店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書.doc

1、編號：店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方：乙方:簽訂日期：年月日店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（一）甲方：，身份證號：乙方：，身份證號：甲方在有門面間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。1甲方愿將位于的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營， 自負盈虧。2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。3、 租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 年月日起至年月日止，租賃期限為年。4、租金：門面月租金雙方協(xié)商為 元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增 ，不準拖欠和以各種理由拒交。甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責

2、，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位 ，電表底數(shù)度數(shù) 。5、租賃責任:乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意， 乙方自行處理好各種關系方 可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若 有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞， 一切設 施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲 方交押金。6、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他

3、人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方 合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣 元）7、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)份，雙方簽字生效。具有 同等法律效力。甲方：電話：乙方：電話：_年月日店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：頂讓方（乙方）：身份證號碼：房東（丙方）：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、 丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 方米;并保證乙方同等享有甲方在原有門面租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃

4、協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合 同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止,月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 ，剩余租金 元由乙 方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租 賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房 屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的 劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的 情況下進行裝修。五、 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門

5、面并交付鑰匙， 同時乙方向甲方 支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取 任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手 后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓， 應該按時交付門面，逾期一天按 元的標準向乙方支付違約金，超過 天乙方有權解除合同；(2) 乙方應該按時接收門面，逾期一天按元的標準向甲方支付違 約金，超過天甲方有權解除合同；(3) 丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠 償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損

6、失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關， 但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。九、本合同一式份，三方各執(zhí)份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽訂日期：簽訂地點：店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（三）出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎上，經(jīng) 友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_街_，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年_月 _日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

7、2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 ；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租 金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1每年租金為人民幣，大寫：_萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一 次，并必須提前一個月時間，于_年_月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方 將有權向乙方每天按實欠租金的加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負 責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結(jié)

8、束或中途雙方協(xié)商解除合同， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ；2、 水電費：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 ）3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3個月通知承租人，在

9、同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承 擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠 償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同