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文檔簡介
1、可研報告編制人員可研報告編制人員 項 目 負 責 人: xxx 高級工程師 項目技術負責人: xxx 注冊咨詢工程師 項目經(jīng)濟負責人: xxx 注冊資產(chǎn)評估師 參 編 人 員: xxx 注冊造價工程師 xxx 工程師 審 核: xxx 注冊咨詢工程師 審 定: xxx 高級工程師 xxxxx 工程咨詢有限公司 二 0 一 0 年七月 目目 錄錄 第一章第一章 項目概況項目概況.1 一、項目名稱與承辦單位 .1 二、可研報告編制的依據(jù)和范圍 .1 三、主要技術經(jīng)濟指標 .3 第二章第二章 項目建設的必要性項目建設的必要性.4 一、項目背景 .4 二、項目建設的必要性 .5 第三章第三章 工程選址
2、工程選址.7 一、地理位置 .7 二、地形、地貌 .7 三、工程地質(zhì)情況 .7 四、氣象 .8 第四章第四章 征地拆遷征地拆遷.10 第五章第五章 工程建設方案工程建設方案.11 一、總平面布置原則 .11 二、規(guī)劃建設的指導思想及原則 .11 三、項目總平面布置及功能分區(qū) .12 四、主要建筑結構與裝飾 .12 五、建筑設計 .13 六、抗震 .14 第六章第六章 公用工程公用工程.15 一、給水系統(tǒng) .15 二、供電工程 .17 三、采暖、通風工程 .20 第七章第七章 環(huán)境保護環(huán)境保護.22 一、設計依據(jù) .22 二、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 .22 三、主要污染物及其治理方案 .23 第八章第
3、八章 消消 防防.31 一、編制依據(jù) .31 二、建筑防火 .31 三、消防給水 .31 四、電氣防火.31 五、防雷接地系統(tǒng) .32 第九章第九章 節(jié)節(jié) 能能.33 一、編制依據(jù) .33 二、節(jié)電、節(jié)水 .33 三、建筑節(jié)能 .34 四、選用節(jié)能型建筑材料 .34 第十章第十章 職業(yè)安全、勞動保護職業(yè)安全、勞動保護.35 第十一章第十一章 項目實施計劃與組織機構項目實施計劃與組織機構.38 一、項目實施計劃 .38 二、組織機構 .38 第十二章第十二章 招投標專篇招投標專篇.39 一、招投標依據(jù) .39 二、本工程招標范圍及項目 .39 三、招標組織形式及方式 .40 四、招標投標工作的安
4、排 .40 第十三章第十三章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.41 一、項目投資估算及依據(jù) .41 二、融資方案 .42 第十四章第十四章 項目社會效益評價項目社會效益評價.43 第十五章第十五章 項目環(huán)境效益評價項目環(huán)境效益評價.45 第十六章第十六章 結論與建議結論與建議.46 一、評估結論 .46 二、有關說明與建議 .46 附表:附表: 中國礦業(yè)安全技術培訓中心工程建設項目投資估算表 附圖:附圖: 紅星水庫北01 地塊控制性詳細規(guī)劃圖 附件:附件: 1、哈阿發(fā)改前字201040 號項目前期工作通知 2、NO.AC2010031 號地塊成交確認書 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件 4、企
5、業(yè)組織機構代碼證 5、企業(yè)法人身份證復印件 第一章第一章 項目概況項目概況 一、項目名稱與承辦單位一、項目名稱與承辦單位 1. 項目名稱 xxx 區(qū) xxx 鎮(zhèn)郵政所工程建設項目 2. 項目承辦單位 xxx 區(qū) xxx 鎮(zhèn)人民政府 3. 項目建設地點 xxx 區(qū) xxx 鎮(zhèn) 5. 可研性報告編制單位 xxxxx 工程咨詢有限公司 資格等級:丙級 證書編號:工咨丙 xxxxx 二、可研報告編制的依據(jù)和范圍二、可研報告編制的依據(jù)和范圍 1. 編制依據(jù) (1)國家建設部及黑龍江省頒布的與房地產(chǎn)相關法律與政策: 城市總體規(guī)劃 、 居住區(qū)規(guī)劃 、 住宅設計規(guī)范 、 住宅建筑規(guī) 范 ; (2) 中華人民共
6、和國城市房地產(chǎn)管理法 ; (3) 中華人民共和國土地管理法 ; (4) 國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知 (國發(fā) 20083 號) ; (5) 關于認真貫徹進一步加強土地供應調(diào)控的通知 (國土資發(fā)2007236 號) ; (6)建設單位提供的作為編制依據(jù)的數(shù)據(jù)和資料; (7)可研報告編制的有關規(guī)范要求。 2. 編制內(nèi)容 (1)項目提出的背景及建設的必要性 (2)項目的選址及自然條件 (3)項目的建設方案 (4)項目的環(huán)境保護、消防與節(jié)能 (5)項目的組織機構 (6)項目的實施進度及招投標 (7)項目的投資估算和資金籌措 (8)項目社會效益評價 三、主要技術經(jīng)濟指標三、主要技術經(jīng)濟指標 (1)主
7、要建筑相關指標: 項項 目目數(shù)量數(shù)量單位單位 用地面積200 總建筑面積150 綠地率 30 用地用途公益事業(yè) (2)投資估算及資金籌措 項目建設總投資 25 萬元。資金來源為上級撥款 20 萬元,其余 5 萬元企業(yè)自籌。 (3)建設工期:2010 年 7 月至 2011 年 7 月。 第二章第二章 項目建設的必要性項目建設的必要性 一、項目一、項目背景背景 xxx 區(qū)位于 xxx 市東南 23 公里處,全區(qū)土地面積 2445 平方公里, 基本地貌為“七山一水二分田” ,森林覆蓋率 65以上,轄 6 鎮(zhèn)、4 鄉(xiāng)、126 村、9 個街道辦事處,總人口 58.3 萬人。 xxx 鎮(zhèn)位于 xxx 省
8、 xxx 市 xxx 區(qū)東南 59 公里處的 xxx 河上游, 東與 xxx 市的 xxx 鎮(zhèn)為鄰,西與本市的 xxx 鄉(xiāng)相連;南與 xxx 鎮(zhèn)接 壤;北與 xx 縣 xxx 鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)總面積 365 平方公里,山地面積 50.95 萬畝,耕地面積 2.375 萬畝。鎮(zhèn)轄 5 個村,18 個自然屯,村 民 2338 戶,13000 人。其中工業(yè)人口 3700 人,農(nóng)業(yè)人口 9300 人。 二、項目建設的必要性二、項目建設的必要性 鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所建設嚴重不足,給全省廣大農(nóng)村群眾用郵帶來困 難和不便,制約著郵政實施普遍服務工作,也無法推動郵政公共服 務均等化的順利實施??瞻奏l(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所建設任務緊迫
9、、意義重大, 啟動空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)局所建設工作是貫徹落實黨中央、國務院要求的具體 舉措,是推進公共服務均等化的有力措施,符合郵政法關于 “國務院和地方各級人民政府及其有關部門應當采取措施,支持郵 政企業(yè)提供郵政普遍服務”的規(guī)定。 遵照“政府投入、行業(yè)監(jiān)管、企業(yè)運行”的總體規(guī)劃方案實施, 在省發(fā)改委和各級地方政府部門的大力支持下,在郵政系統(tǒng)的全力 配合下,國辦發(fā)200942 號文件提出的“力爭在 2012 年之前全 部完成郵政基礎設施空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)的郵政局所補建工作”的任務一定能 夠如期完成,我省農(nóng)村地區(qū)郵政普遍服務、服務“三農(nóng)”、分銷配 送和農(nóng)村郵政物流服務能力和水平一定能夠得到顯著提升。 綜上所述,本項目
10、的建設,符合城市總體規(guī)劃,不僅可以徹底 改變該區(qū)域的狀況,改善城市環(huán)境,而且能夠促進城市經(jīng)濟發(fā)展, 美化城市建設。所以本項目的建設是十分必要的。 第三章第三章 工程選址工程選址 一、地理位置一、地理位置 本項目選址位于 xxx 區(qū) xxx 鎮(zhèn)。項目用地面積 200 平方米,總 建筑面積 150 平方米。 二、地形、地貌二、地形、地貌 場地屬于平原,為沖積和洪積成因,地勢平坦。項目所在地區(qū) 交通便利,周邊配套設施齊備。附近具有市政給排水配套管網(wǎng)和電 源,可以為小區(qū)建設和今后的使用提供支持。該地區(qū)非常適宜建設 商服小區(qū)。 三、工程地質(zhì)情況三、工程地質(zhì)情況 該建筑場地的地基土由第四系粘性土組成。鉆孔
11、深度 15.00 米, 所揭露深度內(nèi)的地基自上而下可分五層。 第一層粉質(zhì)粘土:黃褐色、硬塑,埋深 2.202.80 米, fk=200kpa。 第二層粉質(zhì)粘土:黃褐色,可塑,埋深 2.202.80 米,厚 1.201.80 米,fk=145kpa。 第三層粉質(zhì)粘土:黃褐色,可塑,埋深 3.804.00 米,厚 2.504.00 米,fk=100kpa 。 第四層粉質(zhì)粘土:黃褐色,可塑,埋深 6.507.80 米,厚 0.501.20 米,fk=140kpa。 第五層粉質(zhì)粘土:黃褐色,硬可塑,埋深 7.009.00 米,厚 度 2.303.70 米,fk=200kpa。 勘察時在鉆探深度內(nèi)未見地
12、下水。 本地區(qū)最大凍深為 1.99 米。 地震烈度按 6 度考慮。 四、氣象四、氣象 xxx 氣候屬中溫帶大陸季風氣候,冬長嚴寒多雪,夏季涼爽宜人。 主要氣象參數(shù)是: 年平均大氣壓:99.37kpa 夏季平均大氣壓:98.50kpa 冬季平均大氣壓:100.15kpa 年平均氣溫:5.3 極端最高氣溫:36.4 極端最低氣溫:-38.1 最熱月平均氣溫:22.8 最冷月平均氣溫:-19.4 最熱月平均相對濕度:77% 最冷月平均相對濕度:74% 全年日照時數(shù):2641h 平均年降水量;523.30mm 日最大降水量:104.80mm 全年無霜期:124d 最大積雪深度:41cm 全年平均風速:
13、3.65m/s 夏季平均風速:3.5m/s 冬季平均風速:3.8m/s 主導風向:S、SSW 主導風向頻率:12.00% 最大凍土深度:1.99m 第四章第四章 工程建設方案工程建設方案 一、總平面布置一、總平面布置原則原則 根據(jù)本項目占地面積、平面布局、使用功能、四鄰情況等基本 條件,以科學合理、方便管理、符合衛(wèi)生、消防、人流及物流交通 合理安排等要求為原則。 二、規(guī)劃建設的指導思想及原則二、規(guī)劃建設的指導思想及原則 1. 指導思想 認真貫徹中共中央的各項方針政策,從安定團結構建和諧社會 的愿望出發(fā),以建設社會主義新型居住小區(qū)為契機,一絲不茍的搞 好該區(qū)域開發(fā)工作。 2.原則 (1)可持續(xù)發(fā)
14、展和協(xié)調(diào)原則。保證城市結構在社區(qū)的延續(xù),保 證未來社區(qū)與周邊地區(qū)功能、交通、空間等各種關系合理一致。 (2)堅持地域性、文化性和創(chuàng)新性原則。充分體現(xiàn)用地條件特 征,最大限度開發(fā)土地資源,創(chuàng)造有特色的空間形態(tài)。 (3)體現(xiàn)以人為本的原則。尊重居民的活動規(guī)律,綜合考慮日 光、采光、通風、防災、配套設施及管理要求,創(chuàng)建方便、適用、 安全的居住生活環(huán)境。 三、項目總平面布置及功能分區(qū)三、項目總平面布置及功能分區(qū) 1. 項目建設概要 項目建設總占地面積 200 平方米,建筑物性質(zhì):公益事業(yè),建 筑總面積 150 平方米。項目位于 xxx 市 xxx 區(qū) xxx 鎮(zhèn)。項目平面體 型以“I”字形為主,這種布
15、置方式既爭取了較好的建筑朝向。 2. 綠化 綠化遵循點、線、面相結合的原則,通過喬、灌、花、草的合 理配置和建筑小品設計,組合成尺度宜人的大小不等的多樣化空間。 四、四、主要建筑結構與裝飾主要建筑結構與裝飾 1、磚混結構。 2、基礎形式:毛石基礎。 3、室外裝修:貼外墻磚。 4、室內(nèi)裝修:墻面、天棚抹灰刷涂料,塑鋼窗,實木門。 5、室內(nèi)鋪地磚。 五、建筑設計五、建筑設計 1建筑設計規(guī)范和依據(jù) (1) 建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB5022295 (2) 民用建筑設計通則GB503522005 (3) 建筑地面設計規(guī)范GB5003796 (4) 建筑抗震設計規(guī)范GB500112001 (5) 建筑
16、抗震設防分類標準GB5022395 (6) 構筑物抗震設計規(guī)范GB5019193 (7) 電力設施抗震設計規(guī)范GB502601996 (8) 建筑結構荷載規(guī)范(GB50009-2001) 2立面設計 本工程室內(nèi)地坪正負零距室外自然地面 0.45m。 3.結構設計 (1)結構設計規(guī)范和依據(jù) 1 建筑結構荷載規(guī)范GBJ987 2 混凝土結構設計規(guī)范 (修訂版)GBJ89 3 建筑地基基礎設計規(guī)范GBJ789 4 建筑樁基礎技術規(guī)范JGJ9494 5 給水排水工程結構設計規(guī)范GBJ6984 6 建筑結構設計統(tǒng)一標準GBJ6884 7其他與本工程有關的資料、文件等。 (2)設計荷載 2.5KN/m2
17、六、抗震六、抗震 根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范 (GB500112001)規(guī)定,哈爾濱抗 震設防烈度為 6 度,應按規(guī)定進行相應的抗震設計。 第五章第五章 公用工程公用工程 一、給水一、給水系統(tǒng)系統(tǒng) 1設計依據(jù) (1) 建筑給排水設計規(guī)范GB500152003 (2) 建筑設計防火規(guī)范GBJ1687 2001 年版 (3) 全國民用建筑工程設計技術措施給水排水(2003) (4) 室外給水設計規(guī)范GBJ1386(1997 年版) (5) 室外排水設計規(guī)范GBJ1487(1997 年版) (6) 建筑給排水設計手冊 (7) 城市供水水質(zhì)標準CJ/T2062005 (8) 城市居民生活用水量標準GB/T5
18、03312002 (9) 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(BG50084-2001)2005 年版 (10)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范(GB5006797) (11)建筑滅火器配置設計規(guī)范(GB501402005) 2設計范圍 室內(nèi)外給排水、消防系統(tǒng)設計。 3. 給水設計 (1)用水量標準 住宅生活用水定額:120L人d Kh=25 t24h 澆灑道路及場地用水定額:2L次 一日一次 綠化用水定額:15L次 一日一次 最大室內(nèi)消火栓用水定額:20Ls 最大室內(nèi)噴淋用水定額:20Ls 最大室外消防用水定額:15Ls (2)生活給水系統(tǒng) 道路沖洗及綠化用水由小區(qū)生活給水管網(wǎng)靠市政水源直接供水。
19、設智能水表計量。 水泵采用低噪聲水泵,并采取隔聲、減振措施,采用內(nèi)墻吸聲 材料,底座、隔板和閣樓板隔振材料,使噪聲排放達到工業(yè)企業(yè) 廠界環(huán)境噪聲排放標準 (GB123482008)2 類標準要求。 室內(nèi):衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品,以減少水資源的浪費。 (3)消防給水系統(tǒng) 室外設置地上式消火栓,間距不超過 120 米,消防水量為 15Ls。在水泵接合器 15 至 40 米范圍內(nèi)應有室外消火栓。并設置 集中消防水泵房,消防水泵房處設置地下消防水池一座,當市政給 水管網(wǎng)斷水時,由消防水泵房內(nèi)室外消火栓穩(wěn)壓設備供水,室外消 火栓穩(wěn)壓設備從消防水池抽水。 消防系統(tǒng)管徑小于 100 的采用熱鍍鋅鋼管,大于
20、等于 100 的采 用熱鍍鋅無縫鋼管。 4. 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水采用污廢水合流排至室外污水管網(wǎng)。 室外排水系統(tǒng)采用雨污水合流制。雨水、污水由小區(qū)管網(wǎng)收集 后就近排入市政污水管網(wǎng)。 生活污水量按 80生活用水量計算。室外雨水排水量按當?shù)亟?雨強度公式計算,設計暴雨強度重現(xiàn)期以 1 年計。 5. 管材 生活給水系統(tǒng)管道均為 PPR 給水塑料管,熱熔連接。 消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管焊接。 排水系統(tǒng)管道均采用 PVC 排水塑料管, 二、供電工程二、供電工程 1設計依據(jù) (1) 建筑工程設計文件編制深度規(guī)定 (2003 年版) (2) 民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T1692 (3) 供配電系統(tǒng)設計
21、規(guī)范GB5005295 (4) 電力工程電纜設計規(guī)范GB5021794 (5) 低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB5005495 (6) 通用用電設備配電設計規(guī)范GB5005593 (7) 建筑照明設計標準GB500342004 (8) 建筑設計防火規(guī)范GBJ1687 (9) 建筑防雷設計規(guī)范GB5005794(2000 年版) (10) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術措施 (電氣)20032004 (11) 有線電視系統(tǒng)設計規(guī)范GB50200-94 (12) 建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范GBT50311 2000 (13) 智能建筑設計標準GBT50314-2000 (14) 全國民用建筑工程設計技術
22、措施 (電氣)2003 年 (15)建設單位提供的相關技術材料 2. 負荷等級 本工程按二級負荷要求供電。 3. 配電系統(tǒng) (1)負荷級別 該項目為多層商服樓,用電負荷最高為二級負荷。 (2)負荷估算 本項目負荷計算采用單位面積估算法 4KW/100m2,總用電負荷為 6KW,需要系數(shù) 0.9,估算負荷 5.4KW。消防電源等重要設施用電及 主要通道等重要部位的照明均為二級負荷。 4. 低壓配電線路敷設方式 (1)室外電纜線路選用 YJV 型交聯(lián)電纜埋地敷設。 (2)室內(nèi)低壓配電柜的饋電線路均采用電纜沿電纜線槽或橋架 敷設,其中引至消防設備的配電線路采用耐火電纜。其它電纜根據(jù) 規(guī)定相應采用各級
23、低鹵、無煙、阻燃、耐火電力電纜。 (3)照明、動力配電支線采用 Bv 型塑料絕緣銅芯線穿管在墻、 樓板或吊頂內(nèi)敷設。 5. 接地措施 (1)供電部分接地型式采用 TN 系統(tǒng)。 (2)電源進線處作總等電位聯(lián)結。 (3)本工程采用聯(lián)合接地方式,利用房體基礎內(nèi)主鋼筋作接地 極,要求接地電阻不大于 1 歐姆。 6. 防雷系統(tǒng) 照明:設有工作照明及值班照明。 防雷、接地根據(jù)建筑物高度、占地面積(計算年雷擊次數(shù))及 使用功能,確定建筑物防雷類別,最高類別設定為三類。 7.弱電系統(tǒng) 弱電設計范圍及內(nèi)容:通信系統(tǒng)、CATV 系統(tǒng)、火災自動報警系 統(tǒng)。 三、采暖、通風工程三、采暖、通風工程 1. 設計依據(jù) (1
24、)采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003 (2)民用建筑節(jié)能設計標準JGJ26-95 (3)建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87(2001 年版) (4)全國民用建筑工程設計技術措施暖通空調(diào)、動力(2003) (5)供暖通風設計手冊 2. 采暖系統(tǒng) 本項目采暖熱指標為 60W/m2,計算所需熱負荷為 9KW。 采暖熱源由鍋爐房提供。 3. 通風系統(tǒng) 均利用外窗進行自然通風。 第六章第六章 環(huán)境保護環(huán)境保護 一、設計依據(jù)一、設計依據(jù) 本項目的環(huán)保工程要按與主體工程同時設計、同時施工、同時 投產(chǎn)的基本建設“三同時”原則進行建設,對污染源和污染物實行 有效地控制和治理,主要的設計依據(jù)有: 1
25、 中華人民共和國環(huán)境保護法 2國務院環(huán)境保護委員會文件(87)國環(huán)字(002)號建設 項目環(huán)境保護設計規(guī)定 3 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB309693 4 大氣污染物綜合排放標準GB162971996 5 污水綜合排放標準GB89781996 6 地表水環(huán)境質(zhì)量標準GB38382002 7 環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB30951996 8 黑龍江省地面水環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃分和水環(huán)境質(zhì)量補充標 準DB23/485-98 9 鍋爐大氣污染物排放標準GB132712001 10 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準GB1234890 11 建筑施工場界噪聲限值GB1252390 二、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀二、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目
26、選址位于 xxx 市 xxx 區(qū) xxx 鎮(zhèn),項目所處區(qū)域無特殊環(huán)境 敏感點。 三、主要污染物及其治理方案三、主要污染物及其治理方案 該工程施工過程中,將對環(huán)境空氣、地表水、聲環(huán)境、社會環(huán) 境及人群健康產(chǎn)生影響。 1、廢氣:拆遷、建筑材料運輸?shù)仁┕げ僮魇故┕がF(xiàn)場及沿途空 氣質(zhì)量受到揚塵和車輛尾氣的污染。為了減少施工期對周圍環(huán)境的 污染,必須按照哈爾濱市防治城市揚塵污染暫行辦法的規(guī)定, 施工現(xiàn)場周邊應設置 22.5m 圍擋;在拆除建筑物過程當中,應當 采取濕式作業(yè)等有效防塵措施;對施工現(xiàn)場內(nèi)的施工道路進行硬質(zhì) 覆蓋;對砂石、灰土等物料應當采取封閉、遮蓋等有效措施;建筑 材料運輸車要用苫布蓋好,采
27、取嚴密的封閉措施;施工單位應當按 照有關規(guī)定使用商品混凝土,不得擅自在施工現(xiàn)場攪拌混凝土。 2、廢水:本工程施工期廢水主要是施工人員產(chǎn)生的生活污水及 配料、攪拌機等施工現(xiàn)場產(chǎn)生的少量廢水。施工期應設集中排放池, 應提高施工人員環(huán)保意識,不隨便便溺和隨意傾倒污水,可采用設 備臨時化糞池和沉淀池的方法,有組織的排入市政管網(wǎng),以減少對 環(huán)境的影響。 3、噪聲:工程施工期噪聲主要是施工機械噪聲及工程材料運輸 時車輛產(chǎn)生的交通噪聲,施工過程中要做到文明施工,施工機械要 采取一定的減振措施,使設備噪聲減到最低限。對高噪聲施工設備 (噪聲值85 dB(A)設備)的使用,象大型車輛、挖掘機、攪拌 機、振搗機、
28、起重機、電鋸、鏟土機等為防止噪聲擾民,第一要求 采用靜壓打樁機或鉆孔灌注樁工藝,減少打樁產(chǎn)生的噪聲和振動; 第二禁止夜間進行噪聲影響較大的施工作業(yè),禁止使用發(fā)聲設備; 第三嚴格限制施工作業(yè)時間,要保證距敏感點的距離最遠,且僅限 于白天使用,夜間(21:006:00)禁止施工。并將建設區(qū)域外圍 作為具體保護敏感目標。合理安排施工設備作業(yè)時間和施工時間, 合理選擇運輸路線,會使施工期間的噪聲對人群的干擾降低到最小 程度,建筑施工場界噪聲可滿足建筑施工場界噪聲限值 GB1252390 規(guī)定。 4、固體廢物:主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾,應及時 清運至指定地。駛出施工現(xiàn)場的車輛,應清除輪胎上的泥
29、土。拉運 基建殘土的車輛應當封閉,不得沿街撒落泥土,并按市政部門批準 的地點傾倒。對不能立即清運的建筑垃圾、殘土,應采取封閉、遮 蓋等有效防塵措施。 5、對社會環(huán)境的影響: 工程施工期各類污染物的排放,將對附近居民生活質(zhì)量產(chǎn)生影 響,施工臨時住所衛(wèi)生條件較差,易產(chǎn)生病菌,對施工人員的身體 健康可能產(chǎn)生不良影響,應及時進行消毒。 綜上所述,施工期間雖然對環(huán)境產(chǎn)生一些不利影響,建設單位 要采取有效措施防治施工期間污染,將影響降到最低。 四、綜合結論四、綜合結論 xxx 鎮(zhèn)郵政所建設項目符合城市發(fā)展規(guī)劃,同時符合國家環(huán)境保 護總局2006394 號文件嚴格審批房地產(chǎn)要求的規(guī)定,對促進區(qū) 域經(jīng)濟、社會
30、發(fā)展有積極作用。該項目建設在認真執(zhí)行環(huán)境保護法 律法規(guī),嚴格執(zhí)行環(huán)境保護“三同時”的原則,落實了報告表中提 出的污染物防治措施,污染物穩(wěn)定達標排放,項目建設從環(huán)境保護 方面分析是可行的。 第七章第七章 消消 防防 一、編制依據(jù)一、編制依據(jù) 1 中華人民共和國消防法 2 黑龍江省消防條例 3 建筑設計防火規(guī)范GBJ1687 4 建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB5022295 5 建筑滅火器配置設計規(guī)范GBJ14090 6 建筑防雷設計規(guī)范GB5005794(2000 年版) 7 建筑設計防火規(guī)范(GBS00 162006) 二、建筑防火二、建筑防火 1本項目建筑物的耐火等級為二級。 2本項目建筑與周
31、邊建筑物之間的防火間距均不小于 6 米。 3建筑物內(nèi)部的防火分區(qū)按規(guī)范設置。 4本項目設置的消防通道,其路面寬度、轉彎半徑、承載力等 符合設計規(guī)范要求。 三、消防給水三、消防給水 樓內(nèi)設置消火栓,院內(nèi)有消防水池,能夠滿足本項目要求。 四、電氣防火四、電氣防火 1本項目按二級負荷供電。 2在建筑物內(nèi)設置火災報警裝置。 五、防雷接地系統(tǒng)五、防雷接地系統(tǒng) 防雷保護利用本樓基礎的自然接地體,墻內(nèi)預埋鋼筋做接地引 下線。接地電阻小于 1 歐姆。 第八章第八章 節(jié)節(jié) 能能 一、編制依據(jù)一、編制依據(jù) 1中華人民共和國節(jié)約能源法 2國家計委、經(jīng)貿(mào)委、建設部關于固定資產(chǎn)投資工程項目可 行性研究報告“節(jié)能篇”編制
32、及評估的規(guī)定 3建設部民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 (建設部部長第 76 號令) 4 民用建筑節(jié)能設計標準JGJ2695 二、節(jié)電、節(jié)水二、節(jié)電、節(jié)水 1、節(jié)電 本項目所有用電設備一律選用節(jié)能、節(jié)電型產(chǎn)品,根據(jù)用電負 荷,合理設計電路,選擇器材,并加強用電管理,杜絕負荷運行, 提高設備運行效率,減少用電損失,實現(xiàn)節(jié)電。 2、節(jié)水 我國水資源貧乏,節(jié)約用水是當前關系國計民生的大事。節(jié)約 用水的重點是防止跑、冒、滴、漏,實現(xiàn)合理用水。 適時開展有針對性的節(jié)水意識教育,提高節(jié)約用水意識,并努 力實現(xiàn)一水多用,也是實現(xiàn)節(jié)約用水和利國利民的重要措施。 三、建筑節(jié)能三、建筑節(jié)能 本項目在設計時應嚴格遵照民用建筑節(jié)
33、能管理規(guī)定的相關 要求,充分考慮影響建筑物耗熱指標的多個因素:應合理的確定建 筑物各部分圍護結構的傳熱系數(shù),合理的制定窗墻面積比,對熱橋 部分應采取保溫措施,保證內(nèi)墻表面溫度不低于空氣露點溫度,減 少附加傳熱損失,在總體建筑物輪廓尺寸和窗墻面積比不變的條件 下,采用高效保溫的墻體、屋體和門窗,提高門窗的氣密性,減少 換氣次數(shù),在規(guī)劃允許的條件下,控制好窗墻面積比,避免凹凸面 過多的形體復雜建筑,以實現(xiàn)節(jié)能。 四、選用節(jié)能型建筑材料四、選用節(jié)能型建筑材料 在工程建設中,綜合考慮其建筑結構的合理性、安全性和經(jīng)濟 性的情況下,應盡量采用以下節(jié)能材料,如:巖棉、玻璃棉、膨脹 珍珠巖、加氣混凝土塊、空心
34、磚、塑鋼窗、聚苯板及國家提倡的節(jié) 能材料,嚴禁使用國家已明文規(guī)定禁止使用的各種建材,以實現(xiàn)節(jié) 能的目的。 第九章第九章 職業(yè)安全、勞動保護職業(yè)安全、勞動保護 為了加強對職業(yè)安全、勞動保護的管理,應嚴格執(zhí)行有關勞動 保護方面的法律、法規(guī)和規(guī)章。設備配置方面應配置測塵、測毒、 防塵、防毒、安全檢查等方面的儀器設備,同時,在對職業(yè)有危害 的場所要有可靠的防護措施,明顯的安全標志,嚴格的管理辦法以 及在緊急情況下進行安全處置的設施。對人身有危害和對環(huán)境有污 染的儀器設備必須采取有效的預防措施,嚴格管理,在對有危害因 素工作條件下工作人員必須經(jīng)過專門培訓,應根據(jù)具體情況分別發(fā) 給勞動防護用品。特種勞動防
35、護用品、用具應定期進行檢驗,確保 其性能,對失效的用品、用具不能使用。嚴格儀器設備的檢查、維 修保養(yǎng)和報廢制度,對職工健康情況還要定期檢查。 勞動安全: 1、工程安全生產(chǎn)工作以“安全第一,預防為主”為方針,堅持 生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則,確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。 2、各部門負責人為本部門安全生產(chǎn)責任人,負責本部門的安全 生產(chǎn)和安全教育工作,貫徹落實工程安全生產(chǎn)制度,制訂并組織實 施安全生產(chǎn)工作實施細則,同時督促檢查,確保安全生產(chǎn)工作的順 利開展。 3、各部門負責人要堅決貫徹執(zhí)行“誰主管、誰負責”的原則, 層層落實安全生產(chǎn)責任制,明確安全生產(chǎn)工作的重點,定崗定人做 到事事有人管,在安全生產(chǎn)
36、工作中不留空白死角。 4、各部門必須設立安全生產(chǎn)檢查員,負責本部門的日常安全生 產(chǎn)督促檢查工作,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題并做好記錄,每月將安全 檢查記錄上報安保部,積極配合安保部落實安全生產(chǎn)責任制。 5、各部門必須加強本部門安全生產(chǎn)教育工作,務必使員工樹立 起“安全第一、生產(chǎn)必須安全、安全為了生產(chǎn)”的思想,在工作中 嚴格執(zhí)行各項安全管理規(guī)定,遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。 6、提高本部門員工的安全保護意識,做到“三不傷害” (不傷 害自己,不傷害他人,不被他人傷害) 。 7、各部門負責人要教育引導本部門員工積極參與安全生產(chǎn)工作, 發(fā)現(xiàn)隱患及時整改,多提有助于安全生產(chǎn)的合理化建議。 8、發(fā)生人身、設備事故必
37、須按規(guī)定的處理原則和程序進行處理。 事故處理要堅持“三不放過”的原則(事故原因沒有查清的不放過; 事故發(fā)生后沒有整改措施的不放過;責任者和員工沒有受到教育的 不放過。 ) 9、貫徹防火安全制度 ,保證人身和設備安全,使項目順利 進行。 10、施工現(xiàn)場要保持環(huán)境清潔,各種物料碼放整齊并遠離電源、 火源、熱源,注意通風。 11、保證施工現(xiàn)場防火通道的暢通,出口、走道處嚴禁擺放任 何物品。 12、不得私接亂拉電源、電線,如確實需要,需報主管部門批 準,用后及時拆除。 13、使用各種設備必須嚴格遵守操作規(guī)程,嚴禁違章作業(yè)。 14、避免各種電氣設備、線路受潮和過載運行,防止發(fā)生短路, 釀成事故。 勞動保
38、護用品及衛(wèi)生安全管理 : 1、根據(jù)工作性質(zhì)和勞動條件為施工人員配備或發(fā)放勞動保護 用品。必須教育施工人正確使用勞動保護用品,并隨時檢查員工使 用情況。 2、做好防暑降溫、防凍、防噪音、防粉塵工作,進行經(jīng)常性 的衛(wèi)生監(jiān)測,對超過國家安全衛(wèi)生標準的作業(yè)點,應進行技術改造 或采取衛(wèi)生防護措施,不斷改善勞動條件。 3、發(fā)現(xiàn)安全隱患,必須及時整改。 第十章第十章 項目實施計劃與組織機構項目實施計劃與組織機構 一、項目實施計劃一、項目實施計劃 綜合考慮項目資金到位能力、工程量及當?shù)厥┕つ芰Φ纫蛩兀?本項目建設實施進度計劃如下: 12010 年 7 月2010 年 12 月項目前期工作,編制項目建議書、 可
39、研報告、項目審批等。 22011 年 1 月2011 年 3 月工程設計、招投標、資金籌措。 32011 年 4 月2011 年 6 月土建工程施工、內(nèi)部裝修,水電 系統(tǒng)安裝等。 42011 年 7 月竣工驗收、交付使用。 建設實施進度表:建設實施進度表: 2010 年2011 年序 號 項目實施 內(nèi)容 4-67-910-121-34-67-910-12 1 項目前期 工作 2 勘察設計、 施工準備 3 土建 工程 4 項目 驗收 二、組織機構二、組織機構 本項目由阿城區(qū)松峰山鎮(zhèn)人民政府負責開發(fā)建設。 第十一章第十一章 招投標專篇招投標專篇 一、招投標依據(jù)一、招投標依據(jù) 為了保證項目質(zhì)量,提高
40、經(jīng)濟效益,保護國家利益、社會公共 利益和當事人的合法權益,建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以 及重要設備、材料等建議進行招標。 招投標工作的依據(jù): 1 中華人民共和國招標投標法 ; 2 工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 ,國家發(fā)展計劃委 員會令第 3 號; 3 工程建設項目自行招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 ,國家發(fā)展計 劃委員會令第 5 號; 4 工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標 事項暫行規(guī)定 ,國家發(fā)展計劃委員會令第 9 號; 5國辦發(fā)200034 號文, 關于國務院有關部門實施招標投標 活動行政監(jiān)督的職責分工的意見 ; 6有關招標投標的法律法規(guī); 7有關招標投標的文件范本。 二、本工程招標范圍及項目二、本工程招標范圍及項目 根據(jù)“中華人民共和國招標投標法”有關規(guī)定,本工程所有招 標項目凡達到國家規(guī)定規(guī)模均采用委托招標形式,選擇具有規(guī)定資 質(zhì)的招標代理機構進行招(投)標工作。 三、招標組織形式及方式三、招標組織形式及方
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