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1、一、結(jié)構(gòu)成本控制的意義控制結(jié)構(gòu)成本,并不會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備的降低,而是要取消掉其中的無(wú)效成本。結(jié)構(gòu)成本的降低是指通過(guò)積極化的設(shè)計(jì),在保證工程質(zhì)量的同時(shí)去除無(wú)效的結(jié)構(gòu)成本,以達(dá)到最小的投入產(chǎn)出比。二、結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法結(jié)構(gòu)成本控制必須貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)和策劃的全過(guò)程,包括前期論證及策劃階段的地質(zhì)情況調(diào)查、規(guī)劃階段的初勘、方案階段的結(jié)構(gòu)介入、擴(kuò)初階段對(duì)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化、施工圖階段給設(shè)計(jì)院灌輸成本意識(shí)及施工圖配合階段變更、簽證的管理。(一)設(shè)計(jì)院的選擇(主要指擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段)1、更應(yīng)注重對(duì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的選擇,而不是對(duì)設(shè)計(jì)院的選擇。2、培養(yǎng)能長(zhǎng)期合作的戰(zhàn)略伙伴,但必須不只一家。3、分階段進(jìn)行
2、設(shè)計(jì)成果的后評(píng)估。4、注重專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇。(二)設(shè)計(jì)費(fèi)的合理取值設(shè)計(jì)費(fèi)可略高于當(dāng)?shù)氐钠骄街?、略高于設(shè)計(jì)院的心理預(yù)期,對(duì)于調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)院的積極性,保證設(shè)計(jì)質(zhì)量行之有效。(三)設(shè)計(jì)周期的合理確定對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),設(shè)計(jì)周期越短越好,因此要在保證質(zhì)量、不增加成本的前提下,盡量縮短設(shè)計(jì)周期,這就需要在決策導(dǎo)向上予以保證,并合理利用工序的前置和搭接時(shí)間,積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì);另外,要想快,創(chuàng)新點(diǎn)就要盡量少。(四)設(shè)計(jì)過(guò)程中必須控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)1、結(jié)構(gòu)體系的確定及主要平面布置圖2、基礎(chǔ)的選型及設(shè)計(jì)圖3、電算模型及計(jì)算系數(shù)的取值4、地下室的布置及樣板配筋圖5、標(biāo)準(zhǔn)層的布置及截面配筋圖6、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的布置及配筋層
3、圖三、事前控制的要點(diǎn)事先控制是成本管理的重中之重,并且是全過(guò)程的?。ㄒ唬┫揞~設(shè)計(jì)(合同的引入及應(yīng)用)1、限額的內(nèi)容應(yīng)該是那些可控的、易離散的。如鋼筋和砼的含量,停車(chē)位的面積等)2、限額的數(shù)值應(yīng)比市場(chǎng)水平略低3、限額的彈性具體項(xiàng)目允許適當(dāng)?shù)恼{(diào)整范圍4、雙贏的思想獎(jiǎng)罰分明(二)必須重視和提前輸入的技術(shù)原則1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明3、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造做法(三)施工圖審查公司選擇1、溝通時(shí)機(jī)盡早溝通達(dá)成共識(shí),避免大的設(shè)計(jì)修改和返工。2、溝通內(nèi)容注重在規(guī)范的邊界或有爭(zhēng)議處,如超限的判斷、裂縫寬度、短肢墻體系的定義、配筋等。(四)對(duì)一些壟斷部門(mén)供電、供水、燃?xì)狻⒁?guī)劃、人防、審圖等,可以作為外部的
4、資源,要及早適時(shí)地引入四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理流程(一)灌輸意識(shí):向設(shè)計(jì)院灌輸成本意識(shí),溝通并提出成本要求。(二)事前控制:完成統(tǒng)一技術(shù)措施,并與設(shè)計(jì)院溝通、相互補(bǔ)充、達(dá)成一致。(三)過(guò)程控制(優(yōu)化方案):設(shè)計(jì)院進(jìn)行結(jié)構(gòu)布置、計(jì)算,基礎(chǔ)進(jìn)行雙方案比較,雙方溝通、達(dá)成一致,結(jié)構(gòu)布置基本確定;(四)樣板配筋圖:設(shè)計(jì)院完成樣板配筋圖,雙方溝通、達(dá)成一致;(五)繪制施工圖:設(shè)計(jì)院按雙方確認(rèn)的樣板配筋圖設(shè)計(jì);同時(shí)報(bào)給審圖公司進(jìn)行審查;(六)正式施工圖:設(shè)計(jì)院根據(jù)反饋意見(jiàn),溝通、修改,最終出正式施工圖紙。五、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)及方法(一)層高的控制方法1、控制層高的意義:可以減少結(jié)構(gòu)成本、其他土建成本、設(shè)備
5、及運(yùn)營(yíng)成本。層高對(duì)成本影響的參考值:上部結(jié)構(gòu)的層高每減少100mm,可減少成本3040元/。地下室可能還會(huì)再高些。2、控制的方法(1)上部結(jié)構(gòu)梁高:可取跨度的1/121/18。(2)對(duì)地下室建筑,在合同中要求設(shè)計(jì)院做每一層的綜合管線圖,來(lái)進(jìn)行優(yōu)化與協(xié)調(diào)。經(jīng)此優(yōu)化,可減少凈高約200mm。(3)對(duì)于梁與管線的少數(shù)矛盾處,還有以下方法供考慮:采用變截面梁,局部減少梁高度。在梁中預(yù)埋管或留洞。(4)對(duì)地下室建筑,采用無(wú)梁樓蓋。(二)結(jié)構(gòu)超限的控制方法1、遇有結(jié)構(gòu)超限時(shí),必須進(jìn)行權(quán)衡,分析其投入產(chǎn)出比。2、盡量協(xié)調(diào)其他措施,避免出現(xiàn)嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)超限情況。3、不可避免時(shí),應(yīng)引入必要的外部資源,提前解決。(
6、三)建筑高寬比的控制建筑層數(shù)越多,高度越高,風(fēng)荷載及地震荷載就越大??刂票M量不要超出規(guī)范限值太多。對(duì)于不同地區(qū),高寬比超限增加的成本也不同,主要的影響因素有:超限程度、風(fēng)荷載、地震力。(四)控制好基礎(chǔ)的選型及設(shè)計(jì)合理性的方法1、及時(shí)組織對(duì)地基基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審,控制好基礎(chǔ)的選型。2、用設(shè)計(jì)院提供的樁(或基礎(chǔ))的總反力與總豎向軸力設(shè)計(jì)值的比值,進(jìn)行合理性的快速判斷。比值在1.15是比較合適的。3、控制好柱底內(nèi)力的取值(不一定要取Nmax)。4、控制好樁承載力的利用率(如400樁、500樁的承載力與軸力的配合問(wèn)題)。5、控制好基礎(chǔ)類(lèi)型的歸并(不能歸并的太多)。6、對(duì)于非軟弱土且承載力不小于12噸
7、/時(shí),可作為支撐地下室底板或筏板的自重考慮。(五)控制好結(jié)構(gòu)梁的布置方式1、在8.18.1米的柱網(wǎng)下,地下室頂蓋及屋頂花園應(yīng)采用井字梁布置方式;對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層等受荷較小的柱網(wǎng)優(yōu)先考慮平行、十字梁。2、對(duì)于住宅標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu),當(dāng)墻的長(zhǎng)度不大于3米,厚度小于120,板為構(gòu)造配筋時(shí),盡量不設(shè)小梁。(六)控制好梁的配筋方式1、框架梁的通長(zhǎng)負(fù)筋配置,應(yīng)避免采用粗大鋼筋全梁貫通,而小直徑的鋼筋配置更節(jié)約。2、主次梁相交處,很多是沒(méi)必要配吊筋的,只需設(shè)置附加箍筋。(七)控制好剪力墻的布置方式1、控制好剪力墻長(zhǎng)度,使其盡量不成為短肢剪力墻。建議的最優(yōu)化長(zhǎng)度為:其寬度的8倍+100。2、當(dāng)剪力墻高厚比超過(guò)規(guī)范構(gòu)造要求時(shí)
8、,經(jīng)過(guò)高規(guī)附錄D的公式驗(yàn)算,大部分墻不需比標(biāo)準(zhǔn)層加厚或加厚一點(diǎn)即可滿足要求。3、剪力墻盡量布置在外側(cè),其抗扭轉(zhuǎn)作用更好。剪力墻盡量少布置,只要滿足位移比限制就行了。(八)控制柱的布置方式1、多用方柱,不用或慎用異形柱。2、采用方柱時(shí)應(yīng)注意:設(shè)在門(mén)的背后;設(shè)在與內(nèi)隔墻相連的位置;設(shè)在與建筑立面結(jié)合或不影響建筑的位置。(九)控制好柱配箍率的計(jì)算方法及柱的配筋方法1、規(guī)范規(guī)定:柱的體積配箍率應(yīng)按砼單位長(zhǎng)度范圍內(nèi)箍筋體積除以該范圍內(nèi)砼核芯區(qū)內(nèi)的體積。而不是柱的橫截面積計(jì)算。2、柱子按計(jì)算配筋時(shí),程序?qū)向Y向均有配筋面積要求,應(yīng)在滿足計(jì)算配筋量的要求下,盡量減少總配筋,如盡量加大角筋的配置,同時(shí)也加大
9、了結(jié)構(gòu)的安全度。(十)控制好樓板的厚度6、嵌固端地下室頂板可取180mm;非嵌固端地下室頂板可取160mm。(十一)控制好建筑的地下室及屋頂找坡的方法1、對(duì)地下室頂板及屋面如采用建筑找坡,盡量采用雙坡。2、對(duì)于大面積的地下室頂板,建議采用結(jié)構(gòu)找坡。3、對(duì)大面積的地下室地坪建議:地坪為5060厚素砼地坪即可;在車(chē)庫(kù)坡道處設(shè)多道截水溝,并在入口處設(shè)向外的泛水坡。(十二)控制設(shè)計(jì)荷載的取值1、地下室頂板活荷載由于活荷載不是同時(shí)施加的,當(dāng)設(shè)計(jì)填土厚度為1米時(shí),考慮如下:第1階段,施工階段填土500厚進(jìn)行保護(hù),施工活荷載為1噸/;第2階段,使用階段填土1000厚,使用活荷載為0.4噸/;計(jì)算時(shí)取其大者即
10、可。(未考慮消防車(chē)荷載)2、外墻荷載應(yīng)扣除門(mén)窗的影響。(設(shè)計(jì)院常不扣)3、內(nèi)墻荷載取值:對(duì)于可能采用的輕質(zhì)材料要提前確定,以防止設(shè)計(jì)院預(yù)留量過(guò)大。4、對(duì)于有內(nèi)隔墻的樓板:隔墻每延米重量的1/3加到樓面活荷載內(nèi)即可。(十三)控制風(fēng)荷載的取值1、大多數(shù)高層建筑的計(jì)算周期和位移都是由風(fēng)荷載起控制作用;而地面粗糙度類(lèi)別對(duì)風(fēng)荷載有很大影響,在計(jì)算時(shí)要用發(fā)展的眼光關(guān)注取值的合理性,盡可能的取C或D類(lèi)。2、規(guī)范規(guī)定:高度大于60M的高層建筑,風(fēng)荷載的取值按100年一遇考慮,比50年一遇的風(fēng)荷載取值大很多,而高層住宅的結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年,所以在設(shè)計(jì)計(jì)算中,控制位移時(shí)風(fēng)荷載按50年一遇考慮,內(nèi)力部分配筋時(shí)
11、風(fēng)荷載按100年一遇考慮。(十四)控制結(jié)構(gòu)程序計(jì)算時(shí)電算系數(shù)的取值(十五)鋼筋材料的選擇要求對(duì)于梁、柱、墻建議如下:直徑68時(shí),采用級(jí)圓鋼(HPB235)。直徑10時(shí),采用級(jí)螺紋鋼(HRB335)。直徑12及以上時(shí),采用新級(jí)螺紋鋼(HRB400)。如有小直徑的新級(jí)螺紋鋼,建議全部采用(施工也方便)。(十六)砼標(biāo)號(hào)的選擇要求1、普通的結(jié)構(gòu)梁板砼標(biāo)號(hào)一般為C20、C25即可2、受力較大的梁板砼標(biāo)號(hào)可采用C30(如地下室底板、頂板、屋頂花園的樓板等)。3、剪力墻、柱砼標(biāo)號(hào)應(yīng)按軸壓比控制,并使盡量接近軸壓比上限的規(guī)定,同時(shí)又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋。4、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層梁板宜采用高標(biāo)號(hào),如當(dāng)?shù)厥┕べ|(zhì)量有
12、保障,可采用C50及以上標(biāo)號(hào)。(十七)對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告的要求1、應(yīng)提供多個(gè)方案選擇的可能,供設(shè)計(jì)院作經(jīng)濟(jì)比較。2、關(guān)注承載力的取值建議。另外,不應(yīng)給取值范圍,因?yàn)樵O(shè)計(jì)院往往會(huì)保守地取其小值。3、抗浮設(shè)計(jì)的水位標(biāo)高應(yīng)盡量取低值。4、有條件時(shí)要提出最低設(shè)計(jì)水位。5、鉆孔深度可盡量深點(diǎn),探明地質(zhì)情況以便減少風(fēng)險(xiǎn)。(十八)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)歸并的把握歸并的越細(xì),成本就會(huì)控制得越好-精細(xì)化設(shè)計(jì)。六、保證工程質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)在優(yōu)化結(jié)構(gòu)成本的同時(shí)應(yīng)該保證工程質(zhì)量,減少業(yè)主投訴。(一)兩個(gè)原則1、對(duì)客戶最為關(guān)注的質(zhì)量焦點(diǎn),必須提高成本的投入。2、對(duì)客戶不關(guān)注的質(zhì)量問(wèn)題,必須加強(qiáng)成本的控制。(三)提高哪些關(guān)鍵成本可以大幅減少客戶的投訴?1
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