銀行個人貸款調(diào)查報告

1、個人貸款檢查報告商貸通調(diào)查報告包*借款品種：個人經(jīng)營性循環(huán)額度貸款借款人： 包*借款金額：75萬元利率：基準(zhǔn)上浮21%期限：3年可循環(huán)額度單筆放款期限1年，柜面放款抵押物：上海寶山區(qū)*村*號*室（評估價值108萬元）抵押率：70還款方式：每月付息，到期還本放款方式：憑他證放款一、 申請人及家庭基本情況包*，男，1972年出生，現(xiàn)年38歲。擁有2家公司上海*有限公司、上海*投資管理有限公司、法人代表注冊資本股東經(jīng)營范圍上海*有限公司包*50萬元包*30萬元，持股60楊*20萬元，持股40五金家電，票務(wù)，水產(chǎn)，電子產(chǎn)品，服裝服飾上海*投資管理有限公司包*50萬元包*50萬元，持股100%投資管理，

2、家用電器制冷設(shè)備，汽車配件借款人自2005公司成立以來主要經(jīng)營票務(wù)及水產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中*有限公司主要經(jīng)營水產(chǎn)生意包括大閘蟹的代銷，材料中提供了貝榮娜的指定供貨商蘇州湖中島大閘蟹的代理合同。*投資管理有限公司主營業(yè)務(wù)以代理票務(wù)為主包括各項賽事活動，演唱會，話劇等，年銷售收入在400多萬元。二、 借款人凈資產(chǎn)情況：1、 資產(chǎn)：房產(chǎn)108+105萬223萬元上海寶山區(qū)*村*號 面積65.18平方，市值108萬元（無抵押）上海楊浦區(qū)*路*弄*號*室，市值105萬元（無抵押）2. 負(fù)債：楊* 個人信用貸款5萬元2、 凈資產(chǎn)資產(chǎn)223萬元負(fù)債5218萬元借款用途：用于補(bǔ)充其公司流動資金用途，主要用于水產(chǎn)行業(yè)的

3、先期進(jìn)貨需求，水產(chǎn)行業(yè)的黃金銷售時期即將到來，需要周轉(zhuǎn)資金用于擴(kuò)大銷售規(guī)模以及用于與票務(wù)經(jīng)濟(jì)公司簽訂更多代理合同擴(kuò)大票務(wù)的銷售規(guī)模。1、 近年來主要銷售合同2010年合同合同名稱2010年英國*票務(wù)北京*營銷策劃有限責(zé)任公司*大師賽*代理銷售合同2、 銀行帳戶流水情況（2009年8月2010.8月）：主要結(jié)算戶銀行帳戶流水上海*有限公司 222萬元上海*投資管理有限公司150.3萬元合計372萬元個人流水帳戶54萬元從上述數(shù)據(jù)分析：家庭負(fù)債比例75+5萬=80占家庭資產(chǎn)223萬比例35%相對較低借款金額75+負(fù)債5萬元=80萬元 占公司銷售收入426萬比例18%相對較低符合我行授信風(fēng)險要求因此

4、，借款人向我行申請個人抵押經(jīng)營性貸款75萬元，用于補(bǔ)充公司流動資金。三、 還款來源：第一還款來源銷售收入年銷售收入426萬元，負(fù)債比例18%，完全有能力償還貸款（1） 其他還款來源抵押物抵押物自有住宅上海寶山*村*號*室由上海萬千房地產(chǎn)估價有限公司預(yù)評估，根據(jù)當(dāng)前市場公允價值給出較為適中的估價，同時抵押率控制在7成以下，抵押率較低。四、 對我行業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)度要求借款人在我行開立結(jié)算賬戶，今后主要資金來往在我行結(jié)算。五、 結(jié)論同意給予借款人包*個人住房抵押經(jīng)營性貸款額度75萬元（可循環(huán)額度），用于單位資金周轉(zhuǎn)，期限3年（單筆放款期限1年，柜面放款），利率基準(zhǔn)上浮21%，抵押物上海寶山區(qū)*村*號，抵押率70，還款方式為：每月付息、到期還本。憑他證放款，補(bǔ)充說明 1. 放款前補(bǔ)齊*投資管理有限公司完