水電內(nèi)業(yè)資料整理

1、下載可編輯水電工程內(nèi)業(yè)資料整理.專業(yè) .整理 .下載可編輯水電安裝是建筑安裝工程重要分部 ，如何在施工中有效地控制質(zhì)量 ，做好內(nèi)業(yè)資料是工程質(zhì)量評定的關(guān)鍵問題 。水暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)空調(diào) 、電梯安裝工程是水電的內(nèi)業(yè)的一部分 ，本文通過對普通住宅電氣安裝工程分部的分析 ，進而說明內(nèi)業(yè)資料整理的一般做法 。內(nèi)業(yè)資料整理應(yīng)隨時注意各階段相關(guān)政策變動 、作適當(dāng)調(diào)整 ！主要內(nèi)容 ：第一節(jié)施工前期文件 ，第二節(jié)施工過程要求 ，第三節(jié)質(zhì)量控制資料 ，第四節(jié)竣工資料 。第一節(jié)施工前期文件 （開工報備 ）一、建設(shè)單位工程質(zhì)量監(jiān)督申報填寫廈門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表按表中規(guī)定文件準備各種文件資料（一式七份 ）子主要

2、內(nèi)容 ：1、建設(shè)規(guī)劃許可證( 驗原件 、交復(fù)印件 )2、施工合同副本( 交原件 )3、監(jiān)理合同副本( 驗原件 、交復(fù)印件 )4、中標通知書( 交原件 )5、建設(shè)單位資質(zhì)證書（營業(yè)執(zhí)照 ）副本 (驗原件 、交復(fù)印件 )6、建筑工程消防設(shè)計審核意見書( 交復(fù)印件 ).專業(yè) .整理 .下載可編輯7、工程地質(zhì)勘察資料8、施工圖設(shè)計文件審查意見書( 交復(fù)印件 )9、全套施工圖10、裝修工程不需提交第1、 7、 8 資料二、施工單位建設(shè)工程項目開工備案( 交原件 )（一式七份 ）1、施工許可證（交原件 ）2、施工、監(jiān)理單位項目工程主要管理人員登記表及相應(yīng)資格證書 （交原復(fù)印件）3、見證取樣檢測協(xié)議書 (原

3、件 )，見證取樣送檢人員資格證書（驗原件、交復(fù)印件 ）4、特殊作業(yè)工種人員名單及上崗證（驗原件 、交復(fù)印件 ）5、設(shè)計交底 、圖紙會審紀要交原件6、項目監(jiān)理機構(gòu)批準 開工報審表 交原件7、項目監(jiān)理機構(gòu)批準的 施工組織設(shè)計 （方案）報審表 （交原件 ）8、施工單位與項目經(jīng)理部簽署的安全責(zé)任書（原件）9、“建工人意險 ”辦理證明（驗原件 、交復(fù)印件 ）注：本表一式七份其中： 建設(shè) 監(jiān)理 施工各式各 1 份、監(jiān)督 4 份開工報審表 經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準之日起3 個工作日應(yīng)辦理備案。在辦好各職能部門 （消防、CATV、電訊、供電、環(huán)保等 ）對工程設(shè)計的審核意見書 、批文（由建設(shè)單位提供 ）。配合做工程預(yù)

4、算對設(shè)計圖紙進行詳細的閱讀 ，吃透圖紙 、對設(shè)計有關(guān)主要部分進行分類 ：列出問題 ；參加圖紙（自）會審、編寫好施工組織設(shè)計 （方案）、落實本工程各專業(yè)質(zhì)量保證體系、分別辦好施工安全與工程質(zhì)量監(jiān)督的開工手續(xù) （在填寫施工許可證時避免僅填寫土建把水電漏掉了 ）。向總包單位分包的工程 ，要簽訂有分包合同，并與總包單位對工程負連代責(zé)任 ；若是由建設(shè)單位另行分包 ，仍須辦理開工手續(xù) 。第二節(jié)施工過程資料要求一、如何進行圖紙自 （會）審主要內(nèi)容 ：先自審后會審自審主要內(nèi)容 、方法自（會）審記錄 (略)1、自審 圖紙自審是會審的前一道工序，沒有對圖紙進行自審即談不上真正的會審 ，自審工作做得深入細致與否，將

5、直接影響到會審的效果。對.專業(yè) .整理 .下載可編輯一般工程由施工員作出自審、較大或有特殊要求的工程要由施工單位組織有關(guān)工程技術(shù)人員針對對各分項的施工要求進行會審。由于各種建筑工程使用功能、項目的不同 ，所涉及的內(nèi)容也比較廣泛；施工經(jīng)驗和技術(shù)的差異，必須跟據(jù)以往施工實踐所發(fā)現(xiàn)的問題建議按以下步驟進行審圖：2、自審方法1）對照設(shè)計圖紙有什么特殊要求？2）大樣和圖紙與各專業(yè)有否矛盾？3）圖紙與規(guī)范要求有何不符？4）圖紙自身會有什么矛盾？5）要達到設(shè)計要求 ，施工工藝各設(shè)備材料照明器具等采購有何困難？6）圖紙中各種設(shè)備 ，線路安裝的座標 、尺寸、標高，預(yù)留（孔、洞、管、槽、溝、塊、件、套管等 ）有何

6、要求 ？7）各接地是否有連接件等特殊要求？如：航空障礙燈 、廣告燈 、防側(cè)擊雷 、均壓帶 、電梯導(dǎo)軌 、橋架線槽 、箱盤柜 、衛(wèi)生間 、水池（底及其 O區(qū)區(qū)區(qū) ）的等電位連接等 。8）對建設(shè) 、設(shè)計及有關(guān)部門所提出的問題作出記錄列入歸檔；會審后如有變更均以設(shè)計書面通知變更為準，在沒有變更情況下仍須按原圖施工，不能以圖紙會審記要或在圖紙上簽字代替。例：問題1）電圖原設(shè)計兩個回路PE 線共用 。2）沒有接地圖 ，對電梯 、扶梯、水池、廚浴等是否做等電位聯(lián)結(jié)不明確。3）給水管道與配電箱、柜間距不足 ，且在其正上方有可拆卸接頭；4）插座安裝在消防箱下方、配電箱對方有消防箱；5）變配電 、機房門應(yīng)向外開

7、啟，不應(yīng)有與其無關(guān)的管道通過。6）淋浴間 、衛(wèi)生間設(shè)在廚房 、變配電室 、機房等的上方 。7）緊急呼叫安裝高度宜1M ，在倒地時伸手可觸及。8）消防箱安裝于樓梯轉(zhuǎn)臺，應(yīng)更改位置或由土建結(jié)構(gòu)做過梁等。.專業(yè) .整理 .下載可編輯9）電梯自審時對圖紙中有關(guān)問題在會審時一一列出。10 ）某地下室設(shè)有樓梯通道，按常規(guī)發(fā)電機無法安裝到位。二、施工（方案）組織設(shè)計包括：工程質(zhì)量管理的施工組織設(shè)計與現(xiàn)場施工用電的施工組織設(shè)計主要內(nèi)容 ：施工組織設(shè)計 ：工程概況 、編制依據(jù) 、主要工作量 、進度、網(wǎng)絡(luò)圖、管線綜合圖 、單位工程分部 （項）、子分部 （項）的劃分 。施工用電 ：現(xiàn)場施工用電系統(tǒng)、用電量計算 、外

8、線架設(shè) 、安全用電 。1、工程概況與設(shè)計依據(jù)一般是按設(shè)計圖紙 、雙方合同 、施工和監(jiān)理 、設(shè)計和施工規(guī)范及上級主管部門的要求為依據(jù) ；常用（表格）表示。在簡介工程概況同時 ，對復(fù)雜工程要進行分項的劃分 ，必要時進行討論 。現(xiàn)場施工用電要以現(xiàn)場用電設(shè)備容量為依據(jù)；要畫出施工現(xiàn)場從配電室 架空線路 設(shè)備終端 按采用 TNS 系統(tǒng)的接地三級配電 、兩級漏電 、一機一閘保護的措施 系統(tǒng)圖及其計算式 。2 、簡單施工平面圖 ：現(xiàn)場施工土建已經(jīng)具備有施工條件。水電方案要能直接地反映設(shè)計主要工作量 ；基本能達到指導(dǎo)本工程進場后所有的主要安裝工作。對一般住宅工程 要求畫出埋地部分的防雷與接地 （含引下線 、等

9、電位連接 、箱體）、水電進戶管 、套管位置圖 ；標注軸線 、標高、規(guī)格、尺寸、套用圖集 （號）等，以指導(dǎo)工作 。 對高層建筑 要求畫出底層基礎(chǔ)預(yù)埋部分至標準層主要的管線綜合圖 。3 、接地安全防護與等電位聯(lián)結(jié)：注意以下方式當(dāng)采用 TN C S 系統(tǒng)接地時 ，在配電箱內(nèi)的接地匯流排應(yīng)該先接 PE 匯流排后接 N 匯流排 、等電位聯(lián)結(jié)與漏電保護裝置的設(shè)置與安裝時注意事項 。.專業(yè) .整理 .下載可編輯4、工程主要管理人員：工程主要管理人員指對本工程有關(guān)的建設(shè)、施工、監(jiān)理；負責(zé)本工程質(zhì)量、進度、成本核算 、施工工藝 、施工管理的主要工程行政與技術(shù)管理人員及主要技術(shù)工種的操作人員；它們對于工程舉足輕重

10、，要求相對穩(wěn)定 ，不輕易變動 ，是保證工程質(zhì)量的主力軍。包括：特別是市政工程施工用電電氣專業(yè)不到位情況是普遍現(xiàn)象（略）（ 1）施工單位質(zhì)量保證體系及施工員 、安全技術(shù)員 、質(zhì)檢員 、材料員、資料員等五大員名單 ；要列出特殊工種 （電工、焊工）等人員到位情況，要持證上崗 。所有的資料應(yīng)統(tǒng)一掃描在電腦上 ，員工上崗時可持復(fù)印件（由現(xiàn)場監(jiān)理專業(yè)人員簽認 “與原件相符 ”并加蓋項目部及監(jiān)理公章 ，以示負責(zé)）這樣做可免丟失或受損 。（ 2）建設(shè)、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)人員所建立的質(zhì)量保證體系及參與本工程各專業(yè) （含施工 、建設(shè)、監(jiān)理）人員的職稱 （崗位證書 ）的復(fù)印件 （要經(jīng)確認與原件相符 ）。5、主要施工方

11、法及流水作業(yè)程序情況（略）6、各專業(yè)工種的施工進度與各所須機具的配備（略）7、施工計劃網(wǎng)絡(luò)圖 （略）及施工用電安全管理（略）8、工程材料進場與勞力安排計劃（略）9、施工方案的三級簽證 （編制人 、審核人 、審批人 ）要齊全 ，審核要有審核意見 ，并加蓋公章 ；10、現(xiàn)場施工用電的施工組織設(shè)計應(yīng)另外編寫 ，與施工用電安全合并 。各專業(yè) （水電空調(diào) ）的施工組織設(shè)計 （方案）可視情況分開或合拼在一起。三、如何撰寫施工日記主要內(nèi)容 ：隨時記錄 （同步進行 ）主要施工活動情況包括：.專業(yè) .整理 .下載可編輯圖紙自會審 、設(shè)計變更或工程洽談記錄、安全與技術(shù)交底 、 技術(shù)復(fù)核 、分項工程質(zhì)量檢驗評定 （

12、中間檢查部分 ）、工程隱蔽簽證 、工程質(zhì)量問題（含施工事故 ）處理、記錄開工日期 、分部 分項工程的起止日期 、主要機具與施工管理 （操作）人員進出情況 、工程（材料）技術(shù)資料供應(yīng)和使用的情況、設(shè)計變更 、有關(guān)部門對工程所作的生產(chǎn)技術(shù)方面的決定或建議、工程施工中所發(fā)現(xiàn)的問題 、因圖紙問題與有關(guān)部門聯(lián)系情況 、重要工程或有特殊要求工程 ，在緊急情況下采取的施工措施 、工程質(zhì)量安全或機械事故所發(fā)生的原因 ，處理方法 、影響施工的特殊情況 （待料，自然災(zāi)害 ，停水停電等 ）記錄。施工管理記錄1、施工內(nèi)容 （部位、進度）；2、隱蔽工程驗收參加者（部位存在問題 ）；3、質(zhì)量自檢存在問題；（樣見通知單及反

13、饋處理意見）4、安全帶（帽、網(wǎng)）、井架、電閘、水咀檢查記錄 （有否安全事故苗頭）5、發(fā)生質(zhì)量安全事故記錄（包含未遂事故 ）6、班級調(diào)動情況7、安全技術(shù)交底情況（樣見交底記錄 ，接受交底人要簽字 ）8、材料進場情況 （水電材料數(shù)量 、準備用于 XX 部位，存在問題 ）9、參加重要會議或現(xiàn)場會記錄 ；10、工程設(shè)計變更情況 （通知人及發(fā)文單位 ）11、昨晚工地丟失材料及設(shè)備受損情況（人為或自然受損 、責(zé)任人 ）。12、工地打架斗毆 、違法亂紀記錄（樣見處理意見 ）13、機械損壞記錄 等通用格式 。例 3：裝修部分14、砂石、磚質(zhì)量控制情況.專業(yè) .整理 .下載可編輯15、試塊制作 ；（砂漿每層一組

14、6 個）砂漿 / 砼）/ 組；強度等級 / 部位 /層16、砂漿 / 砼 按重量比過磅情況 （及配比情況 ）17、基礎(chǔ)或樓地面放線操平記錄（參加人 ）18、室內(nèi)外回填土質(zhì)量情況記錄19、對砼結(jié)構(gòu) 、試塊、水泥地面澆水養(yǎng)護記錄20、試塊送壓記錄 （砼 10M3一組3個）令期共 /組砂漿 /砼21、試塊屬于部位及強度等級取（送）樣人22、有否帶回試壓報告例 4：水電專業(yè)23、樁基、承臺、基礎(chǔ)、地梁接地焊接 （座標、軸線、標高及自檢情況）24、零點以下防雷與接地 、引下線 、測試點 、預(yù)留（總等電位聯(lián)結(jié) 、變配電室 、電梯）接地線與接地電阻測試 。（ 隱蔽前進出屋管道留有沉降空間）。25、埋地給排水

15、管道施工與隱蔽 （隱蔽前灌水試驗 、進出屋管道留有沉降空間 ）、26、埋砼水電管道 、預(yù)留洞 （隱蔽前的灌水試驗 、進出屋管道預(yù)留沉降空間）、27、技術(shù)交底與復(fù)核 （防雷接地與等電位聯(lián)結(jié) 、配管與管內(nèi)穿線 、橋架線槽敷設(shè) 、電纜敷設(shè) 、配電箱柜安裝 、開關(guān)插座燈具安裝 。給排水管道敷設(shè) 、嚴密性及強度實驗 、終端配水點安裝 。 通風(fēng)與空調(diào)管道敷設(shè)及漏光試驗 、保溫的技術(shù)要求等。設(shè)備安裝 ）28、材料進出口場與見證取樣方式；29、墻壁造型的管道與線盒到位；30、管、槽、橋架內(nèi)穿纜線起止點、電纜掛牌等情況 ；.專業(yè) .整理 .下載可編輯31 、絕緣（接地）電阻、管道的嚴密性及強度實驗等測試 （參加

16、人員 、時間、地點、測試結(jié)論 ）。32 、吊頂施工 （各專業(yè)進出場與此同時隱蔽驗收）33 、各專業(yè)分項測試與檢驗批驗收34 、系統(tǒng)調(diào)試記錄35 、質(zhì)量驗收結(jié)論例：1、公司技術(shù)科組織有關(guān)人員安排圖紙自審（樣見自審記錄 ）。2、建設(shè)單位在 XX 地點進行會審 （祥見會審記錄 ）；3、公司技術(shù)負責(zé)人組織施工管理進行技術(shù)交底，配合土建做好預(yù)留工作；4、水電兩組進場進行埋地管道安裝；5、公司質(zhì)檢員對現(xiàn)場檢查并提出整改意見；6、建設(shè)（監(jiān)理）質(zhì)監(jiān)站等主管部門對隱蔽工程進行驗收的時間；7、有關(guān)部門所發(fā)的整改通知及其處理意見與處理意見與處理結(jié)果 ；（樣見通知單及反饋處理意見 ）8、工程事故與處理 ；（樣見處理意

17、見 ）9、水電測試時間與結(jié)果；（樣見測試記錄 ）10 、有關(guān)部門對設(shè)計的變更通知等，均應(yīng)一一列入 。一般情況 ，由于班組與施工員接觸面不同 ，資料員應(yīng)對所寫的日記按每月加以整理匯總 ；必要時應(yīng)附備忘錄或附圖 。四、安全技術(shù)交底技術(shù)與復(fù)核1、安全與交底主要內(nèi)容 ：按施工與驗收規(guī)范的要求 ；對本工程技術(shù)情況和特點所采取的安全措施和防雷 、防火、防爆、防觸電 ，等工種交叉與臨街作業(yè)，帶電作業(yè)等.專業(yè) .整理 .下載可編輯安全技術(shù)要求 ，施工技術(shù)操作過程中的安全要求等 ，均應(yīng)由施工員逐級向下交底 ，與技術(shù)交底一樣 ；有關(guān)簽證均應(yīng)一一完整 。2、安全與技術(shù)關(guān)系 ：是相輔相成的 ，只有遵守操作規(guī)程 ，按照

18、施工工藝操作才能確保安全 ，因此通常把安全與技術(shù)交底合為一次交底 ，即在技術(shù)交底的同時 ，也應(yīng)該進行安全交底 。（ 表二）各分項工程均有相應(yīng)的工藝過程、技術(shù)標準與規(guī)范要求 ，只要對一個工程進行交底 ，其它工程也大至基本相同；但要防止一般化 、格式化 、表面化 、要突出具體的操作方法 ；對通病及施工工藝 、規(guī)范要求 、質(zhì)量標準 、安全技術(shù) 、新特殊設(shè)備 、新工藝等要求進行有針對性地重點突出地指導(dǎo) 。3、技術(shù)技術(shù)交底主要內(nèi)容對各分項工程主要施工工藝和操作要點，技術(shù)措施 ，上級或建設(shè)單位對工程的要求 ，設(shè)計圖紙的要求 ，質(zhì)量標準按分項與施工順序和各有關(guān)工種相互交叉施工情況 ，分別進行交底 ，為創(chuàng)建優(yōu)

19、良工程應(yīng)注意安全操作，確保人身安全 ，以精細的工藝保證規(guī)范的實現(xiàn)；對原材料設(shè)備須嚴格把關(guān)嚴禁不合格材料產(chǎn)品進場 。4、技術(shù)復(fù)核對工程所須要的復(fù)核包括工程使用的材料 、施工方式 、型號規(guī)格以及預(yù)埋件等位置 、座標的復(fù)核校對 ，對重要基目及特殊要求的工程由公司組織有關(guān)部門對照設(shè)計要求進行復(fù)核 。 電梯進場前對井道的土建條件是否符合安裝要求進行復(fù)核 。五、單位工程分項評定依據(jù)工程的中間檢查的分項質(zhì)量檢驗批評定1、中間檢查評定是按施工順序進行 ；當(dāng)不足或超過一個分項時 ，可按一個檢驗批進行評定 （建設(shè)部關(guān)于初裝修的有關(guān)規(guī)定 ），即按工程進度在隱蔽前進行評定 ，其結(jié)論則為隱蔽評定之依據(jù) ；這種評定有時是

20、幾個分項 （則幾個不同系統(tǒng) 、不同項目 ）的同一部分 （如同一層樓板 ，不同分項的配管敷.專業(yè) .整理 .下載可編輯設(shè)）同時隱蔽 ，且同時按一個檢驗批進行評定 。按質(zhì)量檢驗評定標準對工程各分項在中間驗收前進行的質(zhì)量檢驗評定 ，它不同于對整個工程的分項評定，而是對這個分項在不同時間，不同（或相同 ）工序，按組別 （施工段 ）施工過程中進行隱蔽驗收前的部份分項工程，中間質(zhì)量檢驗評定。它是工程隱蔽前進行質(zhì)量評定的依據(jù)，也是該分項今后進行竣工驗收評定的依據(jù) 。對于工程中間驗收 （質(zhì)量檢查 ）分項檢驗評定中 ，由于采取了做什么評定什么 ，隱蔽多少評定多少的隱蔽前評定方式 。 往往在實際評定時 ，可能造成

21、不同系統(tǒng)的配管等同時評定等 ，該中間檢查分項評定則與今后按系統(tǒng)劃分分項時不一致 ,也就說在中間驗收分項評定時存在不足一個或超過一個分項均按一個分項進行評定。例 1：電氣分部的防雷與接地系統(tǒng)包括的內(nèi)容：防雷：包括建筑物防雷的接地裝置與引下線的施工；沿地面進戶管道（包括：強弱電 ，給排水 ，工藝管道 ，架空線路 ）等防感應(yīng)雷的引入，防直擊雷的接閃器與避雷帶及屋面不帶電的金屬 （管道，設(shè)備，廣告，天線、航標燈）等連接 ，高層建筑的防側(cè)擊雷 ，均壓環(huán)等的施工 。接地：包括接地裝置的施工 （有時與防雷共同接地體 ），變配電室 ，發(fā)電機 ，高低壓柜 、配電箱 （盤板柜 ），進戶電源的墻坦 ；明暗裝電管 ，

22、吊頂內(nèi)的金屬軟管 ，電纜（井架溝槽套管鋼鎧鎧帶 ），電梯，泵房，金屬線槽，插接母線槽及有特殊要求的防爆工程和等電位連接（如煤氣管道工程 ）的接地以及火災(zāi)報警中心，設(shè)備與電訊 ，計算機機房等的接地。浴室水池等電位連接 。接地與絕緣的測試儀表的鑒定復(fù)印證明要經(jīng)過建設(shè)（監(jiān)理）簽認后方可歸檔 。2、分部（子分部 ）工程分部（子分部 ）工程應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位 、施工特點或施工程序。當(dāng)分部工程比較復(fù)雜時，可把相同部分的工程劃分為若干個子分部。建筑設(shè)備安裝工程的分部工程應(yīng)按專業(yè)劃分。當(dāng)分部工程由于設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)備類別 、安裝方法等比較復(fù)雜時 ，且能形成獨立的專業(yè)體系時 ，可把相同的工程劃分為若干個子分部工

23、程 。.專業(yè) .整理 .下載可編輯3、分項工程 分項工程建筑工程的分項工程應(yīng)按主要工種、施工方法及施工階段劃分 建筑設(shè)備安裝工程的分項應(yīng)按專業(yè)系統(tǒng)進行劃分。 分項工程可跟據(jù)驗收需要劃分若干個驗收批 。分項評定劃分方法 ：按系統(tǒng) 、區(qū)段、變形縫劃分分項必須指出分項劃分是指在竣工驗收時才進行劃分 ，它是依據(jù)隱蔽工程所進行的中間檢查 (施工中多個檢驗批 )分項評定 、結(jié)合平時自檢而確定的 。A、防雷與接地分項的劃分1、接地裝置按系統(tǒng)劃分，共用系統(tǒng)工程則為一個共用分項；2、避雷接閃器與引下線接變形縫劃分，沒有變形縫的則為一個分項。3、對于接地裝置若有另做接地裝置則為一個分項4、數(shù)量較多的或特殊要求的等

24、電位聯(lián)結(jié)為一個分項B、配管與管內(nèi)穿線分項須按系統(tǒng)進行劃分按電源進屋所在的區(qū)段 ，住宅工程可按樓梯位劃分系統(tǒng) ,它與中間檢查(多個檢驗批 )分項評定的關(guān)系如下 :1、由于預(yù)埋電管按施工程序進行 ，因各層預(yù)埋電管是按土建施工進度進行隱蔽 ，此時若不評定即將隱蔽 。它既不足又多于一個分項 ，屬多個檢驗批 （下同 ）。2、各分戶埋墻電管配合土建進行施工時 （樓梯系統(tǒng)電源管與穿線和樓道的轉(zhuǎn)臺路燈電源管道 ）也不同時施工 。3、管內(nèi)穿線則又通常幾層同時進行 。因此在進行砼樓板配管或埋墻電管施工經(jīng)技術(shù)復(fù)核后進行中間隱蔽驗收前 ，澆灌砼樓板時 ，必須做好中間驗收的分項工程檢查 ，質(zhì)量評定 。 屬多個檢驗批 。

25、4、其評定時間經(jīng)常與土建同步 ，而埋墻電管與穿線則可按實際情況可以幾層評定一次 ，這些評定就是各個隱蔽驗收時評定的依據(jù) ，竣工驗收時可跟據(jù)以上原有 （已隱蔽的配管及穿線 ）的評定基礎(chǔ) ，按系統(tǒng) （綜合評定情況 ）進行竣工質(zhì)量評定 ，因此在進行中間檢驗評定時 ，要有意識地對十個檢查點.專業(yè) .整理 .下載可編輯進行分攤 ：如從 1 到 3、4 到 6、7 到 10 各是第幾軸到第幾軸，在今后劃分系統(tǒng)評定時才有的放矢而不亂。C 、器照明具及配電箱 (盤柜 )安裝分項 、電纜線路 、低壓電器等三個分項。對于住宅工程不多可視情況合拼 。按配管與管內(nèi)穿線的系統(tǒng)區(qū)段劃分分項。D、給、排水也同樣按系統(tǒng)、區(qū)段

26、內(nèi)即樓梯梯位單元劃分分項。1、對住宅單元區(qū)段內(nèi)按單元各系統(tǒng)給水 （即單元內(nèi)各給水立 、橫）管共同組成一個給水分項 ，單元各系統(tǒng)排水 （即單元內(nèi)各排水立 、橫）管共同組成一個排水分項 。2、對廠房、高層建筑等 ，一般情況下可對照系統(tǒng)圖，按區(qū)段劃分 。3、分項工程的劃分必須在施工組織設(shè)計中進行劃分 ，對部分工程必要時必須提出共同討論后確定 。4、工程質(zhì)量評定常見問題分項評定劃分不對；分項評定不全 ，遺漏；分項評定錯 、漏項，無評定等級或核定意見，簽字不全或一人代簽；錯填：工程中沒有的項目進行驗評，不及時評定 ，時間不對 ；錯定等級 ,基本項目不合格仍評合格，不達優(yōu)良自評優(yōu)良；核定鑒字一人代表，缺職

27、質(zhì)檢員核定意見或簽字5、 檢查方法 ：1）查項目程序2）質(zhì)保資料3）檢查分部分項劃分情況4）核對日期E、通風(fēng)與空調(diào)分項的劃分按系統(tǒng) 、區(qū)段劃分它與水電不同的是若同層為兩系統(tǒng) ，則為兩分項 。 水電劃分僅在這一點上區(qū)別 。1、風(fēng)管的制作2、部件制作.專業(yè) .整理 .下載可編輯3、風(fēng)管及部件的安裝4、空氣處理室制作及安裝5、消聲器制作與安裝6、除塵器制作與安裝7、通風(fēng)機的安裝8、制冷管道的安裝9、防腐（油漆）10、風(fēng)管及設(shè)備保溫11、制冷管道保溫F、電梯安裝工程分項的劃分按每臺劃分 多臺均按六分項劃分1、曳引裝置組裝2、導(dǎo)軌組裝3、轎廂、層門組裝4、電氣裝置安裝5、安全保護裝置6 、試運轉(zhuǎn)等第三節(jié)

28、質(zhì)量控制資料主要內(nèi)容 ：（表 1 ） 設(shè)備開箱檢查記錄（表 2） 管材管件進埸抽樣檢查記錄（表 3 ） 設(shè)備材料合格證或（檢驗記錄 ）匯總表（表 4 ） 閥門強度及嚴密性試驗記錄（表 5 ） 管道、設(shè)備強度及嚴密性試驗記錄（表 6 ） 煤氣管道強度及嚴密性試驗記錄設(shè)備材料產(chǎn)品合格證：對材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證、（表 7） 焊縫外觀質(zhì)量檢查記錄質(zhì)保書、試驗記錄要列表編號，并注明復(fù)印原件保存處、復(fù)印日（表 8 ） 系統(tǒng)清洗記錄期及抄件單位的公單，對主要設(shè)（表 9 ） 管道系統(tǒng)吹掃 （脫脂）檢驗記錄備（材料）如：器具管道、變壓器、開關(guān)柜（箱）、電動機、燈（表 10）排水管道灌水試驗記錄器具、儀表、電纜（

29、線）出廠合格證及設(shè)備開箱檢查記錄，每個（表 11）水系統(tǒng)通水能力試驗記號錄（種）合格證只要一張，注明所（表 12）水泵運轉(zhuǎn)測試檢查記錄代表的型號與規(guī)格，批量與數(shù)量，使用場所，取樣人要簽名。（表 13）低壓電器裝置試電檢查記錄（表 14）低壓電氣設(shè)備 線路絕緣電阻測試（表 15）接地電阻測試記錄.專業(yè) .整理 .下載可編輯（表 16）設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)記錄（表 17）風(fēng)機盤管 、風(fēng)柜水壓試驗 ；風(fēng)機盤管單機試運轉(zhuǎn)記錄（表 18）風(fēng)管漏風(fēng)檢驗記錄（表 19）系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)記錄（表 20）通風(fēng)風(fēng)壓風(fēng)量 轉(zhuǎn)速 噪聲測定記錄（表 21）風(fēng)口風(fēng)量試驗調(diào)整記錄（表 22）空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整報告（表 23）制冷系統(tǒng)吹污

30、試驗記錄（表 24）制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄（表 25）制冷系統(tǒng)真空試驗記錄（表 26）制冷系統(tǒng)充注制冷劑檢漏試驗記錄（表 27）電梯安裝工程絕緣電阻測試記錄（表 28）電梯安裝工程接地電阻測試記錄（表 29）空、滿、超載運行記錄（表 30）電梯負荷運行試驗記錄（表 31）電梯負荷運行試驗曲線圖表團（表 32）調(diào)整、試驗報告第四節(jié)設(shè)計變更和工程洽談記錄與事故處理一、設(shè)計變更要及時辦理，防止變動而造成麻煩。(1)按國家規(guī)定所有的設(shè)計變更均應(yīng)由原設(shè)計單位辦理正式變更手續(xù)(2)不要使用設(shè)計人員在圖紙上簽字，(3)不要用原設(shè)計單位在匯簽過的圖紙會審記要。二、工程事故處理 ：工程中所有事故必須按三不放過的

31、原則及時地向有關(guān)部門寫出書面的事故報告并說明產(chǎn)生的原因 、經(jīng)過、范圍、造成的影響 ，提出處理意見與處理方法，最后把處理結(jié)果向有關(guān)部門匯報 ，書面材料整理歸檔 。.專業(yè) .整理 .下載可編輯三、事故等級劃分 ：具備下列情況之一者為重大事故事故等級重傷人數(shù)死亡人數(shù)直接經(jīng)濟損失一級30 人以上300 萬元 以上二級10 人至 29100 300 萬元重大人事故 三級20 人以上3人至9人30 100 萬元四級3人至192 人以下10 30 萬元人一般事故0.5 10 萬元四、事故報告的內(nèi)容 ：發(fā)生的時間 、地點、工程項目 、企業(yè)名稱以生簡要經(jīng)過 、重傷人數(shù) 、死亡人數(shù) 、直接經(jīng)濟損失估計發(fā)生原因的初

32、步判斷、現(xiàn)場采取的措施 、事故控制的情況 、事故報告單位第五節(jié)交工前的準備具體要求 ：資料整理要及時 、準確、真實、齊全。一、結(jié)構(gòu)驗收1、監(jiān)理單位填寫結(jié)構(gòu)驗收通知單，提前 3 日報站2、監(jiān)督工程師發(fā)現(xiàn)建設(shè)各方主體有質(zhì)量違法行為 ，工程實物不符合國家現(xiàn)行驗收標準 、質(zhì)保資料不符合要求的 ，應(yīng)在 2 日內(nèi)簽發(fā) “責(zé)令整改通知書 ” 責(zé)令整改 。3、責(zé)任方收到 “責(zé)令整改通知書 ”后 ，應(yīng)認真整改后 ，重新組織驗收4、督工程師應(yīng)于結(jié)構(gòu)驗收通過后3 日內(nèi)完成工程質(zhì)量監(jiān)督報告的編制。二、電梯驗收檢測委托程序1、填寫電梯驗收檢測委托書一式三份2、提交電梯質(zhì)量文件3、窗口開具收費通知單4、委托單位到銀行交納

33、檢測費.專業(yè) .整理 .下載可編輯5、領(lǐng)取電梯驗收檢測委托書第六節(jié)竣工圖一、竣工圖是工程竣工后技術(shù)檔案的重要組成部分，其內(nèi)容包括 ：（ 1）工程總體布置圖 、位置圖 ，地形復(fù)雜者并附豎向布置圖 。（ 2）建設(shè)用地范圍內(nèi)的各種地下管線工程綜合平面圖 （要求注明平面位置、高程、走向、斷面，跟外部管線銜接關(guān)系 ，復(fù)雜交叉處應(yīng)有局部剖面圖等 ）。（ 3）各土建專業(yè)和有關(guān)專業(yè)的設(shè)計總說明書 。二、建筑專業(yè) ：設(shè)計說明書 ；總平面圖 （包括道路 、園林綠化 ）；房間做法名稱表 ；各層平面圖 （包括設(shè)備層及屋頂 、人防圖 ，另冊歸檔 ）；立面圖 、剖面圖、較復(fù)雜的外墻在樣圖 ；樓梯間 、電梯間 、電梯井道剖

34、面圖 、電梯機房平、剖面圖；地下部分的防水防潮 、屋頂防水 、外墻板縫的防水及變形縫等的做法大樣圖；防火抗震（包括隔震 ）聲響、防輻射 、防電磁干擾以及三廢治理等圖紙；三、結(jié)構(gòu)專業(yè) ：設(shè)計說明書 ；基礎(chǔ)平 、剖面圖 ；地下部分各層墻 、柱、梁、板平面圖 。剖面圖以及板柱節(jié)點大樣圖 ；地上部分各層墻 、柱、梁、板平面圖 ，大樣圖 ，及預(yù)制梁 、柱節(jié)點大樣圖 ；樓梯剖面大樣圖 ，電梯井道平、剖面圖 ，墻板平結(jié)大樣圖 ；鋼結(jié)構(gòu)平 、剖面圖及節(jié)點大樣圖 ；重要構(gòu)筑物的平 、剖面圖 。四、設(shè)備專業(yè) ：設(shè)計說明書 ；上水、下水、采暖、供氣、空調(diào)、通風(fēng)、消防、恒溫恒濕 、空淋、三廢治理等各層平面 、剖面及立

35、面系統(tǒng)圖或透視圖；鍋爐房 、泵房、空調(diào)機房 、熱力點、煤氣調(diào)壓站等的平剖面圖 、管線系統(tǒng)圖及有關(guān)說明書 ；主要設(shè)備型號 、功率、容量等明細表 。.專業(yè) .整理 .下載可編輯五、電氣專業(yè) ：設(shè)計說明書 ；各種管線平面圖及系統(tǒng)圖 ；變電站 、開閉所、鍋爐房 、泵房、空調(diào)機房 、冷凍機房 、中心控制室等的管線平 、剖面圖及系統(tǒng)圖等 ；供配電 、照明、電信、廣播的干線立管圖 ；復(fù)雜信息系統(tǒng)方塊圖；地下管線的特殊筑物平 、剖面圖 ；發(fā)電、變電、供配電等的原理圖及二次結(jié)線圖 ；接地電阻實測記錄等 。六、要求：（ 1）工程竣工后應(yīng)及時整理竣工圖紙 ，凡結(jié)構(gòu)形式改變 、工藝改變 、平面布置改變 、項目改變以及

36、其它重大改變 ，或者在原圖紙上改動部分超過 40 % 或者修改后圖面混亂分辨不清的個別圖紙則需重新繪制。（ 2）凡在施工中 ，按施工圖沒有變更的在新的原施工圖上加蓋竣工圖標志后可做為竣工圖 。（ 3）無大變更的將修改內(nèi)容如實的改繪在藍圖上 ，竣工圖標志應(yīng)具有明顯的 “竣工圖 ”字樣 ，并包括有編制單位名稱 、制圖人 、審核人和編制日期等基本內(nèi)容 。（ 4）變更設(shè)計洽商記錄的內(nèi)容必須如實的反映到設(shè)計圖上 ，如在圖上反映確有困難 ，則必須在圖中相應(yīng)部分加文字說明 （見洽商 XX 號），標注有關(guān)變更設(shè)計洽商記錄的編號 ，并附該洽商記錄的復(fù)印件 。（ 5）竣工圖應(yīng)完整無缺 ，分系統(tǒng)裝訂 （基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、

37、建筑、設(shè)備），內(nèi)容清晰 。（ 6）繪制施工圖必須采用不褪色的繪圖墨水進行 ，文字材料不得用復(fù)寫紙、一般圓珠筆和鉛筆等 。七、圖紙的折疊 ：（ 1）尺寸：310 （長）220 （寬）MM ，案卷軟內(nèi)卷尺寸為 297 （長） 210 （寬）mm（ 2）折疊方式 ：圖紙折疊前要按圖框載剪整齊 ，折疊方式采用 “手風(fēng)琴風(fēng)箱式 ”，圖標 、竣工圖章應(yīng)露在外面 ，圖標處露右下角 。在竣工圖封面和每張竣工圖的圖標處加蓋竣工圖章 ，其基本內(nèi)容應(yīng)包括 ：“竣工圖 ”字樣 、施工單位 、編制人 、審核人 、技術(shù)負責(zé)人 、編制日期 、監(jiān)理單位 、現(xiàn)場監(jiān)理 、.專業(yè) .整理 .下載可編輯總監(jiān) ”?？⒐D章尺寸為 ：

38、50mm*80mm ，并用不易褪色的紅印泥 ，蓋在圖標欄上方空白處 。（ 3）利用施工圖改繪竣工圖 ，必須標明變更修改依據(jù) ；凡施工圖結(jié)構(gòu) 、工藝、平面布置等有重大改變 ，或變更部分超過圖面 1/3 的，應(yīng)當(dāng)重新繪制峻工圖 。第七節(jié)竣工備案一、申報對象 ： 建設(shè)單位二、申報條件 ：建設(shè)單位應(yīng)填寫建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收監(jiān)督申請表同時提交以下資料 ：1、施工單位自評報告2、監(jiān)理（建設(shè)）單位質(zhì)量評定報告3、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量保證資料的核查意見 4、竣工預(yù)驗收質(zhì)量問題整改反饋報告5、建設(shè)、施工雙方簽字蓋章的工程初步?jīng)Q算及交款回執(zhí)。監(jiān)督站受理后7 個工作日內(nèi) （補齊資料之日起計）安排竣工驗收監(jiān)督，在 2

39、個工作日內(nèi)發(fā)責(zé)令整改通知書。建設(shè)單位在5 個工作日內(nèi)把驗收會議紀要、勘探設(shè)計單位工程竣工質(zhì)量檢查報告各一份交質(zhì)安監(jiān)督站。監(jiān)督站受理后 5 個工作日內(nèi) ，向建設(shè)行政主管部門報送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。交房條件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書住宅使用說明書竣工備案證明書三、交工前的準備具體要求 ：資料整理要及時 、準確、真實、齊全1、單位工程綜合評定表（一式六份 ）2、分部工程質(zhì)量評定匯總表（監(jiān)理、施工各一份 ）.專業(yè) .整理 .下載可編輯3、單位工程觀感評定（監(jiān)理、施工各一份 ）4、質(zhì)量保證資料核查表（監(jiān)理、施工各一份 ）5、工程預(yù)驗收質(zhì)量問題整改回執(zhí)（按單位工程反饋 ）6、專項驗收證明書 （電梯、消防、

40、CATV 、環(huán)保等主管部門通過驗收）7、竣工圖 （總工簽字 ）8、工程質(zhì)量驗收備案通知四、工程質(zhì)量評定常見問題1、分項劃分不對 、不全、遺漏：應(yīng)按系統(tǒng) 、區(qū)段、設(shè)備組別劃分分項。先做好工程檢驗批分項工程的隱蔽驗收質(zhì)量評定 ，作為竣工驗收按系統(tǒng)、區(qū)段、設(shè)備組別劃分分項進行評定的依據(jù) ；然后進行分部工程質(zhì)量評定。建立分項工程質(zhì)量臺帳 ，做好分部 、分項評定 。其質(zhì)量指標 、實測檢查紀錄與評定方法 、程序正確 、評定結(jié)果準確 、所有的簽證齊全 ；各職能（主管）部門（對其各專業(yè)各項 ）進行驗收后的書面認可手續(xù) 。2、分項評定漏項 ，項目或簽證漏項 ，無核定意見記錄 。3、各專業(yè)工種資料不得出現(xiàn)在日期、

41、施工程序等方面對不上號的現(xiàn)象。4、錯填：不及時評定 ，所填時間與其他專業(yè)對不上所致 。5、錯評：對沒有施工項目進行驗評。不好項目仍評好 。6、鑒證不全或勻由一人代簽，缺專職質(zhì)檢員 、監(jiān)理核定意見或簽字 。7、竣工圖章 ：按有關(guān)要求竣工圖整理后要經(jīng)總工簽字并加蓋竣工圖章。五、竣工備案（一）備案單位 ： 建設(shè)工程項目業(yè)主（二）備案資料 ：施工單位應(yīng)提前把質(zhì)保資料和技術(shù)檔案報監(jiān)督工程師1、建設(shè)工程竣工驗收報告 或市政工程竣工驗收報告 2、工程施工許可證3、勘察單位質(zhì)量檢查報告4、設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告 ：工程概述 ,建設(shè)項目設(shè)計內(nèi)容檢查 ,變更 (含小業(yè)主 )達設(shè)計要求檢查 ,人(消 )防 ,抗振、規(guī)

42、劃 ,環(huán)保落實與評估 ,執(zhí)行強標情況 ,建(構(gòu) )筑物結(jié)構(gòu)滿足安全與使用功能況 ,是否符合設(shè)計要求 。.專業(yè) .整理 .下載可編輯5、施工單位竣工報告 ：工程概況 ,質(zhì)量與控制 ,自評 ,前期主要內(nèi)容 ,質(zhì)保資料與技術(shù)管理 ,施工質(zhì)量與控制 （地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) 、主體）情況，事故與變更,執(zhí)行合同況 ,招待規(guī)劃設(shè)計況 ,主要材料匯總 ,執(zhí)行強標況 ,分項見證取樣及其匯總 ,分項評定專業(yè)驗收況 ,工程結(jié)論 。6、監(jiān)理單位質(zhì)量評定報告：工程概況監(jiān)理范圍與合同 (是否完成 ) 執(zhí)行強標況 施工是否按規(guī)劃設(shè)計完成質(zhì)量保證資料及評定 監(jiān)理控制見證取樣況材料進場監(jiān)查況 事故 專項驗收及結(jié)論 是否同意驗收 。7

43、、建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明 :工程概況 工程規(guī)模 施工 (監(jiān)理 ) 合同完成況 ,執(zhí)行強標況 ,是否同意驗收 。8、城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)部門出內(nèi)的認可文件。9、公安消防 、人防、環(huán)保、電梯、起重機械 、索道、檔案等管理部門出認可文件或準許使用文件 。10 、房屋建筑工程質(zhì)量保修書11 、住宅使用書 。12 、業(yè)主填寫 ，提供資料 ，建設(shè)監(jiān)理安全處收訖后 ，核發(fā)工程竣工六、驗收備案證明書 : 竣工驗收文件房屋建筑工程市政基礎(chǔ)設(shè)施工程裝修裝飾 、設(shè)備安裝工程112 全部 12 項 17、11、12 共 9 項12、4 6、9、 1112.專業(yè) .整理 .下載可編輯住宅水電安裝工程內(nèi)業(yè)資料所須

44、內(nèi)容按驗評標準要求列出內(nèi)容按施工時間順序整理按水電系統(tǒng)劃分分項 列表說明如下階 段資 料 名稱施工許可證 （含安全監(jiān)督申報表 ） 圖紙自（會）審記 專項批文 （含前 期消防 ,電視 ,電梯等） 施工（方案）組織設(shè)計 本工程的建設(shè) 、監(jiān)理、施工文 件單位質(zhì)量保證體系各專業(yè)崗位管理人員登記表 開工備案 （分包工程不必辦理，但必簽分包合同 ，并在總包管理下施工 ） 施工合同 （包含監(jiān)理合同 ）設(shè)備開箱檢查記錄 管材管件進埸抽樣檢查記錄 設(shè)備材料合格證或質(zhì)（檢驗記錄 ）匯總表 閥門強度及嚴密性試驗記錄 管道 ,設(shè)備強度及嚴密性試驗記錄 煤氣管道強度及嚴密性試驗記錄 焊縫外觀質(zhì)量檢查記錄保施系統(tǒng)清洗記錄

45、 管道系統(tǒng)吹掃 （脫脂）檢驗記錄排水管道灌水試驗記資錄 排水系統(tǒng)通水能力試驗記號錄 水泵運轉(zhuǎn)測試檢查記錄料 低壓電氣設(shè)備 ,線路 ,絕緣電阻測試記錄工低壓電器裝置試電檢查記錄接地電阻測試記錄 設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)記錄技單位工程質(zhì)量綜合評定 分部工程質(zhì)量評定匯總表 質(zhì)保資料核查工表單位工程觀感評定表 工程質(zhì)量等級申請核試驗通知單 工程預(yù)驗術(shù)（第一次核驗 ）質(zhì)量問題整改通知單及其整改回執(zhí)（反饋報告 ） 專項驗程收證明書 （包含消防 ,電梯等） 單位工程竣工驗評記錄 （紀要） 單位管工程質(zhì)量預(yù)驗改整改反饋單 單位工程質(zhì)量驗改整改反饋單質(zhì)分項評定 據(jù)已隱蔽的檢驗批評定 ；按系統(tǒng)、區(qū)段劃分 ：理避雷針（網(wǎng)）接地裝置分項工程質(zhì)量檢驗評定表 配管與管內(nèi)穿線分項量工程質(zhì)量檢驗評表電纜線路分項工程質(zhì)量檢驗評定表槽板配線分項資工程質(zhì)量檢驗評表低壓電器安裝工程質(zhì)量檢驗評表電氣照明器具評及配電箱 （盤）安裝分項工程質(zhì)量檢驗評定表 室內(nèi)給水管道安裝分項料工程質(zhì)量檢驗評定表室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝分項工定 程質(zhì)量檢驗評定表 室內(nèi)給水附屬設(shè)備安裝分項工程質(zhì)量檢驗評定表室內(nèi)排水管道安裝分項工程質(zhì)量檢驗評定表 衛(wèi)生器具安裝分項工程質(zhì)資 量檢驗評定.專業(yè) .整理 .下載可編輯避雷及接地裝置安裝評定 避雷針（網(wǎng)）接地裝置分項工程質(zhì)料量檢驗評定表 埋地 、柱、墻壁、