店鋪轉(zhuǎn)租合同范本.doc

1、店鋪轉(zhuǎn)租合同范本精品文檔店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方當(dāng)事人 :轉(zhuǎn)租方 ( 甲方 ):受轉(zhuǎn)租方 ( 乙方 ):根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1,1甲方依法承租的座落于 ,(區(qū) / 縣 ),路,弄( 新村 ), 號 , 室的 ,(公有居住 / 非公有居住 ) 房屋已 ( 書面告知公房出租人 / 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 / 征得房屋出租人書面同意) ，由甲方將上述承租房屋,(全部 / 部分 ) 即 ,號 , 室( 以下

2、簡稱該房屋 ) 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 , 平方米。該房屋平面圖見本合同附件 ( 一) 。1,2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本1 / 6精品文檔合同附件 ( 二 ) 、 ( 三 ) 中予以明確。甲、乙雙方同意附件( 二 ) 、 ( 三 ) 作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2,1 甲方已向乙方出示該房屋 ,( 租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃證 )( 編號 ,) 。該房屋的用途為 , ，乙方承諾按 ,( 租賃合同登記備案證明 / 租用公房憑證 ) 所載明的用途使用

3、該房屋。2,2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3,1 甲、乙雙方約定，甲方于 , 年, 月 , 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 , 個(gè)月。自 , 年, 月, 日起至 , 年 , 月, 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 ,( 租賃合同 / 前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 ) 的租期。3,2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前, 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。2 / 6精品文檔四、租金

4、、支付方式和期限4,1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(, 幣 ),元，月租金總計(jì)為 (, 幣),元。 ( 大寫 :,萬 ,千,百,拾,元 ,角整 ) 。 該房屋租金 ,( 年 / 月 ) 內(nèi)不變。自第 ,( 年/ 月) 起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 ,( 甲/ 乙) 雙方在補(bǔ)充條款中約定。4,2 乙方應(yīng)于每月 , 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 ,% 支付違約金。4,3乙方支付租金的方式如下:,。五、其它費(fèi)用5,1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 ,等費(fèi)用由 ,(甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)

5、。其它有關(guān)費(fèi)用，均由,(甲方 /乙方 ) 承擔(dān)。5,2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間 :, 3 / 6精品文檔,。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6,1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的,日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6,2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6,3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安

6、全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前, 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6,4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6,5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的4 / 6精品文檔書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7,1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的, 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按

7、(,幣),元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7,2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8,1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8,2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9,1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的, 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:5 / 6精品文檔( 一) 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;( 二) 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。( 三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; ( 四) 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處