設(shè)計量柜作為高壓計量總表，峰谷表形式。1.2.8. 功率因數(shù)補償：在10kV配,變電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中干式諧波電容自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，要求補償后的功率因數(shù)不小于 0.95。并要求熒光燈，氣體放電燈單燈選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器COS&0.9。 1.2.9. 低壓配電系統(tǒng)：1.2.9.1. 低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。消防負荷供電自成體系。1.2.9.2. 一級負荷：采用雙路電源供電，在

15、末端互投。一級負荷應(yīng)由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應(yīng)同時受到損壞。1.2.9.3. 二級負荷：采用雙回路電源供電，在末端互投（或在本防火分區(qū)內(nèi)適當位置互投）。1.2.9.4. 三級負荷：采用單電源供電。1.4. 照明系統(tǒng)1.4.1. 照明標準依據(jù)建筑照明設(shè)計標準推薦的照度指標列表如下：1.4.2. 照明設(shè)計選用高效燈具（防護等級均在I類以上），節(jié)能光源；選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器COS&0.9 .在上述照度標準基礎(chǔ)上擬選用照明光源及燈具如下（裝修部位內(nèi)燈具由裝修設(shè)計定）：庫房、各類設(shè)備專業(yè)機房熒光燈（高光效90Lm/W），控照式燈。10kV配,變電所熒光燈（高光效90

16、Lm/W），控照式燈。弱電機房熒光燈（高光效90Lm/W），嵌入格柵式燈。1.4.3. 照明種類：本工程設(shè)正常照明、應(yīng)急照明、警衛(wèi)值班照明、景觀照明。其中應(yīng)急照明包括備用照明、疏散照明、安全照明。1.4.4. 照明控制：一般場所照明燈為就地開關(guān)控制；應(yīng)急疏散指示燈常明；備用照明燈由就地開關(guān)控制;疏散照明燈、樓梯間照明燈平時由就地開關(guān)控制,火災(zāi)時由火災(zāi)報警系統(tǒng)控制強切點亮；公共走道一般照明燈由樓宇自控系統(tǒng)控制.1.4.5. 無障礙廁位底距地0.5m設(shè)求助按鈕，門外處底距地2.5m 設(shè)求助聲光報警器。1.5. 動力系統(tǒng)1.5.1.消防水泵、消防穩(wěn)壓泵、消防噴灑泵、排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機等為一級負荷，

17、采用雙路電源末端互投,選用ATS電源轉(zhuǎn)換裝置。消防負荷電動機，其配電斷路器均不設(shè)過負荷保護；其熱繼電器只發(fā)出故障報警信號，不跳閘。消防專用設(shè)備不進入BA系統(tǒng)。1.5.2.電梯電源開關(guān)除設(shè)置空氣斷路器外，尚需設(shè)置隔離電器作為維護人員斷電維修時使用。1.5.3.所有電動機保護回路空氣斷路器選擇短路時瞬動倍數(shù)需大于10倍。1.6. 線路選型及敷設(shè)：1.6.1. 普通負荷選用：銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜ZR-YJV-1000V，銅芯絕緣電線ZR-BV-750V1.6.2. 消防負荷選用：銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣耐火電力電纜WDNH-YJV-1000V，銅芯絕緣耐火電線NH-BV-750V。應(yīng)急照明導(dǎo)線選用銅

18、芯絕緣耐火電線NH-BV-750V。1.6.3. 動力及照明干線采用電纜沿地下層橋架敷設(shè),或走外線引至各單體建筑。動力支路采用電線穿鋼管沿頂板、墻體及地面暗敷及明設(shè);照明、插座、導(dǎo)流風(fēng)機支路采用穿鋼管沿頂板、墻體及地面暗敷設(shè)方式應(yīng)急照明線路穿鋼管在樓板內(nèi)暗敷設(shè)。1.6.4. 防火線槽，耐火極限不低于 1.00h。明敷管路應(yīng)作防火處理。消防用電設(shè)備的配電線路暗敷時應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30mm。供一、二級負荷設(shè)備的雙回路配電線路在橋架內(nèi)應(yīng)分槽敷設(shè),無法避免時應(yīng)加金屬隔板隔開。電氣橋架及管線穿越配電室、豎井及防火分區(qū)時，應(yīng)做防火封堵。1.7. 建筑物防雷、接地系統(tǒng)和等電

19、位聯(lián)結(jié)及安全措施防雷計算1.7.1. 本工程按第三類防雷建筑物設(shè)防。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并進行總等電位聯(lián)結(jié)。1.7.2. 接閃器：為防止直擊雷危害，在屋頂女兒墻設(shè)&12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，且屋頂所有金屬凸出物、均應(yīng)與避雷帶可靠連接；屋面避雷帶連接線三類防雷不大于20mX20m或24mX16m，并與引下線連接。1.7.3. 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)外側(cè)二根&16建筑主鋼筋通長焊接作為防雷引下線，三類防雷引下線間距不大于25m。部分引下線在室外地面下1.2m處引出一根-40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外距外墻皮的距離不小于1.5m。引下線上端與

20、避雷帶焊接，下端與接地極焊接。1.7.4. 接地裝置：利用基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地及其它電子設(shè)備工作接地等共用接地裝置，要求接地電阻不大于1.0。如實測不滿足要求時，需增設(shè)人工接地極。1.7.5. 豎向金屬管道還應(yīng)在頂部和底部與防雷接地裝置相連。1.7.6. 進出建筑物的各種金屬管道應(yīng)在進出處與防雷接地裝置可靠連接。1.7.7. 各樓進線重復(fù)接地采用-40X4熱鍍鋅扁鋼引出至MEB。強電及弱電豎井內(nèi)分別敷設(shè)-40X4熱鍍鋅扁鋼一根，引至MEB。本工程所有強電豎井弱電豎井內(nèi)必須預(yù)留輔助等電位連接母線及端子箱。1.7.8. 凡正常情況下不帶電的外露導(dǎo)電部分或當絕緣破壞

21、有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼，如電機、電器等外殼、配電柜、箱、金屬管道、框架、電纜橋架等均應(yīng)可靠接地。1.7.9. 建筑物設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端子板設(shè)于各樓總配電室內(nèi)。1.7.10. 所有有淋浴功能的衛(wèi)生間須設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。1.7.11. 消防控制室單獨設(shè)置2根不小于25mm2銅芯線穿塑料管引至等電位接地體；其余弱電機房設(shè)LEB端子箱。1.7.12. 過電壓保護：所有低壓進線柜及所有屋頂配電柜(盤)、弱電機房配電柜(盤)、所有弱電機房進出線纜接線箱等處均需加裝電涌保護器；有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過電壓保護裝置。 1.7.13. 保護方式：本工程配電系統(tǒng)的接地型式為TN

22、-S系統(tǒng)，各饋出支路均設(shè)有單獨PE線，不得采用鋼管外皮作為PE線。1.8. 節(jié)能措施1.8.1變配電系統(tǒng)中采用高效能、低損耗的干式變壓器。1.8.2在變壓器低壓側(cè)進行功率因數(shù)自動補償，降低配電系統(tǒng)的電能損耗，提高電壓質(zhì)量。1.8. 3照明系統(tǒng)中采用高效優(yōu)質(zhì)的節(jié)能燈具、光源、電子鎮(zhèn)流器。1.8.4. 配置智能型建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)，對建筑物內(nèi)各種機電設(shè)備進行 監(jiān)視、控制、測量、使各種機電設(shè)備實現(xiàn)安全、可靠、經(jīng)濟運行。 1.9. 設(shè)備、元件選型及安裝1.9.1. 各樓進線配電柜落地安裝，進出線方式為上進上出線（10kV配,變電所除外）。1.9.2. 本工程所選設(shè)備、材料必須具備具有國家級檢測中心的

23、檢測合格證書(3C認證)；必須滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國家標準；供電產(chǎn)品、消防產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng)許可證。1.10. 關(guān)于電鍋爐配電事宜：電鍋爐的用電量約5700kW左右,不在本次(酒店)設(shè)計范圍內(nèi),待將來實施電鍋爐方案時需另設(shè)一座10kV配變電所,其位置待定。其配電容量（增容）在學(xué)校設(shè)計時通盤考慮。2. 弱電2.1. 設(shè)計范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)；剩余電流火災(zāi)報警系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)（含手機信號放大系統(tǒng)）；有線電視及衛(wèi)星天線系統(tǒng)；公共廣播、擴聲及預(yù)留視頻會議系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)(含視頻監(jiān)控、無線巡更、周界防范、無線對講）；樓宇自控系統(tǒng)；車輛管理系統(tǒng)；客房智能系統(tǒng)；預(yù)留IPTV系統(tǒng)；信息發(fā)布系

24、統(tǒng)。2.2. 消防供電系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)2.2.1 負荷等級：消防用電負荷等級為一級。2.2.2 電源：自上級不同開閉站引來兩路10kV電源。應(yīng)急照明均由雙電源配電箱供電。2.2.3 雙路低壓電源互投位置：消防控制室、火災(zāi)自動報警主機、排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、消防泵、噴淋泵、消防電梯等雙路電源均在末端互投；應(yīng)急照明、電動防火門、窗、防火卷簾、電動閥門等，雙路電源均在本防火區(qū)內(nèi)互投。2.2.4 應(yīng)急照明系統(tǒng)：應(yīng)急照明包括疏散照明和備用照明。在樓梯間、樓梯前室、 疏散走廊，樓梯間，公共出口設(shè)疏散照明和疏散標志燈。在多功能廳等人員 密集場所設(shè)暫時工作的備用照明，在消防控制室、消防泵房、配電室、通訊 機房

25、設(shè)連續(xù)工作的備用照明。疏散照明其地面最低照度0.5lx,蓄電池持續(xù)工 作時間60分鐘。消防控制室、通訊機房等應(yīng)急照明照度300lx,連續(xù)工作。 配,變電所應(yīng)急照明照度200lx,連續(xù)工作。消防泵房應(yīng)急照明照度100lx,連 續(xù)工作。多功能廳宴會廳等人員密集場所設(shè)暫時工作的備用照明照度不少于正 常照明50%，持續(xù)工作時間60分鐘。2.3. 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)2.3.1本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)。2.3.2系統(tǒng)組成： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；剩余電流火災(zāi)報警系統(tǒng);火災(zāi)應(yīng)急 廣播系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)。2.3.3消防控制室：2.3.3.1消防控制室設(shè)在入口層，

26、并設(shè)有通過樓梯通往室外的出口。2.3.3.2消防控制室的報警控制設(shè)備由火災(zāi)報警控制主機、聯(lián)動控制臺、CRT顯示 器、打印機、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對講電話設(shè)備、電梯監(jiān)控盤和電源設(shè) 備等組成。2.3.3.3 消防控制室可接收感煙、感溫、可燃氣體等探測器的火災(zāi)報警信號及水流 指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號.2.3.3.4消防控制室可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵的電源及運行狀況。2.3.3.5 消防控制室可聯(lián)動控制所有與消防有關(guān)的設(shè)備。2.3.4 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：2.3.4.1 消防自動報警系統(tǒng)按兩總線設(shè)計.2.3.4.2 探測器選擇 ：防火卷簾門 ：感

27、煙探測器和感溫探測器合用；樓梯、走道、電梯機房，辦公，強弱電機房，設(shè)備專業(yè)機房，餐廳 ：點型感煙探測器；宴會廳高度超過12米處:紅外對設(shè)探測器;廚房 ：感溫探測器，可燃氣體探測器；2.3.4.3在適當位置設(shè)手動報警按鈕及消防對講電話插孔。手動報警按鈕及對講電話插孔底距地1.3m。2.3.4.4在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕。接線盒設(shè)在消火栓的開門側(cè)，底距地1.8m。2.3.4.5在疏散樓梯前室設(shè)置火災(zāi)聲光報警顯示裝置。2.3.5消防聯(lián)動控制 ：火災(zāi)報警后，消防控制室應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況控制相關(guān)層的正壓送風(fēng)閥及排煙閥、電動防火閥、并啟動相應(yīng)加壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機。排煙閥 280熔斷關(guān)閉，防火閥 70熔斷關(guān)

28、閉，閥、風(fēng)機的動作信號要反饋至消防控制室。在消防控制室，對消火栓泵、自動噴灑泵、正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機，即可通過現(xiàn)場模塊進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過多線制手動控制，并接收其返饋信號。2.3.5.1消火栓泵控制 ：2.3.5.1.1平時由壓力開關(guān)自動控制增壓泵維持管網(wǎng)壓力。2.3.5.1.2消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室能顯示報警部位并接收其反饋信號。2.3.5.1.3消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其反饋信號。2.3.5.1.4在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制消火栓泵，并接收其反饋信號。2.3.5.1.5消防控制室能顯示消火栓泵電源狀況。

29、2.3.5.1.6消防泵房可就地手動啟動消火栓泵。2.3.5.2自動噴灑泵控制 ：2.3.5.2.1平時由氣壓罐及壓力開關(guān)自動控制增壓泵維持管網(wǎng)壓力。2.3.5.2.2火災(zāi)時，噴頭噴水，水流指示器動作并向消防控制室報警，同時，報警閥組動作，擊響水力警鈴，壓力開關(guān)動作,啟動噴灑泵，消防控制室能接收其反饋信號。2.3.5.2.3消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴水泵，并接收其反饋信號。2.3.5.2.4 在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制噴水泵，并接收其反饋信號。2.3.5.2.5消防控制室能顯示噴水泵電源狀況。2.3.5.2.6消防泵房可手動啟動噴水泵。2.3.5.3. 簡易自

30、動噴水預(yù)作用系統(tǒng) ：2.3.5.3.1火災(zāi)自動報警后，打開電磁閥放水；2.3.5.3.2噴頭爆破后，報警閥組處壓力開關(guān)自動啟動噴灑泵向管網(wǎng)供水，消防控制 室能接收其返饋信號。2.3.5.3.3噴頭噴水，水流指示器動作向消防控制室報警，同時，報警閥動作，擊響 水力警鈴。2.3.5.3.4消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴灑泵，并接收其反饋信號。2.3.5.3.5在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制噴灑泵，并接收其反 饋信號。2.3.5.3.6消防控制室應(yīng)顯示噴灑泵電源狀況。2.3.5.4. 水噴霧系統(tǒng)控制(柴油或燃氣發(fā)電機房設(shè)置） ：2.3.5.4.1. 煙、溫感探測器報警后，自

31、動打開雨淋閥組的電磁閥，雨淋閥組處壓力 開關(guān)動作，自動啟動噴灑泵向管網(wǎng)供水。2.3.5.4.2.在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過多線制手動控制噴灑泵，并接收其反 饋信號。2.3.5.4.3.消防控制室應(yīng)顯示水霧消防泵電源狀況。2.3.5.4.4.可手動打開雨淋閥上的放水閥，使雨淋閥組的電磁閥迅速打開，雨淋閥組 處壓力開關(guān)動作，自動啟動水噴霧消防泵向管網(wǎng)供水。2.3.5.5. 專用排煙風(fēng)機的控制 ：280時，排煙閥熔絲熔斷，排煙閥關(guān)閉，排煙風(fēng)機吸入口處的280 防火閥關(guān)閉后，聯(lián)鎖停止相應(yīng)的排煙風(fēng)機。消防控制室可通過多線手動控制，并接收其反饋信號. 2.3.5.6排風(fēng)兼排煙風(fēng)機的控制 ：本工程設(shè)排

32、風(fēng)兼排煙風(fēng)機，正常情況下為通風(fēng)換氣使用，火災(zāi)時則作為排煙風(fēng)機使用。正常時為就地手動控制，當火災(zāi)發(fā)生時由消防控制室控制，消防控制室具有控制優(yōu)先權(quán)，其控制制方式與專用排煙風(fēng)機相同。消防控制室可通過硬線手動控制，并接收其反饋信號.2.3.5.7正壓送風(fēng)機的控制 ：由消防控制室自動或手動通過模塊控制正壓送風(fēng)機的啟停，風(fēng)機啟動時根據(jù)其功能位置連鎖開啟其相關(guān)的正壓送風(fēng)閥或火災(zāi)層及鄰層的正壓送風(fēng)口。消防控制室可通過多線手動控制，并接收其反饋信號。2.3.5.8防火卷簾門的控制 ：用于防火分隔的卷簾門為一步落下，在通道上的卷簾門分兩步落下。一步落下的卷簾門，由其兩側(cè)的煙感探測器自動控制，兩步落下卷簾門由其兩側(cè)

33、的煙、溫感組合探測器自動控制。卷簾門關(guān)閉信號反饋到消防控制室。卷簾門兩側(cè)設(shè)就地控制按鈕，底距地1.3m，并設(shè)玻璃門保護。卷簾門下降時，在門兩側(cè)頂部應(yīng)有聲、光警報裝置。施工單位應(yīng)配合廠家預(yù)留鋼管。卷簾門應(yīng)設(shè)熔片裝置及斷電后的手動裝置。2.3.5.9常開防火門的控制 ：由消防自動控制吸合器釋放，使防火門自動關(guān)閉。防火門關(guān)閉信號反饋到消防控制室。2.3.5.10. 非消防電源控制：本工程非消防低壓出線回路在變配電室或配電室內(nèi) 低壓配電柜空開處設(shè)有分離脫扣器，由消防控制室在火災(zāi)確認后斷開 相關(guān)電源。2.3.5.11. 消防控制室可在報警后根據(jù)需要停止相關(guān)空調(diào)系統(tǒng)。2.3.5.12. 應(yīng)急照明平時采用就

34、地控制，火災(zāi)時由消防控制室自動控制點亮應(yīng)急照明燈。2.3.5.13. 空調(diào)機及風(fēng)機所接風(fēng)管上的防火閥關(guān)閉后，聯(lián)鎖停止空調(diào)機及風(fēng)機 并報警。2.3.6火災(zāi)應(yīng)急廣播及警報系統(tǒng)：(消防廣播與背景音樂系統(tǒng)合用末端支線及揚聲器）在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播機柜，機組采用定壓式輸出?；馂?zāi)應(yīng)急廣播按防火分區(qū)分路。當發(fā)生火災(zāi)時，消防控制室值班人員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域，切斷背景音樂,自動或手動進行火災(zāi)廣播及警報，采用分時播放控制，及時指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。消防廣播機柜功放不小于400W.首層著火時，啟動首層、二層及地下各層火災(zāi)應(yīng)急廣播；地下層著火時，啟動首層及地下各層火災(zāi)應(yīng)急廣播及警報；二層以上著火時，啟

35、動本層及相鄰上、下層火災(zāi)應(yīng)急廣播及警報。一般區(qū)域的廣播揚聲器功率不小于3W，噪聲較大的場所采用5W或采用聲光報警裝置。2.3.7消防直通對講電話系統(tǒng) ：在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防直通對講電話總機，除在各層的手動報警按鈕處設(shè)置消防直通對講電話插孔外，在配,變電所、消防水泵房、消防電梯轎箱、電梯機房、地源熱泵機房、防排煙機房等處設(shè)置消防直通對講電話分機，專用對講電話分機底距地1.3m。在消防控制室內(nèi)設(shè)置直接報警的外線電話119。2.3.8電梯控制：火災(zāi)發(fā)生時，由消防報警模塊控制電梯回歸首層，并開門。切斷非消防電梯電源，消防電梯由消防人員控制運行。2.3.9. 電源及接地 ： 2.3.9.1所有消防用電

36、設(shè)備均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動切換裝置。消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負責提供。2.3.9.2消防系統(tǒng)接地利用綜合接地裝置作為其接地極，其綜合接地電阻小于1.0 歐姆。2.3.10. 消防系統(tǒng)線路敷設(shè)要求2.3.10.1所有火災(zāi)自動報警線路及50V以下的的供電線路、控制線路采用耐火線纜 ，穿鋼管，暗敷在樓板或墻內(nèi)。由頂板接線盒至消防設(shè)備一段線路穿金屬耐火波紋管。也可穿防火線槽，耐火極限不低于 1.00h。明敷管路應(yīng)作防火處理。2.3.10.2消防電源均由變電室采用耐火電纜沿耐火電纜橋架敷設(shè)，或穿鋼管暗敷設(shè)在樓板、墊層內(nèi)，保護層厚度大于30mm。2.3.

37、10.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的每回路地址編碼總數(shù)應(yīng)留15%20%的余量。2.3.11. 安裝、調(diào)試 系統(tǒng)的成套設(shè)備，包括報警控制器、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機、 應(yīng)急廣播、消防專用電話總機、對講錄音電話及電源設(shè)備等均由該承包 商成套供貨，深化設(shè)計，并負責安裝、調(diào)試。2.3.12. 剩余電流火災(zāi)報警系統(tǒng) 在10kV配,變電所或配電室內(nèi)低壓配電柜設(shè)剩余電流火災(zāi)報警系統(tǒng),剩余 電流火災(zāi)報警主機設(shè)在消防控制室.2.4.通信網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng)（含手機信號放大系統(tǒng)） 電話及網(wǎng)絡(luò)機房設(shè)在入口層。自市政引來電話電纜，包括n對中繼線及n對外線。機房內(nèi)設(shè)電話程控交換機一臺，電話干線采用三類大對數(shù)電纜，水平支線均

38、采用非屏蔽五類線。網(wǎng)絡(luò)進線采用4芯單模光纜，機房內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)交換機及服務(wù)器。采用星形結(jié)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)干線采用8芯多模光纜。依各單體不同情況分為二至三級。水平支線均采用非屏蔽五類線。 在客房、大堂、餐廳、休息廳、多功能廳、會議室、辦公室設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)出線口。 設(shè)手機信號放大機房。2.5. 有線電視及衛(wèi)星天線系統(tǒng) 節(jié)目源：有線電視系統(tǒng)節(jié)目源來自該地區(qū)有線電視光纜、衛(wèi)星天線（設(shè)1座直徑4.5米)及自辦節(jié)目。本系統(tǒng)按862MHz鄰頻傳輸系統(tǒng)設(shè)計。系統(tǒng)按分配-分支系統(tǒng)設(shè)計，系統(tǒng)纜線采用SYWV型同軸電纜。要求用戶出口電平為696dB，圖象清晰度不低于4級。在客房、大堂、餐廳、休息廳、多功能廳、會議室等處設(shè)電視出線口

39、。2.6. 公共廣播、擴聲及預(yù)留電視電話會議系統(tǒng)：廣播機房設(shè)在首層(與消防控制室合用)。在公共走廊、大堂、電梯廳、餐廳、休息廳以及其他人員較多的公共場所設(shè)背景音樂，采用3W吊頂式揚聲器；公共廣播系統(tǒng)和緊急廣播系統(tǒng)共用末端 線路和揚聲器，以防火分區(qū)為依據(jù)設(shè)置廣播分區(qū)，在火災(zāi)和其他 緊急情況下，能根據(jù)預(yù)先編制好的程序?qū)⒐矎V播強制轉(zhuǎn)為緊急 廣播，從而指揮人員疏散，火災(zāi)應(yīng)急廣播優(yōu)先與其他廣播。廣播系統(tǒng)采用定壓輸出的饋電線路,輸出電壓110V。選用NHRVS導(dǎo)線。敷設(shè)時不與其它弱電系統(tǒng)共管、共槽。 在多功能廳、大宴會廳內(nèi)設(shè)單獨的擴聲、音響系統(tǒng)，不與消防共用末端揚聲器。在會議室內(nèi)設(shè)置電視電話會議系統(tǒng)。2.7. 安全防范系統(tǒng)（含視頻監(jiān)控、無線巡更、天線巡更、周界防范、天線對講）保安監(jiān)控室設(shè)在入口2.7.1.閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng) : 在主要出入口、門廳大堂、電梯廳、電梯轎廂、車庫、園區(qū)內(nèi)等重 要公共區(qū)域和部位進行布防,設(shè)置攝像機,所有的監(jiān)控點視頻圖像能 顯示在監(jiān)視器上,并帶時間、日期顯示,通過